ピアース浅草ってどうですか？

たまプラと同レベルとか浅草バブル凄いな

デザインは落ち着いていて好感がもてそうです。
エントランスホールのソファ？個性的な感じですけど、
ゆったりくつろげそうな感じで良いなと思います。

浅草寺が見えたりする部屋もあるみたいでレアな感じでもありますね。
夜間はライトアップしていると思うのでちょっと楽しみかもしれません。

価格はやはり高めなのでしょうか。
数字的に見て3800万円台は高額というほどではないと思うんですが、
広さと間取りから考えるとやはり高いという印象です。

>>21 匿名さん

たまプラより浅草の方が都心に近くて利便性高いしな

>>19
あそこの即完は単純に立地や設備に対して安かったから、というだけだと思う。
低層階は坪単価300切っていたからね。

>>25 マンション比較中さん

立地、設備にブランドに対して価格設定のバランスが顧客寄りだったんじゃないのかな？
パークハウスと本物件を比較すること自体に無理があると思うよね。全ての点において。
天下の地所さんに失礼でしょ。

浅草やぞ

数年前では考えられん

解散

ここは賃貸とかにする人が多いんでしょうか。それとも実需の人が多いのでしょうか。
浅草って、思っていたよりは買い物環境自体は整っていますが
街全体的に観光客で賑わっている感じなので
暮らしやすさというのはどうなんだろう？という部分はあります。
実際に様々な時間、現地に行って
観察していくことも大切でしょうね。

実需だったら、浅草が好き！みたいな人向けか？
この辺りだったら、まだ観音様の表側よりは混み合ってはいないと思います。
買い物に関しては、
がっつり日常的な買い物をするとなると少し歩く。
すぐ近くにはミニスーパーがある。
困ることはないでしょう。

モモレジさんの評価もちょっとお高い、という感じだね。

もし50㎡以上あればこんな単価にはならないから、
狭い部屋に単価モリモリは今の市況では仕方ないね。
50㎡以上で単価抑えてもグロス上がって売れなくなる。
ここを見るような人は単価単価だけど、普通の人は
グロスで検討するからね。

たしかに…坪単価ってマンション探しを始めた頃ってそこまでみていなかったかも。
総価格が結局は気になってしまいますよね?

ちょっとお高めになってるっていうのは浅草駅の徒歩圏内っていうのが
大きいんじゃないかと思います。
浅草という名のついているマンションでも
最近は駅から離れているところが多くなってきているような。

近くにデュオベールがコンパクトマンション建ててる。
http://www.duo-tokyo.net/taito/map/
場所なかなかよいですな。

デュオベール斜め向かいがサンクタス浅草レジデンスで微妙にお見合いになるか

ピアース浅草の最寄り駅は銀座線、デュオベールはTX、価格に違いは出てくるのでしょうか。

ピアースは浅草寺近いしスカイツリーがみえますね。

TXより銀座線のほうが便利な気がします。

デュオベールはドンキホーテやライフスーパー近いのですが
ロック座あったり・・
華やかな「売り」みたいなのはない感じかな。
どの方向向いてもマンションが建っているので景色は期待できない感じかな。




がそびえたってるので

↑　がそびえたってるので 　

消しわすれました。

リビングが広く単身者には暮らしやすそうですね
リビングでくつろぐ時間が多くなりますがこれだけの広さがあればゆったりと過ごせそう。
内装のデザインはシンプルで見た目が良いですから女性も男性もインテリアが合わせやすそうなデザインなのがいいと思いました。

個人的に立地はかなり良いとおもいます。
TX、銀座線、浅草線などどこでも使えて静かですし。モリモトさんは物はかなりグレード高いから金額は高そうですけど、、

不動産会社でモリモトさん、評判がいいので気になっています。
床暖房つき、24時間インターネット、スカパー、24時間ゴミだしがついています。
金額は高いですか？？

都内マンション、一人暮らしや夫婦2人暮らし用が増えてきて、選択肢も多くなってきました。
投資用はもちろん、自分が住んで将来は貸し出す若い人も増えてきたんでしょうか。
公開されているAとBとD、Aのみが洗面・浴室がリビングイン。
知りあいに聞くとリビングインの洗面だと、冬は廊下にいったん出なくていいので寒くないと聞きました。
立地もいいですよね。

売れ行き、どうなんでしょう？

>>42
なかなか強気のお値段です。
54㎡は5500いくかな・・・
同じ通りにデュオベール建設中

駅から遠くてソープ街も近いけどブリシア浅草もあります。

41㎡で5000なので、54㎡なら6000から6500はいくのではないでしょうか。

>>44
高いですね。やっぱり。

価格面では強気なんですね
浅草というブランドと駅からとても近いというポイントがあるので、
強気になっている部分があるのだと思います。
浅草って、実需もそうかもしれないけど、
賃貸での需要もあるのでしょうから…。
ただ、もう少し現実的な価格なのかなとも予想していた人多かったと思います。

コロナショックで下げるかどうかですね。売る側が狼狽してくれるといいんですが

おっしゃる通り駅からも近く、地価の上昇率が高く、現在東京でも注目されている浅草地域でこのデザイン性というのは、当マンションの際だった特徴だと思いますので、デベも強気でいくのではないでしょうか。

