東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンウッド錦糸町フラッツ 【旧(仮称)錦糸町プロジェクト【サンウッド】】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 13:49:11

駅から遠くもなく前面が公園なようなので悪くない条件も揃ってますが
建て替え案件なので地権者住戸の数の多さと周辺がホテル街という環境が気になるところです
こちらのマンションに関しての情報をお待ちしています。
情報交換、意見交換お願い致します


売主:株式会社サンウッド
設計・監理:株式会社イクスアーク都市設計
施工会社:株式会社大勝
管理会社:未定
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数:99戸(事業協力者住戸33戸を含む)

所在地:東京都墨田区江東橋4丁目36番2(地番)
交通:JR総武線総武線快速「錦糸町」駅徒歩6分
   東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分

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[スレ作成日時]2019-12-07 12:53:02

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サンウッド錦糸町フラッツ口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん 2020/11/12 16:00:10

    今錦糸町に住んでるけど、意外な程治安は良いと感じる。一度住むと離れられないと言われているのはよく分かる。

  2. 63 評判気になるさん 2020/11/18 11:30:31

    すみません、目の前がラブホの分譲マンションって、何かのギャグですか?

  3. 64 マンション検討中さん 2020/11/18 12:44:42

    誰が言ってんの?ww

  4. 65 匿名さん 2020/11/18 13:41:27

    >>63 評判気になるさん
    それいったら錦糸町には住めないよ

  5. 66 匿名さん 2020/11/18 14:21:30

    上層なのに坪単価が安かった広めのは部屋は早期に売れてしまいましたね
    残りはコンパクトな間取りが主となっているようです

  6. 67 マンション検討中さん 2020/11/21 09:46:29

    Eタイプが残ってる気がするのですがなぜEタイプは人気がないのですかね、、

  7. 68 匿名さん 2020/11/21 12:16:37

    Eタイプって35㎡の部屋ですか?
    単価が安いからわざわざ35㎡を選ぶ必要がないだけじゃないですかね。
    他のタイプが埋まれば動くと思いますよ、利便性高いのに安いですし。

  8. 69 通りがかりさん 2020/11/22 09:31:22

    浅草入谷エリアなんて駅徒歩10分とかでも30㎡3800万とかつけてますしねぇ。
    個人的には観光客まみれの方がうるさくて嫌なのでラブホどうでもいいです。

  9. 70 マンション検討中さん 2020/11/22 09:41:16

    子供がいる方にとってはラブホは致命的ですが

  10. 71 匿名さん 2020/11/23 16:08:35

    まーそこは価値観でしょうね。すぐそこに小学校も中学校もありますし普通に通学してますよ。犯罪発生件数は低いですから。
    女子会プラン頑張ってるラブホがあるので女性の通りも多いし、致命的だと思うならエリア変えれば良いだけです。

  11. 72 通りがかりさん 2020/11/24 02:22:47

    ラブホ隣、印象の問題だけであって実害はほとんどないと思いますけどね。自分は気にしなくても周囲が…て思いがちかもしれないけど、閑静な住宅街でそこだけラプホとかならともかく、錦糸町エリアに住む人同士なら世間体なぞ気にしたところで五十歩百歩でしょう。五十歩百歩レベルの差でマウント取って人を貶めようとする人の方が事故物件ですし。親戚やママ友から地域のこと悪く言われたら「よくご存知ですね」とか嫌味で返せばええんですよ。
    真剣に教育考えるなら、広い公園、スポーツ施設、映画館があるこの地域は良い方だと思いますよ。

  12. 73 匿名さん 2020/11/24 12:12:41

    子供への影響がーと気にされる方はそもそも錦糸町で検討しないと思いますよ。
    どんな影響を懸念して致命的だと言っているのか分からないですけど、真剣に教育を考えるなら中央、千代田、文京でご検討された方が良いのでは。
    予算面で錦糸町を選ばれるなら何かを妥協するか中古にするしかないと思います。新築ないですから。
    変えられない立地に難癖つけても誰も変えられないですよ。

  13. 74 匿名さん 2020/11/25 02:50:34

    >>70 マンション検討中さん
    ラブホがないところに住んでも後から建つこともありますからねー。嫌味書いてないでほか行きなよ

  14. 75 マンション検討中さん 2020/12/02 14:46:24

    半分位は売れたのですかね?

