マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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3440
評判気になるさん
このマンションの受水槽式だと、毎朝、生ぬるい常温で一晩放置されたコップの水を飲まされるようなもんでしょ。
停電とか、断水とか、そういう非常時よりも、毎日の衛生面の方が気になる。
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3441
名無しさん
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3442
マンコミュファンさん
>>3440 評判気になるさん
それがあなたの判断基準なら、買わないだけ。
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3443
評判気になるさん
>>3442 さん
お便り返し その771「世帯年収1000万円 ブリリアシティ石神井公園アトラスを検討中ですがリセールバリューが気になります」【マンションマニア】
ブリリアシティ石神井公園アトラスは、
築10年になっても選ばれる要素はありますね。住環境の良い大規模マンションは中古になっても評価は高い傾向にあります。購入価格も尖っていないとなればより安心でしょう。今の時代の新築マンションの中ではリセールバリューが悪いということはないと思います。
ただ、中古にすればもっと便利な場所で購入できてしまいます。ですからリセールバリューがどうこうというよりかは不便だと思うならやめたほうがいいですし、リセールバリューが酷そうだから迷っているだけなら前へ進んでもよろしいのではないでしょうか。
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3444
マンション検討中さん
ここの掲示板はなぜデメリット部分を書くとものすごい勢いで攻撃的な意見を述べてくるのですか？
スミフの営業マンかプライドの高い住民でしょうか
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3445
匿名さん
今どき受水槽の不潔な溜め水つかわないといかんてね。高い買い物でこれじゃね...
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3446
口コミ知りたいさん
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3447
周辺住民さん
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3448
口コミ知りたいさん
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3449
周辺住民さん
>>3448 口コミ知りたいさん
自作自演じゃないですが、何を言ってるんですか？
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3450
名無しさん
>>3435 匿名さん
ばか
２ 増圧直結給水方式
配水管の圧力だけでは届かない高層の建物に、増圧ポンプを設置し、圧力を加えて水を送る方式です。
２００戸程度の大規模マンションでも、この給水方式が可能となっています。
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3451
匿名さん
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3452
通りがかりさん
>>3450 名無しさん
だから、どっちもメリット、デメリットがあると言うこと。災害リスクをとるか、水道直結をとるかは、マンションの規模や配置に依る。それが論点なら、買わなきゃいい話。ここに書くまでもない。
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3453
マンション検討中さん
小平の水道管が細いから、仕方がなく受水槽なんでしょ。こんな戸建てエリアに、テラス、ハウス合わせて1000戸追加されたら、そりゃ受水槽で貯めてくださいってなるでしょ。
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3454
すいどうやさん
>>3450 名無しさん
公道に埋まっている水道管(配水管)の口径にも左右されるんだよ。ここに埋まってるのは配水管の口径150mmしかないのさ。朝の需要ピーク時に700戸一気に使われるともたないから、直結は絶対に許可でません。お隣のテラスも受水槽です。
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3458
口コミ知りたいさん
既に住んでる人と、契約してる人は掲示板見ないほうがいいよ。嫌でしょ、今住んでるところを批評されてたら。
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3459
マンション検討中さん
>>3458 さん
買わない人の批判というか、科学的根拠に基づかない主観的風評を指摘し、マンションを選ぶ際の慧眼の必要性を述べているのです。本来一般論は、ここで述べることでもないですし、その人の主観的判断基準は、特に必要ない。それだけです。
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3460
匿名さん
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3461
eマンションさん
>>3459 マンション検討中さん
買わない人の批判って、
それって、あなたの主観ですよね？
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3462
eマンションさん
>>3461 eマンションさん
買わない人がは、無責任に批判できる。
シティハウス小金井公園
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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