ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

レジデンス棟は柱がない代わりに何故か天井低いからなぁ

>>1707 匿名さん
どれくらい低いんですか？

東京タワー小さいな

タワー棟は最高天井高2530に対して、レジデンス棟の低層階はだいたいの部屋が2460です。ただしタワー棟の1階は2730ともっと高いです。

>>1709 口コミ知りたいさん
現地で見るととても大きいよ！
ヒカキンんちと同じくらい距離だから

>>1709 口コミ知りたいさん
確かに、目の前でドカンと大きいと言うことはないですが、個人的には小さい感じもしませんでした。小さくて満足できないという方もおられるでしょうが。バルコニーから

>>1712 購入者さん

三田一丁目の再開発ってどれだけ影響しますかね。高層は大丈夫そうですが、中層だと引っかかりそう。
東京タワー周辺の再開発もあるみたいだし。

>>1713 マンション検討中さん
三田一丁目や二丁目は高さ制限が厳しいのと、大使館や三井の迎賓館などがブロックしている部分もあり半永久的にブロックされない筈ですよ。また、少し離れた東京タワーの周りの開発などは、摩天楼が加わって、より都会的な眺望が臨めるようになるんだと思います。

屋上テラスから

>>1714 購入者さん

写真見た感じだと三田一丁目は大丈夫そうですね。東麻布とかウカイの辺りが再開発されなければ大丈夫そうですね。

>>1716 マンション検討中さん
確かに、可能性は極めて低いとは思いますがうかいの土地に虎ノ門ヒルズ並みの巨大ビルが建てられてしまうと、東京タワーの半分から2/3は隠されてしまうでしょうね。後は、おっしゃる通り、東麻布の南東部分、赤羽橋付近に高いビルが建つと、足元から見えなくなるリスクはあるにはあります。眺望重視で、その辺りのリスクがどうしても気になるのでしたら、購入は見送られた方が良いと思います。

そもそも既に東京タワービューの部屋は大きい部屋も小さい部屋もないのでは？

部屋から東京タワーが見えるかどうかなんてことよりオブジェの方が問題だ

>>1718 匿名さん
そんな状況なんですか。個人的には素敵なマンションだなと思っていたものの、あちこちで、安いのに全然売れないとか酷評されたりしていたので、まだまだ残っているものと思っていました。プランのページを見ても、80-90m2台で、北側の部屋が出ているので、この辺りからは良い眺望が臨めたりするんだと思っていましたが、そんな事はないんでしょうか？

ちなみに、タワービューを含む部屋からの眺望より、オブジェ問題が購入に影響するなんてのは、私は全くあり得ない暴言だと思います。笑　本気でそう感じるなら買わなければ良いだけですし。

ただの釣りでしょう。

最新の状況はわかりませんが北東角も北西角もたしか中低層階以下しか残ってないと思います。中層階といってもギリギリ東京タワー見れない１０階以下とかかもしれません。周りの白金高輪駅近マンションが売れすぎているので、そういう根も歯もないアンチから暴言吐かれるんでしょうね。このマンションは売れすぎてるとまでは行きませんが普通に売れていますよ。

>>1722 匿名さん
100㎡以上の角部屋などが急にサイトから消えたんですが、単に、販売を後ろにずらしているだけなんですかね？あるいは、そこそこ高額なのに、いきなり売れてしまったとか。

100平米以上の部屋は先週売れたみたいですよ？

あのオブジェを名和晃平の鹿に変更すれば販売は加速するだろう。

>>1725 匿名さん

もういいよ。他にネタないの？

最近のモデルルーム行かれた方がいらっしゃったら80平米以上で残ってるのは何階までなのか教えて欲しいです。1番高くて何階からなのか。

レジデンス棟の前にまた妙なオブジェが建ってたな。不安だ。まあ魔人よりは100倍マシだが。もっとナチュラルに馴染むセレクトできなかったのかな。キュレーターのセンスとしか言いようがないな。

