シティハウス小金井公園ってどうですか？

>>1380 マンション検討中さん

戸建でよくね？戸建をご検討、ご購入ください。
マンションが良いと言う方が、購入している物件だと思われます。

さすがに実際に見に行っての感想なんだから、書いても問題ないのでは。わりと一連の流れから、ちょっとでもマイナスな書き込みがあると(荒らしは論外として)押さえつけてしまうのはあまり建設的ではないのではと思います。

逆に1380さんのコメントで興味を持つ人もいるかも。

>>1382 名無しさん
たしかに。実際に現地に行ってみての感想ですしね。

タワマン並の維持費の高さはハイグレードマンション故に仕方ない。
設備のグレード・共用部の豪華さと維持費はトレードオフの関係なんだからグダグダ言うな。
コスパ重視なら豪華なエントランスもプライベートテラスも植林もシャトルバスもないマンション選べば良いだけの話。

キレイ！

>>1385 通りがかりさん

これはE棟の廊下側でしょうか、ガラス手摺だったんですね。廊下側がガラス手摺とは思い切った外観だと思います。マンション内からしかみられないので見た目優先にしたのかも、とてもかっこいい。。。

カッコイイ
でも高い

>>1385 通りがかりさん
素敵ですねぇ。
廊下側のガラス手摺は、シティテラスの外側から見える棟と同じですけど、外から見えない側にも採用してるんですね。
メインエントランスからE棟へは、中庭通過しかルートないんですかね？？屋根はあっても、雨の日とか冬とかちょっと大変だなぁって思いまして。

>>1384 マンション検討中さん

なんか、句読点や文章構成が荒らしの人と酷似してますね。
どうやっても荒らしたいんですね・・・

1225
人生で一番大きな買い物だからメリット・デメリットをしっかり検討した上で納得して買いたいだけ。
間違っている点は反論して貰えればより購入を前向きにな考えられるからどんどん反論して欲しい。
都合の悪い書込みは荒らしだとレッテル貼られて話題に出すことすら否定されるとかえって購入意欲がなくなる。
結局、マンションコミュニティは業者が都合の良い事書いて販促するためだけの掲示板なのかと残念な気持ちになる。

>>1389 匿名さん

ディベートしたいならここではないと思います。
営業マンと会話してやったらよいのでは？
どこまで付き合ってくれるかは分かりませんがね。

>>1380 マンション検討中さん
＞管理費高い、購入費高い
管理費は管理会社のぼったくりの可能性もある（初期設定は大概ぼったくり）から住み始めてから見直し可能。管理組合が機能してればの話だけど。修繕積み立ては高め設定の方が安心。
購入費は今の相場だとこんなものでは？新築マンションは基本どこも割高だよ。
10年くらい前から仕様は下げて販売価格アップがトレンド。

近隣戸建て、5千万切る価格で新築購入可能ですね。ちなみに見た物件は徒歩10分。

>>1393 マンション検討中さん

戸建てに住みたいんですか？

怒る人が出てくる前に書くと

色々な軸で検討するのは良いことだと思います。
例えば
マンションor戸建
賃貸or購入
木造or鉄骨or鉄筋コンクリート
ハイグレード設備orローグレード設備
タワマンor板マン
など

>>1395 マンション検討中さん

残念ながら、これは一般論ですね。シティハウス小金井公園を買うかどうかとはあまり関係性はないかと思いますね。揺動することのメリットはどこにあるのですかね。

SUUMOとかで見ても徒歩17分とかしかでてこないんですけど、どこで見ました？
家族の人数とか車が絶対使いとかで、同じエリアがいいならたしかに比較にはなりますね、地盤もいいから。

>>1397 マンション検討中さん

1393を書いた人が書いてますね。粘着質ですね。

>>1398 匿名さん
いやちがいますけど笑　
本当にそんな物件ありました？っていう意図も含めて聞いてますし、エリアとして比較検討するのは問題ないとおもいますよ？私はマンション派なので今回は検討しませんが、子供が大きくなった際に売却して戸建てに移るケースだってありうると思ってるので。当該マンションの周辺戸建て相場を知ることが、しいてはシティハウス小金井公園を購入検討する材料になる場合もあるんですよ。

>>1397 マンション検討中さん
戸建はアットホームほ方が充実してますよ。

物件名：新築　小平市花小金井南町３丁目

物件種目：新築一戸建て
価格：5,280万円
交通：西武新宿線 花小金井駅 徒歩9分
所在地：東京都小平市花小金井南町３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1971VpD

この辺の戸建エリアは容積率と建蔽率が低いので、戸建感の隙間が多くて良い感じではある。

子供の足音とか駐車場とかで戸建てに揺れるなら戸建ても含めて考えればいいと思いますが、戸建ても含めての検討だと一気に検討範囲（土地の範囲ではなく単純な物件数）広がるので、決断するまで時間かかりそうですね。
何を大事にしたいのかのニーズが不明ですが、気に入るところ見つかるといいですね。

