マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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3981
マンション掲示板さん
>>3974 通りがかりさん
ごめん。聞いたこっちが馬鹿だった。
忘れてください。
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3985
口コミ知りたいさん
やはり、このマンションは買わなくて正解。
住民の質が良くなさそう。
まあ、成り上がり思考が強いのは否定しませんが、多様な意見を認めない押し付けが強い輩がいるとダメなんだろうな～。ギクシャクしますね。
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3989
評判気になるさん
山手線の内側と中央線のような人気路線の駅近マンション以外は売れ行きよくないみたいですね。
特に西武線は不人気で売れていないそうです。
また、マンションが高騰しすぎて購入検討者が戸建にシフトしているようです。
そして、今高値でマンション買ってるのは中国人だけで、すでに中国人所有者過半数のタワマンが出てきており、管理会社は対応に苦慮しているとの事です。
長らく続いた不動産バブルにもそろそろ終わりが見えてきましたね。
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3990
評判気になるさん
今焦って買わない方がいいですよ。
おそらく来年にはマンション価格は下がる可能性が高いです。
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3991
名無しさん
>>3986 匿名さん
自分に笑っているのですか？
吉祥寺だけでなく、大概はここの立地とステータスより上ですよ。三鷹だってマウントポジションでしょ。
わかりましたか？
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3992
検討板ユーザーさん
>>3990 評判気になるさん
そうですね、ここのマンション含めて考えないと。
戸建ても良いかもですね。
ここのマンションも良いところはあるんですけどね～
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3995
評判気になるさん
>>3991 名無しさん
吉祥寺
調布
三鷹
中野
いいね！でも、これらは住めないよ。新築マンションなんか手が届きませんね。
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3999
管理担当
[No.3982～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4000
通りがかりさん
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4001
通りすがり
04 Change Limited 小平市！
小平市はちょっと考えますね。駅が武蔵小金井だから良いのかなとも考えるが。。。
隣接する高級ゴルフ場は良いですよ。
会員にはなれないが、このマンション住民に解放する日があれば間違いなく買いますね。
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4002
eマンションさん
このマンションでかね。
都内で唯一大手デベの大規模マンションで買ってはいけないマンションって。ようやくたどり着けました。
ものすごい噂になってますよ。
すでに、新築時からかなり中古価格が下がってるそうで…
今はどこもかしこも爆上がりなんだが、ここは…
新築時5000万が中古3900万って本当ですか？
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4003
匿名さん
そうなんですね！
逆に買うべきマンションはどこですかね？詳しそうなので教えてください！
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4004
マンション比較中さん
>>4002 eマンションさん
だとしたらとてもお得ですね！
SUUMOを見てもその金額では一切出てこないのでよければ3900万で売り出ししているサイトのアドレスを貼っていただけませんでしょうか？！
過去の成約事例の話でしたらエビデンスもお願いしますね！
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4005
マンション検討中さん
ここより少し奥地の国分寺駅徒歩5分のプラウドは新築時5000万円台が8000万円台ですよ
これが今は普通ですよ。
いつ売ろうかなあ
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4006
評判気になるさん
中央線急行停車駅の物件と西武新宿線沿いの物件を比較するのはナンセンスですよ。
そんな当たり前の事すら分かりませんか？
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4007
評判気になるさん
最寄り花小金井駅11分の物件の住人が、国分寺駅徒歩5分の物件を上から目線で「ここより少し奥地の国分寺駅」呼ばわりする様は、私文専願マーチが東工大に「どこその聞いたことない大学（笑）」とコメントするのと同じレベルの滑稽さですね。
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4008
匿名さん
金利が上がろうが建築資材の価格高騰は収まる気配がありませんし、政府は最低賃金１，５００円とか言い出していますのでこれから建つマンションの価格はどこまで上がるのか想像もつきませんね。
他にもいくつかマンションを検討していますが、ここと同じ価格帯でも平米数が６０前～中盤とかのサイレント値上げ物件ばかりでした。
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4009
匿名さん
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4010
マンション検討中さん
含み益マウントしたところで、今売却してもグレードダウンした物件しか買えないのにね。
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4011
名無しさん
>>4005 マンション検討中さん
あの横からすみません、もっと奥地の八王子方面に住んでますが今住んでる物件1500万くらいは値上がりしてます。
東京都で下がってる物件ってあまりないかと思いますが、そんなに人気ないんですか？ここ
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4012
検討板ユーザーさん
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4013
マンコミュファンさん
>>4012 検討板ユーザーさん
Change limited 小平市
Go GO get-together (笑)
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4014
評判気になるさん
>>4005 マンション検討中さん
凄いね！本当に凄いね！
言えない話だね！
国分寺プライド、国分寺プラウド！
国分寺ファースト！
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4015
通りがかりさん
>>4006 評判気になるさん
西武新宿線がナンセンスであること知りませんでした。勉強になりました。
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4016
口コミ知りたいさん
>>4004 マンション比較中さん
お買い得シークレット案件なのでは？
事故物件とか、手持ち在庫処分案件とか？
一時、1階と称して半地下である物件は3600～3800で売っていましたが、完売したみたいですね。
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4017
匿名さん
一個一個名前変えて頑張って偉いね；；
なんか効いちゃったかな？ごめんね
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4018
匿名さん
完成して二年半が建つのに相変わらずにぎやかな掲示板だなw
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4019
検討板ユーザーさん
>>4017 匿名さん
同じ人間が、名前を変えてまで投稿するとは、このマンションか売主に相当恨みを持つ奴ですね。ご苦労さん。
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4020
通りがかりさん
>>4017 匿名さん
相手に効かなければ意味がない、相手に効かなければ！ 本気でやってますか？本気でやらないと！
頑張るのも能力のうち。
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4021
匿名さん
