シティハウス小金井公園ってどうですか？

Name: シティハウス小金井公園
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.0 (86 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-26 15:44:07

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シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR 中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR 中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

シティハウス小金井公園

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売主／販売代理の方はこちら

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）

交通：バス停まで徒歩1分バス所要時間15分中央本線（JR東日本）武蔵小金井駅（平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）

価格：5,300万円～8,300万円

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：67.67m2～90.08m2

販売戸数/総戸数： 36戸 / 740戸

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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

3594 通りがかりさん 2023/11/10 06:11:31
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>>3592
仰る通り、子育て中の共働き世代にとってはその部分の変化は切に願うと思います。
それ以外はとても住みやすく、良いマンションであると思います。
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- 2
3595 匿名さん 2023/11/10 06:15:58
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スーパー遠いし、聖教も使えないからネットスーパーがメインになりそう。
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- 1
3596 匿名さん 2023/11/10 09:25:12
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スーパー遠いのはすごく不便。
運動になって健康に良いとポジティブに考えるしかない。
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- 3
3598 口コミ知りたいさん 2023/11/10 12:42:17
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>>3596 匿名さん

それは、地図見れば分かること。それ以上に良いところあるから、買ってるんですよね。
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- 1
3603 匿名さん 2023/11/14 00:05:54
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確かにスーパーは近くありませんが花小金井駅周辺には複数店舗がありますよね。
徒歩は厳しそうですが自転車があれば数分の距離なので特に問題はないように思います。
まあ、マンション内にミニスーパーがあればベストだったかもしれません。
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- 4
3604 管理担当 2023/11/14 03:37:43
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[No.3590～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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- 1
3605 匿名さん 2023/11/15 09:42:29
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コナカ潰れてスーパーにならないかな。
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- 8
3606 評判気になるさん 2023/11/15 21:08:31
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>>3592 匿名さん
トランクルームがあるんですか？
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- 2
3607 匿名さん 2023/11/16 01:18:19
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>>3606 評判気になるさん
一部住戸向けのみにB棟1階にあります。公式HPにも書いてますよ。
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- 3
3608 eマンションさん 2023/11/16 22:06:52
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昭島の駅チカで、商業施設が近い物件が１期300戸が割とすぐ完売。それに対して、駅が遠くスーパーですら遠い物件はずっと残っている。

https://www.re-port.net/article/news/0000074228/
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3609 名無しさん 2023/11/16 23:54:49
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だから駅遠物件は買うなとあれ程言ったのに
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- 6
3610 通りがかりさん 2023/11/18 01:08:12
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駅からの距離より近所にスーパーが無いことが一番の問題。
西友は遠すぎる。
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- 5
3611 通りがかりさん 2023/11/18 01:11:38
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許容できるスーパーまでの距離は5分。
11分は遠過ぎる。
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- 5
3612 評判気になるさん 2023/11/18 12:30:51
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>>3611 通りがかりさん

で。
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- 1
3613 マンコミュファンさん 2023/11/18 12:36:07
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>>3609 名無しさん

別に後悔してないけど。
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- 2
3614 マンション検討中さん 2023/11/18 12:43:42
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>>3608 eマンションさん

昭島から新宿や東京は、遠いのにね。よ～く考えよう、時間は大事だよ。
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- 7
3615 マンション掲示板さん 2023/11/18 17:28:28
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資産価値気にならないはずない
なんでこんなに安い値段でしか売れないのか
見る目がなかったと諦めるしか無いが
悔しい
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- 4
3616 口コミ知りたいさん 2023/11/18 22:27:40
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徒歩5分とはいえ昭島に劣るとは情けない
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- 4
3617 口コミ知りたいさん 2023/11/18 22:37:04
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>>3615 マンション掲示板さん

別に売らないし。
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3618 マンション掲示板さん 2023/11/18 22:38:27
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>>3616 口コミ知りたいさん

昭島買えばいいじゃん。
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- 3
3619 評判気になるさん 2023/11/19 12:37:22
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>>3610 通りがかりさん
西友までいかなくても南口ピーコックがあるでしょ！と思ったらシティハウスからだと大して距離変わらなかった…
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3620 名無しさん 2023/11/20 10:00:52
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>>3619 評判気になるさん

住友不動産住宅分譲事業本部芳野泰之主任:「東京都心につきましては、日本全国のみならず世界規模でやはり住みたいという需要が大きく維持されているという状況です。やはり安くなるに越したことはないとは思っておりますが、現状、これからも新築マンションの供給数自体は大きく増えるということはなく、かつ建築費そのものも高騰しているような状況でございますので、価格が下がる要因というのは現状見えてないという状況だと思っております」
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- 3
3621 匿名さん 2023/11/21 23:51:18
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公式ホームページに駅から徒歩圏内のマンションと駅から遠くてもシャトルバスがあるマンション、どちらが魅力的かのアンケート結果が掲載されていますが、自分の希望は駅から遠くてもシャトルバスが20年、30年後も運行されているマンションです。
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3622 口コミ知りたいさん 2023/11/22 00:13:05
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>>3621 匿名さん

住友不動産は12月、グループ会社を含む社員1万3000人を対象に、10万～20万円の一時金を支給する。2024年3月期の連結経常利益が過去最高を更新する見通しとなったことを受け、冬のボーナスなどとは別に出す。ヒトへの投資を手厚くして、優秀な人材の獲得につなげる
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- 1
3623 匿名さん 2023/11/24 12:20:32
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コストが1,000万円上がったので2,000万円高く売りま～す。
来年も史上最高益更新だぜ。
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3624 評判気になるさん 2023/11/26 22:48:11
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すごいのは。10年ぐらい増収増益の連続で時価も上がってるのに株価が変わっていないスミフ達なんだよな。
3625 匿名さん 2023/11/29 00:08:25
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>>10年ぐらい増収増益の連続で時価も上がってるのに株価が変わっていないスミフ
 https://finance.yahoo.co.jp/quote/8830.T

