シティハウス小金井公園ってどうですか？

Name: シティハウス小金井公園
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.0 (86 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 17:16:55

削除依頼

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR 中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR 中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

シティハウス小金井公園

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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）

交通：バス停まで徒歩1分バス所要時間15分中央本線（JR東日本）武蔵小金井駅（平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）

価格：5,300万円～8,300万円

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：67.67m2～90.08m2

販売戸数/総戸数： 40戸 / 740戸

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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

1501 マンコミュファンさん
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雁行とかは柱や梁が凄い入るけどね、しかも修繕コストも凄い。
間取りが最近似てるのは、結局は個性的な間取りが人気でも無く、収納多く梁や柱が邪魔しない間取りが良いという事なんじゃないかな。
- 2
1502 マンコミュファンさん
- 削除依頼
結局は、高いとか戸建が良いって顧客相手に開発しても駅徒歩3分でルーフバルコニー、角部屋でしかも戸建より安く欲しい、駐車場は駅前でも平置き！
共用部分や外観のデザインは理解不能って感じだからあんまデベロッパーも相手にしないよね。

資産性にしても、こういう層を相手にしても良くないからね。希望をいうのは自由だが、実現する時代が来るかは別。
- 5
1503 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1490 マンション検討中さん
板マンだと田の字型は避けられないから、タワマンがいいも思う。
ここと価格帯が近いものであれば、聖蹟桜ヶ丘のタワマンになるかな。駅から徒歩4分で新宿まで30分

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/detail_0...
1504 eマンションさん
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>>1503 検討板ユーザーさん

価格しか比較するものがないのであればそのマンションの板でかけばいいのに。
- 1
1505 検討板ユーザーさん
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こことブリリア聖蹟桜ヶ丘と比べるとこんな感じかな。
駅まで10分vs4分　聖蹟桜ヶ丘勝利
新宿まで30min vs 30min ドロー
価格　ドロー
修繕、管理費　ドロー
路線力　西武線&中央線vs京王線　小金井勝利
駅の利便性　聖蹟桜ヶ丘圧勝
マンション形　板マンvsタワマン　聖蹟桜ヶ丘勝利
部屋の形　田の字vs雁形聖蹟桜ヶ丘勝利
周りの自然　ドロー
- 1
1506 マンコミュファンさん
- 削除依頼
聖蹟桜ヶ丘は、朝7時台は新宿まで公式でも43分-50分みたいですね。

そうは言ってもこの人は聖蹟桜ヶ丘を買った方がいいですね、聖蹟圧勝ですね！
比較するセンスも抜群ですね！
- 7
1507 マンション掲示板さん
- 削除依頼
そうですね。
ハザードマップ真っ赤なところでよければ住めばいいと思いますよ。
浸水は聖蹟桜ヶ丘圧勝ですから。
- 3
1508 見る目なさすぎ
- 削除依頼
>>1503 検討板ユーザーさん

貴方ぜったい聖蹟桜ヶ丘の間取り見た事ないでしょ？
タワマンと言っても、内廊下じゃなくて梁や柱がボコボコ入った洋室の形も悪いタワマンらしからぬ間取りだよ？

しかも価格で言うなら聖蹟桜ヶ丘なんて新築マンションでもっと安いのいっぱい出てるけどね。
調べるのはいいが、貴方はマジで見る目なさすぎ、びっくりするよ。
- 7
1509 見る目なさすぎ
- 削除依頼
てかブリリアタワーと比べるてるが‥
そもそも、3分以内で角部屋率60％で南ルーバルを求めてられてるんだけど？
1個も要求満たされて無いじゃん、しかもシティハウス小金井公園が高いって言ってたのに価格ドローとかw

