ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

たしかに周り同時期の新築物件に比べたら色々残念だけど、、悪くはない。

>>1898 匿名さん
間違いない！

>>1899 匿名さん
それは多分、慶應女子横の日産ディーラーのビルじゃないですかね？

>>1903 通りがかりさん
あれは大火事でしたね。あれとは別に高速道路でガス爆発ありましたよ。小川書店とか床屋の木内さんのとことかガラス割れてました

住民として残念なのは何故こんなに駐車場立派なのに来客用駐車スペース作らなかったんだろう。ただそこ以外は満足なマンションでした。

担当に伺ったら残住戸は40戸ぐらいだそうです。

>>1906 匿名さん

スカイより残ってるのが驚き。ここまで来れば、無理に値下げするより他が完売するの待ちでいいのかな。

>>1907 匿名さん
何で？当初は相当厳しかったのに、健闘してるけどね。
そもそも、最早スカイは別相場を形成してるから、全く比較対象参考にならないよ

266戸のマンションで引き渡しまで85%の完売率って十分じゃね？

>>1909 匿名さん
周りを見てしまうと物足りなさはあるが、芝浦案件を見てしまうと順調に見える

>>1906 匿名さん
最新の価格表で確認すると、先着・次期販売は27戸でしたが、隠れ部屋があるんですかね？

もしかしたら明らかに売りにくい部屋を最後に売ろうと隠してるんでしょうかね？

>>1912 匿名さん
普通は明らかに売りにくい部屋を相対的に安くして早めに売るけどね。

アレに名札がついたよ

あれって何でしょうか？

名札が付いたってことは植栽の高木などですか？

関心がありますので、出来れば写真アップをお願いします。

>>1915 マンション検討中さん
真剣に検討されているなら営業さんに聞いてみるかご自身で観に行かれた方がいいですよ

すでに入居が始まって住人がいるマンションなのに写真を撮ってこんなところにアップなんてできるわけないでしょ。

>>1917 匿名さん
おっしゃるとおり。引き渡し後の物件の所有権は、ゼネコン・デベから区分所有者に移行されましたから、今後事実に基づこうが物件価値を毀損するような投稿は、管理組合の意向次第で訴えられるかもね。お気をつけを

>>1918 匿名さん
公開空地じゃないんですか

公開空地だからって何しても良いわけではないでしょ。公開空地とはいえ許可なく管理組合の共有財産を写真撮影してネットにあげたりすることを、遊歩道を歩いたりベンチに腰掛けたりすることと同列に扱うのは社会人として非常識だと思いますよ。

そうかな

じゃあ、先ずはGoogleを訴えようよ。

歩道から写真撮られて名誉毀損になるようなものを置いてるのがそもそも問題なんじゃないですかね。

>>1923 通りがかりさん

名誉毀損になるって誰が判断したの？

つまらない話の言い合いは止めましょう。ここはパークハウス三田ガーデンの掲示板です。

>>1925 匿名さん

あなたが訴えるとか言い始めたのですよね？
変なマークついてるから同じ人ですよね？
今更いい人ぶって罪悪感減らそうとするくらいなら最初から煽るような事はやめてください。
違う人だったら失礼。

モデルルーム全然予約とれない

あれ　の責でまだ揉めているんですね。
早く撤去する方が良いですね。

>>1927 匿名さん
来週火曜日から休みなんだから当然

>>1928 通りがかりさん

総会で決めるって事で解決済み。
どっちがアホかもついでに分かる。
楽しみ。

>>1930 匿名さん
どっちがアホかって話じゃないんじゃないですかね。総会で決めることで解決済みなんて初めて聞きましたが。

いつの間にかレジデンスの90m2無くなってるけど売れたの？それとも隠したの？そもそも残り僅かのこの状況で隠す意味わからんが。

荒れてますね。
作家は一所懸命に作品を作っているのですから、撤去するにしてもどこかへ寄贈するくらいの敬意は示すべきですね。
ブルドックのように違和感がある方が時間と共に愛着が沸くことが多いので個人的にはこのままでもいいと思いますが。ブルドックに失礼ですね。笑
多数意見に従います。

コロナ禍において供養ビジネスが流行している模様です。

例のアレは貰い手がない場合、適切に供養しお焚き上げしてあげればいいのではないでしょうか？

>>1941 マンション検討中さん

ここ大丈夫ですか？

>>1942 匿名さん
入居者ですが心配です。
でもあのオブジェ、誰に見せても苦笑いしか出ないです苦笑
作者は本気であれをマンションに置いて大丈夫と思ったんですかね
お金を貰ってる以上は創作活動等の自己満足は他でやってもらいたいものです。
三菱からのやり直しの要請も断ったそうですし

