シティハウス小金井公園ってどうですか？

>>1920 匿名さん

郊外全部資産性ないというのは勉強不足ですね。
少なくともブリリアシティ石神井公園は、物件価格が割安、ゆったりとした配棟、平置き駐車場、良好な周辺環境、上石神井の再開発、都市計画道路(外環の2)の整備による交通利便性向上で、外環へのアクセス向上等の上がり目があります。しかも外環は東名方向に延伸します。
申し訳ないが、こことは伸び代が全く違います。

>>1921 近郊郊外大好きさん

駅遠は、どう説明されますか？

>>1922 マンション掲示板さん

結局は、ブリリアシティ石神井公園の営業マンでしたか。

>>1921 近郊郊外大好きさん
練馬区内であの価格というのはたしかにポジティブですし、小学校近いことなども小さい子供をもつ世帯からは安心ではありますがデメリットもありますよね。
・駐車場の設置率　30%
・駐輪場　各世帯２台確保できない場合もあり
・仕様は総じて低め。ディスポーザーなし
・バス停までも距離あり
・地権者住戸が300戸

駅遠物件なのに駐車場駐輪場の設置率とバスの本数も心もとない。中古で購入するときにも駐車場や駐輪場確保できないとためらいそうだし、ここも割りと永住目的の物件だとおもいます。
いまが安いだけで。駅距離と違って車のアクセスのよさはどれだけ資産価値の維持に役立ちますかね？あまり聞いたことがなく、そういうデータがあれば教えてください。

だいぶ地が出てきたなw
批判してるのが、誰だかわかりやすい。
批判ばっかするから、ブリリアも批判されるんだよ。しかも外環道をポジティブに見てるとか、郊外好きっすね。

都内山手線内側7分がいいとかも、そんな奴がここのマンション見ないけどね、山手線7分以内で6千万位予算で見てる奴なんて冷やかし客じゃん。

論理的思考ができない輩と話すと会話が噛み合わないから疲れるな。

>>1926 匿名さん

すみふ様とか散々ディスってましたね。どっちがエゲツないか検討客は、わかります。とうたて様。

どうせ理解できないんだから人の評価なんて気にしないで我が道を行け。
迷わず行けよ行けば分かるさ。
売らなきゃ損失は確定しないからケンチャナヨ。

>>1919 マンション検討中さん

再三コメント出てるけどね、4年前の新築物件で値下がりしてるとこなんてよほど郊外じゃなければないよ。アナタは時間軸というものがないのかな？この物件ふんぬんじゃない。そうやって都合の良いデータを出されて騙される。とても良いお客さんだよほんと。

石神井公園って、地権者というか前住民の存在が心配だったけど…
買う人も買う人なんだな…　他のマンションの掲示板荒らすとか考えられない。

>>1919 マンション検討中さん
あれ、なんかお怒りで勘違いしているようですが、私はブリリアがどうたらとか発言しておりませんし、シティテラスも残債割れしているとも一言も言っていません。シティテラスも含めて精査中とお伝えさせていただいたのですが、お怒りのようなので・・・

資産性を気にするのにバス便物件やら駅から遠い物件やらを買うってのは体を張ったギャグか？

>>1934 匿名さん

駅からの距離だけで資産性を評価する貴方には、一生資産価値が高い物件は買えないね。価格妥当性、周辺環境、需給バランス、再開発等は無視ですか。ここの検討者、流石にそんなレベル低いとは思わないから、たぶんギャグだと思うけどね。

石神井公園をはじめ、志木などの安いのが良ければそれでいいじゃないですか？
何故、他のマンション掲示板を荒らすんですかね？

資産性に関しても、断言調で下がる上がるって言う人の言葉は正直信じる人いないですね。石神井公園にせよ、東上線のマンションにせよ安いには理由がありますし将来の資産性が約束されたマンションはないですよ。

それによって、シティハウスの資産性はないって事の証明にもならないですし、仕様の悪いマンションに住んで数百万将来得したレベルだったら、私はべつに其処までの違いを感じません。

少なくとも、ブリリアシティがダメとかでは無く、シティハウスのクオリティや周辺の落ち着いた環境よりも予算内で良いマンションが無かっただけです。

そもそも資産性に関しては、０か100かみたいな単純な話が多いけど別に勝ち負けではないのだから、ブリリアシティ石神井公園が資産性良いとして、シティハウス小金井公園の中古がブリリアシティの半額になるって極端な話ではない。

結果的に石神井公園の方が、シティハウスより資産性が５％～10％良かったみたいな事がある可能性の話で、これが50％～100％中古価格が変わるという事ではない。

組合の理事になる可能性や、仕様設備の快適性。それに共用部や同じ公園でも遊具の種類も過ごし方も小金井公園のレベルが良いって人は、設備や仕様、快適性を大きく下げてまで資産性だけで考える！って選択をしなかっただけですよ。

同時にシティハウスの資産性が０で、ブリリアシティが100などと極端でないのだから事立てて残価割れ！半額に！などと脅す必要もないと感じますね。
不安な気持ちはわかりますが、少なくともシティハウスが半額でしか売れない時代はブリリアシティをはじめ、ほとんど全てのマンションが残価割れは起こしますからね。

>>1937 マンション検討中さん
久しぶりにわかる～って言う投稿でした。、

一つだけ言えること。実需で気に入って買ったら、私なら検討板はみないだろうなあ。烈火の如く怒る暇があったら新しい生活の事を楽しく考える時間にしますかね。