ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

>>1812 匿名さん
オブジェが後出しなのであれば、手付金放棄なしで解約出来るのでは？
いきなり撤去等は厳しいでしょう。

>>1810 評判気になるさん
あんたのメダルはデベだから？

>>1816 入居予定さん
自分も投稿すると付くけど、業界関係者じゃないね。
荒らしをしない優良投稿者なんでしょ。

オブジェ云々じゃないでしょ笑 そもそも周りの新築タワーに比べて圧倒的にイケてない物件よ。

>>1818 匿名さん
それあなたの感想ですよね？笑

>>1819 匿名さん
若葉の肩を持つわけではないけど、スカイ・高輪タワー・プレミストて販売被ってた時期のここの売れ行きは、かなり悪かったよ。最近売れ出しているのは、他物件の選択肢が減ってきたことと、コロナショック後の市況上昇で割安感出てきたから。
物件としての魅力が高いならば、この市況下でもスカイのように値上げ販売するはず

>>1820 匿名さん

その通りだと思うけど、だからどうなの？みんな知ってる事をわざわざ書かなくてもそれでバランスしてるんだからいいじゃん。
それにしてもこの板オブジェ養分で大分太って醜くなってきたな。もっと太れ。

>>1821 匿名さん
あなたの感想というレスに対する話です。感想ではないよ、ということ

イケてるかイケてないかは個人の感想だと思いますが笑

>>1823 匿名さん
いえ、販売実績という客観的な数字がイケてるかイケてないかという話ですね。

イケてる＝高い数字
イケてない＝低い数字

年配の方には理解できないでしょうか、ヤバいという使い方と一緒ですね

他と比べてイケてるイケてないの話はどうだっていいでしょ。好きなほう買えばいいんだし、両方買える人は買えばいいんだから。アレがイケてるかイケてないか、それがここ及び近隣に住む人にとっての大問題です。

例えばプレミストを買った人は「近隣で最も早く完売したマンション。資産価値は最も高い」と思い込みたいんだろうけど、勝手にやってろって感じ。自分が選んだクルマが他の人に売れてるか売れてないか、そんなに気になるかってことですよ。I don't fucking care about it ですよ。

そもそも販売戸数が4物件とも違うんだから比較できなくね？ここは266戸に対してプレミストも高輪タワーも100戸近くな訳で。

>>1831 匿名さん
流石にここの初期は誤差と言えるほどの売れ行きではなかったよね。
ちなみに、プレミストと高輪タワーも150戸。なぜ数を少なくしたいのかわからんが。
２つ合わせて300、スカイで700。あわせて1000戸売れてますね

>情報整理してくれてありがとう。もう、入居間近なので、そんなこと、どうでもいいです。

>>1832 匿名さん

ここ何戸売れたと思います？100くらい？

あのメダルは何が言いたいんだよ。決めちまったら売れ行きとか関係ねえだろ。いつまで女々しい奴やな。

とは言っても、ここも150以上は売れてるんじゃない？
スカイは投資の観点から見ると誰が見ても文句ない物件だと思うけど、それ以外を買った人が心配になって書き込んでるのかな?
心配になる気持ちはわかるけど、これは好みの問題だし他の物件をわざわざ悪くいう神経は分からん。
あのメダルみたいに

既に200戸は売れてるんではないですか？残住戸的に。隠し在庫があるならわかりませんが。

1ヶ月前の時点で残50戸ちょっとと聞きましたので、200戸は販売済みですね。

うかがった感じでは、20戸あるかどうかだと思いますよ。

1Kは完売したのかな？西側高層階の70m2は他の70m2の間取りより綺麗に作られてるね。残されてる選択肢なら1番いいかも。

1Kまだホームページから消えないってことは在庫あるのか。おそらく「今後販売予定」ってなってるのは在庫極小で「先着順販売対象」はまだ選択肢ありますってことなのかな？

近所だから見にいたけど、この不気味のオブジェはなんだろう？芸術センスがないから、全然理解できないのはあれだけど。

オブジェで販売が加速したんじゃね

さすがにこれは…
清楚な外観が台無しですね>_<

これを撤去して緑を増やしてほしいです。

>>1850 入居前さん
そういうのは、入居後の管理組合の正式な手続き踏んでからやるべし。そもそもマンコミュなんて入居者のごく一部しか見てない

>>1851 匿名さん
管理組合で問題になって初めて知る人が、入居前から熱い議論が交わされていたんだ、どうやら地所のセレクトらしいぞ、とか理解する上でもこうしたやり取りの記録は有効だと思います。

別にあのアートはどうでも良いんだけど、大多数の区分所有者がいらないっていうなら、手続きを踏んだ上で売れば良いと思いますよ。まずは管理会社に売却見込み価格の見積もりを出して貰えば良いと思います。

