マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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3032
マンション検討中さん
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3033
マンション検討中さん
固定金利0.2～0.3%上がりましたね。
固定金利シェアは20%だから、その人にとっては実質数百万円の値上。市況には影響ありそうかな。
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3034
匿名さん
固定金利が上がっても若干住宅の売れ行きが落ちるだけで大した影響はない。
本番は変動金利が上昇し始めてから。
来年の今頃は阿鼻叫喚でしょうな。
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3035
通りがかりさん
ここの人は頭がよい方ばかりだから、まさか変動では買ってないでしょう。
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3036
匿名さん
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3037
匿名さん
ここの掲示板は、このマンションのことより市況やマンション買わないというより住む家を買わない、買えない、買わない理由探しばっかりだね。
そもそも金利がどうの言うなら、固定が史上最低金利をつけたのも最近あったのだからそこで買えばよかったはずだし、今の固定1.5％付近でもまだめちゃくちゃ高い金利ではない。
買わなくてよかった理由を探し続け、わざわざ新築分譲掲示板を荒らしまわる自分を冷静に見つめなおせばいいんじゃないかな？
せっかく東京に住んでいて、働いているなら金利分以上に出世を目指すなり、その為に良い家に住むなりすればいい。
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3038
匿名さん
なんか結婚相談所に似てるんだよね。
自分を見つめなおさず、希望の相手は年収いくら以上じゃなきゃだめとか、身長は会社は～など…自分の価値を過剰評価して「相手にされていない」のに、西武新宿線は人気が無いから願い下げだわとかね。
希望を言うのは自由だが、家を買いたいって探してる人が集まる掲示板に自分を顧みず上から目線で批判する家も買っていない、買えていないって人はどうなんだって考えるべきだよね。
多分、一生家なんて買えなんだよ。
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3039
マンション検討中さん
金利上昇、円安、資材高騰の悪材料しかない現状が辛いことは確かではある。
来年解消されたら、シンプルにその分損するわけで。
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3040
口コミ知りたいさん
市況についての話はもういいので、3037さんの言うようにこのマンションについての話をしましょうよ。
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3041
評判気になるさん
>>3040 口コミ知りたいさん
この掲示板は、ネガコメや市況コメントが有ろうが無かろうがマンションについてのコメントはないよ。
過疎スレにネガコメや市況コメが投稿され、スミフ護衛団してるだけの掲示板
構造上スミフ護衛団がアンチテーゼ
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3042
匿名さん
小金井公園が身近なところがマンションの売りにしているようですが、ドッグランもありますし緑道もあるのでワンちゃんを飼われている家にはいい環境かもしれません。
公式ホームページでは見つけられませんでしたが、ペットの足洗い場やエレベーターボタンなどペット専用の施設はありますか？
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3043
管理担当
[No.3017～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3044
匿名さん
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3045
匿名さん
ペット関連の共用施設って載ってないですね。
これだけ大きいマンションでしたらペット足洗い場くらいはありそうなものですが自分も見つけられなかったです。
あるとしたらエントランスやラウンジに入る前あたりでしょうか？その辺にあるとちょうど良いのですが。
ペットだけでなく住人向けの手洗い場もあるとコロナ禍の今は便利に使えそうです。
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3046
マンション検討中さん
>>3045 匿名さん
住人ですが、ペットの足洗い場はありますよ。すみません、数は把握してないのですが、3か所くらいはあるかと思います。
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3047
マンション検討中さん
>>3038 匿名さん うまく妥協点の少ない穴場を見つけましょう。
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3048
マンション検討中さん
職場に異性いなかったら結婚相談所でさがすしかない。ですよね?マッチングアプリなんて結婚目的の人いませんし、期待してやるだけ時間の無駄です。
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3049
匿名さん
>>3046 マンション検討中さん
入居日まだなんですが、どこの住人ですか？
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3050
通りがかりさん
地所レジ物件では、郊外の三郷でもトイレ手洗いカウンターがキチンとついている。ここはタンク式の手洗い場しかなく、石鹸で手洗いできない。洗面所まで汚い手で移動しろということか？
こういうところが、一流ブランドか否かの決定的な差。また、一流は営業も全くしつこくない。
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3051
名無しさん
このマンションはちょっと厳しいなあ。
1千万値引きされても無理かも
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3052
マンション検討中さん
>>3050 通りがかりさん
一流が三郷と小金井の物件を同列に語る事はまずないでしょうね
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3053