ちなみに、戸建ての方が割安には見えると思いますが、自分たちでいわゆる「修繕積み立て金」みたいなのを貯金して、数年ごとに自分で修繕の手配していかないとなので、購入価格がマンションと比べてどっちが安いとか単純に比較するのは浅はかに見えます…。計画的に頑張ってください。
戸建ては確実に「北側」がありますし地面と接していますから、放置するとコケとかカビとの戦いです。
戸建て住まいに慣れている方なら大した話じゃないと思いますが、、、。
マンションももちろんデメリット（上下左右の居住者への配慮や駐車場が確実じゃないとか）ありますから、そこからの検討なんでしょうね。
マンションも戸建ても条件の良いとこから売れていきますので、買うタイミングが今だとお考えなら真剣に動かれた方がいいでしょうし、長いスパンでお考えなら、これから出てくる物件に期待するのもアリだと思います。

いずれにせよ、小金井シティハウスの検討板なので、各自で戸建てと比較検討するのは自由ですが、わざわざ戸建ての話を書き込む必要あるのか疑問ですし、戸建ての話で盛り上がるのは趣旨ちがうなーと思っています。

>>1400 マンション検討中さん

板の主旨からして、これはアウトだと思う。
無断で広告出すようなものだから。
いい加減荒らしはやめませんか？
他の板でもこんなことをしているのですかね？

ええ、ここって自由検討版じゃないの? すみふ様の息がかかった広告版なの? びっくりボス

徒歩10分5千万以内を書いたものですが、僕もアットホームで検索しました。

単純にここを買うと、ランニングコストだけで　管理費+修繕積立+P でざっくり年間60万 10年で600万、30年で1800万(おそらく大規模修繕の持ち出しもでてくるだろうから)　修正して30年で2000万はかかるんですよね。戸建新築を30年住んで、屋根と外壁補修とガス関連水回りをリフォームする費用は1000万でおつりがくると思います。ごをいつでも捨てれて便利だ。エントランスがいつもきれいになっていていいね。のコストが30年で2000万です。その他ローンもありますからね。それでもマンションが好きな人はマンションを選びますよね。

不思議なことに23区内でも70㎡7千万の新築マンション近辺の戸建が54000万で84㎡P付で買えたりするんですよね。マンションは利益重視の大手さんばかりだから当然の値段づけだとは思いますが、いろいろな検討をする中で「やっぱりこのマンションはいいね」で決めれれば幸せだと思いますね。

2000万から戸建の外壁リフォーム費用を差し引いたら1000万だろう。
なのでマンションだと1000万でエントランスがいつもきれいでなっていいね、だろう。変に高い金額に誘導しないでほしい。

>>1404 マンション検討中さん
自由検討板という認識でも、利用規約、投稿マナーくらい理解してから、投稿してくださいね。

周囲の戸建やマンションのことを書くと怒り出す人が湧いてきますが、この人達は購入済みの人達なので気にしなくてよいですよ。

>>1410 検討板ユーザーさん

いつまでもいろいろと検討いただいてよろしいかと思います。ご自身の思想がなく、他人の情報に流されている限り、いつまでも買えないかと思いますよ。残念ながら。

ローン払う35年間で管理費、修繕費、駐車場で2000万円以上払うわけだけどさ。
戸建の場合
ローコストなら2回建て替えられるし、
高性能な家でも1回建て替えられる。
屋根や壁の張替えなら9回ぐらいできるし、
屋根や壁の塗装なら20回できるんだよね。

しかも、この修繕費には居室内の内装や設備のリフォームは含まれてないし、空室が出たら管理費や修繕費があがるんでしょ。安定してコスパ悪い上に、下ブレリスクも高い。確かに、このマンションは綺麗だけど、そのトキメキも数年でなくなるんやで。

この文章を受け止められるなら買ってもいいと思う。

>>1412 検討板ユーザーさん

買わないことを推奨している方なのですね。分かりました。

>>1413 匿名さん
客観的だデータを書いてるだけなのですが、、、

私は別に戸建ての話も比較として入れていい派なんですけど、リスペクト足りない投稿見るとがっかりしますね。
冷静に返すと戸建ての選択肢が豊富なエリアでマンションを選ぶメリットとしては、何かあったときの売りやすさはもちろん、シティハウス小金井公園については戸建てエリアと比べてバス停目の前で武蔵小金井持つかいやすかったり共用施設にメリット関したり、エントランスの豪華さに満足度を感じたりディスポーザーの利便性や24時間ゴミ捨てできるみたいな利便性なんてすよね。そこにお金払ってるんで。いくら生活に費用割けるかで選択肢が変わりますよ。かつかつなら戸建てで車も使ってでいいし。利便性確保しながら、コスパも意識してってことでこのマンション選ぶのては。予算感がちがうので比較しにくいですね。