>>4001 通りすがり さん
小金井カントリーは、会員でなくてもクレジットカードの特典で利用できます。
せっかく日本最高のゴルフコースの隣のマンションに住んでいるのだから、利用しない手はないですよ。
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4022
評判気になるさん
>>4021 匿名さん
このマンションレスで一番の納得。ありがとうございました。マンションとは関係なく笑。
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4023
匿名さん
>>4018 匿名さん
大人気のマンションということですね。
誰もが購入したがる崇高な雰囲気、贅沢を噛み締める週末、エレガントな洗練された住民に成長ができるマンション。買わない理由は無いかと。新築マンションで購入したかったです。
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4024
マンション比較中さん
>>4016 口コミ知りたいさん
だとしたら特殊案件なので現実的な相場とはかけ離れた話になりますね。
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4025
匿名さん
このマンションが買いたくても買えなくて、こんなところで躍起になってコメントするしか出来ないって人がこんなにいるとは…お金頑張って稼いでね、がんばれ！
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4026
検討板ユーザーさん
大人気のマンションが販売にどんだけ時間かけてんの？
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4027
口コミ知りたいさん
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4028
マンション掲示板さん
>>4027 口コミ知りたいさん
昭島と比較して買う人いないね。
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4029
マンコミュファンさん
昭島の駅前大規模より安いシティハウス小金井公園
情けない
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4030
マンコミュファンさん
>>4029 マンコミュファンさん
何が情けないのか？わからん。
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4031
評判気になるさん
このマンションに住むことで、人間的に成長出来ました。一流企業勤務には相応しいマンション、品位があり地域のランドマーク的なマンションです。
住んでみなよ、今からでも遅くないよ。
自慢できるマンションです。
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4032
検討板ユーザーさん
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4033
検討板ユーザーさん
そんな発言してる時点で成長してないどころか拗らせてるじゃん。
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4034
通りがかりさん
昭島に負けているようでは…
なんとかならんものかのお～
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4035
eマンションさん
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4036
匿名さん
確かにスーパーは近くにありませんが、目の前に小児科と内科があるのって子育てしている人からすると結構ありがたいんですよね～
体調が悪くてぐずっている子供を連れだすのって苦労しますから。
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4037
マンコミュファンさん
>>4036 匿名さん
んー、近くに何にもないに等しい。
昭島なら徒歩すぐになんでもあるよ
時は金なり
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4038
通りがかりさん
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4039
評判気になるさん
>>4037 マンコミュファンさん
Get along together 昭島
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4040
検討板ユーザーさん
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4041
評判気になるさん
>>4037 マンコミュファンさん
昭島って…良いところですよね……うん…
横田基地の飛行機音がたまにうるさいけど…
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4042
名無しさん
>>4041 評判気になるさん
昭島は、昭島のスレで話しなさい。
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4043
匿名さん
花小金井は褒める所が緑が豊かと言う一点しかないです。
周りが森なのに金食い虫のプライベートフォレストなんて要ります？
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4044
評判気になるさん
>>4043 匿名さん
経済合理性でしか考えられないですね。あなたは。
心の豊かさとは？
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4045
匿名さん
>>4043 匿名さん
自社グループの管理会社や下請を食わしていかないといけないので当然ですよ。売った後も儲けるんです。
買う時も竣工済みにも関わらずすぐ入居させない。今期は売上達成してるから決算調整のためと。そういう会社です。
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4046
検討板ユーザーさん
ゴルフ場の跡地に巨大な「物流倉庫」周辺に学校・福祉施設…車両“1日5800台”出入りに住民や自治体から不安の声 東京・昭島市
住民からは「緑が伐採されるのと、交通量が増えるっていう話も聞いてるので、その辺は心配」「風景が変わるなって感じがしますね。いろんな弊害がでてくるんじゃないですかね」 など、交通の安全面などに対して懸念の声があがっていた。
大丈夫ですか？
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4047
eマンションさん
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4048
口コミ知りたいさん
>>4047 eマンションさん
東京ドーム12個分…国内最大規模の物流センター 巨大な物流センターが建設されるのは、東京・昭島市にあるゴルフコースの跡地。 JR昭島駅から徒歩約10分という、都内の物流センターでは珍しい駅チカの土地だ。 敷地面積は、東京ドーム12個分に相当する、約58万8000平方メートルと、国内でも最大規模になる見通しだ。
確か駅チカが良いと言ってましたよね。
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4049
通りがかりさん
>>4041 さん
横田基地からの騒音、排水、昭島市駅チカの物流施設による交通渋滞、交通事故リスク、、、。
安全、安心は？
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4050
通りがかりさん
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4051
匿名さん
何もないから安心・安全というのはすごく前向きな考え方ですね。
そのロジックだと、ド田舎に住むのがベストと言う結論になりますね。
そういえば、小平市は「都会から一番近いプチ田舎」って自己PRしてるんでしたっけ。
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4052
名無しさん
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4053
検討板ユーザーさん
Get along together 昭島市
Value together 昭島市
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4054
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4055
口コミ知りたいさん
>>4054 通りがかりさん
書き込む掲示板間違えてますよ。
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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