  15. 76 匿名さん 2020/12/08 03:17:05

    私がモデルルーム行った時はすでに半分以上埋まってました。タイプによってはもう空きなかったです。やっぱり駅近は強いなと。

  16. 77 マンション検討中さん 2020/12/09 10:18:03

    そうなんですね。嘘で契約してるという営業もいるので本当の事はわからなそうですけどね

  17. 78 匿名さん 2020/12/12 01:52:51

    ここに限らずモデルルーム行かれた事あります?
    申込入ってたり制約済みの部屋は申込出来ないので嘘つきようがないですよ…
    必ず一覧見せてもらえるので、というか見ない価格の話も出来ないので制約済みはモデルルーム行った人なら全員分かります。


  18. 79 匿名さん 2020/12/12 01:53:44

    >>78 匿名さん
    制約ではなく成約ですね。

  19. 80 匿名さん 2020/12/21 14:17:32

    第二期完売

  20. 81 匿名さん 2020/12/22 05:55:35

    >>80 匿名さん
    すごいねー、さすが錦糸町!

  21. 82 マンション検討中さん 2020/12/23 14:05:54

    以前見に行った際12階は申込し契約したと営業の方がいってましたが、12階売り出されるので営業の嘘ってことですね。
    がっかりです。上の階が欲しかったです

  22. 83 販売関係者さん 2020/12/23 14:51:49

    半蔵門線の威力だな。

  23. 84 マンション検討中さん 2020/12/23 14:59:27

    ラブホが潰れたら大勝利

  24. 85 匿名さん 2020/12/23 15:41:21

    >>82 マンション検討中さん

    キャンセルか解約では?

  25. 86 匿名さん 2020/12/23 23:04:46

    キャンセルは全然あるでしょう。それに希望者のいない部屋を嘘つく必要はないですね。すぐに嘘と判断し残念ですって笑 営業の対応はしっかりしてましたよ。

  26. 87 名無しさん 2020/12/25 04:09:49

    仮審査でNGになる人ザラにいるんでね。
    浅草の物件でも希望してた部屋埋まってたけど、申込した人が審査落ちしたって連絡きましたし。
    あとは本審査後にも審査結果でキャンセル出るので、それを待つ感じですね。
    契約済みって嘘ついても誰も得しないので嘘はないですが、資産面で明らかに無理だなと分かる場合には優しさで嘘ついたりはします。

  27. 88 匿名さん 2020/12/25 05:23:13

    >>82 マンション検討中さん

    もう一戸買えばいーじゃん!

  28. 89 名無しさん 2020/12/26 04:36:25

    私が行った時も成約済みついてたから普通にキャンセルが出ただけだと思いますよ。

  29. 90 名無しさん 2020/12/26 16:17:22

    隣のラブホ築年数が限界きてるらしいから、どうにかなる可能性はある。

  30. 91 名無しさん 2020/12/28 00:25:02

    購入しました!駅前の貴重な新築1LDK。安いとは言えないですが2LDK.3LDKは手が届かないけど1LDKなら。錦糸町の駅前であれば周辺環境等ありますがリセールはそんなに悪くないはず。次はもう少し広い部屋に住み替え予定です。入居が楽しみです。

  31. 92 名無しさん 2021/01/15 15:54:48

    >>91 名無しさん
    私も購入したので住人仲間です!

  32. 93 匿名さん 2021/01/18 10:07:24

    あと何部屋ぐらい残ってるんですかね。

  33. 94 匿名さん 2021/01/19 15:41:03

    空きは見学行くのが1番確実で早いですよ。

  34. 95 匿名さん 2021/02/06 13:09:37

    最近モデルルーム行かれた方残りどこくらいあったかわかりますか?

