サンウッド錦糸町フラッツ　【旧（仮称）錦糸町プロジェクト【サンウッド】】

LINE広告にでてくるから、気になってる。

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今錦糸町に住んでるけど、意外な程治安は良いと感じる。一度住むと離れられないと言われているのはよく分かる。

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すみません、目の前がラブホの分譲マンションって、何かのギャグですか？

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誰が言ってんの？ww

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>>63 評判気になるさん
それいったら錦糸町には住めないよ

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上層なのに坪単価が安かった広めのは部屋は早期に売れてしまいましたね
残りはコンパクトな間取りが主となっているようです

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Eタイプが残ってる気がするのですがなぜEタイプは人気がないのですかね、、

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Eタイプって35㎡の部屋ですか？
単価が安いからわざわざ35㎡を選ぶ必要がないだけじゃないですかね。
他のタイプが埋まれば動くと思いますよ、利便性高いのに安いですし。

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浅草入谷エリアなんて駅徒歩10分とかでも30㎡3800万とかつけてますしねぇ。
個人的には観光客まみれの方がうるさくて嫌なのでラブホどうでもいいです。

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子供がいる方にとってはラブホは致命的ですが

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まーそこは価値観でしょうね。すぐそこに小学校も中学校もありますし普通に通学してますよ。犯罪発生件数は低いですから。
女子会プラン頑張ってるラブホがあるので女性の通りも多いし、致命的だと思うならエリア変えれば良いだけです。

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ラブホ隣、印象の問題だけであって実害はほとんどないと思いますけどね。自分は気にしなくても周囲が…て思いがちかもしれないけど、閑静な住宅街でそこだけラプホとかならともかく、錦糸町エリアに住む人同士なら世間体なぞ気にしたところで五十歩百歩でしょう。五十歩百歩レベルの差でマウント取って人を貶めようとする人の方が事故物件ですし。親戚やママ友から地域のこと悪く言われたら「よくご存知ですね」とか嫌味で返せばええんですよ。
真剣に教育考えるなら、広い公園、スポーツ施設、映画館があるこの地域は良い方だと思いますよ。

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子供への影響がーと気にされる方はそもそも錦糸町で検討しないと思いますよ。
どんな影響を懸念して致命的だと言っているのか分からないですけど、真剣に教育を考えるなら中央、千代田、文京でご検討された方が良いのでは。
予算面で錦糸町を選ばれるなら何かを妥協するか中古にするしかないと思います。新築ないですから。
変えられない立地に難癖つけても誰も変えられないですよ。

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>>70 マンション検討中さん
ラブホがないところに住んでも後から建つこともありますからねー。嫌味書いてないでほか行きなよ

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半分位は売れたのですかね？

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私がモデルルーム行った時はすでに半分以上埋まってました。タイプによってはもう空きなかったです。やっぱり駅近は強いなと。

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そうなんですね。嘘で契約してるという営業もいるので本当の事はわからなそうですけどね

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ここに限らずモデルルーム行かれた事あります？
申込入ってたり制約済みの部屋は申込出来ないので嘘つきようがないですよ…
必ず一覧見せてもらえるので、というか見ない価格の話も出来ないので制約済みはモデルルーム行った人なら全員分かります。

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>>78 匿名さん
制約ではなく成約ですね。

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第二期完売

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>>80 匿名さん
すごいねー、さすが錦糸町！

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以前見に行った際12階は申込し契約したと営業の方がいってましたが、12階売り出されるので営業の嘘ってことですね。
がっかりです。上の階が欲しかったです

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半蔵門線の威力だな。

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ラブホが潰れたら大勝利

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>>82 マンション検討中さん

キャンセルか解約では？

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キャンセルは全然あるでしょう。それに希望者のいない部屋を嘘つく必要はないですね。すぐに嘘と判断し残念ですって笑　営業の対応はしっかりしてましたよ。

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仮審査でNGになる人ザラにいるんでね。
浅草の物件でも希望してた部屋埋まってたけど、申込した人が審査落ちしたって連絡きましたし。
あとは本審査後にも審査結果でキャンセル出るので、それを待つ感じですね。
契約済みって嘘ついても誰も得しないので嘘はないですが、資産面で明らかに無理だなと分かる場合には優しさで嘘ついたりはします。

