ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.3 (44 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-20 21:00:15

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ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-12-04 16:19:37

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ザ・パークハウス三田ガーデン　レジデンス＆タワー口コミ掲示板・評判

1097 購入経験者さん
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>これから植栽が進んでいくと、プロパティ全体が醸し出す雰囲気が楽しみです。ガーデンミュージアム、良いコンセプトだと思います。
- 4
1098 匿名さん
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レジデンス棟品があって良いつくりですね。敷地内の環境もよく、永住者には最適な物件ですね。まもなく完売されると思います。
- 1
1099 匿名さん
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いつ頃完売するのですか？
1100 評判気になるさん
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今週は特売だろう
1101 マンション検討中さん
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近隣いろいろ検討してます。

古川氾濫はスカイなら怖いですが、ここは離れてるので大丈夫ではないでしょうか？
それより以前書かれていたDHC光害の方が気になったのですが、実際どの程度なのでしょうか？夜でも言うほど気にならないものでしょうか？
- 2
1102 匿名さん
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>>1101 マンション検討中さん
ハザードマップから逃れる事はまだできてないですね。
1103 マンション検討中さん
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まだとはどういうことでしょう？
今後更なる改善計画などあるのでしょうか？
1104 匿名さん
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古川橋辺りは整備されましたが、ここら辺は未整備ですか？
1105 匿名さん
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古川氾濫して下水交じりの水にマンション浸水したら資産価値下がりますかね？？
1106 匿名さん
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>>1105 匿名さん
下がるでしょうけど、そのようなことが起こる蓋然性はどの程度なのか考えると杞憂だと思います。
1107 マンション検討中さん
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>>1105 匿名さん
万が一ここが浸水するのは都内のかなりの数のマンションや一軒家が浸水している時でしょう。既に古川調整池が完成しているので古川が溢れることも起きにくいでしょうし、万が一溢れたとしてもこのマンションが浸水するまではなかなか行かないでしょうね
- 1
1108 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1096 匿名さん
隔て板がCGだとショートなのに実物はトールだったり、実物の方がいい点がいくつかありますよね。
実物見て欲しくなる人が増えるといいですね。
- 2
1109 マンション検討中さん
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今日通りかがった時のエントランスから取ったガーデン！良い感じになって来ましたね?
- 7
1110 通りがかりさん
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>>1107 マンション検討中さん

古川隣接のスカイが3m水没してる時も、ここは大丈夫でしょう。
- 3
1111 匿名さん
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ここスカイより海抜3m高いんですか？
- 1
1112 検討板ユーザーさん
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>>1109 マンション検討中さん
植栽が入るとグッと良くなりますね。敷地も広いですね
1113 購入経験者さん
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ホームページや物件資料ではわからない部分がたくさんあるので、内見会が楽しみです。
1114 名無しさん
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>>1111 匿名さん
単純に標高の話だけではないよ
場所や、氾濫水量などの要素もあるからね
1115 匿名さん
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>>1114 名無しさん
ハザードマップでは十分浸水しますが？
- 2
1116 匿名さん
- 削除依頼
>>1103 マンション検討中さん
白金高輪駅東部地区まちづくり構想の<方針5>のところにあるように、古川の護岸整備を含む浸水対策が検討されています。
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/gaiyou...
まだ先の話でしょうが整備が進めば浸水のリスクも更に低減され、またこの再開発の一環として公園の整備に加え地下鉄出口新設も計画されているので、駅距離が5分以内に短縮されると、住みやすさ、資産性の両面からかなり良くなることが予想されます。地下鉄の品川延伸も完成した時のことをことも考えると楽しみですね。再開発地区強し

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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
施工会社	株式会社フジタ　東京支店
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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