  35. 96 名無しさん 2021/02/09 13:58:30

    ここ比較的電話でも教えてくれますよ。プランから1つ落ちてたので間取り選びたいならラストチャンスぐらいじゃないですか?

  36. 97 匿名さん 2021/02/10 12:24:31

    3LDK南向きキャンセル住戸出てましたよ?

  37. 98 匿名さん 2021/02/16 01:06:53

    Aタイプは壁芯面積42.91平米ですが、新制度の住宅ローン減税の対象になれますかね?

  38. 99 マンション検討中さん 2021/02/18 06:44:03

    投資用マンションとして検討してますが、買えるんですかね!?買った方いますかね...

  39. 100 周辺住民さん 2021/02/19 23:29:20

    >>99 マンション検討中さん
    投資目的の購入が禁止されているかもしれない、ということでしょうか?

  40. 101 通りがかりさん 2021/03/03 00:36:18

    かなり売れ行き落ちてるっぽいですね。

  41. 102 マンション検討中さん 2021/03/04 03:38:29

    そーなんですか?安くて人気と聞いていたのですが、、

  42. 103 匿名さん 2021/03/04 04:35:15

    >>101 通りがかりさん

    何情報?

  43. 104 名無しさん 2021/03/05 06:57:10

    2期完売して3期いったけどね?

  44. 105 通りがかりさん 2021/03/06 01:02:00

    その3期以降が苦戦してるんですよ。

  45. 106 マンション検討中さん 2021/03/08 00:06:51

    >>105 通りがかりさん

    確かに、あんまり物件概要とか更新されないでずっと同じ部屋がありそうですね

  46. 107 通りがかりさん 2021/03/08 01:33:02

    立地も間取りも癖が強い上に、残っている部屋も2階と北向き。立地と価格が自分に合っていても、即断しづらいのでは。部屋の選択肢があれば割安感も見えて、価格と妥協点を調整してこれらの部屋を選ぶ人いたと思うけど。(2階の南向きは良いと思うのだが)

  47. 109 匿名さん 2021/03/13 05:48:31

    治安悪いって言うけどWINSあるところはどこも一緒。どんぐりの背比べだよ。個人的には神田とさして変わらん。
    秋葉原みたいな突然風俗の街みたいになっちゃうところもあるし、まぁ何をとるかだよ。

  48. 110 マンション検討中さん 2021/03/13 13:15:35

    >>109 匿名さん
    神田と一緒w 蒲田と一緒の間違いでは?ww

  49. 111 匿名さん 2021/03/14 01:25:21

    >>110 マンション検討中さん
    神田行ったことあります?
    駅周辺は飲み屋とメンズエステばっかりだからキャッチだらけだし、キャバクラ案内所の法被着た人達もたくさんいますよ。
    立ち飲みも多いので道路にはみ出した飲み屋のお客さん達で歩道埋まってたり、神田はすごい

  50. 112 検討板ユーザーさん 2021/04/04 13:40:09

    35平米は完売しましたね。ペースは早そうですね残り何戸かわかる方いますか?

  51. 113 匿名さん 2021/04/15 17:20:48

    Dタイプも完売!残りHの1戸ですかね

  52. 114 名無しさん 2021/04/16 13:15:50

    Hタイプが残り3戸ですかね!

  53. 116 匿名さん 2021/05/07 12:55:49

    最終期完売でキャンセル住居がありますね。

  54. 117 名無しさん 2021/05/08 04:32:47

    >>115 住民板ユーザーさん1さん
    インテリアオプションの案内届きましたか?
    私はフロアコーティングはやらないつもりです。
    昔のフローリングはコーティングしないと汚れや何年劣化が目立ちますが、最近は品質も上がっているのであまり必要ないかと。
    逆にいまのフローリングの等級を劣る可能性があるのでやる場合は確認した方がいいですよ!