>>1728 匿名さん

撒き餌しつこい

目についちゃうんだから仕方ないですよねえ

アートと暮らすのはいいコンセプトだけど、大多数の人は悪目立ちするものなんて望んでないんだと思います。アートって主張し過ぎてもダサいでしょ。

そもそもマンションはいい具合に地味な方向なのに、なんで置物がこうなっちゃうのか。

今日もニの橋のヘイトスピーチが酷い。

相変わらず知性的でない書き込みが多いね。
契約者じゃないことを祈るばかり。

>>1733 匿名さん

じゃあ知性的な書き込みで魔人を解説してくれよ

１７階以上の８０m2以上は完売ですか？

>>1735 匿名さん
おそらく完売かと思います。

>>1736 マンション掲示板さん
そんなに売れてしまっているんですね…

一時期、全く売れないとか、他のスレも含めてダメ物件みたいなことを連呼する方々も多かったので、相当に販売苦戦しているのかと思いきや、実態はかなり異なるんですね

先着順11戸残り少ないということ。ただここからは難ありの部屋ばかりだから販売スピードは緩やかになるかも。

>>1738 匿名さん
難ありとはどういうことでしょうか？参考にさせて頂ければ幸いです。

眺望に難ありの低層しか残ってないということだと思います。

>>1740 匿名さん

なるほど、ありがとうございました。

もしかして１階のT55E売れたかも。

>>1742 匿名さん
今週抽選になってますね笑

>>1743 eマンションさん
そうなんですね？どこかにでてますか？

>>1744 eマンションさん
公式HPの物件概要をご確認いただくと、先着販売と次期販売がそれぞれ載っていて、次期販売の方にあります。

このマンション、下馬評と違って、結構な人気なんですね！近くを通った時、完成していて、確かに白くて品があって目を惹きました。オブジェの印象も悪くはなかったです、個人的には。

相対的な価格も住宅ローン減税の面でもいいですからね。

白金ザスカイより良い出来だよな

>>1748 匿名さん

DHCと逆側はね

年内には完売しますかね？

あと何戸ぐらいなんでしょうか？モデルルーム賑わってるみたいですが。

相対的には劇安の部類ですからね。年内完売いける気がします。

担当の営業の方にうかがったら、来訪者等、とにかく多くて、結構な人数で抽選になっている部屋もあったり対応が大変とおっしゃってました。残りの部屋は、いろいろ難ありの部屋もあると思うので、完売は難しいかもしれませんが、完売すること＝良い物件ということにストレートにつながるわけではないと思うので、残りが非常に限定的になったことが重要なんじゃないですかね？

来訪者が多いのは　きっとオブジェのおかげ。あのオブジェ持ってるわ。

白金高輪ではプレミストタワー以外は完売していないので、ここは現地をよく見て頂いて、ゆっくりと販売していく方針ですね。

>>1759 匿名さん

オブジェについてはどう言われてるんですかね。来訪者の方々に。

>>1761 匿名さん

スカイは値上げして敢えて完売しないように調整している一方、こちらは値下げせずに頑張りますってことですかね。

スカイは値上げして残り26戸、まもなく完売するのでは。

こっちは残り何戸くらいですか？

T55Eの１階が売れたくさいのに、T55Eがホームページから消えないのはなぜ？在庫隠してる？

T55E消えましたね。

メインエントランスの奥の植栽はいいんだよ・・・

もう70m2台ぐらいしか選べる部屋ないのかな？

レジデンス棟の前のオブジェも余計な気がする。あれ、石自体が建物や路面の色とも調和せずに浮きまくってないか。そのうちくすんで馴染むって言われても、最初に抱いた違和感はそう簡単に消えるもんじゃないよ。

>>1770 周辺住民さん
最初に抱いた違和感は、簡単に消える。
簡単に消えないのは、あなたがこの物件に対して抱く負の感情

ここわりといい物件なのに地味すぎるのか他より安い。

立地が地味に見えるんだろうけど、ここは案外住むにはいい場所だよ。
安ければ、という前提だけど。

隣接する三田綱町や南麻布はネームバリューによるプレミアムが上乗せされているけれど、三田5にはそれがないので安い。しかし十番を普段使いできることなど、住みやすさということでは悪くないと思う。

