ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

>>1297 匿名さん

十番にブランドや由緒があるとは書いてないですよ。商業街が近いと言っているだけでは？
確かに南北線ができるまでこの辺りは商業街の十番を中心に、元麻布、三田、東麻布などの住宅街という形で成り立っていて、その時代の街の形からいって十番に近いことに生活利便性の観点で価値があるということでしょう。
駅を中心に街が広がっている郊外とは確かに違いますね。
差別的と言いますが、SKYや白金タワーと比べて他のマンションを見下す貴方こそ差別的では？

>>1298 匿名さん
何もないとか、住んで気に入ってる人もいるのに失礼な言い方ですね。物件を語る場であり、無意味に地域エリアを攻撃するのは違うと思います。

>>1297 匿名さん
波風たてるよねー、(はるな　愛　風で)
どこのマンション推しか知らんけど。

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？タワー棟の高層階残ってますか？

T55Dってホームページから消えてましたけど全戸完売したんですかね。

>>1305 匿名さん
17階以上だと残り8戸ですね！

>>1306 匿名さん
55Dは完売してました。55Eも完売寸前です。

静かに売れ続けてますね！後少し！
良いマンションですから！

駅近、駅直結マンションでなくとも、住環境が良いマンションは売れ行きがいいですね。まもなく完売ですね。

残り少し！応援してます！

だいぶ販売加速しているようですね！

今年は十番祭りが中止でしたが来年は再開されるといいですね。
ここも近くで大きなイベントがあると生活の楽しみが増えますね。

>>1310 匿名さん
まもなく完売かどうかはわかりませんが、心配はしていません。近くを通ると、ラウンジ棟のロータリーが結構広く、全体的に敷地の余裕を感じます。植栽が進んで良い雰囲気を醸し出しています。12月入居というのも早くて良いです。それでも待ち遠しい。

植栽は竣工から10年くらいかけて変化してゆきますから、今が完成ではないですね。
10年後がより楽しみです。
白金の杜も随分林のようになってきました。
緑が多いのは都心では本当に貴重です。

近所に行ったので工事の進捗を見てきました
植物はかなり植えられてきていて緑が豊富ですね
空地率50%で緑が豊かという点は近隣のマンションにはない特色ですし改めて買ってよかったと思いました。

駐車場のゲートも出来ていて外構工事が終わればいよいよ竣工です。
引っ越し日程も決まりましたし楽しみですね。

低層のタイルがなぁ…
意図はよく分かるけど、どう見てもちぐはぐだよなー
デザイナーさん、なんとかならんかったのかね

>>1317 匿名さん

回りくどい、、

>>1317 匿名さん
実物見ての発言？かなり良い感じでしたよ

このデザインについては、事前にランドプランなどで承知していましたからね。今更、驚きはしません。ガーデン全体にいえることですが、実際の仕上がりは予想図などより随分垢抜けして、好印象を受けます。

ダブルパークの三田、高輪、そろそろ完売ですね。

>>1320 購入経験者さん
私も同感です。完成予想パースやモデルルームで見たVR映像よりも実際の出来上がりをみたら、植栽、外壁、敷地のゆとりなど、予想以上に良い感じで格調高く仕上がったという印象です。

ここの外観/デザインはネット上など一般的には散々な評判ですが、やはり購入者は気に入っておられるのですね・・・
他に良い点あるから妥協して決めたのではなく、気に入っていると。なるほどなるほど。

>>1321 匿名さん
高輪1、三田5、三田2の3物件あります。

>>1323 匿名さん
自分の目がフシ穴であることも想定した方がいいでしょうね。すげーかっこいいと思ってたマンションが１５年経ったら「バブル趣味だったな」みたいなことあるでしょ。Tシャツのサイズ感だって変わるわけです。主張し過ぎないくらいで丁度いいんだ、というのは割と合理的な判断である可能性もあります。

ネガキャンしてた人（一人だけだろうけど）は完売間近と聞いて涙目だな笑
ネットで拾った情報じゃなくてマシな情報もってきてくれ。

順梁で柱が間取りに食い込んでいる欠点もありますが、その分バルコニーが生かせる住居だと思います。最近のタワマンはDWの面積が大きく、建物としての重厚感や格好の良さはあるのですが、ほとんどバルコニーが機能しません。広い敷地に恵まれて隣接ビルとの距離感もそこそあるので、バルコニーを楽しみたいと思っています。

>>1326 名無しさん

同じ人が今度はスカイのスレでネガキャン頑張ってました笑

>>1328 マンション検討中さん

今はあちらでまた浸水リスクを煽ってます笑

ここはここの緑だけではなく三井倶楽部や、イタリア大使館の緑も散歩の借景になりますから気持ちよさそうです。裏道覚えれば有栖川も10分ちょっとですし。案外緑が多いエリアですよね。
古川橋病院もそんなに待たされない。
年寄りには優しい。

