ブランズ桃山台ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-06-28 00:25:56

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ブランズ桃山台

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

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ブランズ桃山台口コミ掲示板・評判

951 匿名さん 2021/03/23 09:35:35
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都市が評価される時代はまもなく終わります。

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map_analysis2021/
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- 2
952 匿名さん 2021/03/23 10:22:37
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都心の間違いです。
失礼しました。
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953 匿名さん 2021/03/23 10:58:38
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>>951 匿名さん

都心よりも郊外の価格が上昇してるということですか？
954 匿名さん 2021/03/23 13:56:35
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一概には言えませんが、その傾向も出ているという事でしょうね。

とにかくアナログ時代は、人・モノ・金を都心に一点集中させる事で経済発展に付与したでしょうが、あらゆる分野で技術的進歩が急速に進んでいるため時代も変化しきているという事でしょう。

10年後くらいは、空飛ぶ車と6G通信で田舎でも全く生活に困らない環境になるんじゃないでしょうかね。
特に田舎を押してる訳ではありませんが。
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955 匿名さん 2021/03/23 14:12:08
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>>954 匿名さん

それめっちゃオモロい。いいねーその発想力。
956 匿名さん 2021/03/23 14:34:00
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ありがとうございます。
957 匿名さん 2021/03/23 20:39:37
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>>956 匿名さん

バカにされてるんだよ‥‥
958 名無しさん 2021/03/24 02:58:31
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>>951 匿名さん
昨日のニュースでミナミの地価下落率日本一いうてましたね。
これはインバウンド需要消滅が原因とされてますが、今後は感染リスクにより、密を避ける動きにより脱都心がゆっくりと進みそう。まずは都心のオフィスの郊外分散やテレワークが進み、それに伴って郊外の需要が高まり結果地価が上がる。都心より高くなることはまずないだろうけど、用途によりはっきりと住み分けされるんじゃないでしょうか？
959 匿名さん 2021/03/24 03:03:03
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>>958 名無しさん

桃山台にオフィスができるの？
960 匿名さん 2021/03/24 03:12:59
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>>958 名無しさん

郊外のネットワーク環境やオフィス環境、インフラ投資が進まないと、そうはならないと思いますがいかがですか？

歴史上パンデミックは何度も起きていますが、都市機能は数年後に回復しています。今回の新型コロナではそうはならないんでしょうか。もう都心に回帰することはないとお考えですか？
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961 マンション検討中さん 2021/03/24 03:29:43
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なぜに桃山台でこの議論が、、
都市ど真ん中か、郊外の町ならしっくりくるけど
桃山台はどちらでもないのが、この物件購入にも影響してるような…

閑静な町の駅近物件、コンセントが欲張りすぎたかな…
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962 マンション掲示板さん 2021/03/24 03:36:38
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>>961 マンション検討中さん
いやー閑静な町だろうとコンセントは多い方がレイアウトに自由が出るし便利なので、欲張り過ぎってことはないですよ！
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963 マンション検討中さん 2021/03/24 03:47:11
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>>961 マンション検討中さん
あ、コンセント→コンセプトの間違いでした。
すみません、962さん。
964 匿名さん 2021/03/24 05:31:58
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>>961 マンション検討中さん

確かに、桃山台は郊外分散の恩恵を受ける街ではなかったですね。
関西なら淡路島とかでしょうか。
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965 匿名さん 2021/03/24 05:46:38
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>>964 匿名さん

もともと梅田まで地下鉄で18分と近いですしね。
分散するには淡路島くらい遠くないと意味が無い。
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966 名無しさん 2021/03/24 06:15:47
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>>957 匿名さん
明らかに他人を侮辱する投稿でしたので、あくまでも954さんをフォローする目的で書きました。
たしかに、桃山台は郊外ではない。
でも都心オフィスの空室問題と、郊外への誘致は進んでますね。
スペイン風邪の時も数年で都心回帰はしたのでしょうか？
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967 匿名さん 2021/03/24 09:32:32
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>>966 名無しさん
954の者です。ありがとうございます。
変な方が1人で連投されてますね。
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968 マンション検討中さん 2021/03/24 09:40:43
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駅近だし人気物件と思ってましたが、思いの外苦戦してるんですね。
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969 匿名さん 2021/03/24 11:19:13
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>>968 マンション検討中さん

そう？
桃山台って時点で苦戦は予想してたけどね。
駅近でも、商業施設がショボければその恩恵は半減。
しかも郊外まで来て幹線道路沿いに住むんじゃ何がしたいか分からない。
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970 通りがかりさん 2021/03/24 11:34:40
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北摂で二億で売れてるマンションあるのにね…
ここが厳しいのは、969さんのラスト二行問題。
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971 匿名さん 2021/03/24 11:39:30
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>>970 通りがかりさん

2億とは、千中のタワー？
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972 匿名さん 2021/03/24 12:02:04
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>>969 匿名さん

郊外に幹線道路がないと思ってるのが可愛らしい。
新御堂筋めちゃ便利やで。
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973 評判気になるさん 2021/03/24 12:44:41
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過去の書き込み拝見。
この場所に商業施設を望んでいた声ありますね。

