ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

年内には完売しますかね？

あと何戸ぐらいなんでしょうか？モデルルーム賑わってるみたいですが。

相対的には劇安の部類ですからね。年内完売いける気がします。

担当の営業の方にうかがったら、来訪者等、とにかく多くて、結構な人数で抽選になっている部屋もあったり対応が大変とおっしゃってました。残りの部屋は、いろいろ難ありの部屋もあると思うので、完売は難しいかもしれませんが、完売すること＝良い物件ということにストレートにつながるわけではないと思うので、残りが非常に限定的になったことが重要なんじゃないですかね？

来訪者が多いのは　きっとオブジェのおかげ。あのオブジェ持ってるわ。

白金高輪ではプレミストタワー以外は完売していないので、ここは現地をよく見て頂いて、ゆっくりと販売していく方針ですね。

>>1759 匿名さん

オブジェについてはどう言われてるんですかね。来訪者の方々に。

>>1761 匿名さん

スカイは値上げして敢えて完売しないように調整している一方、こちらは値下げせずに頑張りますってことですかね。

スカイは値上げして残り26戸、まもなく完売するのでは。

こっちは残り何戸くらいですか？

T55Eの１階が売れたくさいのに、T55Eがホームページから消えないのはなぜ？在庫隠してる？

T55E消えましたね。

メインエントランスの奥の植栽はいいんだよ・・・

もう70m2台ぐらいしか選べる部屋ないのかな？

レジデンス棟の前のオブジェも余計な気がする。あれ、石自体が建物や路面の色とも調和せずに浮きまくってないか。そのうちくすんで馴染むって言われても、最初に抱いた違和感はそう簡単に消えるもんじゃないよ。

>>1770 周辺住民さん
最初に抱いた違和感は、簡単に消える。
簡単に消えないのは、あなたがこの物件に対して抱く負の感情

ここわりといい物件なのに地味すぎるのか他より安い。

立地が地味に見えるんだろうけど、ここは案外住むにはいい場所だよ。
安ければ、という前提だけど。

隣接する三田綱町や南麻布はネームバリューによるプレミアムが上乗せされているけれど、三田5にはそれがないので安い。しかし十番を普段使いできることなど、住みやすさということでは悪くないと思う。

>>1771 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかりません。結局、違和感は消えないってことなんじゃないですかね。

>>1775 匿名さん
三田五丁目再開発は動き始めたでしょうか？10年後が楽しみかもしれないね

>>1775 匿名さん

あなたのね。

1K全部完売か？

>>1777 匿名さん
違和感しかない

エイリアンみたいで気持ち悪い。早く撤去してください。

早く撤去してください！

これからの販売にも影響しますので「気持ち悪い物」は速やかに撤去願います。

あれ？全部売れたと聞いたけどまだだったんだ。
変なオブジェの責でキャンセル続出したのかね

>>1783 通りがかりさん
手付け放棄してまでとか、ふざけ過ぎ

契約者が選んでいるのであって、関係ない人の意見が聞きいれられるはずないでしょ。

契約者が嫌がってることが問題なんでしょ

これ、選んだの誰だよって絶対揉めるよ。住民の分断が起こる前に回避できないものか。

残住戸の北西角が北東角で1番高層階を教えてください

>>1788 匿名さん
残念ながら、17階以上の高層北西角・北東角とも完売していると聞きました。

>>1787 匿名さん

随分オブジェで攻めてるけどキレがイマイチだな。
付属品を攻めてもイラッとしない。
やっぱり他の物件持ってきた方がいいんじゃなあか？

そうですよね。なんか文句とか難グセつけたいだけでオブジェを取り上げてる感しか感じないですね。オブジェの好き嫌いはもちろんあると思いますが、その事で、この物件を買わないとか嫌いになる程度で判断が変わるくらいの方は、そもそも本気で購入を考えたいと興味を持ったりするレベルの方々ではないでしょうね。笑

