マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
-
交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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2201
通りがかりさん
>>2193 名無しさん
埼玉に買った人がここまで執念深いとは思えない。類似性と獲得可能性が高いからこそ嫉妬する。
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2202
マンコミュファンさん
>>2193 名無しさん
埼玉自治共和国と一緒にしないでください。池袋が実効支配されている。やはりこいつらを入国させてはならない。まずは領土を奪還が第一。トランプの壁の建設が急務。
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2203
eマンションさん
流れ読まず恐縮ですが、ベランダから先30mに別の棟があるところにお住まいになった方いますか？圧迫感とか前の棟からの目線とか気になりますか？
C棟かE棟狙ってるんですが、田舎住みで周りに建物がないところしか住んでないのでよく分からず、、、
「そんなもの人によりけり、現地で見てこい」と言われればそれまでなのですが、参考までに教えて頂けますと幸いです。
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2204
購入経験者さん
>>2203 さん
これがまるまる入るレベルです。離隔は十分だと思います。C棟とＥ棟はこのマンションで1番良い棟だと個人的には思います。ベランダから見える中庭が素晴らしく方角も良い。公道じゃないところもポイント高い。
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2205
マンション掲示板さん
>>2204 購入経験者さん
ありがとうございます！！とても分かりやすいです！中庭いい感じですよねー！引き続き検討します！
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2206
口コミ知りたいさん
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2207
通りがかりさん
>>2206 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！低層の方は木で目線隠しになりそうですね、、！参考になりました！
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2208
通りがかりさん
購入した者で内見で現地入りましたが、建物の高さがあるからか、思ったより30mは近いなと感じました。ベランダに出ると向かいの棟の人の顔が見えてしまう感じです。（お互いベランダに出ていたら）やはり現地に行ってみるのが良いと思いますよ。
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2209
マンション検討中さん
C棟購入しました。前述の方の通り近く感じました。
E等の廊下側から見た時、バルコニーに出れば確かに顔はわかりますね。
部屋の中がが見えるかと言うと、昼間だとガラス手すりや窓に空や建物が写り込み、あまりよくわからないのではないかと思います。夜はカーテン開くならバルコニーに腰より低めの棚とか背が高めの植物置けばある程度隠せると思います。
E棟側から見たわけではないので予想ですみません。
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2210
マンション検討中さん
>>2208 通りがかりさん
ありがとうございます！片側が廊下なのをどう見るかって感じですね、、現地行ってみてみます！
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2211
口コミ知りたいさん
>>2209 マンション検討中さん
なるほど、、！夜はきちんとカーテンを閉めるか、何か目隠しをおけば大丈夫そうな感じなんですね。これまでカーテンを閉めるという習慣があまりなかったので、購入する際には気をつけたいと思います！ありがとございます！
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2212
評判気になるさん
E 棟から見るとこんな感じです。
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2213
購入経験者さん
>>2212 評判気になるさん
うおっ。テトリス。でも思ったより、低層な作りですね。これで15Fでテトリスして、真夏のエアコン廃熱が中庭に740部屋パワーで向かったら、熊谷より中庭の気温が高くなりそうですね。でも空がすぐに抜けているのでそれはないですね。結構いいんじゃないでしょうか。
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2214
匿名さん
>>2213 購入経験者さん
MAX9階（１Fが半地下なので、実質８F）だから、そんなに高くもないですけど、
下から見上げるとそれなりよ？
上層階の人は、いいけどね・・・
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2216
eマンションさん
>>2212 評判気になるさん
この眺望はとてもプレミアムですね。自宅のバルコニーから入居者の高級車の群れを一望できて。車好きには堪らないです。毎日無料で見放題ですから。敷地を最大限活用した機械式駐車場は、文明の力を感じられ戸建では得られない優越感を感じられる。しかも南向きで日当たり抜群。素晴らしい。
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2217
検討板ユーザーさん
[No.2215と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2218
名無しさん
貴重なお写真ありがとうございました。目を凝らさなければ極端に丸見え感はないかもしれませんね。リビングは向かい合っていませんし。
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2219
eマンションさん
>>2212 評判気になるさん
10月入居予定者ですが、H棟からじゃないですか？
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2220
マンション検討中さん
E棟結構いいかも、モデルルーム行ってみるかな。空が抜けているのが気に入りました。他の棟でも空がスカッと抜けるのがあるといいな。
シティハウス小金井公園
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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