まあブリリアタワーも貴方に勧められて迷惑だろうけど
- 7
1510 マンション検討中さん
- 削除依頼
更新しますね。

駅まで10分vs4分　聖蹟桜ヶ丘勝利
新宿まで(7時台)30min vs 43min 小金井勝利
新宿まで30min vs 30min ドロー
価格　聖蹟桜ヶ丘勝利
修繕、管理費　ドロー
路線力　西武線&中央線vs京王線　小金井勝利
駅の利便性　聖蹟桜ヶ丘圧勝
マンション形　板マンvsタワマン　聖蹟桜ヶ丘勝利
部屋の形　田の字vs雁形聖蹟桜ヶ丘勝利
周りの自然　ドロー
ハザード　小金井勝利
- 2
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1511 マンション掲示板さん
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>>1510 マンション検討中さん
律儀に更新とか
丁寧かよ！

ハザードマップは圧勝やろ、小金井は。
- 2
1512 マンション検討中さん
- 削除依頼
ブリリア聖蹟桜ヶ丘もいいマンションだとおもうけど、電車が同じはないわ。私は比較したマンションですけど京王線の朝ラッシュ本当にえぐいから。。管積もあっちのほうが重いし。。資産性はタワマンなだけあってあっちですけどね。

府中は近いけど、立川吉祥寺レベルの街は近くにないしね。その分最寄りでだいたいは完結できるけど。
1513 匿名さん
- 削除依頼
>>1505 検討板ユーザーさん

相変わらず東京建物の営業マン、大変ですね。ブリリア推しで。売れてないのですかね。
- 4
1514 匿名さん
- 削除依頼
ブリリアタワーが雁形の間取り？
しかも小金井勝利って何？市の優劣？

元々の論理もやばいのに、推敲せずに投稿するのは荒らし以下、もっと頑張りなさい。
- 5
1515 匿名さん
- 削除依頼
武蔵小金井駅と聖蹟桜ヶ丘駅は、乗降者数などは武蔵小金井が圧勝だし、価格もブリリアタワーの方が高い。

駅の利便性も聖蹟桜ヶ丘圧勝の意味がわからんし、
管理修繕費もブリリアタワーの方が高い。
部屋の形も意味不明だし、ここまでゴミの情報を２回も書けるなんてある意味尊敬する。

逆にこの人が薦めるマンションは検討したくないから、その意味では有益。
- 4
1516 マンション検討中さん
- 削除依頼
他の物件と比較すると、購入済の人から叩かれる掲示板
- 2
1517 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1516 マンション検討中さん
購入者バイアスはどうしてもかかるからね。
ただ今回のは比較の書き方の問題だと思うけど。
自分にも指を向けてくださいな。

比較が客観的な事実のみならいいけど。自然ドローとか。それ以外も比較条件が曖昧だと叩かれるって想像できるもんだと思うけど。どうすか？
- 2
1518 マンコミュファンさん
- 削除依頼
田の字の我慢出来ない点
窓が少ない
トイレに窓がない
風呂に窓が無い
キッチンに窓が無い
DK以外にバルコニーが無い
- 2
1519 匿名さん
- 削除依頼
>>1518 さん

不動産会社営業マンの休みの日、火曜日、水曜日に沢山の投稿お疲れさまです。正直不動産良いドラマでしたね。
- 5
1520 匿名さん
- 削除依頼
いくらなんでも不動産営業じゃないんじゃないかな？
ここまで的外れで響かない事ばっか言うのは素人だと思うよ。

ここ以外でどっか買った人か、買えなかった人が安心したい為に荒らしてると思うな。
- 9

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シティハウス小金井公園

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所在地	東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）
交通	(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から) (2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
間取り	1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸）
専有面積	67.67m²〜90.08m²
価格	5300万円〜8300万円
管理費（月額）	2万2420円〜2万9500円／月
修繕積立金（月額）	5530円〜7360円／月
種別	新築マンション
総戸数	740戸
販売戸数	40戸
完成時期	2022年2月8日完成済
入居時期	2025年6月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）敷地の権利形態：所有権の共有

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