シティハウス小金井公園ってどうですか？

お隣のシティテラスにあってシティハウスにない共用施設は
フィットネスジム、シアター&カラオケルーム、グルーミングルーム、DIYルーム、屋上テラス
でしょうか。
個人的にはフィットネスと屋上テラスが欲しかったですが、実際に住めばあまり使わない場所になるのかな。

ジムは画像検索すると、ランニングマシンとサイクリング？マシンのようでした。個人的には筋トレ系廼マシンであれば嬉しいなと思いましたが本格的に使いたい人はやはり別でジムに通うでしょうからターゲット難しそうなイメージです。向こうより規模感少ないので需要のすくなそうな施設は作りづらいですね。
屋上テラスは確かにと思いましたが、テラスの住民版では、屋上のしたの部屋の方から騒音で苦情がでるなどこちらも問題が発生しやすいようです。

あとは、第三者管理かどうかがちがうかも？テラスもそうかもですが。価格はこっちが高いですがあまり明確なメリットはなさそうですかね。武蔵小金井行きのバス停が近いことかな。その分花小金井への距離は遠いですが。

なにかテラスと比べて高い分施設や専有部分でポジ要素欲しいですけどテラスができたときよりも全体的な不動産価格が値上がりしてるので難しいのでしょうね。ドアが引き戸になったくらいかな笑住みやすそうですが、ドアの下の部分にゴミがたまりそうとおもってます。

>>342 匿名さん

ありがとうございます。
専有部分は小さな改善はあるもののシティテラスとあまり変わり映えしませんが、各棟からゴミ置き場やメールボックスへのアクセス改善、エレベーターの基数がシティテラスよりも多いなど、生活上の動線が改善されていることは地味に嬉しいポイントですね。
毎日のことなので、これが良くないと地味にストレスがたまってしまうと思います。
設備・環境・専有面積と価格のバランスは、今の相場であれば取れている方だと思うので前向き検討中です。

>>342 匿名さん
ジムは、数台しかマシンがなく、それほど広くもないので、本格的にやりたい方は、ジム通いの方がいいですよ。
屋上も、ジムも時間制限、開放時間があり、それなりに制限があるので。
花小金井駅が遠いと感じられているようですが、公園を抜けて鈴木街道の横断歩道を超えるとそれほど差はないですよ！
バス停が目の前は、とてもいいですね！小金井街道は、夜は交通量が少ないので、騒音にもそれほど悩まされないでしょうし。
テラスは、洋室引き戸がデフォルトなんですね。ドアだと出入り時に危ないので我が家は、事前オプションで両方引き戸タイプに変更しました。
埃が少したまりますがそれほど掃除は苦ではありませんよ。

モデルルーム行ってきました！
シティテラス小金井公園よりも、ジムやカラオケルームなどの施設が減ってましたが…

説明だと建物の間隔が広がったのと、ごみ置き場や郵便受けなどの配置がだいぶ進化していて私はこちらの方がいいかなぁという印象でしたね。
間取りは、引き戸とか収納とか天井とか、思った以上に改善があるようでした。
実際見るとだいぶ違ってて、好印象でしたよ

内覧の後に子供を小金井公園で遊ばせましたが大興奮でとても楽しそうにしていました。また、遊んでる人たちの雰囲気も良い意味でちょうどよかったです笑　ハイソな感じもなく、柄の悪さもなく。　間取りも住みやすそうでしたし、買い物は武蔵小金井はもちろん吉祥寺立川も使えます。　価格帯として、他の選択肢だと千葉の幕張のほうや流山、柏の葉キャンパスなどがあげられます。リセールは？？？ですが、一番好みでしたので契約して良かったです。一期一次ではないため残債割れが起こらないことを祈りたいですね。　あと駅から花小金井の間がもう少しお店が循環すると嬉しいですが笑

>>348 匿名さん
確かに、コンビニやスーパーがもう少し近くにほしいですね。全部で1600世帯もあるのですから。

>>348 匿名さん

スーツ服専門店がこんなに直近に2店舗…(^_^;)
場所的なものと駐車場スペースから、
コナカのところが、スーパーに変わってくれたら、
もう、何も言うことないですね(^_^;)
花小金井駅南側の周辺住民が、
こぞって、そこに向かうのではないかと…。

あとは、華屋与兵衛の後が気になりますね。
ミサワホームのマンション？みたいですが、
もしかしたら、1階が店舗かも知れないそうで…。
まいばすけっとでも十分…＼(^o^)／

来年また保育園が増えるみたいですね！
小平市は緑が多く、お出かけできる公園や博物館ちっくなものが多いのでこれから子育てしていく方達にはおすすめです。
リモートワーク普及して広さを求める人が増えたのでここみたいなマンションはこれからも需要あるでしょうね。
コンシェルジュいたり、天体観測セットとか貸し出しあるのもいいなぁ！

>>350 匿名さん
完全に同意です！

これだけの規模のマンションができれば人も増えるでしょうから、商売は成り立つと思います！

G棟H棟が候補なのですが現在の販売状況ご存じの方いらっしゃいますか？

>>351 マンション検討中さん
保育園が増えるんですね！
ちなみにどこかに情報が載っていたりするでしょうか…。
小平市のHPを見ても見つからず、お手数なのですが教えていただけると嬉しいです。
保育園開園の募集をしてるのは見たのですが…。

>>353 ご近所さん

少し前ですがG棟は図面上残り数戸に見えました。
営業さんに確認したわけではありません。
H棟はまだ売りに出ていなかったので2期以降の販売ではないでしょうか。

>>354 本人です。
直接営業の方に確認したところ、来年三園できると教えて貰えました。
もしかするとまだ公表前で市のHPには出ていない可能性があるとのことでした。

陽当たりを考えると
E棟一択だな

管理費がタワマン並みに高いのは、なぜでしょうか？

>>358 匿名さん

第三者管理、共用施設の数、シャトルバス、機械式駐車場、コンシェルジュみたいなんかんじで管理費がかかる要素が多数あるからですね。ただ、過去の投稿では駐車場が４割以上になると+になり、修繕費にあてられると聞きました。私も4000円くらい多めに管理費が設定されてると聞きました。

ここのマンションを検討されているかたはどこらへんと迷われてる人が多いんでしょうか。聖蹟桜ヶ丘のタワマンとかシントシティとかですかね？あとはブリ三鷹とかですかね。