通りがかりさん
>>3051 名無しさん
価値観が異なる方に買っていただきたいと思っておりません。買わなければいいだけの話ですね。
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3054
購入経験者さん
隙間なき配棟、機械式駐車場、第三者機関による管理。7年後の管理費増大が見えすぎる。ので私はここはパスします。 空地率は56% うーん。駅距離考えたら 65%は欲しいところですね。
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3055
通りがかりさん
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3056
匿名さん
空地減らして、半地下にして、部屋を増やして、価格下げてるというのは事実
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3057
通りがかりさん
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3058
匿名さん
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3059
マンション掲示板さん
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3060
eマンションさん
>>3058 匿名さん
統計的に優位とか、信頼性、妥当性をもって、ファクトと定義されますので。
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3061
名無しさん
>>3056 匿名さん
具体的に値下げしているファクトを示してほしいものです。
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3062
口コミ知りたいさん
半地下、空地率を下げると、一戸あたりの建設費、土地代などを下げられるということでは。
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3063
通りがかりさん
>>3049 匿名さん
住んでる人いるんではないですか？住民が入ってく様子よく見えますし、宅配業者も出入りしてました。
シャトルバスは運行されてましたし、駐輪場にももう結構な数の自転車ありましたね
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3064
マンコミュファンさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3065
匿名さん
こちらのマンションは近くに小金井公園もありますしペットの飼育を検討される方が多いのではないでしょうか。
こちらに足洗い場などペット専用の共用施設があるならもっとアピールした方がいいのにと思いました。
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3066
マンション検討中さん
>>3049 匿名さん
もう入居とっくに始まってますよ。
早く買ってる人は、昨年末くらいには、入ってますよ。
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3067
口コミ知りたいさん
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3068
匿名
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3069
評判気になるさん
>>3065 匿名さん
あの足洗い場でどうやって足を洗うのか。。
現物見て欲しい
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3070
マンション検討中さん
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3071
匿名さん
今の価格では売れないってだけでそりゃあ値引きすれば売れるさ。
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3072
マンション検討中さん
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3073
eマンションさん
>>3072 マンション検討中さん
売れ残りはしゅるっと値引きしますよ。
某ブランドマンションは1500万円引きで売ってましたから。
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3074
口コミ知りたいさん
>>3073 eマンションさん
プレミストシーズンなんちゃらは、最後の３戸が3割引てしたね。
ひばりヶ丘というロケーションで断念しましたが、どちらも西向きの1階、2階、8階だったかな？まあ、竣工から2年経っていたし、ティスポーザーないしね
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3075
評判気になるさん
>>3072 マンション検討中さん
だかはさあ、すみふが値引きしているファクト提示してくださいよ。
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3076
マンション掲示板さん
半額なら買ってやっても良いかなあ。
バーゲンセールしてみたら。
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3077
匿名さん
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3078
通りがかりさん
>>3076 マンション掲示板さん
買わなくていいんじゃない？
買えるマンション探しな
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3079
評判気になるさん
>>3076 マンション掲示板さん
何様ですかね？誰も買ってくださいとは一切ません。特にあなたには。
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3080
マンション検討中さん
>>3079 評判気になるさん
買わない、すぐに資産価値下がりそう。
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3081
口コミ知りたいさん
>>3080 マンション検討中さん
で、どこのマンション買うの？どこも買えない方ですよね。
シティハウス小金井公園
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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