サンウッド錦糸町フラッツ　【旧（仮称）錦糸町プロジェクト【サンウッド】】

>>17 匿名さん

ラブホで明るいですよ。パトカーもかなり頻繁に巡回してますし業者さんも安心ですね

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結局こういう土地を仕入れざるを得ないってのが弱小デベなんだよね

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周辺はラブホだけどなんだかんだで人通りあるしお巡りさんもパトロールしてる。
江東橋近辺は治安が悪い。
https://引越しまとめ.com/post-138/

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錦糸堀公園前の東亜ビルの跡地ってどうなるの？

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価格安ければアリでしょう。
期待してます

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夜はホテトル嬢がいたりあんまり雰囲気はアレですね、、価格のバランス次第かと

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現地は閑静な雰囲気ですね。

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やっと案内開始ですね。価格をある程度公開してるのは自信があるのかね

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駅近で、シングルや投資用に人気ありそうですね。

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以前ここでパブ経営していました。
飲み屋街で治安はあまりよくないですが、立地的には便利な場所。
店を開けても稼げなくなり、その影響で治安が良くなっていくのであれば、悪い買い物ではないかも。
駅が近いですから、大人が住むにはいいでしょう。

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思っていたよりは値段が高くなかったですね。
投資用だと高すぎる場合、厳しくなってしまうというのもあって
全体的に控えめな金額にしているのだろうか。

ものすごく細長い専有部が多いような気がします。
リビングにも居室にも窓が来るようには
考えられている点は良いと思います。

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優しいお値段デスネ。場所もラブホ+治安あんまりよろしくない江東橋だから?

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マンションマニアさんが動画上げていたけど、ほんとホテル街ど真ん中なんだな（笑）

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1LDK、流行りの間取りとちょっと違ってて面白いですね。カウンターキッチンではない。リビングと寝室の壁には収納がなく、キッチン横の廊下にクローゼット。細長い部屋ゆえの苦渋の間取りとも言えるけど、流行りの”狭い“カウンターキッチンや、WICという名の下段収納がないだけのクローゼットを配置した間取りより、壁面接した家具配置等使い勝手が良い可能性も。デッドスペースが生まれにくいと思います。

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駅近の割に安いのはやはり周辺環境が理由ですかね？そこさえ目を瞑ればいい物件とは思いますが、リセールの時にどうなんでしょうかね。

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22時過ぎにジョギングパトロールしてきましたw
ネオンきらめくホテル街でしたが、物件自体は大通り(四つ目通り)から入ってすぐなので気になるほどじゃないです。大通りの反対側はキャバクラ街なので客引きが多いですが、こちら側はいません。ただ、奥に入ったところ、つまりは物件の北?北東にかけては治安が悪そうな雰囲気はあります。目的がそこにある人以外はまず通りませんが。
目の前の高架下の横長の公園は雑草が目立ちますね。花を植えたくなります。川沿いですし、不衛生になると虫害、鳥害が発生しそうなので、ラブホ経営者と協力して清潔にできるといいですね。
高速道路の音は壁に遮られてるのか、気になりませんでした。上階にだと分かりませんが。

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良い物件とは思うけど売れ行きどうなんだろ？

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錦糸町に住んだことある人しか買わないマンションだね

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1期全戸完売（何戸販売かは知りませんけど）
最上階の一番広い80平米の部屋でも@300ちょっと
程度ですから割と目に優しい価格ですね
やはり環境が影響してるのかもしれませんが、利便性では悪くないですね
近隣駅の某タワーと比較すると@100以上は程度は安かったです
地域１のマンションとの比較はおこがましかもしれませんけどね

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