シティハウス小金井公園ってどうですか？

これは、鵜呑みにしてはダメでしょ。
5）小金井カントリーのことは、勝手な想像・・・
6）近々がなかなか進まないのが現状
2）と7）は、ほぼって・・・　

ちょっと検討要素としては、遠すぎる未来かも・・・

一時期こちらで話題に上がっていたプラウドシティ豊田多摩平の森ですが、マンションマニアさんが記事アップされていましたね。

プラウドシティ豊田多摩平の森　予定価格と間取り　モデルルーム訪問 https://manmani.net/?p=40805

私個人の率直な感想としては「郊外でこの値段、設備レベルは確かに高そうですが、管理費＆修繕積立金も高くつきそう…」です。
日野市愛に溢れていれば良い出物かも知れませんが…

>>779
誤: 「ルミネエスト新宿」の建物が南側にまで拡張され、
訂: 「ルミネエスト新宿」の建物が北側（西武新宿駅方面）にまで拡張され、
新宿駅東口の駅ビル「ルミネスト」は、将来260m級の超高層ビルに建て替えられる。
この超高層ビルの低層階部を西武新宿駅方面の北側に拡張することで、
西武新宿線の新たな高架ターミナル駅として10両編成停車に対応できるのでは？
と想定している。

ハウスはテラスよりもかなり高い価格設定らしいので、テラスの中古を探したほうが賢明かな？そう思って売りに出ている物件を検索したら中古でもかなり値上がりしていることが分かった。やはりマンションは値上がりか止まっていないね。

>>718 匿名さん

すいません？豊田で東京都なんですか？

>>783 検討板ユーザーさん
テラスの中古も１Fやハウスができてきて、思いのほか距離感が近いのが気になって売りに出てるのかな～って思ってしまう角部屋など、選択は難しいですね。
中古物件は、ご縁でもあるので、長い目でいろいろ探すのがいいんでしょうね・・・

>>785 マンション検討中さん
一階は半地下なので、湿気がすごい。という噂もありますね。

>>784 検討板ユーザーさん
このマンションって、その豊田のプラウドシティより安いようなのですが、なぜなのでしょうか？
小金井の方が都心に明らかに近いですよね。
安かろう悪かろうなのか？
値段相応なのか？
掘り出し物なのか？
買った後値段が下がりそうで、購入を迷っているのですが何かアドバイスお願いします。。。

>>786 通りがかりさん
子供の足音が気になると思って１階に入居を決めた者ですが、湿気はかなり気になっています。
担当の方は「換気システムがちゃんとしているので大丈夫です！」とおっしゃっていたけど・・・
除湿機買い足して竹炭でもおこうかな・・・

>>788 マンション購入者さん
場所にもよるのではないですかね。
住んでみないとわからないことの１つかもしれませんが、対策はされているという感じですかね。

>>787 マンション検討中さん
784さんではないですが。。
都心への距離よりも路線力として中央線が強いので豊田のほうが高いのではないかと思います。

そう言う意味ではコスパはわりといいと思います。懸念としては中古であればシティテラスと競合するので価格としてそこに引っ張られて下がりやすいのはあるかも。。

>>790 匿名さん
シティテラスと競合は、絶対しますよね。
中古市場となった場合はお互いに価格を引っ張り合う形になるかと。（シティテラスは上がり、シティハウスは下がる）

>>779 匿名さん

すごい、ニュースも見ました、楽しみにしています。

中央線から徒歩またはバス圏内、、という範囲と価格帯で、一橋学園のメイツとこちらの物件で検討しています。
駅は国分寺駅の方が便利だったり、近隣店舗の充実度はメイツかなぁ、と思いつつ、キッチンの大理石とかトランクルームなど、設備や仕様面はシティハウス小金井公園は充実してるし、公園もあっていいなぁと。
どちらも、いいとことが違うので悩みます、、、
豊田は検討に入ってなかったので見てみたいと思いました。ちょっと遠い気もしますが汗

豊田のある日野市は３年前ぐらいから、市の支出が歳入の２倍近くになっている。
https://www.city.hino.lg.jp/shisei/gyozaisei/zaisei/1013565.html

工場移転や空洞化が激しく、立て直しは難しそうで「財政非常事態宣言」をしている状況。
対して小平市の財政は健全だったりする。

>>794 マンション比較中さん

公園のごみ収集車専用道は違法、二審も日野市側の主張認めず　市長への2億5000万円の賠償請求を命じる
https://www.tokyo-np.co.jp/article/149100

市政と住人間で火種燻っている感じがしますね。。

>>784 検討板ユーザーさん

東京都にも豊田駅はあります…
(うっかり参考になる押してしまった泣)

>>796 匿名さん

あっちは"トヨタ"
こっちは濁点有りの"トヨダ"
ですね。笑

>>793 マンション検討中さん

価格帯は、メイツの方が値ごろ感があって、管理費などランニングコストも安いですよね。ディスポーザー、床暖房など、付いていて欲しい設備もありますしね。近くに商業施設もありますし。シティハウスはスーパーが少しだけ遠いですからね。許せない距離という訳ではないですけどね(^-^;

どちらも徒歩もしくはバスということになると思いますが、メイツ最寄りの上水本町五丁目、国分寺駅行きのバス停は、マンションから少し歩いて、道路を渡った反対側になるのと、本数が平日7時台でも6本、朝以降はかなり少なくなるのが、個人的にはネックでした。シティハウスの小金井公園北バス停は平日7時台は17本、朝以降も13～15本程度はあります。バスは遅延前提なので、発車時刻にはバス停で待機することになりますが、本数が少ないと、待機時間が長くなりそうなのが不安でした。道路を渡ろうとしてる時に遅延していたバスが通りすぎたら、悔しいですしね…。あと、周辺の歩道がガードレールも無く、かなり狭いので、その点も不安でした。シティハウスは、道路を渡らず、マンション目の前が駅行きバス停なので、その点が好材料でした。

徒歩駅は、一橋学園駅になりますが、駅までの途中にスーパーがあるようなので、そこは良いですね！ただ、一橋学園駅は支線なので、国分寺駅で、やはり乗換する必要があります。花小金井駅は都心へ直通する幹線なので、その点でも、シティハウスを選んだ理由になりました。

国分寺駅と武蔵小金井駅では、たしかに国分寺駅の方が商業施設は充実していますが、衣服や、贅沢品は毎日買う訳ではないので、たまに買うものは、電車に乗って買いに行けば良い、という判断で、私自身は検討材料には取り入れませんでした。

良い物件、お部屋に巡り会えると良いですね(^^)

近くはローソンで決定のようですね。