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>>82 マンション検討中さん

もう一戸買えばいーじゃん！

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私が行った時も成約済みついてたから普通にキャンセルが出ただけだと思いますよ。

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隣のラブホ築年数が限界きてるらしいから、どうにかなる可能性はある。

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購入しました！駅前の貴重な新築1LDK。安いとは言えないですが2LDK.3LDKは手が届かないけど1LDKなら。錦糸町の駅前であれば周辺環境等ありますがリセールはそんなに悪くないはず。次はもう少し広い部屋に住み替え予定です。入居が楽しみです。

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>>91 名無しさん
私も購入したので住人仲間です！

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あと何部屋ぐらい残ってるんですかね。

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空きは見学行くのが1番確実で早いですよ。

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最近モデルルーム行かれた方残りどこくらいあったかわかりますか？

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ここ比較的電話でも教えてくれますよ。プランから1つ落ちてたので間取り選びたいならラストチャンスぐらいじゃないですか？

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3LDK南向きキャンセル住戸出てましたよ?

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Aタイプは壁芯面積42.91平米ですが、新制度の住宅ローン減税の対象になれますかね？

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投資用マンションとして検討してますが、買えるんですかね！?買った方いますかね...

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>>99 マンション検討中さん
投資目的の購入が禁止されているかもしれない、ということでしょうか？

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かなり売れ行き落ちてるっぽいですね。

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そーなんですか？安くて人気と聞いていたのですが、、

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>>101 通りがかりさん

何情報？

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2期完売して3期いったけどね？

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その3期以降が苦戦してるんですよ。

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>>105 通りがかりさん

確かに、あんまり物件概要とか更新されないでずっと同じ部屋がありそうですね

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立地も間取りも癖が強い上に、残っている部屋も2階と北向き。立地と価格が自分に合っていても、即断しづらいのでは。部屋の選択肢があれば割安感も見えて、価格と妥協点を調整してこれらの部屋を選ぶ人いたと思うけど。（2階の南向きは良いと思うのだが）

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治安悪いって言うけどWINSあるところはどこも一緒。どんぐりの背比べだよ。個人的には神田とさして変わらん。
秋葉原みたいな突然風俗の街みたいになっちゃうところもあるし、まぁ何をとるかだよ。

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>>109 匿名さん
神田と一緒w 蒲田と一緒の間違いでは？ww

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>>110 マンション検討中さん
神田行ったことあります？
駅周辺は飲み屋とメンズエステばっかりだからキャッチだらけだし、キャバクラ案内所の法被着た人達もたくさんいますよ。
立ち飲みも多いので道路にはみ出した飲み屋のお客さん達で歩道埋まってたり、神田はすごい

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35平米は完売しましたね。ペースは早そうですね残り何戸かわかる方いますか？

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Dタイプも完売！残りHの1戸ですかね

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Hタイプが残り3戸ですかね！

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最終期完売でキャンセル住居がありますね。

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>>115 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションの案内届きましたか？
私はフロアコーティングはやらないつもりです。
昔のフローリングはコーティングしないと汚れや何年劣化が目立ちますが、最近は品質も上がっているのであまり必要ないかと。
逆にいまのフローリングの等級を劣る可能性があるのでやる場合は確認した方がいいですよ！

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インテリオプションの案内ってなんですか…全然そんなの来てない…

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マンション購入された方にお伺いします。
南側の高速の騒音についてどうお考えですか。

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インテリアは購入の時期によって対象かどうか変わるみたいですよ。

現地行ったことありますか？高速の騒音は気にならないかと思いますが。

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>>120 匿名さん
返信ありがとうございます。
何度か現地確認してますが、気になる時と気にならない時があります。購入済みなので今更ですが。

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契約者です。
建設地に最近いっていないのですが、どこまで立ち上がったか知りたいのです。写真等撮られた方いたら投稿してくれると助かります

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たまに近く通るので撮ってました。
北側から、南側から。
ついでに南側の公園。雑草刈られてスッキリしてました。

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>>123 通りがかりさん
ありがとうございます！
ほぼほぼ躯体はできてるのですね。
入居が楽しみです

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>>118 匿名さん
オプションでは高いので依頼されない方が良いです。
自分で探して外注した方が、かなりお得ですよ！
うちはオーダー家具系はGNASHで。
フロアコーティング・エコカラット系はAQUASで依頼予定です。
内覧会に来てもらって採寸など打ち合わせの段取りも進めています。

