シティハウス小金井公園ってどうですか？

ここは本当はメインは花小金井なんだけど、なんとか中央線をメインにしたくてシャトルバス仕様。それじゃあ管理費が増大するぞと、半地下、周りをぎっちり囲んで配棟して部屋数増やして負担の軽減。これで往こう! で今。

>>1801 購入経験者さん
良くも悪くも住友不動産らしい物件だよな。
優秀なんだけどがめつい奴が立てた企画と言う感じ。
半地下物件購入者は養分なんでご愁傷様だが2階以上購入者はよく出来た企画の恩恵を受けてるんだから住友不動産に感謝しとけよって思う。
つーか今の市況から見たら安いよここ。
将来の資産性は保証できんけどさ。

郊外物件の資産性に疑問符付くのはどこも同じ。
そんな事分かっているが都心に買う金がないなら仕方ないだろ。
今ライフステージ的にマイホーム購入せざるを得ないなら選択肢として有り。
5年も待てば確実に価格は確実に下がるだろうがそれまで待てないだろ。
ハイハイしてる赤ちゃんが小学校になっちまうぜ。

半地下に62万人　韓国
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6435327

半地下にすると容積率緩和使えるから、戸数増やせるんだよね。配当もギュウギュウだから総戸数重視の低価格重視ではある。

購入検討者でもない、購入者でもない、知識と自分の価値観正しさをアピールしたいだけの人が湧いてて不快ですね。
検討のヒントにもならないし、批判的な人達が勧める他物件も興味なかったのに、この人たちが勧めるなら絶対検討したくないなと思いました。
花小金井は今の通勤経路でもあって住みたいと思う場所の一つではあるので、この板は見ずに検討進めたいと思います。
家族でゆったり暮らしたいので、次来るときはそういう目線でかかれているコメントも増えているといいなと思います。

そうですねえ、中央線シャトルバスみたいな色気は無くしてそれは廃止、花小金井でいいじゃんスタイル。ゆったりした配当、南向き中心。高級仕様、そして価格は控えめだが財閥系。デザイン事務所は一流どこを起用。こんな仕様だったら私もぜひ欲しくなってしまうと思います。

>>1806 口コミ知りたいさん
契約者スレへどうぞ。あちらは楽しそうですよ。

本当に契約者は見ないほうがいいと思う。
客観的に資産性が低いのであって、それは売るタイミングでしか顕在化しないわけで、ずっと住むなら一切考えなくて良いこと。

ローン返済が難しくなったり、遠くへの転勤、転職がないことが前提だけど。

郊外物件で、小金井公園隣接なんだからゆったりとした郊外的配棟で、のびやかな仕様にすれば名マンションになったと思いますが。あまりにぎちぎち半地下なのはなんともはや・・・

その方が利益が出るんだから仕方ないよね。

価格と戸数はトレードオフで
マンション価格高騰してるから、低価格化は歓迎される場合が多いとは思う。

半地下の排水ってどうなってんだろう。排水力(m3/h)って一般的にどれくらいなのかしら。
多かれ少なかれ、雨水はいってくるよね。

注意喚起　東京の不動産価格が下がりそうな理由をお話します

資産性なんて気にするな。
どれだけ価格が落ちても売らなければ関係ない。
賃貸で毎月家賃を支払うのもローン返済も住居費を支払うという意味で同じ。
マイホーム購入は投資ではない。
幸せな生活と夢を買うのだ。

>>1816 通りががりさん

なんか疲れますね、そこまで考えて生きるのは。
好きなところに好きなように住めばいいんじゃないですか。
残債割れしない前提で頭金払っといたらいいんじゃないですかね。
リスクを考えるのは必要ですが、リスク取らないと住めない人はマンション買わないほうがよいですよ。

>>1816 通りががりさん
いつでも転職できるようにスキルを磨いてください。

リリーゼ国分寺がオープンになりましたね。
即価格公開で、ここより安め。
メイツーも売れ残ってるし、このへんのマンション厳しくなりそうな雰囲気ですね。

不動産価格が上がり過ぎて郊外の物件はどこも売れ行き良くないよ。
普通のサラリーマンが買える価格帯はとうに超えているし郊外には投資マネーも入ってこないからそりゃあ販売苦戦するだろうさ。