東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 17:16:55

シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33

シティハウス小金井公園
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時13分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
価格:5,300万円~8,300万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.67m2~90.08m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 740戸
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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 3863 マンション検討中さん

    >>3860 匿名さん

    世帯向けマンションに住んでいる人の多くが車所有者、駐車場もそのための台数が用意されている。
    もし運転が出来なくなってもネットスーパーがあって専用の受け取りBOXがある。

    あれか、これを言うと「店で直接見て選びたいのだ!」って言うんだっけ?

  2. 3864 匿名さん

    ネットスーパーって品揃え悪いし高くないですか?
    私はネットスーパー実際に使ってみて満足度が低いのでやはり実際に見て買いたいです。

  3. 3865 マンション掲示板さん

    >>3864 匿名さん

    そうしたいなら、そうすればいいのではないでしょうか?

  4. 3866 匿名さん

    >>3864 匿名さん
    それぞれの価値観の話なので、マンションの話とは逸れてますね。

    個人的には米とか調味料とか重いものを買うのに便利なのでよく使ってますよ。
    生鮮食品は現地で買うことが多いので使い分けですね。
    このマンションは専用ロッカーの他に入居者用の共用カートもあるので、ネットスーパーは使いやすいと思います。

  5. 3867 匿名さん

    ほら、やっぱり私と同じじゃん。
    生鮮食品は見て買いたいって思うでしょ。
    品質が一定な消耗品類はネットスーパーで良いけどそうでないものはやっぱり見て買わないと。

  6. 3868 検討板ユーザーさん

    >>3867 匿名さん

    ここはマンションスレであって、スーパーマーケットスレではないのですが…

  7. 3869 匿名さん

    たしかに・・・でも、主婦としては買い物事情はけっこう重要なので、参考にはなるかもしれません。
    入居者専用のシャトルバスってどうなんでしょう?便利そうだけど、本数とか時間帯とか限定されてるんでしょうから、どうなのかな。前レスにそんな内容がありそうだけど、まだ見てません(汗)
    シャトルバスがあるってことは駅遠いんだろうなとも思ったんですけど、近い駅で徒歩10分なんですね。それは普通に安心かもしれません。普段は徒歩で、雨とか荷物重いとかの時にシャトルバス使えるとありがたみを感じるかも。

  8. 3870 マンション検討中さん

    通りすがりですが、バスとか共用設備のためかここ管理費が割と高いような感じしますね。修繕積立費も今は1万円以下で安めみたいですが今後上がるのは確実そうなので、管理費+修繕積立費で将来は月5-6万くらい見ておくべき物件なんですかね。

  9. 3871 評判気になるさん

    >>3870 マンション検討中さん

    検討を装いディスる輩。寂しい限り。

  10. 3872 eマンションさん

    >>3869 匿名さん
    だいたい20分に一本の本数で走っているようです。
    武蔵小金井からは2kmぐらいあるので、行くとしたらバスか自転車でしょうね。

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  12. 3873 マンション検討中さん

    最近中古も出ているようなのでちょっと様子見しようかなと思いました。内見もしましたが建物、周りの環境も良いですね。

  13. 3874 買い替え検討中さん

    将来、修繕積立金・管理費で6万円以上払うとなると重たいと感じ、私は撤退しました。
    住環境は良さそうですが。

  14. 3875 マンション掲示板さん

    >>3873 マンション検討中さん

    すみふの仲介のやつですかね?
    中古でも新築でも値段がほぼ同じですね。
    手数料分を乗せると中古の方が割高になってしまいます。

  15. 3876 評判気になるさん

    >>3875 マンション掲示板さん
    どうせ今後もっと下がるでしょ。

  16. 3877 口コミ知りたいさん

    >>3876 さん

    >>3876 評判気になるさん
    下がるまで待てる人は待てば良いですし、待てない人もいます。
    まぁ、待てば下がると信じて不動産価格が上がり続けているのがここ5年の不動産市況なんですがね。

    人件費や建材価格は5年前と比べて上がっていますし、残念ながら下がる見込みもありません。
    今は他の新築マンションで同じような条件だとどこも6000万オーバーで出して来ていますし、買い逃すことがないと良いですね。

  17. 3878 マンコミュファンさん

    >>3876 評判気になるさん

    ずっと買えない人です。

  18. 3879 マンコミュファンさん

    オーケーのネットスーパーが使えるので、今のところ困っていない。

  19. 3880 口コミ知りたいさん

    不動産バブルももうそろそろ限界でしょう。
    都心以外はもう不動産売れてないですしね。
    多摩地区の物件は売出し価格と成約価格の乖離が10~15%くらいまで拡大していると聞きました。

  20. 3881 口コミ知りたいさん

    売り出して半年以上売れ残っている物件なんかは指値で1割くらい下がる可能性が大いにあるということ。
    売却に期限のある売主なら飛び付く事は十分に考えられます。
    今は中古を安く買うチャンスなんじゃないですかね。

  21. 3882 マンション掲示板さん

    >>3880 口コミ知りたいさん

    で。

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