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セカンドに最高ですよ！錦糸町の駅近、飲食、買い物、銀行もそれぞれ多々、資産価値上がりはしないだろうが下がらないと思いますよ。
南は完売だよね！悪くない！

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>>125 匿名さん
ありがとうございます。
購入してるのに価格すらも把握してなかったので、なんか寂しくなっちゃいました。

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唯一斜め前のラブホテルが気になるんですけど、外壁何とかしてくれないかなぁ…
他はビジホっぽいから気にならないけど、斜め前だけ郊外インターのような外観してて本当にあそこだけは潰れて欲しい

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Hタイプって専有面積 40.3m^2になってますけどぎりぎりローン控除の対象になるんですかね

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>>129 評判気になるさん
内法面積は40切るので対象外です

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契約者の一人です。入居が楽しみです。

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>>128 匿名さん
斜め前のあそこは錦糸町の代表店舗です。けっして潰れません。

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私も契約者なのですが、営業の方からカップボードだったりエコカラットとかオプションの案内ってこないのですか？
友人がマンション買った時は案内がきてたらしく。。。

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どこの業者だろうが直接外注の方が安いに決まってるだろうに、サンウッド側が依頼するのも業者なんだから、ただし引渡し終わってからではないと工事はできませんけどね。工事の許可も取らんといけないしさ！

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入居までの書類等届きいよいよですね！
工事はほとんど終わって外観は完成してきていますか？

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都議選の結果によっては墨田区民は都政に何も文句言う資格無くなりますね。

成清さん前回トップ当選だったけどやはり今回は厳しいけど頑張ってください。

自公都政では時間が逆戻り

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残り2戸になりましたね！

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夜ゆえ、補正で変に明るい色になったせいもあるけど、思ってたのと違ってポップな色合いですね。灯りがついたり昼間だったりしたらまた印象変わりそうです。近辺ではもちろん、ここ最近のコンパクトマンションの中でもズバ抜けて攻めたデザインなのは間違いない。
予算の関係で自分はここ諦めましたが、皆さま楽しい錦糸町ライフを！

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イメージパースと少し違いますね。
もう少し暗いいめーじをしてました！

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ベランダにラブホのネオンが反射してますね。
値段立地が良いが、環境(ラブホ街)で断念しました。

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夕方の南側。エントランスの雰囲気はカッコいいですね。バルコニーも暖色灯でライトアップしてくれたりせーへんのかな…

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ここは内廊下ではないわけですが、どのようなデザインになるのですか？

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買いたかったけど4年前に携帯の支払い遅延があって、信用情報に異動が残って、ローン審査におちまくって買えなかったT.T

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有楽町線延伸は資産価値に影響ありますかね。
まぁ、10年以上先の話だと思いますが…

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内覧会に行かれた方、何箇所位傷や汚れありましたか？

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>>153 住民です。さん
10箇所程度あるものだと思っていましたが、指摘ゼロでした。今回全体的に少ないようです。当日は設備使い方が主になってしまうので、数人で行かれる事をおすすめ致します。とても綺麗に仕上がってましたよ。

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完売しました。

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エレベーターと内廊下、携帯が圏外になりませんか？ドコモだけでしょうか。

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ここは今にして思えば建替マンションということもありエリアの独特さを差し引いても非常に割安でしたよね。誰かも言ってましたが北口のオープンと比べても三割近く安かったので。仕様も別に悪くない。

お買い得でした。
子どもいない人には利便性の際立ついいマンションだったなと今にして思います。

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居住者です。3ヶ月住んでみて、気になる騒音などもなく、造りもしっかりしていて安心です。
治安も道路挟んで西側のエリアはキャッチの多さが目立ちますが、こちらは特に危ないと感じたことはありません。
(駅からの帰り道にガールズバーの看板を持った女性はよく目にしますが。笑)

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結構売買されてますね。
隣に新しく建つマンションがいくらくらいなのかにより、価値が増される可能性もあります。
立地は本当に絶妙なバランスの位置に建ち良いところです。

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今にして思えば激安で良い立地ですね。
周りに新しくマンションが乱立していますが、値段がここより高いのは間違いもなく、資産価値は更に上がりそうな感じがします。

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