ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

売れてない、という汚名は返上ですね！
ここに限らず都心マンションよく売れてるなあ。

今日前通ったら、北門のゲートが見えてました！夜でも結構雰囲気良かったです。

>>1362 マンション検討中さん
いい雰囲気に仕上がってきました。

>>1362 マンション検討中さん

わあ、ありがとうございます！
素敵ですね！私も、明日見に行ってみよう。
入居が楽しみです！

>>1362 マンション検討中さん
あらためて素晴らしい雰囲気だと思います。落ち着きがあって静かな雰囲気、でも寂しいわけではない地に足ついた感じ、すごくいい感じです。嬉しいです。

照明がつくとなかなかいい感じですね！植栽もだいぶ増えていましたね。

>>1362 マンション検討中さん

表札がアルファベット表記でちょっと安心しました。カタカナ漢字表記だとちょっとな…と思ってました。

完成に近づくにつれ、予想パースよりもより洗練された仕上がりになっているという印象が、さらに強まりました。

現地に足を踏み入れると、「ああ、ここに住みたいなあ」と思わせる説得力がありますね。スペックだけではわからない、プロパティ全体としての魅力を感じます。

>>1347 名無しさん

雰囲気が違うとはどんな感じでしょうか？
駅遠なので、落ち着いた物件かと思ってました。

略称がTPMG、どっかのファームみたいな感じですね。

>>1371 周辺住民さん

呼び名は「三田ガーデン」が一番しっくり来ます。特徴を端的に表していると思います。

>>1367 周辺住民さん
アルファベットなのかカタカナ漢字なのかではなく、フォントがダサい方が嫌だ。幸いこのネームプレートのフォントは洗練されて良かったと思います。

わたしは「三田ガーデン」または「ガーデン」と呼んでいます。

ちなみに、かつてこのエリアは目立つランドマークがなく、三田ハウスができてからはタクシーで「三田ハウス」といえばだいたいの運転手さんがわかってくれるほど、陸の孤島でした。（だからこそバス便が充実しているのですが）
今は三田ハウスのようなヴィンテージマンションだけではなく、スカイやプレミストのような新しいマンション、そして三田ガーデンができました。
お互いにうまく調和してこの地域をさらに発展させて欲しいです。地元住民より。

子供たちの投稿が多いなかで、久しぶりに大人の投稿を読ませて頂きました。

今日、実物の建物を見てきましたが雰囲気あって想像以上でした。

T120-Sタイプ(121.44㎡) の残りの
階数(17～22F)と金額を判る方がいれば教えて下さい

>>1377 マンション検討中さん
22階と21階は事業協力者住戸
価格は27000万前後

>1378
有難う。最上階22Fはダメなのね、残念です。

>>1379 マンション検討中さん
9/3時点の情報ですが、
残りは18階のみで、27,100万円です。

T100-P(103.13㎡) はどのような状況ですか？ご存知の方がおられればお願いします。

>>1381 マンション検討中さん
T100PもT120S同様、
残りは18階のみで、22,000万円です。

流石に上層階の広い部屋は立派な価格ですね。
検討対象外でしたが改めて聞くと凄いです。
そろそろ建物も見えてきてここでの生活を想像するのが毎日楽しみです。

>>1382 eマンションさん
そんなに売れてしまっているのですね。サイトのプラン上でずっと今後販売予定となっていたので、まだ半数など余っているのかと思っていました。最後の部屋は、いつ、売り出されるんでしょう・・・

>>1384 マンション検討中さん
ここの売り方は次期販売の住戸に対して、要望があった時に販売されます。当然その場合に他の方が手を上げれば、抽選となります。

>>1385 eマンションさん
そうなんですか。では、販売開始を待つというよりも手を挙げないとダメなんですね。MR行ってみます。ありがとうございます。

>>1386 マンション検討中さん
まだMR行ってないのか!?流石にそれは受動的すぎ
どんな販売方式だろうが、まずは自分の存在や維持を相手に知らせないと

>>1387 匿名さん
最近、マンション購入をしようと考え始めたところで、こちらに強く惹かれたもので。早急に動いてみます。

>>1388 マンション検討中さん
金額も金額なので、今週来週に伺えば、スケジュール的には全く問題ないかと思いますので、ぜひ検討してみてください！

>>1388 マンション検討中さん
手ぶらで行くなよ。
住宅ローン使うなら、確定申告3期分。会社役員ならさらに会社の決算書3期分持っていきなよ。
買う買わないは別にして、住宅ローンの仮審査は時間かかるからやっといた方がいいよ。
キャッシュならしらん

>>1390 匿名さん
アドバイスありがとうございます。ローンは死亡保険代わりになりますし、超低金利なので、意図的に多めに使いたいと考えてました。
確定申告書３期分と、最近、別件で所得税の納税申告書を取ってきたので、その辺、持参してみます！

>>1391 マンション検討中さん
納税証明書の間違いですね…

本日、通りました。

>>1393 匿名さん
広々としていて、セットバックされた感じが素敵ですね

住宅ローンが通らなかった場合はどうしているのですか？

>>1395 匿名さん
逆にどうすべきと思う？

ローンがないと購入資金が足りないのであれば、基本、仮審査が通らなければ単純に契約を諦めるしかない（或いは契約後に本審査が通らなかったら頭金を捨ててキャンセルするしかない）と思います・・・・

>>1397 購入経験者さん
契約後に本審査通らなかったら頭金捨ててキャンセルって、ホントに購入経験者なの？
一般的に仮審査は提携ローン使って、本審査通らなかったら特約でチャラだろ。適当な知識で、嘘教えなさんな

>>1398 匿名さん
提携ローンでも、特約がカバーされる範囲は結構限定的ですよ

>>1399 購入経験者さん
はい？

>>1399 購入経験者さん
不動産売買契約の条件の中で、買主の責に帰すべき事由によって融資が実行される見込みがないと判断された場合に売主が契約解除でき、その場合には手付金が返ってこない、ということですかね。ただしここで言う責に帰すべき事由は、例えば金融機関に提出した書類に虚偽があったり、正当な理由もなくローン契約の手続きを行わないようなケースが想定されていて、勤務先の倒産や解雇とか病気の場合などは一般に該当しないので、過度に心配する必要もないように思います。

>>1393 匿名さん
こちらのマンション、バルコニーの手すりガラスは上層階まで乳白色なんでしょうか？お見合い部屋なら分かりますが、リビングに座って夜景が見えないのは少し残念ですね。

17階以上は透明ガラスです

>>1403 匿名さん
やはり17階以上は、色々と違いが大きいんですね！

夜景なんて３日で飽きるよ

>>1405 匿名さん
夜景も種類に依るんだよ。動きのある夜景と無い夜景とで

>>1395 匿名さん
本当に検討者なのか？MR行って、残り戸数分かったら教えて。

だいぶできてきたみたいです

>>1408 通りがかりさん

この、白いラウンジの下の部分がマンションへのメインの入り口ですか？明るい白というのがなんともおしゃれというかいい感じに見えます

>>1409 匿名さん
そうですね、こちらがメインエントランスです。2階がガーデンサロン(ラウンジ)です。