>>1771 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかりません。結局、違和感は消えないってことなんじゃないですかね。

>>1775 匿名さん
三田五丁目再開発は動き始めたでしょうか？10年後が楽しみかもしれないね

>>1775 匿名さん

あなたのね。

1K全部完売か？

>>1777 匿名さん
違和感しかない

エイリアンみたいで気持ち悪い。早く撤去してください。

早く撤去してください！

これからの販売にも影響しますので「気持ち悪い物」は速やかに撤去願います。

あれ？全部売れたと聞いたけどまだだったんだ。
変なオブジェの責でキャンセル続出したのかね

>>1783 通りがかりさん
手付け放棄してまでとか、ふざけ過ぎ

契約者が選んでいるのであって、関係ない人の意見が聞きいれられるはずないでしょ。

契約者が嫌がってることが問題なんでしょ

これ、選んだの誰だよって絶対揉めるよ。住民の分断が起こる前に回避できないものか。

残住戸の北西角が北東角で1番高層階を教えてください

>>1788 匿名さん
残念ながら、17階以上の高層北西角・北東角とも完売していると聞きました。

>>1787 匿名さん

随分オブジェで攻めてるけどキレがイマイチだな。
付属品を攻めてもイラッとしない。
やっぱり他の物件持ってきた方がいいんじゃなあか？

そうですよね。なんか文句とか難グセつけたいだけでオブジェを取り上げてる感しか感じないですね。オブジェの好き嫌いはもちろんあると思いますが、その事で、この物件を買わないとか嫌いになる程度で判断が変わるくらいの方は、そもそも本気で購入を考えたいと興味を持ったりするレベルの方々ではないでしょうね。笑

T90NとT80Kいいですね

>>1791 匿名さん
オブジェに文句言ってるのはむしろ契約者、あるいは契約を控えている人だと思うよ。契約するから許せないんでしょ。オブジェ見て何だこれ、って感じた人は検討すらしない。発想が逆だよ。物件にケチをつけたくてオブジェけなすとか、普通にないでしょw。

>>1793 匿名さん
そんなもんですかねー
もし、そうなら、初めから分かっていたこと、もしくは、あまり真面目に見てなくて見過ごしてたとか、設置作品の投票して敗れた方などなので、ここでケチつけるとかはナンセンスというかアンフェアですねー。自分が決めた物件ディスってなんの特があるんでしょう、ストレス解消ですかねー。良いことないので、内心そうは思ってても、オブジェについてこんなところで発言しないで欲しいです…

>>1794 匿名さん
同感です。自分が購入・契約した物件のアートをことさら悪く掲示板に書き立てる人はいないと思います。もし、そのような人がいたら、同じマンションの住人になるわけで、少し残念です。気にしないほうが良いです。さあ、もうすぐ入居です。気持ちよく新居に住みましょう。

なるほど、初期に買った（ごく一部の）人による投票で決まった経緯があるから地所レジも今更引っ込めるわけにいかずに難儀してるというわけですね。ただ、後から部屋買ったひとはあんなものが投票で決まったなんて知らない人も多いでしょうからね。気にするなってのも無理な話です。闇夜に光ってるんだから。管理組合で話し合って最終的には住民投票で決めるしかないってことですかね。

全力でKYNEのアート買えばよかったのに
2倍になったのに

ここは毎日暮らす住居ですから、気持ち悪い物はどこかの現代美術館に寄付してください。

最近モデルルーム行った方いますか？

>>1798 匿名さん

いくらで買ったか知りませんが寄贈でいいと思います

サイズ感が中途半端に大きくて嫌だ。
あの1/3くらいのスケールならまだ許せたのに。

そんなことより残住戸について教えてください