シティハウス小金井公園ってどうですか？

Name: シティハウス小金井公園
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.0 (86 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 17:16:55

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シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR 中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR 中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

シティハウス小金井公園

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売主／販売代理の方はこちら

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）

交通：バス停まで徒歩1分バス所要時間15分中央本線（JR東日本）武蔵小金井駅（平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）

価格：5,300万円～8,300万円

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：67.67m2～90.08m2

販売戸数/総戸数： 40戸 / 740戸

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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

1426 マンション検討中さん
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>>1425 検討板ユーザーさん

30年車乗る人ばかりじゃないし、貴方と違ってそのコストを納得してるからでしょ？

2,000万もモッタナイ、と思ってるなら車乗らなければ良いんじゃね？って当然の反応なんだが
1427 マンション検討中さん
- 削除依頼
何々が高い！金利もやばいって極限までコスパを求めるなら、なぜ車乗るのかね？って疑問なんですよ。

管理修繕費高いって言っても、車維持より安いんだからマンションだと車なくても生活できるし、ましてはここはシャトルバスもあるしシェアカーもある。

節約したい人は別にできるし、コストかけれる人は車持てば良いだけ。貴方の論理だと戸建で車所有の人と、マンションの車なしだと断絶マンション優位との理論になりそうだが？
- 3
1428 名無しさん
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この立地なんだから車は必須でしょ
- 1
1429 マンション比較中さん
- 削除依頼
23区内で駅3分だって車必須だけどね。自分は。
- 1
1430 匿名さん
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車のコストなんだけど、おそらく新築マンションで車買う人は周りの車種・グレードを見てそれにあわせるかすこし上を行くような見栄を張りがち。別に10万の軽買って10年のればそんなにコストかからないですよ。GT2RSとか買えば車両代だけで2千万は軽くいくしね。2万以上のP代払うから中古の10万の軽はおけないわ、お隣さんに笑われるわみたいな見栄を張らざるを得ない環境。それが新築マンションですね。まあ前向きにとらえれば生活感か平滑化され、飛びぬけない良さがありますが。
1432 マンション検討中さん
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10年10万円の軽で良くて、駐車場もタダが良いって感覚ならここに粘着しないで相応の住まいは多いはずでは？

ここの掲示板は、価格最安かつ管理修繕費なども払いたくないって人が書き続けてるの凄い違和感。
- 4
1433 マンション検討中さん
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例えば車は維持費含め無駄って感覚の人もいて、必需品かつ軽自動車じゃ嫌だって人もいる。

コスト感覚は人それぞれで、マンション管理なども同じじゃないかな、外観なども品を求めず管理などは不要って人はこのマンションは検討しないよね。
- 4
1434 eマンションさん
- 削除依頼
みんな無理をしてるんじゃないんですよ。
それが払える収入や余裕があるんですよ。
コスパコスパ言って買えないような人と同一視しちゃダメですよ。

車も好きなものを乗るんですよ。
周りなんか見てないですよ。

コスパや戸建とマンションとか言うならそれ用の板を立ててそっちで話してほしいですね。このマンション関係ないので邪魔ですね。
- 9
1435 匿名さん
- 削除依頼
なんでか、ここのマンションの検討者がみんなカツカツの人ばかりのような印象持ってるのですかね？

安心して下さい(*^^*)
契約した私含めて、それなりに収入ありますよ～(^^ゞ
払えるかどうか考えてるのは、当たり前ですよ～。
もちろん、金利の変動や、管理費や修繕費、駐車場も加味してです。「金利が上がる！やばい！破綻する！」と、この掲示板で繰り返し言われてますが、私の場合は一定以上金利が上がったら、会社が補助してくれるので、そのあたりの心配はないんですよ。皆さん、きちんと考えていますよ。

見栄張りたい人も、お金さえあれば、見栄張ればいいんですよ。お金持ってるんですからね。私はそういうのは興味ないですけど。車を何台買い替えても自由です。お金があるのなら。お金ないのに、そんなことするのは、単純にバ○なだけです。

検討者の為を思って？なのかは知りませんけど、そんなに啓蒙活動しなくても大丈夫ですよ～。恐らく、予算の都合？管理費修繕費ありえない！戸建てがいい！ってことで、シティハウス買わない？買えない？んでしょうし、こんな掲示板で油売ってると、ベストマッチなお部屋は誰かに取られていきますよ～(^^ゞそれぞれ、幸せの形は異なるものです。幸せのために、お互い頑張りましょうね。
- 5
1436 マンション検討中さん
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コスパ気にしないなら代々木上原あたりに住んでポルシェ乗るな、僕は。こんな都下にはすみたくないね。コスパと様々なバランスでここを選択しているのじゃないの?
- 1
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1437 名無しさん
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そらそうよ
みんな金があれば高級住宅街に住みたい
俺だって唸るほど金持ってれば三田ガーデンヒルズ住んで高級車乗り回すわ
住みたい街ランキングなんてモノは所詮ディベロッパーの売りたいマンションの所在地ランキングでしかない
受給バランスで価格が決まるんだから本当の人気ランキングとは即ち公示地価ランキングそのもの
1438 名無しさん
- 削除依頼
例えばシティハウス小金井公園と同じ広さグレードの物件を山手線の内側に建てれば軽く1億超える
それが花小金井なら5,000～6,000万で販売できる
花小金井の評価なんてつまりはそういう事
1439 匿名さん
- 削除依頼
>>1436 さん

