シティハウス小金井公園ってどうですか？

>>2468 通りがかりさん

>中古はクリーニング必須、クロスの張り替え、フローリング補修など意外と費用
これらの費用がかかったうえで4480万円でも売れてないという状態です。さらに売り側の仲介手数料3%も売主が更に支払う必要があります。

そか、そんなに安くて売れてないなら離婚したときに備えて２コ買ってもいいな。テラスとハウス１コずつもありだな。
あと、娘が早稲田に入れて一人暮らししたいとか言い出したらも１コ追加できるかも。

今週のスーモ。資産価値の上昇率が乗ってましたね。これ以上は言いませんが。

東小金井は↑　花小金井は ?

>>2472 マンション検討中さん

え、ここ東小金井の物件でしょ。
だって、中央線沿いのマンションだって豪語してたじゃん。
バス何分とか、本数多いとか、シャトルバスもあるとか、おまけに小金井公園は全国有数の公園でみたいな。こんなに良いマンションまずないみたいな。
あれ、なんだったの。ここは、ぼった◯りマンションなの？
それが本当なら、資産価値さがらないでしょ。
あれだけ豪語して説明してきたのに。
いまさら責任はご本人様でと言われても。
金かえしてくれまじで。憂鬱

>>2473 マンション検討中さん

自作自演ばかり。

>>2473 マンション検討中さん

憂鬱なのは、あなたの投稿だけど。

>>2473 マンション検討中さん
シティハウスもテラスも良いマンションです。
ただ、こんな需要の少ない駅遠に大量にマンションを供給したせいで需給が悪く、資産性が低いだけ。

>>2469 評判気になるさん

売る側はクリーニングなどやってないはずよ。
不動産屋が買い取って売っているなら別だけど

>>2477 評判気になるさん
内覧で汚い部屋見たことあります？

>>2465 匿名さん
まず不確定な未来ではなく、買った瞬間の値下がりの話をしています。買った瞬間1000万円値下りすることは理解できたと思います。

先の話をすると、
供給が落ち着いたら、供給が減るので価格は上がる方に作用します。供給が落ち着けばの話ですが。

そもそも資産価値を期待するマンションじゃないでしょ。そこ期待する人は駅近物件を検討すると思います。

まともな検討者なら分かってるとおもいます。そこそこの利便性と、小金井公園や静かな環境、価格等のバランスが良いから買ってるんじゃないですかね。

>>2480 マンション掲示板さん

このマンションとこのエリアは、子育て世代と50代以降のゆっくり時間を過ごしたい方向けですね。経済合理性ばかりを訴え、1円でも高く売ろうとする人とは、価値観が異なり、相容れませんね。

マンションは新築じゃなくなった瞬間2～3割価値が落ちる。
それがバブルじゃない普通の状態だから正常な市況に向かっているだけ。
マイホーム購入は投資ではないので転売益なんてものを期待するのがそもそも間違っている。
みんなバブルの熱狂で頭がおかしくなっている。
ただそれだけの話。

贅沢いいなさんな、こんなスゴイマンションに住めるだけでいいじゃないですか。

>>2478 口コミ知りたいさん

シティテラスを売却した者ですが、クリーニングしてないですよ、最低限の掃除しかしてない。
購入した側が、必要であればクリーニングはします。

また、まだまだ、クラスの補修、フローリングの修繕など必要な段階ではないです。

おそらくですが購入してすぐ売却となると1000万は下がらないんじゃないですか？
ほぼ新築なわけですから、シティハウスの分譲価格から200万かそれ以上は下げないといけないでしょうけど、仲介手数料が別途かかってくるので。

分譲価格が上がっていくなら、中古の値段も上がっていくでしょうね。

>>2482 評判気になるさん
今の市況だとそれが普通ではないので、その感覚は時代遅れですね。

ここ何十年かはマンションすごろくで資産を増やしていけた、今もまだその市況は続いている。
転売益が望めるなら望んだ方が良い。

>>2485 eマンションさん

2482 評判気になるさんの願望ですから、
まともに相手をしても（笑）

>>2485 eマンションさん

個人一人の価値観の押しつけ。わからない人ですね。

＊＊の主観では自分だけが正常で自分以外の全員が＊＊みたいなもんだな。
お前が思うならそうなんだろお前の中ではな。