T90NとT80Kいいですね

>>1791 匿名さん
オブジェに文句言ってるのはむしろ契約者、あるいは契約を控えている人だと思うよ。契約するから許せないんでしょ。オブジェ見て何だこれ、って感じた人は検討すらしない。発想が逆だよ。物件にケチをつけたくてオブジェけなすとか、普通にないでしょw。

>>1793 匿名さん
そんなもんですかねー
もし、そうなら、初めから分かっていたこと、もしくは、あまり真面目に見てなくて見過ごしてたとか、設置作品の投票して敗れた方などなので、ここでケチつけるとかはナンセンスというかアンフェアですねー。自分が決めた物件ディスってなんの特があるんでしょう、ストレス解消ですかねー。良いことないので、内心そうは思ってても、オブジェについてこんなところで発言しないで欲しいです…

>>1794 匿名さん
同感です。自分が購入・契約した物件のアートをことさら悪く掲示板に書き立てる人はいないと思います。もし、そのような人がいたら、同じマンションの住人になるわけで、少し残念です。気にしないほうが良いです。さあ、もうすぐ入居です。気持ちよく新居に住みましょう。

なるほど、初期に買った（ごく一部の）人による投票で決まった経緯があるから地所レジも今更引っ込めるわけにいかずに難儀してるというわけですね。ただ、後から部屋買ったひとはあんなものが投票で決まったなんて知らない人も多いでしょうからね。気にするなってのも無理な話です。闇夜に光ってるんだから。管理組合で話し合って最終的には住民投票で決めるしかないってことですかね。

全力でKYNEのアート買えばよかったのに
2倍になったのに

ここは毎日暮らす住居ですから、気持ち悪い物はどこかの現代美術館に寄付してください。

最近モデルルーム行った方いますか？

>>1798 匿名さん

いくらで買ったか知りませんが寄贈でいいと思います

サイズ感が中途半端に大きくて嫌だ。
あの1/3くらいのスケールならまだ許せたのに。

そんなことより残住戸について教えてください

>>1806 匿名さん
自分で営業に聞けばいいのでは？

>>1805 匿名さん
いや、だから冷やかしじゃなくてみんな大マジだって。なんでわかんないかな。あんたの部屋で引き取ってくれよ。

契約者です。あのオブジェで手付放棄してまで解約とまではいきませんが、他の物件と比較検討中の段階で他の物件への後押しになってしまうくらいのインパクトはあるように思います。
特にパンフレットやCGで紹介されているものとは色も印象も全然違いましたから、実物を見たときはショックでした。
将来中古として売り出す時の事、契約者間でも意見が割れてしまっていて（個人的にはほとんどは反対の方の印象ですが）場合によっては争いの種になってしまう事なども考えると早々の撤去もしくは目立たない所への移動が良いのではないでしょうか。

>>1809 入居予定さん

ネタでしょ？

>>1810 評判気になるさん

ネダではなく本当に思ってます。
契約者専用見て頂くと、多くの人が反対しているように思います。

>>1812 匿名さん
オブジェが後出しなのであれば、手付金放棄なしで解約出来るのでは？
いきなり撤去等は厳しいでしょう。

>>1810 評判気になるさん
あんたのメダルはデベだから？

>>1816 入居予定さん
自分も投稿すると付くけど、業界関係者じゃないね。
荒らしをしない優良投稿者なんでしょ。

オブジェ云々じゃないでしょ笑 そもそも周りの新築タワーに比べて圧倒的にイケてない物件よ。

>>1818 匿名さん
それあなたの感想ですよね？笑

>>1819 匿名さん
若葉の肩を持つわけではないけど、スカイ・高輪タワー・プレミストて販売被ってた時期のここの売れ行きは、かなり悪かったよ。最近売れ出しているのは、他物件の選択肢が減ってきたことと、コロナショック後の市況上昇で割安感出てきたから。
物件としての魅力が高いならば、この市況下でもスカイのように値上げ販売するはず