日銀のYCCは持続不可と判断しヘッジファンドが空売りをしかけておりそれに日銀が屈するのも時間の問題
来年の今頃には金利2倍以上になっているだろうからサラリーマンはもうローンが組めない
金利が天井抜けるまでの今後数ヶ月から半年が最後の売り時だから、現場では販売員に気合い入れろと発破を掛けていると言った所でしょうか

嫌がらせが過ぎますよね？
戸建ても良いのですが、コスト比較だとそりゃ安い戸建がいいと思うって答えが出てるので、安心して戸建買ってくださいな。

日銀の金利政策も不安なら戸建もダメですね。てか、前から散々同じことを延々と書き込む意味がわかりませんよ。

管理修繕費に関しては、高いと思うなら駐車場と車を我慢すれば良いんじゃないですか？
そしたら年間60じゃなくて、36万ですよ。

毎月1.5万円の駐車場代金と車のローン3-4万を節約するなり、カーシェアなど利用するなりでは節約可能ですよね。
例えば田舎の戸建で一家で数台車維持する方が遥かにお金はかかりますしね。

戸建の場合は、駅徒歩圏内は少ないですし注文住宅の土地なんかも駅15分以上がほとんどですよね？

嫌がらせさんの比較5,000万で戸建で70平米代は、戸建にしては小さすぎ比較として挙げるのが微妙な線ばかりなのが建売戸建の選択肢が多い訳じゃないって事ですね。

地方で5千万もだして、70平米代のしかも建売って有り得ん程ボッタクと言われますよ？

>>1412 検討板ユーザーさん

壁の張り替えってなんだよ。
お前、さては建築知らないなー

それに、管理費修繕費に関しても絶対に車が手放せないと思うなら、30年で車は３回は乗り換えますよね？

一台300万として900万、下取り入れても600万。
それに税金や整備それと消耗品を入れると車持つだけで月３万はかかると言われてます。
月3万の30年は1060万円、もし2台必要なら2120万と車両台で3千万円は超えますね。

修繕費やランニングコストを一円でも勿体無いと思い、安い戸建で車乗りまくるのは実は車なしマンション住まいと変わらないコストかかる場合もあります。

ひたすら安さや、見えるコストを嫌い。
見えないコストには無頓着だと色々大変ですよ？

まあ確かに、このマンションだと駅まで歩けるしバスなどもあるから、車は持たなくてもやっていける。それよりも、建物の良さや管理セキュリティの良さにコストを払う感じで悪いと思えない。

管理費２千万ですぜ！戸建ては車庫付きタダ！ってずっと言ってる人は、悪いが田舎出身なのでは？車なくても生活できる環境を知らないのでは？

それに東京での生活で車の所有ベースで年間60万なりのコストが高いって思うなら『車持たない方がいいよ』って単純に思うがね。
30年で２千万とか車持ってたら確実にかかるし、車は究極の消耗品だから長期的なコスト比較で戸建てが安いとか安易な計算をしてると残念な結果となるよ。

戸建と比較するにしても、桜堤とかのちゃんとした戸建は8千万とか平気でしますよ。花小金井も、昔のプラウドシーズンも6千万以上だったし‥

4千万ー5千万前半だと、建売がメインで数も少なくこのマンションと比較するには無理があると思う。
そもそも戸建推しの人は何がしたいの？

>>1420 売れないシオ調布さん
分からなかったらぐぐってくれ
https://rehome-navi.com/articles/606

>>1422 購入経験者さん
駐車場350台以上あるんですが

>>1425 検討板ユーザーさん

30年車乗る人ばかりじゃないし、貴方と違ってそのコストを納得してるからでしょ？

2,000万もモッタナイ、と思ってるなら車乗らなければ良いんじゃね？って当然の反応なんだが

何々が高い！金利もやばいって極限までコスパを求めるなら、なぜ車乗るのかね？って疑問なんですよ。

管理修繕費高いって言っても、車維持より安いんだからマンションだと車なくても生活できるし、ましてはここはシャトルバスもあるしシェアカーもある。

節約したい人は別にできるし、コストかけれる人は車持てば良いだけ。貴方の論理だと戸建で車所有の人と、マンションの車なしだと断絶マンション優位との理論になりそうだが？

この立地なんだから車は必須でしょ

23区内で駅3分だって車必須だけどね。自分は。

車のコストなんだけど、おそらく新築マンションで車買う人は周りの車種・グレードを見てそれにあわせるかすこし上を行くような見栄を張りがち。別に10万の軽買って10年のればそんなにコストかからないですよ。GT2RSとか買えば車両代だけで2千万は軽くいくしね。2万以上のP代払うから中古の10万の軽はおけないわ、お隣さんに笑われるわみたいな見栄を張らざるを得ない環境。それが新築マンションですね。まあ前向きにとらえれば生活感か平滑化され、飛びぬけない良さがありますが。