妄想するのは自由なので、ぜひ、代々木上原に住んで、ポルシェ乗り回して下さい！(*^^*)

住みたくもないマンションの掲示板、わざわざ覗きに来るだけ、時間の無駄です。良いお部屋が早く見つかるといいですね！応援してます！！(^^ゞ
- 4
1440 名無しさん
- 削除依頼
金持ち中国人に聞けば新宿か池袋、不法入国中国人なら新大久保か川口、インド人なら江戸川区、江東区辺りが人気ランキング1位になるだろうな
- 1
1441 検討板ユーザーさん
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>>1438 名無しさん
あ、そのような書き込みなさるということは検討者じゃないんですね。
山手線内側の検討板へお帰りください。
- 3
1442 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1437 名無しさん
そうそう、スーモとスーモとずぶずぶなきんす元のデベとの広告にすぎないからね。本当に住みたい町なら松濤とか大山町とかが出てこないとね。デベが絶賛販売している地域ばかりだよね（笑）
- 1
1443 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
6000万円借入35年ローンで15万円
管理費、修繕積立金で5万円
駐車場2万円
合計22万円

これあれば渋谷の戸建買えるんやで
- 1
1444 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
物件名：渋谷区本町１丁目　新築戸建

物件種目：新築一戸建て
価格：8,480万円
交通：京王線初台駅徒歩6分
その他の交通：京王線幡ヶ谷駅徒歩11分、都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩17分
所在地：東京都渋谷区本町１丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19YE8jD
1445 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
物件種目：新築一戸建て
価格：8,980万円
交通：京王線幡ヶ谷駅徒歩2分
所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=18OO7zD
1446 eマンションさん
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戸建てにどれくらい住むつもりなのww

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シティハウス小金井公園

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価格：5,300万円～8,300万円

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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ルネ花小金井ザ・レジデンス

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	4400万円台～8500万円台（予定）
	1LDK～4LDK
	44.46m²～88.92m²
	総戸数 162戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

	東京都府中市白糸台３-14-2
	4998万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 68戸

アージョ府中

	東京都府中市美好町1丁目
	4,110万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

サンクレイドル国立II

	東京都国立市富士見台２-45-4
	4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）
	3LDK
	66m²
	総戸数 56戸

メイツ府中中河原

	東京都府中市南町四丁目
	3,900万円台予定～7,200万円台予定
	2LDK～4LDK
	61.23m²～87.68m²
	総戸数 223戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

	埼玉県所沢市西所沢１-2-10
	3638万円～7698万円
	1LDK～4LDK
	41.52m²～82.38m²
	総戸数 81戸

アウラ立川曙町プロジェクト

	東京都立川市曙町２丁目
	3840万円～6250万円
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

	東京都立川市錦町１丁目
	未定
	3LDK
	63.14m²～66.42m²
	総戸数 52戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

	埼玉県富士見市鶴瀬東２-2436-1
	3980万円～4890万円
	3LDK
	59.93m²～73.18m²
	総戸数 69戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4998万円・5998万円
	3LDK
	63.24m²・66.17m²
	総戸数 31戸

サンクレイドルふじみ野

	埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか
	2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	62.18m²～67.88m²
	総戸数 45戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

ヴェレーナ玉川学園前

	神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
	4,968万円～5,268万円
	3LDK
	73.16m²～75.64m²
	総戸数 74戸

サンクレイドル京王八王子

	東京都八王子市大和田町５丁目
	3300万円台～4500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	58.71m²～65.1m²
	総戸数 40戸

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リーフィアレジデンス八王子北野

	東京都八王子市打越町2013-3
	4488万円～5198万円
	2LDK・3LDK
	56.99m²～68.49m²
	総戸数 48戸

ユニハイム町田

	東京都町田市原町田３丁目
	4590万円・5490万円
	2LDK+S（納戸）
	54.94m²・62.02m²
	総戸数 58戸

物件概要
所在地	東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）
交通	(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から) (2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
間取り	1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸）
専有面積	67.67m²〜90.08m²
価格	5300万円〜8300万円
管理費（月額）	2万2420円〜2万9500円／月
修繕積立金（月額）	5530円〜7360円／月
種別	新築マンション
総戸数	740戸
販売戸数	40戸
完成時期	2022年2月8日完成済
入居時期	2025年6月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）敷地の権利形態：所有権の共有

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