東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 17:16:55

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

シティハウス小金井公園
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時13分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
価格:5,300万円~8,300万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.67m2~90.08m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 740戸
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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 941 匿名さん

    不動産バブルが崩壊して2割程度の下落で済むと考えているなら想定が甘過ぎる。
    その程度の影響で収まるのは需要の高い人気駅の駅チカ物件だけ。
    立地に難有りの物件は半値でも買い手が付かない状況になる。

  2. 942 マンション掲示板さん

    バブルが崩壊したら半額で買えるんですね、それは楽しみですねー

  3. 943 マンション掲示板さん

    そもそも何故、バブル崩壊直後に家を売らなきゃダメなの?
    リーマンショック直後に家売った人も、すごい損してるよね。

  4. 944 職人さん

    >>941
    具体的にバブル崩壊って平成バブル以外にいつを想定していってます?
    そもそも、需要の高い人気駅の更に駅近が2割程度価格下げたら売れるぜ!とか、なんか凄い事言ってるようで、素人でもいえる様な事を言ってだけだし…

    立地に難ありは、半額でも売れないよとかも別に貴方に言われなくてもバルブじゃなくても売れないだけですよ。そんなどうでも良い事を、なんのソースでもデータも提示せず書くのは迷惑ですね、飲み屋で話すレベルですよ。

  5. 945 匿名さん

    みんなバブルに踊らされてるな。
    そもそも新築マンションなんて買った瞬間3割価値が下落するもので新築時より値上がりしてる今が異常。
    でもまぁバブルってのはそういうもんか。

  6. 946 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  7. 947 名無しさん

    なんか、ひろゆきにでも影響されたような人がいるな。

    土地取得にかかってる費用や原材料人件費も安くなるんですかね!?バブルが弾けるように安くなる保証はどれくらいでしょうか?是非教えてほしいです!

    その時は金利は高くなっててどっちみち買えないとかないですよね?!

  8. 948 マンション検討中さん

    そんなことよりも
    このマンション外から見たんですが、かなり好みです。
    ホームページ見る限り中庭を推していますが中を見た人はいないのでしょうか?
    少し前のコメントに内覧会が始まるとか書いてありましたが…。
    契約者様からの写真アップに期待…!

  9. 949 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 950 マンション検討中さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  12. 951 マンション検討中さん

    ご参考までに

    1. ご参考までに
  13. 952 名無しさん

    >>951 マンション検討中さん
    ありがとうございます。駐輪場が逆ならなあという印象でした笑 花小金井近くにお風呂の王様もあるので
    サウナ趣味の人には嬉しいでしょうね!

    北口再開発も動いて欲しいですね。
    やはり渋滞でバスで武蔵小金井駅に向かうのはストレスになりそうなので個人的には駅前すぐに大型の地下駐輪場でもつくってほしいです。

  14. 953 匿名さん

    わざわざバス乗って武蔵小金井まで行かなくてもお風呂の王様で良くないですか?
    お風呂の王様最高じゃん。

  15. 954 通りがかりさん

    >>953 匿名さん
    まあ確かにお風呂の王様最高だけど
    それは温浴施設が出来てから言おうね

  16. 955 マンション検討中

    >>953 匿名さん
    おふろの王様、それほど近くはないですよ。

  17. 956 マンション検討中さん

    >>955 マンション検討中さん

    徒歩で15分ぐらいかかりそうですね。

  18. 957 匿名さん

    中国に続きとうとう韓国の不動産バブルも弾けたな。
    ソウルの不動産取引量は一年で9割減少。
    韓国市場は日本市場の先行指標だ。
    日本もバブル崩壊秒読みと見て良いだろう。

  19. 958 名無しさん

    >>957 匿名さん
    定期的にこのスレに書いてますね?いろんなマンションスレに書いてるんですか?ここではもう大丈夫ですよ~。

  20. 959 マンション検討中さん

    マンション価格が上がっているけど、まだ金利は大幅には上がっていないので、リスク回避で低い金利のうちに固定でローン組んでしまえば、いいんでないの?
    どうしても欲しい人は。

  21. 960 匿名さん

    固定1.35%で変動0.46%と同じ返済額にするには物件価格15%程度安くする必要があるからその分物件価格下がる計算になるな。
    まぁ寡占市場だから価格の下方硬直性が働いてそんなすぐには下がらんだろうが。

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