>>1943 名無しさん

誰も興味なさそうだよw
反対運動頑張らないと総会で勝てないよ。

レジデンス棟南側は全戸完売？
レジデンス南東角の90m2はホームページから消えてるけど、電気もついてないし人がいる様子はないけど。

>>1948 匿名さん
そんなすぐに引っ越せないでしょ

今日初めて本物件の周りを見てきました。すごく素敵なマンションですね。早めに検討しないで損したなと反省です。近くにローソンと有名なマットが通う皮膚科くらいしかないのがどうかなと思いましたが建物自体は素敵でした。特にタワーじゃない方がいいですね。タワーもいいとは思いますが、白がすぐ汚れそうで低層マンション側に合わせればいいのにと思いました。70平方メートルくらいで検討しているのでまだ残っているのであれば一度金額等話を聞いてみたいと思いましたが、確かにオブジェは不気味ですね。。。あと玄関の金色のオブジェもいらないですね。

マンマニさんじゃないけど、近くのサミットが本当に便利。港区の中なら安いスーパー。パークコート南麻布は1番近いスーパーが「なにわや」ですが、あそこは高い。お肉等本当美味しいですけど日常使いには高くて向いてない。ここは庶民の感覚を持ち合わせてる貴族が住むマンションかと。

>>1951 匿名さん
貴族、、

あと何戸ですか？

川が超臭え

そんなことないよ

D2、セブン、まいばすけっと、郵便局も近くて便利です。あと意外にスイーツショップもここ数年で増えた。この辺りでは老舗のグーテドママンのほかラトリエコッコ、シヅカ、加藤洋菓子、turfstyleとか。

>>1957 通りがかりさん

住んでいてそのように感じたことは一度もありません。とても素敵なマンションですよ。

低層階角部屋もほとんど埋まってるように見える。夜電気ついてるし。逆にどの部屋がまだ売れてないのか不思議だ。

住んでみると本当に良いマンションですね。
入居前は色々と不安な点もありましたが（あのオブジェとか）、そんな事も気にならないくらい良い住居です。

まもなく完売ですね。

>>1960 匿名さん
パチンコ玉は許せるがアレはやっぱり気になるよ

>>1962 評判気になるさん

品のない日本語を使う貴族だな。

レジデンス棟の北側って売れてるのかな

レジデンス棟は全戸完売なのかな？

残ってるもの早く買わないとこの価格でこの辺りの新築はもう買えないよね。
SKY見てると本当に想定を超えてる。

>>1967 名無しさん
こことスカイは全く別物でしょ。ここにはここの良さがあるけど、この金額で竣工後売れ残っているというのが今の現状。
今後白金高輪の価値が上がっていくことは異論ないけど、後発の大規模マンション開発がある中で、ここは坪600割れでも食指が動かないというのがファクトかと。

価格いくらの部屋が残ってますか？3ldk

>>1968 匿名さん

アービトラージ的にはSKY売りの周辺中古買だな。

。スカイだけが盛り上がっている。異常だな。

角部屋はほとんど電気ついてるし何階が残ってるのって感じ。売れてないのってほとんど70m2の部屋だけかも。

共用施設として気になるオブジェがあるのですね。
公式ホームページに掲載されている中からだと竣工ギャラリーに出ているガーデンエントランス前の金の岩のようなオブジェですか？
それともタワーエントランス入り口の厚い本を破いたような彫刻ですか？

もう完売でしょうか。。？

>>1974 マンション検討中さん
今日抽選では

本日販売が11戸ですが、残り何戸くらいか気になります。ご存知の方いますか？

タワー棟角部屋上から下までほとんどカーテン引かれてらように思うのですが、何階が空き住戸なのでしょうか？逆にレジデンス棟の北側はホームページに載ってませんが人が住んでる気配がありません

南西角の1部屋が突然復活みたい。

2階だけど安くない？

https://www.athome.co.jp/mansion/8712450903/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

>>1979 マンション検討中さん

高いよ。こんな眺望も何もない壁ドン部屋買う人いるんかいな？買って即4割ぐらい含み損やろ。売るに売れない。

>>1980 マンション検討中さん
スカイの低層が2年前の段階で@530で高倍率抽選だったことを考えると、高くはない。現在の市況では適正かと。
4割の含み損とか、あまりにレベル低いレスですね

そもそもこれ転売住戸やん。

棟内モデルルームまだ？実物見せてよ

もうほとんど残ってない

>>1979 マンション検討中さん
え？安いですか？

>>1984 匿名さん
公式HPの物件概要見ると、
もう今週が最終期のようです。
意外と順調に売れていったようです！

気付いたら完売ですね。地味ですけど確実なバリューUP案件なので目をつけた人は鋭いですね

値引きはあったのでしょうか。

ありません

なんだかんだ、ケチつける人はいますが、港区マンションは鉄板です。買って間違いないです。

>>1987 匿名さん

想定より販売が進んだなぁ。値上げしていない分割安感がある。最終2戸抽選合戦

まだ残ってるんですか？

>>1992 匿名さん
本日完売したと思いますよ。

>>1993 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

まさかの高輪タワーより先に完売！！
売り出しが2020年の４月なので2年経たずの完売は上出来と言えます。

いいところなんですけどね。
今、何処も高いですよね。ちょっと手が出ない、、

完売御礼出ましたね
https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

住み心地はどうですか？

そういえば、セクハラオブジェは撤去されたんですか？
気になります。

>>1999 マンション検討中さん

総会で撤去決議するって言ってた人は元気かな？