  55. 118 匿名さん 2021/05/10 12:18:09

    インテリオプションの案内ってなんですか…全然そんなの来てない…

  56. 119 匿名さん 2021/05/11 01:22:51

    マンション購入された方にお伺いします。
    南側の高速の騒音についてどうお考えですか。

  57. 120 匿名さん 2021/05/11 01:37:43

    インテリアは購入の時期によって対象かどうか変わるみたいですよ。

    現地行ったことありますか?高速の騒音は気にならないかと思いますが。

  58. 121 匿名さん 2021/05/11 01:59:40

    >>120 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    何度か現地確認してますが、気になる時と気にならない時があります。購入済みなので今更ですが。

  59. 122 匿名さん 2021/05/13 11:38:38

    契約者です。
    建設地に最近いっていないのですが、どこまで立ち上がったか知りたいのです。写真等撮られた方いたら投稿してくれると助かります

  60. 123 通りがかりさん 2021/05/14 11:06:14

    たまに近く通るので撮ってました。
    北側から、南側から。
    ついでに南側の公園。雑草刈られてスッキリしてました。

    1. たまに近く通るので撮ってました。北側から...
  61. 124 匿名さん 2021/05/15 03:53:05

    >>123 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    ほぼほぼ躯体はできてるのですね。
    入居が楽しみです

  62. 125 匿名さん 2021/05/15 08:22:15

    >>118 匿名さん
    オプションでは高いので依頼されない方が良いです。
    自分で探して外注した方が、かなりお得ですよ!
    うちはオーダー家具系はGNASHで。
    フロアコーティング・エコカラット系はAQUASで依頼予定です。
    内覧会に来てもらって採寸など打ち合わせの段取りも進めています。

  63. 126 マンション検討中さん 2021/05/19 09:13:59

    セカンドに最高ですよ!錦糸町の駅近、飲食、買い物、銀行もそれぞれ多々、資産価値上がりはしないだろうが下がらないと思いますよ。
    南は完売だよね!悪くない!

  64. 127 匿名さん 2021/05/23 06:59:54

    >>125 匿名さん
    ありがとうございます。
    購入してるのに価格すらも把握してなかったので、なんか寂しくなっちゃいました。

  65. 128 匿名さん 2021/05/24 09:49:18

    唯一斜め前のラブホテルが気になるんですけど、外壁何とかしてくれないかなぁ…
    他はビジホっぽいから気にならないけど、斜め前だけ郊外インターのような外観してて本当にあそこだけは潰れて欲しい

  66. 129 評判気になるさん 2021/05/28 14:23:17

    Hタイプって専有面積 40.3m^2になってますけどぎりぎりローン控除の対象になるんですかね

  67. 131 検討板ユーザーさん 2021/05/30 09:24:22

    >>129 評判気になるさん
    内法面積は40切るので対象外です

  68. 132 契約者 2021/06/07 16:48:47

    契約者の一人です。入居が楽しみです。

  69. 133 ご近所さん 2021/06/10 09:23:10

    >>128 匿名さん
    斜め前のあそこは錦糸町の代表店舗です。けっして潰れません。

  70. 135 匿名さん 2021/06/11 10:12:02

    私も契約者なのですが、営業の方からカップボードだったりエコカラットとかオプションの案内ってこないのですか?
    友人がマンション買った時は案内がきてたらしく。。。

  71. 136 購入経験者さん 2021/06/15 06:11:05

    どこの業者だろうが直接外注の方が安いに決まってるだろうに、サンウッド側が依頼するのも業者なんだから、ただし引渡し終わってからではないと工事はできませんけどね。工事の許可も取らんといけないしさ!

  72. 139 匿名さん 2021/07/02 04:43:25

    入居までの書類等届きいよいよですね!
    工事はほとんど終わって外観は完成してきていますか?

  73. 141 匿名さん 2021/07/02 09:16:55

    都議選の結果によっては墨田区民は都政に何も文句言う資格無くなりますね。

    成清さん前回トップ当選だったけどやはり今回は厳しいけど頑張ってください。

    自公都政では時間が逆戻り

  74. 142 匿名さん 2021/07/05 10:03:13

    残り2戸になりましたね!