これだけ供給が増え、価額もあがってくると、「あの場所にマンションが出来るなら買いたい！」という立地がまず大事と思います。そして、お財布にあわせた部屋、価格帯があれば売れやすいかなと。

閑静な住宅地で定評のある桃山台。住みたい方からすれば、徒歩数分かかっても構わないでしょう。おそらく。
とても考えさせられる物件ですね。
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974 匿名さん 2021/03/24 12:52:56
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>>973 評判気になるさん

住宅街というか、昭和時代の団地街ですね。桃山台に限らないですが、阪神間のような住宅街とは違いますよね。
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- 1
977 匿名さん 2021/03/24 14:02:33
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[No.975～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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978 通りがかりさん 2021/03/25 13:26:09
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商業施設か、せめて一階はテナントとかが良かったなぁ
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979 匿名さん 2021/03/25 15:16:19
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>>978 通りがかりさん

ですよね…桃山台は交通アクセスはいいけど、物件価格の割に街力が貧弱すぎなんですよね。
もう少しお店も増えて賑やかになってくれたら住みたいと思えるんですけどね
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980 通りがかりさん 2021/03/26 10:48:09
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今日から階段や廊下の灯りが点灯されたが、入居されてるのかな？
矢張、可なり売れ残ってしまったのかな？
981 匿名さん 2021/03/26 11:33:21
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>>980 通りがかりさん

夜に公園側から見れば具合は分かるのではないでしょうか
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- 2
982 通りがかりさん 2021/03/26 12:10:24
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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- 1
984 匿名さん 2021/03/26 12:51:40
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ブランズ北摂3兄弟。
桃山台、北千里、古江台。
一番売れてるのが桃山台(半分ちょっと)でしょう。
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985 通りがかりさん 2021/03/29 12:29:37
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ここが建って桃山台駅前も様変わりと期待したが、逆になってしまった。　
東急得意の値引き攻勢～
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986 匿名さん 2021/03/29 13:04:20
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>>985 通りがかりさん

いよいよ始まりましたか
987 匿名さん 2021/03/29 14:36:00
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最高価格で3億円
坪単価700万円超えですか。

なるほど。
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- 2
988 匿名さん 2021/03/29 14:41:33
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>>985 通りがかりさん

値引きではなく、諸費用負担からではないの？
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989 マンション検討中さん 2021/03/31 15:22:21
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新築時に苦戦するところからするとリセールも難しくなるのかな。だいたい桃山台は中古も含めて売りたい価格と適切価格がかけ離れているから販売が不振なのか?どちらも知恵をつけ過ぎた結果でもあるが、これからの時代はそこで折り合いをつけていく世の中かな。
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- 4
990 通りがかりさん 2021/04/07 01:35:29
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最終的にはどの程度、売れ残っているのですか？
991 マンション検討中さん 2021/04/10 05:59:27
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今度、MRに行って来ます。
皆さんどのようなところを注力してみますか？
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- 1
992 匿名さん 2021/04/10 12:00:19
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値引きの情報とかあれば教えてください、
993 通りがかりさん 2021/04/10 12:37:44
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>>992 匿名さん

今の公開価格より7～8百万値引きしてくれるなら、即買いたいな?
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- 1
994 評判気になるさん 2021/04/10 23:26:22
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そうですねぇ。
定価は厳しいですが、多少値引きがあるなら是非検討したいです。
995 マンション検討中さん 2021/04/11 10:00:54
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MR行ってきました。
プレミアムフロア以外で坪単価330程ですかね。
プレミアムフロアは倍ほど、少し値引きも匂わせてくれましたが、何百万の値引きは無さそうです。
今出てるのは20戸もないぐらいでしたが、残りは未販売も含めて1/3程でしょうか。
プレミアムフロアはうち廊下で天上高3m、設備も豪華で地下自走駐車場の権利ありですが、その他は裏口の機械式のみ、プレミアムと他の差が激しいです。
プレミアムは確かに設備も眺望も良かったですが、それ以外のエグゼクティブやスタンダード？などはそれなりに良いですが、値段と見合ってるか…？という感想です。
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996 評判気になるさん 2021/04/12 11:02:12
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機械式の駐車場はハイルーフや幅が大きい車は入るのでしょうか。
例えばプラドとか。
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997 ご近所さん 2021/04/13 05:15:19
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>>995 マンション検討中さん
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998 匿名さん 2021/04/18 12:56:54
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確かにお値引きの話はありましたが、それでもなお周辺相場より高い…間取りはどれも悪くないと思ったので、更なるお値引きを期待して手頃な値段に落ち着いてから再検討の方がいいかな、と個人的に思いました
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999 匿名さん 2021/04/19 08:28:47
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70平米代で1000万引きの6000万円なら検討したいです。
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1000 評判気になるさん 2021/04/19 09:09:04
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>>999 匿名さん
ご意見として承っておきます。

ブランズ桃山台マンションサロン
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物件概要
所在地	大阪府吹田市桃山台二丁目10番13（地番）
交通	北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩1分阪急千里線「南千里」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	80戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]東急不動産株式会社
施工会社	株式会社森本組大阪支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

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