>>1329 匿名さん
三井倶楽部とオーストラリア大使館の間の坂道も森の中のようで良い感じだと思います。かなり傾斜はきついですけど。

ちょっとした風邪ひいたら三田ハウスの内科クリニック使えばいい。ここはかなり便利です

隣には有名フレンチレストランや芸能人が通う美容皮膚科もありますね。三の橋を渡ったところにも街中華、メキシカン、和食、フレンチ、イタリアンのいい感じの店があります。

ザ・スカイの竣工は1年以上後ですが、徒歩数分（意外と近い）なので、そこに入る店舗などは結構便利かもしれませんよ。

駐車場の抽選外れました。倍率高いと聞いていたので仕方ないですが。しかし、駐車場はとても立派ですよね。地下にあるのはとても魅力的。

>>1334 匿名さん
入居後にまた動きがあると思いますよ。我が家も入居後少ししたら解約するかもです

>>1334 匿名さん
今回の駐車場の抽選倍率ってどれくらいだったんですかね。まだ売れてない部屋のためにも一定数余らせてるのでしょうか。住戸数に対して３３％、微妙と絶妙のあいだくらいのラインですよね。

近所のマンションの駐車場にそこそこ空きあるみたいですので、そちらで契約いただいて空きをお待ちになればよろしいかと。

立地、マンションの雰囲気、コンセプト、価格全て素晴らしいと思いますが、駐車場入り口に居るバイキンマン風のアナボコのたくさんあいた人形の芸術性がよく分かりません。森の妖精かな？同じように思っている方いますか？芸術性が分かる方おられたら解説お願いします。

パンフレットを見たら、下がり天井の部分は1995ぐらいしかなく、実物はそこまで気にならないものですかね。。モデルルームに見学した方、ご意見を頂ければと思います。

>>1338 マンション検討中さん

モデルルームでは私は気になりませんでした。
しかし下がり天井の位置にもよるので、自宅でシミュレーションされてみてはいかがですか？
私はメジャーで高さを測って、壁にポストイットを貼り付けたりして、あぁこの辺なら大丈夫だなぁなんてやってみました。

>>1338 マンション検討中さん
他の物件でも「最高天井高」で2800などといっても、梁の部分が2000などはよくあることだと思います。三田ガーデンの場合は窓際に梁があって「下がり天井」となり、その壁面にエアコンを設置するパターンだと思います。パースのリンクがありますので、イメージの参考にしてみてください。　＞https://roov.space/vr/naVkx8XkY2y　

T55Eってあと何階残ってましたか？

>>1341 匿名さん

確か1階、3階だったかと思います。

>>1342 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
55Eもそれだけしか残ってないのですね。
北側は間取りに難ありだし、もうまともな２LDKは残ってなさそうですね

>>1339 マンション検討中さん

ありがとうございます!　そうですね、とりあえず測ってみます。

>>1340 購入経験者さん
ありがとうございます!こんなパースのリンクがあったんですね!めっちゃ参考になります!

>>1343 匿名さん
55Eの間取りは室内空間が有効かと思いますし、1階、3階は床の色が良いかなと思いました。2LDKはやっぱり人気のようですね。

周辺に住んでいてますが、三田倶楽部、オーストラリア大使館は三田綱町方なので、2、3ブロック離れているよ！しかも雰囲気がこちらと全然違うからね… ここはおそらく三田中でも一番ショボイエリア、しかも高速とも近いし、値段が安いから検討してみたが、諦めた… もっと高くても良い物件買うべき… 唯一の良いところはファミリー向けなので、40-50平米の安い部屋が少ない…

>>1340 購入経験者さん
このサイト大変参考になります、ありがとうございます。他のタイプの部屋などはどうやったら見られるのですか？　ドンくさくてすみません

>>1347 名無しさん
良いところは、唯一ではないと思いますよ。思い込みが強すぎる気がします。書きっぷりを間違えたかな(笑)

>>1348 購入者さん
このような情報は購入検討者にとっては役に立ちますよね。しかし、コストの関係でしょうがすべての部屋をカバーしていません。あとは自分で想像してください、ということでしょう。契約後にメールプロモーションで送られてきたものです。T80Kがありましたので、ご参考まで。　https://roov.space/vr/XgYkqN4P5wK

>>1347 名無しさん
この物件はもう竣工間近ですし、残りの部屋数も減ってきているので、「ここを買うか買わないか」という判断だと思います。気に入った部屋が残っておらず、残っている部屋が予算に合わないから諦めたのでしょうね。