マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
-
交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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861
マンコミュファンさん
>>860 匿名さん
なるほどですね。
良きライバル？
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862
通りがかりさん
隣に住んでますが、なかなか豪華ですね。
ほぼ外構工事は終わったように思います。
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863
匿名さん
>>862 通りがかりさん
写真ありがとうございます！
凄く綺麗！
真ん中の光の柱が思ってた以上に明るくて、良い雰囲気です！
来月の内覧会楽しみです。
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864
お隣さん
>>862 通りがかりさん
バス乗車場所が、屋根あるのがいいですね。
お隣は、片方は、屋根ないですから、雨の日大変です・・・
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865
マンション検討中さん
>>862 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
やっぱりかっこよさそうですね。
これは完成後の方が売りやすいと言っていた営業の方の意見は本当なんでしょうね。
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866
お隣さん
>>865 マンション検討中さん
現地モデルルーム先週から始めてるみたいですよ。
土日に、看板持っている方見かけました。まだ仕上げの工事の真っ最中でしたけどｗ
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867
匿名さん
>>866 お隣さん
契約者より先に内部に入れるなんて、羨ましい(笑)お楽しみは内覧会当日までおいておきたいのに、こうやって写真がアップされていないか、チラ見しにきてしまう(^_^;)
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868
マンション検討中さん
>>866 お隣さん
営業さんに確認したら建物内モデルはまだみたいでした。
「あの看板は武蔵小金井駅前でモデルルームやってますよ」という意味だそうで笑
紛らわしいですね笑
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869
お隣さん
>>868 マンション検討中さん
え～～＾、そうなんですか。
この寒いのに・・・
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870
匿名さん
物件概要が更新されて、引き渡しが2023年4月下旬に変わりましたね～。
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871
マンション掲示板さん
>>870 匿名さん
今後契約する人は2023/4入居になるみたいですね。
シティテラスが3年かけて売ってたようなので、シティハウスも2?3年間、半年毎に入居者がくるのかもですね。
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872
匿名さん
16分超のコンセプト動画が公開されましたね～。モデルルームに行ったのは随分前なので、そこで見た動画と同じなのか、よく覚えてないですが…(^_^;でも、見ることができて、良かったです。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
あ、動画アドレスが間違ってました(笑)
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874
匿名さん
>>871 マンション掲示板さん
これって理由はあるのですかね？完成してるのに半年待つ理由がよく分からないです。
先に契約してた人は予定通り10月前後入居なのでしょうか。
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875
匿名さん
2期の価格聞いてびっくり。
もう晴海フラッグと坪単価ほとんど変わらないじゃん。
修繕積立金6年目から+10,000円、11年目から更に＋10,000円だから10年後にはランニングコストも晴海フラッグと同等になる。
中央区アドレスの晴海フラッグと小平市アドレスのシティテラス小金井公園で10年後どれくらい価格差出るんだろうね。
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876
匿名さん
まぁでもそんな値付けでも住友不動産は時間掛けて売り切っちゃうんだろうな。
住友不動産の営業力だけは尊敬する。
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877
マンション検討中さん
そもそも小金井公園の隣という立地に魅力を感じる人向けの物件だから将来資産価値を気にする人は買わない方が良い。
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878
匿名さん
ちょっと現実的なこと書きますね。※ネガティブ多めです。
【ネガティブ】
・テラスの手すりガラスが、大半が、全透明なんですね・・・
・シャトルバス、あまり期待しないほうがいいです。コンセプト動画のような乗車は、いずれできなくなります。早い時期の入居者の方だけでしょうね。
・プライベートガーデン、緑多めですね。。。虫、鳥などの対策が大変そうです。
維持費も大変そうですけど・・・
【ポジティブな面も・・・】
武蔵小金井方向のバス停がエントランス出てすぐなのは、いいですね。
子供を遊ばせるには、目の前の公園や小金井公園の利用は、いいですね。
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879
マンション検討中さん
>>878 匿名さん
残念ながら個人的には透明ガラスと緑が好きです。?
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880
マンション検討中さん
>>875 匿名さん
修繕積立は総会なりで変更になると思いますよ。
今はてんこ盛りにしておきたい思惑がありますからね。
晴海フラッグ、個人的ですが全く無いな（笑）
シティハウス小金井公園
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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