マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
-
交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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2307
eマンションさん
>>2304 購入経験者さん
流石に貴方業者でしょw
なぜバウス上中里がスーモに広告出してないの知ってんのw
調べたらバウス上中里って56戸、ここは760戸。
バウスは1年で売れて大人気！ここは1年半で300戸で苦戦中って事？
そんな広告ない会社でこんな所でネガするなら、広告出す住友不動産に転職すればいいじゃん
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2308
名無しさん
>>2293 検討板ユーザーさん
ここのネガは住友不動産への恨みと、このコンシェルジュ付きの安く無いマンションを買う夫婦への恨みが凄いよね。
しかもその対案が、無名の会社のマンションを薦めるとか、離婚しても不景気が続いても損したくないとか、基本すごくネガティブで将来の人生も経済も悲観してる人って感じがする。
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2309
名無しさん
昔は安かった、上中里の小規模マンションは直ぐ売れた！今後は相場が下がっていく！
そう思いながら新築掲示板を数年ウォッチし続け、検討者にネガを撒き散らす。
シティテラスは数年前で相場上がってたから、今の中古が損しないのは当然、だがシティハウスは下がる。
なぜ今まで買わなかったの？
数年前は相場が上がり気味なのを知ってて、小規模はすぐ売れるのわかってて何故まだ新築掲示板を見てるの？
優柔不断で決断力が無い自分の責任じゃないのか、今までの結果を論評するのは良いが、今までも何だかんだ言って決断せず負け惜しみを撒き散らす人の意見は多分、また間違う可能性の方が高い。
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2310
口コミ知りたいさん
遂に郊外の中古マンション価格が下落に転じた。
このままジリジリと下落を続けるだろう。
お隣のシティテラスの中古も成約せず在庫が積み上がっている。
時間が経てば経つほど市況は悪くなるので今1割値引いてでも売るのが正解だがその決断ができる売主は少ないだろう。
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2311
口コミ知りたいさん
これから郊外の大規模物件は厳しくなる。
三井不動産の幕張ベイパークスはもう価格下げて早めに売り切る方針に切り替えたけど住友不動産はどうかな。
過去の成功体験に縛られて方針転換できず完成在庫を積み上げる事になる可能性もあるな。
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2312
名無しさん
>>2311 口コミ知りたいさん
そう言う貴方の会社はどうなんですか？
中古が下がる今だから、早めに自宅を売りましょうって仲介なんですか？
将来下がるって言うなら、住友不動産の心配よりもっと待って下がってから買えばいいじゃない。
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2313
マンション検討中さん
北区、ハザードOK、京浜東北線徒歩3分の物件と比べるのはやめよう。レベルが違いすぎる。こんなの広告出さなくても普通にポータルでヒットするから広告を出さなくてもよい。勝者の邸宅は、ポータルでヒットしづらいから広告を出さざるを得ない。
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2314
名無しさん
下がる下がるって言う評論家も多いが、そう言う評論家ってちゃっかり海外不動産投資の講演してたり、中古アパート一棟販売の会社やってたりする。
2025年東京大暴落って言ってる榊さんは、ジャワ投資不動産の講師やってるし
こういう掲示板でも、とうとう中古が下がったって奴は、不動産仲介の会社だったりする。
今が不動産ピーク、来年は下がる。
だから今売りましょう！ってね。
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2315
匿名
>>2310 口コミ知りたいさん
下がったソースはなんですか？
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2316
マンコミュファンさん
>>2313 マンション検討中さん
お客様、当社比は広告出さなくても大人気なんです！
即完売です、今日決めましょう！
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2317
匿名さん
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2318
マンコミュファンさん
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2319
マンコミュファンさん
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2320
匿名さん
まったく話が噛み合わない。
阿Ｑみたいな奴だなお前は。
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2321
eマンションさん
>>2311 口コミ知りたいさん
ミッドスクエアタワーは、低層階と向き的な問題でいままでよりも、安い坪単価物件がでてるだけではないですか？ 今後、第4段、5段とでてくるので値下げとはならないのでは。同じ部屋が値下がった根拠ありますか？
郊外、頭打ちだといいですけどね。。一月のわずかなマイナスが今後の値下げのターニングポイントだと断言するには弱いので、怖い人は様子見でもいいかな。
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2322
マンション検討中さん
>>2313 マンション検討中さん
高台の駅前、閑静ないいマンションですよ。ハザードは全くありません。ハザードありは線路の向こう側の低地王子駅前から東側ですよね。地味ですが、なかなかいい物件だと個人的に思ってます。
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2323
マンション検討中さん
>>2308 名無しさん
業者じゃありませんよ、マンションが大好きなだけです。住んでいるのは7SLDK 山手線駅徒歩圏、3駅利用の地ですが。至近駅は徒歩2分です。
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2324
検討板ユーザーさん
>>2323 マンション検討中さん
す～ご～いですね。マンションが大好きでさぞかしお高いマンションに住んで言いたいこと言ってるわけですね。自己満足感半端ない。
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2325
名無しさん
>>2323 マンション検討中さん
マンション検討すらしていない訳ですね。
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2326
マンション検討中さん
>>2323 マンション検討中さん
7SLDKってw
それで山手線徒歩圏ね、そこまで極端じゃないと怖くてマウント取れないんですかねw
貴方の考える金持ち像が、7SLDKになるのか。
シティハウス小金井公園
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売主／販売代理の方は
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所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
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交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
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