東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 17:16:55

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

シティハウス小金井公園
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時13分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
価格:5,300万円~8,300万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.67m2~90.08m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 740戸
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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 1997 客観的事実さん

    プラス要素まとめ
    1. 今の市況ではマンションのグレードが高め
    2. 小金井公園が近い
    3. 価格が安い
    4. メジャーセブン
    5. 2路線利用可
    6. 治安がいい
    7. 中学校近い
    8. 私立、公立高校のレベルも高いところが近い
    9. バス停が目の前で、運行本数充実
    10. 共有設備が充実、コンシェルジュもいる
    11. シャトルバスが1回100円で使える

    マイナス要素まとめ
    1. 半地下はカビや浸水リスクが高い
    2. 周囲に生産緑地が多いから、今後も周囲にマンションが継続的に供給される可能性がある
    3.隣に似たような大規模マンション有。圧倒的に供給過多
    4. 周辺に安い戸建があるから、エリアで選ぶ人は戸建を選びがち
    5. 駅から遠い
    6. シャトルバスやコンシェルジュ等、物件価格帯に比して管理費がバカ高い 。中古市場では不利ではないか。
    7.路線バスの利用が非常に便利なので、シャトルバスは到底コストに見合わない。管理費の無駄。
    8. 小平市で検索する人が少ないからポータルでヒットしない
    9. 西武新宿線で検索する人が少ないからポータルでヒットしづらい
    10. 配棟ギチギチ、半地下で容積率緩和で空間的なユトリが少ない
    11. スーパー遠い。徒歩10分
    12. 小学校遠い。徒歩16分(大人の足で)。小学校が遠いのは確実にリセールに響く。
    13.隔板低い(賃マンみたい)、浴室ブラケットライト、トイレが古めかしいタンク式

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価格:5,300万円~8,300万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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