>>1820 匿名さん

その通りだと思うけど、だからどうなの？みんな知ってる事をわざわざ書かなくてもそれでバランスしてるんだからいいじゃん。
それにしてもこの板オブジェ養分で大分太って醜くなってきたな。もっと太れ。

>>1821 匿名さん
あなたの感想というレスに対する話です。感想ではないよ、ということ

イケてるかイケてないかは個人の感想だと思いますが笑

>>1823 匿名さん
いえ、販売実績という客観的な数字がイケてるかイケてないかという話ですね。

イケてる＝高い数字
イケてない＝低い数字

年配の方には理解できないでしょうか、ヤバいという使い方と一緒ですね

他と比べてイケてるイケてないの話はどうだっていいでしょ。好きなほう買えばいいんだし、両方買える人は買えばいいんだから。アレがイケてるかイケてないか、それがここ及び近隣に住む人にとっての大問題です。

例えばプレミストを買った人は「近隣で最も早く完売したマンション。資産価値は最も高い」と思い込みたいんだろうけど、勝手にやってろって感じ。自分が選んだクルマが他の人に売れてるか売れてないか、そんなに気になるかってことですよ。I don't fucking care about it ですよ。

そもそも販売戸数が4物件とも違うんだから比較できなくね？ここは266戸に対してプレミストも高輪タワーも100戸近くな訳で。

>>1831 匿名さん
流石にここの初期は誤差と言えるほどの売れ行きではなかったよね。
ちなみに、プレミストと高輪タワーも150戸。なぜ数を少なくしたいのかわからんが。
２つ合わせて300、スカイで700。あわせて1000戸売れてますね

>情報整理してくれてありがとう。もう、入居間近なので、そんなこと、どうでもいいです。

>>1832 匿名さん

ここ何戸売れたと思います？100くらい？

あのメダルは何が言いたいんだよ。決めちまったら売れ行きとか関係ねえだろ。いつまで女々しい奴やな。

とは言っても、ここも150以上は売れてるんじゃない？
スカイは投資の観点から見ると誰が見ても文句ない物件だと思うけど、それ以外を買った人が心配になって書き込んでるのかな?
心配になる気持ちはわかるけど、これは好みの問題だし他の物件をわざわざ悪くいう神経は分からん。
あのメダルみたいに

既に200戸は売れてるんではないですか？残住戸的に。隠し在庫があるならわかりませんが。

1ヶ月前の時点で残50戸ちょっとと聞きましたので、200戸は販売済みですね。

うかがった感じでは、20戸あるかどうかだと思いますよ。

1Kは完売したのかな？西側高層階の70m2は他の70m2の間取りより綺麗に作られてるね。残されてる選択肢なら1番いいかも。

1Kまだホームページから消えないってことは在庫あるのか。おそらく「今後販売予定」ってなってるのは在庫極小で「先着順販売対象」はまだ選択肢ありますってことなのかな？

近所だから見にいたけど、この不気味のオブジェはなんだろう？芸術センスがないから、全然理解できないのはあれだけど。

オブジェで販売が加速したんじゃね

さすがにこれは…
清楚な外観が台無しですね>_<

これを撤去して緑を増やしてほしいです。

>>1850 入居前さん
そういうのは、入居後の管理組合の正式な手続き踏んでからやるべし。そもそもマンコミュなんて入居者のごく一部しか見てない

>>1851 匿名さん
管理組合で問題になって初めて知る人が、入居前から熱い議論が交わされていたんだ、どうやら地所のセレクトらしいぞ、とか理解する上でもこうしたやり取りの記録は有効だと思います。

別にあのアートはどうでも良いんだけど、大多数の区分所有者がいらないっていうなら、手続きを踏んだ上で売れば良いと思いますよ。まずは管理会社に売却見込み価格の見積もりを出して貰えば良いと思います。