マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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1447
検討板ユーザーさん
このマンションは永住向けだよ。
だって小平市、西武線、徒歩10分だからリセール期待できないもん。
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1448
マンション検討中さん
構ってちゃんにも程がある。みんなに反応されるから一生懸命戸建とか中古調べたんだね、みんなに反応してもらえて良かったね。
土地が残るから戸建とか言ってたのに、67平米の土地を持ち出してくる辺りチョイスが甘いと思うよ。
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1449
マンション検討中さん
>>1445 検討板ユーザーさん
貴方は絶対に戸建に住んでて欲しい！
ここまで戸建推しで小平嫌いなんだから、そもそも一切カスって無いこのマンション掲示板を見ている理由が謎すぎますw貴方が今戸建に住んで無いなら説得力がゼロ以下ですよ。
戸建買ってるんですよね？
まさか、ここより遠い豊田のマンションとかに住んでたりしないですよね？
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1450
匿名さん
>>1447 検討板ユーザーさん
リセール期待できないから戸建ですか？
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1451
マンション比較中さん
本町も幡ヶ谷も高級とはいえないけど腐っても渋谷区 そら便利だね。ここは将来的にみんなおじじになるころはシャトルバス維持できないリスクもあるしね。
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1452
匿名さん
>>1445
この戸建は借地ですよwしかも狭小で3階建。
リセールがどうの言ってるのに最早メチャクチャだな。
邪魔なので戸建て板に行きなさいな、不正確な知識を誰も望んでないのに披露されるのは見ていて苦痛。
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1453
検討板ユーザーさん
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1454
マンション検討中さん
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1455
検討板ユーザーさん
公園はないけど都心に通ってる人は、こんなのどうですか？
敷地74m2
建物78m2
仲介手数料無料
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1456
検討板ユーザーさん
同じ路線
同じ急行
同じ価格帯
同じ駅距離
エリアと戸建だけが違う
十分比較検討対象としても良いと思うけど？
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1457
購入経験者さん
戸建てで70㎡は無いでしょ…
てか何者なんですか君は、さすがに空気読みなさい。
戸建てを勧めて誰も共感してないし、流石にやりすぎで荒らし行為だから。
君が戸建て勧める理由はなんなんだ、家族構成や予算を語りなさい。
ネットで拾ってきた的外れな情報を書くだけなら、何の利益にもならない。
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1458
匿名さん
>>1455 検討板ユーザーさん
リビングや一階に収納もない、ウォークイン納戸などの収納も全くない戸建てで６千万するのをここと比較で出すなんて無能にもほどがある。
掲載写真でも断熱すらもチャッチイ感じで、しかも敷地も狭い。
ここがシティハウスよりも高いって事が驚愕なんだけど…
そりゃマンションにする人多いはずだわ、東京は隣とひっつた建売も全然安くないな…
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1459
匿名さん
ここを検討しているものです。
この戸建の人、居着いてしまいましたね。
一度取り憑くとなかなか離れませんよ、さながら現代版の地縛霊といったところだと思います。
なにに執着しているのでしょうか、戸建というわけでもなさそうですよね。このスレッドにいる理由ないし。みんな優しくて返事してくれるからかもしれませんね
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1460
検討板ユーザーさん
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1461
検討板ユーザーさん
こっちは真面目に比較検討しているのに、比較対象を出すと怒り出す人の思考がわからないんですよね。既に購入しているのであれば話は別ですが。
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1462
匿名さん
>>1461 検討板ユーザーさん
比較対象に誰か反応しました？
真面目に比較する人がマンション管理費や金利の話を延々しないですよ。
既に購入してるかどうかでなくて、何故貴方は戸建てをまだ買ってないんですか？
貴方が戸建てを買ってない理由を教えてくださいませんか？
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1463
マンション検討中さん
30年後、みな退職する。シャトルバスの運営が協議される。住民は1/3入れ替わり、若い現役の人もいる。おじじたちは「わしゃもうシャトルはいらんのじゃ、必要ならば必要とする人たちだけで維持費を払うように総会で話し合うべきじゃ」かくして現役の人たちがシャトルの維持専用に+2万円支払う事になった。なんて事にならないといいですよね。そもそもシャトルをセットにして販売するということは駅力の高い中央線を使えるようにして付加価値をつけているわけです。これが無いと付加価値がだだ下がりになってしまいます。ただ、すみふ様は販売が終了したらあとは知りません。管理組合で運営してくださいで終わりますからね。
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1464
検討板ユーザーさん
中央線へのシャトルバスいるかなっ？とは思うよね。
素直に西武新宿線で高田馬場まで行って、そこから山手線か東西線に乗換で十分な気がするけども。
中央線使いたいなら、特別快速が止まる国分寺とか立川の方がいいと思うし、
運転手3人ローテだとすると年間3000万円ぐらい管理費に乗ってくるわけで、近い将来無くなりそう。
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1465
検討板ユーザーさん
>>1462 匿名さん
あのー、比較対象を教えて下さいな。
比較対象のない検討したことがないのでお願いします。
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1466
匿名さん
>>1463 さん
知ったか振りも甚だしいですよね。ハウスは、住不建物サービスが管理主体です。つまり、販売が終了しても逃げられないどころか、住民と一蓮托生です。適当なコメント怒りを覚えます。
シティハウス小金井公園
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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