  75. 143 通りがかりさん 2021/07/05 11:25:03

    夜ゆえ、補正で変に明るい色になったせいもあるけど、思ってたのと違ってポップな色合いですね。灯りがついたり昼間だったりしたらまた印象変わりそうです。近辺ではもちろん、ここ最近のコンパクトマンションの中でもズバ抜けて攻めたデザインなのは間違いない。
    予算の関係で自分はここ諦めましたが、皆さま楽しい錦糸町ライフを!

    1. 夜ゆえ、補正で変に明るい色になったせいも...
  76. 144 匿名さん 2021/07/06 13:45:39

    イメージパースと少し違いますね。
    もう少し暗いいめーじをしてました!

  77. 146 マンコミュファンさん 2021/07/13 03:53:58

    ベランダにラブホのネオンが反射してますね。
    値段立地が良いが、環境(ラブホ街)で断念しました。

  78. 148 通りがかりさん 2021/07/22 11:56:21

    夕方の南側。エントランスの雰囲気はカッコいいですね。バルコニーも暖色灯でライトアップしてくれたりせーへんのかな…

    1. 夕方の南側。エントランスの雰囲気はカッコ...
  79. 149 マンション検討中さん 2021/08/01 12:49:09

    ここは内廊下ではないわけですが、どのようなデザインになるのですか?

  80. 150 ご近所さん 2021/08/08 15:09:14

    買いたかったけど4年前に携帯の支払い遅延があって、信用情報に異動が残って、ローン審査におちまくって買えなかったT.T

  81. 152 匿名さん 2021/08/21 11:46:41

    有楽町線延伸は資産価値に影響ありますかね。
    まぁ、10年以上先の話だと思いますが…

  82. 153 住民です。 2021/08/23 09:58:17

    内覧会に行かれた方、何箇所位傷や汚れありましたか?

  83. 154 匿名さん 2021/08/24 10:36:05

    >>153 住民です。さん
    10箇所程度あるものだと思っていましたが、指摘ゼロでした。今回全体的に少ないようです。当日は設備使い方が主になってしまうので、数人で行かれる事をおすすめ致します。とても綺麗に仕上がってましたよ。

  84. 155 匿名さん 2021/09/17 23:47:58

    完売しました。

  85. 156 匿名さん 2021/10/02 17:56:05

    エレベーターと内廊下、携帯が圏外になりませんか?ドコモだけでしょうか。

  86. 157 周辺住民さん 2021/12/02 01:20:11

    ここは今にして思えば建替マンションということもありエリアの独特さを差し引いても非常に割安でしたよね。誰かも言ってましたが北口のオープンと比べても三割近く安かったので。仕様も別に悪くない。

    お買い得でした。
    子どもいない人には利便性の際立ついいマンションだったなと今にして思います。

  87. 158 名無しさん 2022/01/24 09:21:48

    居住者です。3ヶ月住んでみて、気になる騒音などもなく、造りもしっかりしていて安心です。
    治安も道路挟んで西側のエリアはキャッチの多さが目立ちますが、こちらは特に危ないと感じたことはありません。
    (駅からの帰り道にガールズバーの看板を持った女性はよく目にしますが。笑)

  88. 159 マンション掲示板さん 2023/01/11 02:53:15

    結構売買されてますね。
    隣に新しく建つマンションがいくらくらいなのかにより、価値が増される可能性もあります。
    立地は本当に絶妙なバランスの位置に建ち良いところです。

  89. 160 居住者 2024/08/13 20:20:18

    今にして思えば激安で良い立地ですね。
    周りに新しくマンションが乱立していますが、値段がここより高いのは間違いもなく、資産価値は更に上がりそうな感じがします。

  90. 161 匿名さん 2025/01/07 04:07:20

    近くに病院があり、救急車のサイレンがうるさいです。
    治安は特に問題なく感じます。
    ラブホ街なので愛に溢れてますね。
    道路を挟んで隣の区画はキャッチが多いです。
    駅近、目の前にコンビニ、好立地です。
    エレベーターのモニターを壊す住居者、傘も盗まれます


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    総戸数 48戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 21戸

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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

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    2LDK~3LDK

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    2LDK~3LDK

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    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK

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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

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    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