>>1853 匿名さん
そんなもん二束三文だよ。撤去費用の方が高くつく。
自分はこういうマンションあっても良いと思うよ

>>1857 匿名さん
皆言ってる、というのは世間一般では往々にして2～3人ですね

ノイジーマイノリティという名前がついてます。
もしくは冷やかし。

水害から守ってくれるかもしれないぞ

>>1861 入居前さん

竣工後に撤去されるかどうかで答えが分かる。

タワー棟片側2ldkって完売ですか？

↑誤字です。
片側→北側

>>1864 匿名さん
ここで聞いても多分誰も答えられないと思いますが、フリーダイヤルでモデルルームの方に電話すれば丁寧に教えてくれますよ、ご参考に！

>>1864 匿名さん
多分ですが、1階のみです。

最近つまんないな

やっぱりアレについて議論しないと

あの気持ち悪いアートですか？スカイもそろそろ完売のようですね。

やっと静かになったと思ったらまた釣りか。
釣られてグタグタ言ってるとみんなに笑われるよ。

1Kがホームページから消えてる。完売したのか？

西側高層階の70m2って完売ですか？

もうそろそろ完売かな？

>>1872 マンション検討中さん
完売っぽいですね。

近くの観葉植物のお店に言ったついでに見たけど、開放感はないよね。
散歩する楽しさがないなと思った。
ラーメン二郎が復活していて良かったね。

散歩の楽しみはないかも。
麻布十番まで歩いたけど道のりに何かあるわけでもなく。
ただ、マンションそのものの居心地は良さそう。
ガーデンサロンも良いセカンドスペースとして機能してくれる事を期待。

>>1876 評判気になるさん

犬がいるから毎日散歩しないといけなくて、いろんなコースが有るとありがたい。
マラソンの練習とかもあって、公園がないと厳しい練習をやる気がしない。

近くにある観葉植物を売っているRENは良いですよ。
土曜日に日経新聞に載ったらしい。

住宅ローン減税制度が改悪になるそうなので、
この物件ある意味良かったですよね！

住宅ローン、この物件は一次取得者層は多いかもしれませんね。
私もそうですがサラリー層で購入できるギリギリの金額帯のような気がします。

スカイなども改悪の影響はほとんどないようですね

みんな資産価値とか言って住心地を軽視する人が多いよね。
やせ我慢のようで残念に思う。
思うように行けばいいけど、白金高輪駅に思うこと。

>>1881 匿名さん
立地への評価も含めての資産価値だからね。
住環境に何を求めるかは人それぞれ。それをやせ我慢と思うのはあなたの主観でしかないよ

>>1882 匿名さん
売る予定ないなら資産価値なんか関係ある？

住環境と住み心地が良ければいいのでは、資産価値は二の次ですね。
転売ヤーでなければ。

>>1883 匿名さん
マンションで売る予定ないから資産価値は知らん、というのは下の世代に対する負動産の押しつけでしかないね。
身寄りがないなら別ですが、出口戦略は必ず必要。
いつ介護施設にお世話になるかわからんし

>>1885 匿名さん
バブルがない限り大差ないと思うよ。どんだけ高く中古を売るつもり？

>>1886 匿名さん
別にスケベ心の話ではなくて、永住だから関係ないというのは違うのでは。ある程度資産性は考慮しないと、老後もしくは下の世代で詰むよ。別にここが資産性無いとは言ってない。

>>1884 匿名さん
住環境と住み心地がよければ、それは資産価値に直結するでしょ。

白金高輪徒歩８分。麻布十番徒歩９分が資産性ないわけないでしょう。心配しなくても大丈夫。

>>1883 匿名さん
>>1884 匿名さん

あと、スカイやプレミスト、高輪タワーの売れ行きが順調すぎるから、資産性なんて二の次とかいう言い訳じみた考えになるのだろうけど、他が強すぎるだけであって、芝浦物件とかに比べたらここは資産性高い部類に入るよ。

良くも悪くも40年経てば隣のマンションと同じじゃない？いい先行指標になる。
隣はこの辺りではパークの次に有名なマンションだったからね。

>>1891 匿名さん
古川の氾濫経験してるからな。年季が違うよ

いきなり盛り上がったな

あと何戸残ってそうですか？17階以上は60m2の2Lしか無さそう？

>>1894 マンション検討中さん
あと20戸くらいです。
17階以上はそうですね！

まもなく完売ですね。

地下のトンネルなかったけど古川橋が溢れた時は膝位まで浸かったな。
懐かしい。
もうないだろ。隣は地下に地下鉄通ってるから建て替えもめそう。

今日、改めて中みたけどめちゃくちゃいいマンションだった。絶対住みやすい

そういえば昔、高速道路の曲がり角でガス爆発起きてませんでしたか？

>>1899 匿名さん

あったね。向かいの本屋が被害に遭ってた。
ここの高速のカーブはみんな飛ばすからキーキー音が凄いよね。たまに事故るし。

たしかに周り同時期の新築物件に比べたら色々残念だけど、、悪くはない。

>>1898 匿名さん
間違いない！

>>1899 匿名さん
それは多分、慶應女子横の日産ディーラーのビルじゃないですかね？

>>1903 通りがかりさん
あれは大火事でしたね。あれとは別に高速道路でガス爆発ありましたよ。小川書店とか床屋の木内さんのとことかガラス割れてました

住民として残念なのは何故こんなに駐車場立派なのに来客用駐車スペース作らなかったんだろう。ただそこ以外は満足なマンションでした。

担当に伺ったら残住戸は40戸ぐらいだそうです。

>>1906 匿名さん

スカイより残ってるのが驚き。ここまで来れば、無理に値下げするより他が完売するの待ちでいいのかな。

>>1907 匿名さん
何で？当初は相当厳しかったのに、健闘してるけどね。
そもそも、最早スカイは別相場を形成してるから、全く比較対象参考にならないよ

266戸のマンションで引き渡しまで85%の完売率って十分じゃね？

>>1909 匿名さん
周りを見てしまうと物足りなさはあるが、芝浦案件を見てしまうと順調に見える

>>1906 匿名さん
最新の価格表で確認すると、先着・次期販売は27戸でしたが、隠れ部屋があるんですかね？