オープンレジデンシア小石川播磨坂ってどうですか？

エントランスにはソファもないと聞いたので、億ションでそれなんだーと驚きました。

>ソファーもないの？！ちょっとしょぽいね！折角のいい立地でブランドイメージのためしっかりしてほしいね！

>>261 マンション検討中さん

億ションに不馴れなデベなので許してあげて。今の相場だと、億ションと言っても、高級マンションではなく単なる高額マンション。仕様は普通。

>>263 匿名さん
オプレジは外観はこだわるんですが、エントランスホールまで頑張ってるのは珍しいですね。フォトギャラリー見ても、ザハウスの上級ラインくらい？ただ写真見てたら、やはりセンス良いのが多いので、シンプルでも高級感出るかもしれないです。

せめて高級ラインにはオープンなんとかと名付けるのはやめて、別のシリーズ名にして欲しいな。メジャー７は社名入ってないし。なんとなく、オープンハウスのマンション住んでるのは恥ずかしいというか。億出してるように思われないよね。

オープンハウスの狭小戸建と都心の億ションのイメージがちぐはぐなんだよね。マンションはセンス良いんだから、デザイナーズマンション的なブランド作りした方が良いよね。

>267匿名さん
デザイナーズマンション的なブランドイメージがいいと思います。そのためにマンションの外観やイメージは単純なシンプルさではなく、なんらかのこだわりを入れた方が良いと思われます。将来的のリセール、つまり資産価値のためにもブランド価値も大事。逆にこちらのマンションは資産価値が高くなったら、オープンハウスさんにもいいブランド価値のサイクルになるよね！一石二鳥！

デザイナーズマンションに一票だな。オープンは、基本的に大手が狙わない狭い土地や崖地等キワモノの土地を安く仕入れてマンション建てる商法だし。大手のようなブランド確立は、難しいでしょ。

もしかしたらもう話題に出てるかもしれませんが。
共産党系がポスティングしてた新聞によると、播磨坂下の共同印刷敷地に区の複合施設もはいるようなマンションができるみたいですね。
定借と書いてあったし、駅からの時間は10分強、学区は窪町じゃないかも？、浸水危険エリアそばだけど、お値段重視の方はねらい目かも。

第一期はもう完売？！HPでの開示がなくなったので

>>269 匿名さん
共同印刷と日鐵興和不動産が定借で本社跡地の契約をしてるので、たぶんリビオブランドの定借マンションですね。学区は柳町小だと思いますが、校舎建て替え後になりそうなので窪町でなくても学区の魅力はありますね。

価格は駅距離、定借、日鐵と割安感でそうですが、複合開発、再開発エリア徒歩圏、小学校が新校舎と好条件もあるので読みにくいです。

坂下に複合施設が出来るのはこの物件にも好材料になりますね。

先着順の住戸がないってことはそういうことでしょうね、播磨坂ブランドは強いね
知る人ぞ知るとはまさにこのこと

区の複合施設ってなんだろう。保育園とか？

>>271 匿名さん

情報ありがとうございます。
播磨坂エリアに活気が出そうですね。

>>273 匿名さん

確か保育園と、老人系の施設と書いてあったと思います。

>>275 匿名さん

ネット上には関連情報が無さそうですが、紙新聞の記事をご覧になったんでしょうか。

"共産党系がポスティングしてた新聞"

議員さんの撒いてる瓦版的なやつかな、どうせ何か建てるならその儲けの一部を吐き出して何か"市民"の役に立つ施設を作れ的な話でしょ。ここ文京区だからいるのは"区民"しかいないはずだけどね。
建通新聞あたりに記事が載らないのは多分何か不確定要素があるのでしょう。

いずれにしても、会社の建て替えに留まらず、複合施設もできたのは播磨坂エリアにとってはプラスになりますね。

保育園とか学童保育が増えるのはメリット大きいですね。
老人福祉施設ももし田舎の両親とかを呼べるならありがたい。

複合施設の詳細楽しみだけど、学童保育は今後足りなくなりそうだからぜひ整備して欲しいね。定借マンションもそれなりの規模があるだろうから周りに色々な店が増えるだろうし、このエリア周辺はまだ伸びる余地ありそう。