マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
-
交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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3461
eマンションさん
>>3459 マンション検討中さん
買わない人の批判って、
それって、あなたの主観ですよね？
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3462
eマンションさん
>>3461 eマンションさん
買わない人がは、無責任に批判できる。
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3464
匿名さん
ほんとに公園サイドなんですね。南側は一番人気になるでしょうか？虫が嫌な人には無理かな？でも日当たり＆緑の眺望は希少だと思います。低層階だとかえって日陰になるのかな？真夏はかえってそのほうがいい場合もあるとは思うけど。1階テラスはどうなんでしょう。開放感が無いとも言えるし、あるとも言える。外から見えない寛げるスペースだけど、囲まれ感のある空間でもある。
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3465
通りがかりさん
虫が嫌な人が川沿いとか公園横のマンションに住んじゃダメだろ。
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3466
マンション比較中さん
>>3464 匿名さん
公園サイドというか、ゴルフ場サイドですかね・・・
1Fテラス、子供遊ばせるにはいいですけど、やはり日当たり問題ありそうです。
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3467
匿名さん
半地下階で日当たり期待しちゃ駄目。
しかも隣公園で土が湿って虫も多いなんて条件最悪。運気も落ちる。
韓国でも問題になってるけど不動産が高いからって高温多湿な地域で半地下物件なんて作っちゃ駄目なんだって。
テラスの中古で売れ残ってるのは1階(半地下階)ばかりなのはそういうこと。
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3468
匿名さん
半地下はあかんぞ。
悪い事は言わないから買うなら2階以上にしとけ。
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3469
マンション検討中さん
半地下の購入検討してました！
確かに高温多湿で虫もいるとなると厳しいですね、勉強になります。値段的にもかなり検討していてまもなく買うところでした。安いには安いなりの理由がありますもんね
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3472
マンション掲示板さん
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3473
匿名さん
別にこのマンションを買うなとは言っていない。
買うなら半地下階は避けて2階以上にしないと後悔する可能性が高いと言っているだけ。
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3474
管理担当
[No.3455～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3475
名無しさん
>>3472 マンション掲示板さん
半地下ではない！
地下だ！
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3476
匿名さん
テラスがある物件は、ペットがいたりする人にはニーズはありそうだけど…
でも諸々考えると
上の方の階の方が
マンションの場合はニーズが高いと聞くし、上から植えていくのはありますよね。
リセールとか考えちゃうと、皆さんがおっしゃるとおりで…。
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3477
匿名さん
旦那がここのマンションに住みたいと言っています。しかし値段が安いだけで私は全く良さがわかりません。西武新宿線沿線は不便な気がします。武蔵小金井も最寄駅と書いてありますがバス利用だから時間もよめないし遠い。こんなに大型すぎるマンションに住むメリットはなんですか？
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3478
匿名さん
旦那がここのマンションに住みたいと言っています。しかし値段が安いだけで私は全く良さがわかりません。西武新宿線沿線は不便な気がします。武蔵小金井も最寄駅と書いてありますがバス利用だから時間もよめないし遠い。こんなに大型すぎるマンションに住むメリットはなんですか？
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3479
評判気になるさん
>>3478 匿名さん
よく分かってんじゃん。安い。ただそれだけ。
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3480
検討板ユーザーさん
>>3478 匿名さん
えーっと、
管理組合の理事にならなくてすむ。理事はなしなので。
ムサコまで自転車で10分
新宿線は不便かなと思いきや、いずれどこかで乗り換えるのだし、慣れれば平気。
地獄以外は、住めば都ですよ
シティハウス小金井公園
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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