シティハウス小金井公園ってどうですか？

>>3740 評判気になるさん
>>スロップシンク、ディスポーザー、ミストサウナ
私も、ミストサウナについては、かなりがんばっているような気がしました。

設備仕様は、「あれば嬉しいけれどなくてもいい」設備だと、住民全員が欲しいわけじゃないだろうし、全世帯に設備として導入するのは大変なような気もします。
気にせずコストカットしてほしい人も少なからずいそうな気がしますし。

>>3742 匿名さん

ある意味リゾートタウンですね。いいんじないですか？分かるひとが買えば。

>>3743 匿名さん
ここはそのぶん共用部分に金かけすぎて結果的に多摩エリアの競合よりも物件価格、管理費ともに割高になってるってことがよろしくないって話では？
まぁすみふさんを検討する人は豪華なエントランスに惹かれて買ってる人も少なくないでしょうから、そこ込みで価値を感じた、で別に否定はしません。

ここ素朴な疑問なのですが、真横に900戸規模のシティテラスがあるにも関わらず、ほぼキャラ被りマンションを出す意図ってなんなんでしょう。気になってはいるのですが、やはりお隣で中古が既にちらほら出ているのも気になってしまい。売る時にあまりに身内内で競合が多いゆえの値下げ合戦にならないかとか心配してます。

>>3746 匿名さん
あくまで推測になりますが用地取得自体は一括で行われていたハズなので、ひとつのマンモスマンションとして作ると竣工も時間がかかるので二つに分割することで販売時期を早めたかった、とかですかね？本当の所はすみふさんに聞いてみないと分かりませんが…
あれだけの広大な敷地、どうせなら戸数減らしてひとつのマンションにして別棟で自走式立体駐車場とゆとりある大きな中庭とかにしてくれたらな…と思ってしまいますが、すみふさんに言っても詮無きことですよね

>>3747 評判気になるさん
戸数を売ってナンボの世界ですからね。
出来るだけ部屋数増やして儲けるのがデベロッパー。
庭を広く、駐車場を広く、購入者が住みやすく～なんて絶対しない。

>>3748 検討板ユーザーさん
いやホント、仰る通り。特にす〇ふは…
分かっちゃいるけど切なくなります；；

スミフに期待して良いのは見た目だけ。
デザインだけは最高に格好良い。
人は見た目が９割、マンションも見た目が９割。
どうせ一部の富裕層以外には品質の違いなんて分りゃしないんだからハリボテで良いんだよ。

（すみふ、というか）このマンションに対してどこの品質が足りていないのか伺いたいですね。

ほぼキャラ被りマンション（笑）
そもそもすみふのマンションは場所に関わらず間取りはほとんど同じではありませんか？
メインターゲットによって共用施設が変わるだけで、規格はほぼ同じではないかと認識しております。

メインターゲットであるパワーカップルは何となく流行りに乗ってブランドバッグ買う感覚でマンション買ってるだけから外観だけイケてれば売れる。
だから中身はコストダウン量産型長谷工仕様で十分。
すみふらしい実に合理的な判断。

豪華なエントランスとヲサレなプライベートフォレストで騙せる。
て言うか、周りに自然十分にあるど田舎で敢えてコストかけてプライベートフォレスト作る必要どこにあるの？
隣にクソ広い小金井公園あるじゃん。自然を感じたいなら小金井公園行けよ。
維持管理に無駄なコスト掛かるだけじゃん。

敷地内にスーパー誘致して生活利便性高めてくれてれば評価したんだけど、まぁがめついすみふがそんなことやらんわな。
むしろ居住性の悪い半地下階作って部屋数増やして自社の利益だけを最大化した。
実にすみふらしい。

2022年2月竣工なのに、まだ売れ残ってる理由ってなんですか？

高いから。

>>3757 匿名さん
花小金井駅4分の某マンションより一千万以上低いので、一概に高いとは言えないのでは……？
まさに私も購入希望で色々と他にも見ていますが、どこもかしこも新築(未入居)物件は6000万～がスタンダードだったのでむしろここが平均価格を下げているのではないかと感じています。

>>3754 マンション検討中さん
そのプライベートフォレストがそうだ、とは断言できないですけど、マンション建てる時に「公開空地」を設けると容積率の制限が緩和されます（法律で決まってる）
また、自治体によっては提供公園を作らねばならない場合もあります。
なので、マンション敷地およびその隣接に一見贅沢な緑地とか公園とかプロムナードが設けられてるのを見て
「ヲサレな見た目で買い手を騙してる！」
と決めつけるのは、短絡的というかちょっと考えが足りないのでは…と思いますよ。

>>3755 マンション検討中さん

ディスる業者発言。

そりゃあんた、駅から徒歩4分のマンションと11分のマンションじゃ価格が違って当然でしょうよ。
不動産は駅からの距離が正義。
今の時代は駅から徒歩7分以内であることが求められる。
しかも最寄りスーパー徒歩10分で生活利便性まで低いのが致命傷。
せめて徒歩5分圏内にスーパーがあればね。

不動産バブルで割安な物件は瞬間蒸発する市況でずっと売れ残っているんだから値付け欲張りすぎなのは明らかでしょうよ。
まぁ、いくらが売るかは売手側の自由なので別に悪いことではありませんが。