マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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3181
匿名さん
検討している方は、今、どこの物件と比較しておるのでしょうかね。
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3182
マンション検討中さん
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3183
匿名さん
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3184
匿名さん
ブリリア石神井公園も検討しましたが西武線になってしまうのかな？除外しました。
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3185
匿名さん
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3186
口コミ知りたいさん
>>3184 匿名さん
ここは、シャトルで２路線扱いですからね。
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3187
名無しさん
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3188
匿名さん
>>3187 名無しさん
ではないかな。シャトルバス快適です。
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3189
評判気になるさん
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3190
口コミ知りたいさん
>>3189 評判気になるさん
シャトルバスは、常に廃止論者との攻防があります。
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3191
マンション掲示板さん
>>3188 匿名さん
たぶん入居者が少ない今なら快適でしょうね。
入居者が増えると、どうなるやら。
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3192
評判気になるさん
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3193
匿名さん
>>3191 マンション掲示板さん
そこまで、ディスる理由やメリットがあるようですね。
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3194
検討板ユーザーさん
>>3191 マンション掲示板さん
公共バスと競べ時間通りに来るので、安心ですね。
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3195
口コミ知りたいさん
>>3194 検討板ユーザーさん
大幅遅延の際は、ポータルに登録していると連絡来るので便利と気遣いに感謝！
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3196
匿名さん
シャトルバス、いずれベビーカー専用運搬バスみたいになる時間帯もありそうだな・・・
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3197
マンション掲示板さん
>>3193 匿名さん
え、別にディスっていませんけど。
単純に、今運行しているバスを見かけたので、空いてるな～、入居者がまだ少ないから増えると、テラスのバスみたいに混み始めるのかな～って思ってるだけです。
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3198
eマンションさん
>>3197 マンション掲示板さん
文書は、表現・受け取り方で難しいですね。
ケンカしていないと思うけど、仲良くしましょう
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3199
名無しさん
>>3197 マンション掲示板さん
空いてるバスが自分たちの管理費で賄われるのは嫌だなあ。
使う人だけで払ってほしいし、管理費と修繕費はもう少し安くしてくれないと…
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3200
買い替え検討中さん
>>5753 契約者さん8さん
その考えだと、ここは選択肢から外した方がいいかと。
使う人だけ払ってほしいってなると、地上階の人は、エレベーターは使用しないから、払いたくないです。みたいなものです。
管理費、修繕積立費は、たぶん入居してから、また上がる可能性ありますよ。
管理費は、管理会社からの人件費の高騰などによる値上げ交渉だったり、修繕積立費は、昨今の資材などの高騰により、5年後の上り幅は、確約はされないかと思います。
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3201
通りがかりさん
>>3200 買い替え検討中さん
修繕積立と管理費が上がるのはいやね。
テラスより高いし、
まあ、修繕積立は年度毎に上がるので、そこは了解ですが。。
現役終了したら、駐車場は返納しないと思うぐらい結構な金額だわよね
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3202
マンコミュファンさん
>>3196 匿名さん
そんなコトはあるかしら、反対ですけど(笑)
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3203
匿名さん
>>3202 マンコミュファンさん
ファミリー向け多いですからね。ハートの強い方は、やるでしょうね。
注意されても、路線バスは、畳まなくていいということを盾にして。
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3204
マンション検討中さん
-
3205
マンション検討中さん
値上が続いているから、今の在庫を抱える作戦も成立するけど、一旦下がり局面になるとどうなるか想像できてますか。
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3206
評判気になるさん
>>3204 マンション検討中さん
上井草から東伏見間が高架化の予定です。
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3207
マンション検討中さん
>>3205 マンション検討中さん
このマンションに限ったことではない。
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3208
買い替え検討中さん
棟によるけどエントランスから部屋まで遠すぎるし、洗濯物丸見えだし利便性が良くないから数年で１～2割くらい値下りするなと思いました。
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3209
マンション掲示板さん
>>3208 買い替え検討中さん
買わない理由をわわざわざ書く人たち。
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3210
匿名さん
>>3209 マンション掲示板さん
ついでに、住友の売り方をたぶん知らない人たち。
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3211
eマンションさん
>>3208 買い替え検討中さん
そんなの知るか！
大規模住んだことないわよね！
タワマンでも行きなよ。
買えないだろうけど
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3212
マンコミュファンさん
>>3208 買い替え検討中さん
エントランスがどこでも近いマンションを希望なら30棟ぐらいのマンション選びな。
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3213
マンション検討中さん
-
3214
マンション掲示板さん
花小金井徒歩4minに160戸ぐらいのマンションができそうですね。今年9月発売。
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3215
マンション掲示板さん
-
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3216
マンション掲示板さん
-
3217
マンション検討中さん
>>3215 3216 マンション掲示板さん
いつのはなし？
時空飛び越えた？
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3218
マンション掲示板さん
-
3219
eマンションさん
-
3220
マンション掲示板さん
後発物件は即売れ、ここだけ売れ残り、更に後発物件が登場
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3221
通りがかりさん
>>3220 マンション掲示板さん
戸数規模が違うでしょ(・o・)
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3222
マンコミュファンさん
>>3218 マンション掲示板さん
どうでもいいわ、あんたは、ジオかメイツ買ったんだろ？
ならそれでいいだろう。
数が違うよ、数が。
計算しろよ??
