マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-20 21:00:15
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 16:19:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田5丁目66番4（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
266戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階 地下2階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー口コミ掲示板・評判
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1812
匿名さん
>>1809 入居予定さん
手付金放棄すれば？こんなの住んだら鬱になるよー
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1813
購入経験者さん
>>1809 入居予定さん
契約者のなりすましはお断りします。
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1814
職人さん
>>1812 匿名さん
オブジェが後出しなのであれば、手付金放棄なしで解約出来るのでは？
いきなり撤去等は厳しいでしょう。
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1815
入居予定さん
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1816
入居予定さん
>>1810 評判気になるさん
あんたのメダルはデベだから？
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1817
匿名さん
>>1816 入居予定さん
自分も投稿すると付くけど、業界関係者じゃないね。
荒らしをしない優良投稿者なんでしょ。
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1818
匿名さん
オブジェ云々じゃないでしょ笑 そもそも周りの新築タワーに比べて圧倒的にイケてない物件よ。
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
>>1819 匿名さん
若葉の肩を持つわけではないけど、スカイ・高輪タワー・プレミストて販売被ってた時期のここの売れ行きは、かなり悪かったよ。最近売れ出しているのは、他物件の選択肢が減ってきたことと、コロナショック後の市況上昇で割安感出てきたから。
物件としての魅力が高いならば、この市況下でもスカイのように値上げ販売するはず
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1821
匿名さん
>>1820 匿名さん
その通りだと思うけど、だからどうなの？みんな知ってる事をわざわざ書かなくてもそれでバランスしてるんだからいいじゃん。
それにしてもこの板オブジェ養分で大分太って醜くなってきたな。もっと太れ。
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1822
匿名さん
>>1821 匿名さん
あなたの感想というレスに対する話です。感想ではないよ、ということ
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1823
匿名さん
イケてるかイケてないかは個人の感想だと思いますが笑
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1824
匿名さん
>>1823 匿名さん
いえ、販売実績という客観的な数字がイケてるかイケてないかという話ですね。
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1825
匿名さん
イケてる＝高い数字
イケてない＝低い数字
年配の方には理解できないでしょうか、ヤバいという使い方と一緒ですね
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1826
周辺住民さん
他と比べてイケてるイケてないの話はどうだっていいでしょ。好きなほう買えばいいんだし、両方買える人は買えばいいんだから。アレがイケてるかイケてないか、それがここ及び近隣に住む人にとっての大問題です。
例えばプレミストを買った人は「近隣で最も早く完売したマンション。資産価値は最も高い」と思い込みたいんだろうけど、勝手にやってろって感じ。自分が選んだクルマが他の人に売れてるか売れてないか、そんなに気になるかってことですよ。I don't fucking care about it ですよ。
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1831
匿名さん
そもそも販売戸数が4物件とも違うんだから比較できなくね？ここは266戸に対してプレミストも高輪タワーも100戸近くな訳で。
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1832
匿名さん
>>1831 匿名さん
流石にここの初期は誤差と言えるほどの売れ行きではなかったよね。
ちなみに、プレミストと高輪タワーも150戸。なぜ数を少なくしたいのかわからんが。
２つ合わせて300、スカイで700。あわせて1000戸売れてますね
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1833
購入経験者さん
>情報整理してくれてありがとう。もう、入居間近なので、そんなこと、どうでもいいです。
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1834
匿名さん
>>1832 匿名さん
ここ何戸売れたと思います？100くらい？
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1835
評判気になるさん
あのメダルは何が言いたいんだよ。決めちまったら売れ行きとか関係ねえだろ。いつまで女々しい奴やな。
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1836
マンション検討中さん
とは言っても、ここも150以上は売れてるんじゃない？
スカイは投資の観点から見ると誰が見ても文句ない物件だと思うけど、それ以外を買った人が心配になって書き込んでるのかな?
心配になる気持ちはわかるけど、これは好みの問題だし他の物件をわざわざ悪くいう神経は分からん。
あのメダルみたいに
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1837
匿名さん
既に200戸は売れてるんではないですか？残住戸的に。隠し在庫があるならわかりませんが。
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1838
匿名さん
1ヶ月前の時点で残50戸ちょっとと聞きましたので、200戸は販売済みですね。
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1839
匿名さん
うかがった感じでは、20戸あるかどうかだと思いますよ。
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1840
匿名さん
1Kは完売したのかな？西側高層階の70m2は他の70m2の間取りより綺麗に作られてるね。残されてる選択肢なら1番いいかも。
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1841
匿名さん
1Kまだホームページから消えないってことは在庫あるのか。おそらく「今後販売予定」ってなってるのは在庫極小で「先着順販売対象」はまだ選択肢ありますってことなのかな？
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1842
匿名さん
近所だから見にいたけど、この不気味のオブジェはなんだろう？芸術センスがないから、全然理解できないのはあれだけど。
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1843
匿名さん
マンションの品を落としますので、入居前に撤去してください。
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1844
匿名さん
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1845
匿名さん
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1846
匿名さん
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1848
周辺住民さん
バンクシーにバットで叩いてもらうしかないかもしれない。
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1849
匿名さん
>>1848 周辺住民さん
ここに書き込むようなやつはバンクシーも柄の悪い落書きだから早く消せって言う奴ばっかだよ。
そして値段がついたら豹変する。
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1850
入居前さん
>>1849 匿名さん
まあでもお金出して住んでる人の多くが気持ち悪いっていうものを置いておく理由はないでしょ。じゃあ住む人の何割が気持ち悪いと思うのかってのが問題だけど。逆に容認派は「素晴らしい」「許容する」が５割を超えると思ってんのかな。
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1851
匿名さん
>>1850 入居前さん
そういうのは、入居後の管理組合の正式な手続き踏んでからやるべし。そもそもマンコミュなんて入居者のごく一部しか見てない
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1852
マンコミュファンさん
>>1851 匿名さん
管理組合で問題になって初めて知る人が、入居前から熱い議論が交わされていたんだ、どうやら地所のセレクトらしいぞ、とか理解する上でもこうしたやり取りの記録は有効だと思います。
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1853
匿名さん
別にあのアートはどうでも良いんだけど、大多数の区分所有者がいらないっていうなら、手続きを踏んだ上で売れば良いと思いますよ。まずは管理会社に売却見込み価格の見積もりを出して貰えば良いと思います。
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1855
匿名さん
[No.1827～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1856
匿名さん
>>1853 匿名さん
そんなもん二束三文だよ。撤去費用の方が高くつく。
自分はこういうマンションあっても良いと思うよ
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1857
匿名さん
この高級マンションにふさわしくないから、「撤去してください」と多数の購入者が言っているのですが、ノーアクションですか？
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1858
匿名さん
>>1857 匿名さん
皆言ってる、というのは世間一般では往々にして2～3人ですね
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1859
匿名さん
ノイジーマイノリティという名前がついてます。
もしくは冷やかし。
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1860
評判気になるさん
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1861
入居前さん
>>1858 匿名さん
これに関しては、確実に２、３人ではない。賭けてもいいよ。
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