株価調べました。
あと配当も。

1株配当59円
配当利回り1.42％

かなり低い気がしますね。
3626 名無しさん 2023/12/23 06:28:48
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え、ここまだ売れ残ってるの？
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3627 評判気になるさん 2023/12/24 14:10:18
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ここ、武蔵小金井徒歩圏内だったら最高だったのにな、と。
バスマストとなると、通勤必須の人間には厳しい。花小金井は西武線だし。
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3628 名無しさん 2023/12/24 15:43:19
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あなた何言ってるんですか。
最寄りが西武線だから安いんですよ。
武蔵小金井駅徒歩圏内だったら2千万円は高い値付けになってる。
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3629 eマンションさん 2023/12/25 10:49:35
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>>3628 名無しさん

いつも煽って楽しんでいる輩です、
無視しましょう。同じ輩ですから。
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3630 マンコミュファンさん 2023/12/27 05:34:44
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駐車場って空いてますか？
空いてるなら、検討したい。
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3631 通りがかりさん 2023/12/28 17:37:55
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中古が安すぎる。
この土地の価値を物語っているということでよろしいでしょうか？
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- 1
3632 名無しさん 2023/12/29 00:44:56
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安くない。
むしろまだ高い。
多摩地区だぞ。
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- 1
3633 マンション検討中さん 2023/12/29 01:01:47
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>>3632 名無しさん

暇な輩だな。
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3634 検討板ユーザーさん 2023/12/29 01:18:55
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>>3632 名無しさん

今豊田。武蔵小金井から18分、遠すぎる。
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3635 匿名さん 2023/12/29 01:29:46
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>>3626 名無しさん

完売では！？
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- 1
3636 検討板ユーザーさん 2023/12/29 03:38:58
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>>3635 匿名さん

な訳ないやろう。
プラウドシティ豊田多摩の森
ブリリアシティ石神井公園　
売ろうとしているが、
絶賛販売中。
シティハウス小金井公園は、
販売3年計画。
そもそも販売スタンス違う。
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3637 名無しさん 2024/01/01 03:31:54
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高く売るのは得意だけど街づくりができないと評判のスミフさん。
スーパー誘致するとかできたんじゃないのって思うけどそんな事やっても金にならんから会社としては正しい。
街づくりまで考えて自社ブランドを高めようとする三井不動産と見た目だけは最高にカッコいい不動産業界のフランクミューラー住友不動産。
ブランドバッグみたいものと考えれば住友不動産もアリなのか。
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- 1
3638 マンション検討中さん 2024/01/02 04:58:58
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>>3630 マンコミュファンさん

空いてますよ

政府指針？で先買いの輩に優先しないように、割り当てているよ！
3639 通りがかりさん 2024/01/03 16:00:21
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今回の地震で地盤の大事さ改めて思い出した。そしたら、ここいいかもな、と感じてるんだけど、災害には強いんだろうか？
3640 匿名さん 2024/01/05 08:49:49
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武蔵野台地の上にあって地盤は良いけど半地下は線状降水帯が発生したら水没リスクあり。
購入するなら2階以上でしょうね。
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3641 名無しさん 2024/01/06 08:23:25
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かつては災害時の安全性も含めて不動産価格は西高東低でウォーターフロントなんてのは貧乏人が住む場所だった。
しかしそれももはや過去の話。
今は富裕層がこぞって湾岸タワマンに住む時代になった。
時代と共に価値観は変わる。
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3642 匿名さん 2024/01/09 12:55:42
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総戸数740戸　2022年2月8日完成済　入居（引渡）予定日2024年7月下旬
第1期第2期先着順受付中54戸

大規模で部屋数が多いとはいえ、ほぼ2年前に完成済みでまだ第1期2期販売中とは。
かなりスローな販売方法だなと思いましたが、入居までまだ半年あるのでこれでいいのか。
しかし完成から入居まで2年半？もあるとなると、新築感がだんだん薄くなっていく気もします。
売れ行きとしてはどうなのでしょう？
3643 評判気になるさん 2024/01/10 02:19:01
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>>3637 名無しさん
ホント、駅からの距離を考えてスーパー誘致してくれてたら評価は全然変わったでしょうね。
すみふがそんな事しないのはわかっちゃいますけど…
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）

価格：5,300万円～8,300万円

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専有面積：67.67m2～90.08m2

販売戸数/総戸数： 36戸 / 740戸

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物件概要
所在地	東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）
交通	(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)「小金井公園北」バス停徒歩1分 (2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
間取り	1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸）
専有面積	67.67m²〜90.08m²
価格	5300万円〜8300万円
管理費（月額）	2万2420円〜2万9500円／月
修繕積立金（月額）	5530円〜7360円／月
種別	新築マンション
総戸数	740戸
販売戸数	36戸
完成時期	2022年2月8日完成済
入居時期	2025年6月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）敷地の権利形態：所有権の共有

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

	東京都府中市白糸台３-14-2
	4998万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 68戸

	東京都府中市美好町1丁目
	4,630万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

	埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか
	未定
	2LDK～3LDK
	46.76m²～75.88m²
	総戸数 40戸

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