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3224
匿名さん
>>3220 マンション掲示板さん
規模も売り方も違うし・・・
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3225
マンション掲示板さん
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3226
匿名さん
>>3225 マンション掲示板さん
あなたが事実としているのは、ここのマンションとの比較対象としていない物件ばかり。目線が違いすぎますね。
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3227
口コミ知りたいさん
>>3225 マンション掲示板さん
なぜ、ここに書くのかな？必要？
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3231
通りがかりさん
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3235
マンション掲示板さん
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3236
匿名さん
>>3234 契約者さん
買いたくない→買えないに変換
住民の民度も低そう
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3237
匿名さん
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3238
購入経験者さん
１年住んでみてわかりましたが、住みやすいとは思えないです。室内も３人で住むと思ったより狭く感じます。最近流行りの３LDK間取りあるあるなので仕方ないですが。あと諦めざるを得ませんが、共有部で走り回り遊ぶ子供がかなりうるさいですね。
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3239
マンコミュファンさん
>>3238 購入経験者さん
シティテラスの方ですか？
シティハウスは入居始まってまだ半年くらいですが…
うちの棟(C・D棟方面)は子供のうるささ等殆ど気になりませんが、入居人数の多そうなG棟とかはうるさいんでしょうか？
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3240
マンション掲示板さん
集合住宅って言うのはそう言うものですよ。
まさか知らなかったんですか？
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3242
マンコミュファンさん
>>3238 購入経験者さん
１年って、
竣工直後からエントランスにでも住んでたん？
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3243
管理担当
[No.3223～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3244
購入経験者さん
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3245
閲覧者
>>3244 購入経験者さん
他人のマンションに星やら評価つける輩って、それしか生き甲斐ないんでしょうね。
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3246
マンション掲示板さん
>>3244 購入経験者さん
実際住んでみて、良い下ことしかない。買って良かったですね。
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3249
マンコミュファンさん
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3250
名無しさん
住み心地は普通です。かもなく不可もなく、住んでる人たちも平凡な感じでタワマンみたく格差を感じる事もありません。部屋に行くまでやゴミ捨て一つでも、とにかくマンション内で歩き回るので、コンパクトに生活をされている方にはオススメしません。近所のケーキ屋さんがいろんなケーキ作ってくれるので子供が喜びます
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3252
評判気になるさん
>>3250 名無しさん
タワマンの状況はそんなにヒドイのですか？
((( ；ﾟДﾟ)))
シティハウスも8階と2階の格差は大きい？
(ノ_･､)
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3253
マンション掲示板さん
そりゃあ黄金列車の小金井くんだりまできて高々住んでる階のわずかな上下を理由にマウンティングに精を出してたら滑稽でしょうよ。
不動産価格高騰により郊外へ押し出されてきた時代の被害者同士仲良くやるしかない。
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3254
購入経験者さん
>>3252 評判気になるさん
シティハウスの8階と2階では格差になる土俵にも上がらないかと思います。8階の人は眺望はいいかもしれませんが不便です。2階の人は眺望は悪いかもしれませんが導線的に動きやすく便利です。箱の大きさも変わらず、値段もそこまで変わらないので、階数の好き嫌いではないでしょうか。このレベルのマンションでマウンティングを取っていたら、ただの世間知らずかと思います。
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3255
マンション掲示板さん
タワマンに限らず人が集まれば必ず一定数変な人が混ざり込んでくる。
入居当初はまともな人でも痴呆や精神疾患を発症し問題行動を起こすようになる事もある。
それは集合住宅では避けられない宿命。
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3256
匿名さん
確かにマンションでも戸建てでも、どこに住んでも隣人問題はありますよね。
住人さんが『とにかくマンション内で歩き回る』と仰っていますがマンションの敷地が広大だとそのようなデメリットもあるのですね…ただ運動にはなりそうです。
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3257
名無しさん
シティテラスが常に10部屋近く売りに出ているせいで多摩エリアの不動産価格に悪影響が出ている。
何とかして欲しいわ。
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3258
購入経験者さん
>>3256 匿名さん
良い運動になりますが、買い物袋や少し外出するだけでも毎日だと結構しんどいです。買う前は気にならないかなと思いましたが、実際住むとなかなか大変でした。仕方ないですけどね
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3259
匿名さん
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3260
eマンションさん
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3263
名無しさん
タワマン住人が花小金井みたいな田舎には引っ越してこないでしょ。
都落ち感半端なくてプライドが許さないと思う。
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3264
管理担当
[No.3247～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3265
匿名さん
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3266
匿名さん
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3267
口コミ知りたいさん
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3268
マンコミュファンさん
半地下みたいな1階は4800万円位で売っているが、
3000万円位の価値しかないような。
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3269
マンション検討中さん
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3270
マンション検討中さん
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3271
評判気になるさん
>>3266 匿名さん
比較検討はしてます。設備のグレードはここのほうがいいですが、それ以外はブリリア石神井公園っていうかんじです。
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3272
匿名さん
>>3270 マンション検討中さん
半地下というか、見ため地下なんだよな。
窓開けたら高い高いコンクリートの壁しか見えない。
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3273
検討板ユーザーさん
>>3271 評判気になるさん
ブリリアシティ石神井公園のどこが良いのですかね？
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3274
検討板ユーザーさん
>>3271 評判気になるさん
同じ人物が名前を変えて投稿するいやらしさ。
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3275
マンション掲示板さん
>>3272 匿名さん
何か拘置所みたいだな。
価格が割高。
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3276
匿名さん
>>3268 マンコミュファンさん
お前は、不動産鑑定士か！？(≧▽≦)
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3277
匿名さん
>>3272 匿名さん
地下で見晴らしがいいことが怖いわ((( ；ﾟДﾟ)))
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3278
マンコミュファンさん
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3279
評判気になるさん
>>3275 マンション掲示板さん
拘留されてたの？
懲役さん？
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3280
検討板ユーザーさん
>>3275 マンション掲示板さん
リビングの窓側から脱出ができなそうという観点で拘置所かな、、、
シティハウス小金井公園
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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