コロナの影響がどんどん広がってますね。それでも値段を下げずにいけるのでしょうか。

外出自粛？

いえいえ、お家買うお金が貯まる一方

単身世帯で月々返済額が９万円程度で都内住みができるなら、まずまずかな
１LDKでもキッチンの設備も充実しているし、リビングと部屋が別れている。浴室とトイレも分かれているので女性向けとしても
OKでしょう。

駅からの距離も１０分圏内のですから価値が落ちるという心配も回避されるのかなと思います

月々ローン返済額が９万円、プラス管理費と修繕費。
専有面積が５０㎡以下だったら、住宅ローン減税がないので、
固定資産税も満額払うことになると思います。

ただ借り物とは違って、普通に自分の資産なので
こつこつと資産を積み上げている感はでてくるかもしれないです。
賃貸は賃貸で、更新料とか、保証会社へのお金とか、いろいろとかかりますからね。

浅草住んでますけど場所はこの物件良いと思いますよ。買い物施設・カフェ・居酒屋もたくさんありますし住んだら楽しいですよ。以前モリモトのマンション見に行ったことありますけど内装かっこよかったです！それなりに値段するかもしれませんが妥協していないという意味では個人的には評価高いです。売れると良いですね。

Aタイプとか洋室3.6畳となっていますが、
クローゼットはあるもののベッドを押したら結構手狭になってしまいますね。
このようなサイズの洋室は1LDKだと寝室にするしかないでしょうが、
ベッドを配置するのはちょっと難しそうな印象です。

いつの間にか公式HPの価格が3500万円台~に変わっていました。前は3700万円台~だったので、少し安くなりましたね。コロナの影響で販売が進まないという判断でしょうか。

道路を挟んで目の前に10階建てのホテル建設中でした。西向きですし、低層階は眺望採光ともにいまいちとなりそうです。

ホテル建設中はちょっときになるところですね。
どのくらい日当たりや眺望に影響があるのかというところですが、
実際に建ってみてからではなければちゃんとはわからなさそうです。

このご時世ですのでホテル建設は延期や中止になる可能性もありますね。

外出自粛で、ママ友から「テイクアウトのお弁当を食べるのにハマっている」と連絡ありました。
飲食店の経営が苦しくなって、レストランや居酒屋が低価格でおいしいテイクアウトメニューをしているみたいですよね。

全国チェーンだとガストのピザが半額とか。
お店によっては丸亀製麺もテイクアウトしているそうです。
このあたりでおすすめ店があれば行ってみたいと思います。

気になっているのが治安です。南千住南、浅草の北東に日雇い労働者の街があると聞いて・・・
コロナの影響で日雇い労働者も増えてくるのかもと心配しています。地図を確認しましたが、距離はかなり離れているみたいですよね。

山谷公園はランチ中のサラリーマンや散歩してる人で怪しげな人は見かけませんでした。
橋場のOKストア近辺住宅地の細い路地や隅田公園はそれらしい人(身なりはきれいなので
ドヤに住んでる日雇いかと)はみかけましたが。

それより上のほうにホテル建設と書かれているので
観光客の方が気になります。。

ホテルこの会社のかな?
https://www.toseicorp.co.jp/newsrelease/2020/01/hotel_asakusa_okachima...

トーセイホテル ココネ浅草（仮称） 2021年8月開業予定

ホテルの概要を読みましたが、
『日本文化を気軽に体感できるスペースとしてロビーに茶室を設えました。また、ロビーに繋がるテラスには野点（のだて）風の和傘や縁台を設け、ホテル内に居ながら日本の伝統文化に触れることが出来ます。』だそうで、外国人観光客向けとしても展開するホテルなのでしょうね。
実際の日照が確認できるのはいつ頃になるのでしょう。

以前浅草に住んでました。観光でたまに遊びに行くのは楽しいですが、実際に住むと毎日聞こえてくる言葉はほぼ中国語、そのうちここは日本なのか中国なのか分からない感じになってきて引っ越しました。あと橋場とかちょっと北の方に行くと雰囲気が変わります。あまり進んで行きたいエリアではないですね。

動画サイトでこの地区のお祭りの様子を見ました。テレビで見てたのとは違って、恐ろしい感じでした。今時、あんな人たちが町会神輿を担いでいるんですかね。警察とかは何も言わないのでしょうか。世間で考えられているより、ずっとヤバイ土地柄なのでしょうか。心配です・・・。

静かで静か過ぎるくらいかも。でも人のいとなみは感じられる温かく落ち着きある環境。大通りは交通量多いけどマンションの場所は大通り沿いではないからね。浅草三丁目は裏浅草の情緒感じられます。西側道路挟んで建つ10階建ホテル。西向き住戸は眺望影響あると思う。

浅草駅に近くて利便性の高い最高の立地。
通勤がとても楽でいいなと思います。
ただ、1LDKの狭いプランしかないのですが、価格はかなり高め。
相場としてはこれくらいが普通なのでしょうか/

>>67
価格はかなり高めかと思います。

これでも値下げしたんだよ・・・・

この辺りの場所よりも田原町寄りのほうが上野徒歩圏に入るので価値がありそう。