ブランズ桃山台ってどうですか？

わらじやは前の少し奥行ったところにあったんが隠れ家的な感じで良かったんだよな
今の駅改札の真横ってのは千里中央的にどうなのって思うわ
味も他の人が言うように下がったわ
あんだけ賑わってるのが不思議なくらい

ほぼ毎日公園を散歩しています。ここに住めるなんて羨ましい。

上層階の富裕層は平面駐車場で、中層階以下は機械式駐車場ってのが、身分や階級を分かりやすく表しているようで辛くなりそう。

辛いというか、低層でも7000万から。
住んでるだけでステイタスなマンションですね。
最上階は、別世界かと。

同じ億ションでも、市内のタワマンの億ションオーナーとは人種が違いそう。良い意味で。

東証ＲＥＩＴ指数が今日も暴落。
3月19日終値1,145.53（前日比▲18.5％）

>>314 匿名さん

上には上がいるということですね。

>>316 マンション検討中さん

ＲＥＩＴはマンション価格そのものですからね。これが今の価値。

>>314 匿名さん

最上階というか11階以上のプレミアムフロアが別世界ですね。ここに住める人は別格です。大阪市内のタワマンのペントハウスがショボく感じるくらい。

>>318 マンコミュファンさん
全てのアッパー物件スレに上げてます？

急に投稿無くなったね！現地に行って見たいが今の状況では怖くて外に出れない！皆さんの意見聞かせて下さい。

>>321 マンション検討中さん
着実に建設中です。やはりロケーションは半端ない！

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので
家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリです。
高めの価格帯ですので、迷うとしたその点ですね。

ここ相当強気な価格で売り出したけど、コロナ禍直撃では？
富裕層は有価証券投資も多く含み損大量に抱える人も多いと容易に推測できるが、わざわざ今ここを買おうとおもうかね？

他物件よりは富裕層が買いたがるでしょうね。
桃山台1分ですし。

坪350万から400万の設定ですね。
徒歩1分だし南が公園だから、このような物件はこれから先、出てこないかもしれないですね。
ただ価格が高いわりに設備が合わず、土地を高く購入してるから、高い価格設定かなとも思います。
11階以上は、お金があれば購入したい物件になってますが。
売れ行きは今までは順調みたいなので、コロナ影響があるのかな？って思ってます。

新型コロナウイルスの倒産ニュース、雇止めニュースがちらほら聞かれてくるようになりました。
緊急事態宣言が遅いという声もありましたが、偉そうに言わせてもらうと、これから補償もしていかないための経済との折り合いを見つつの宣言だったのだと思います。

不動産はちょっとしたバブルでしたもんね…
土地が高いなら、マンションも赤字覚悟で売るわけにはいかないので高いままだと思います。

3LDKは1億以上…不景気でも大丈夫な大手の企業、自営業で不景気こそ景気がいい職業なら買えるんでしょうか。
3LDKでも7000万円台なので、庶民からすると若干高い気がしています。

あと５年くらいで住み替え予定なので、ここの中古を狙っています。
早く完売して欲しい～

ここって地権者もいるんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

>>329 匿名さん
いないですよ

この物件を検討中のものです。
しかし公園の南側、桃山台3丁目の
中古物件を購入して建替を
しようか悩んでいます。
桃山台付近はマンションが
飽和状態でコロナの影響もあり
数年後には価格下落がありそうで
心配です。思い切って戸建新築も
よいのではと考えます。

桃山台は下落するやろ。維持できる理由がない。てか、桃山台に住む金持ちは駅チカいらんやろ。御堂筋使って車や。

>>332 匿名さん

ここの売りは駅近だけじゃないんだよなぁ。

>>332 匿名さん

南千里民かな？
御堂筋は絶対正義ですよ

>>331 マンション検討中さん
ほんまや。
御堂筋は最後まで生き残る。
それ以外の南千里界隈は
最初に値崩れします。

桃山台駅近が将来、値崩れする可能性はもちろんありますが
その時は北摂全体、どこもかしこも値崩れしていると思いますよ。

桃山台３あたりの土地は、坪単価はそこまで高くなくても面積が広めなイメージですよね。
40坪くらいの出物があれば、うちも検討したいのですが…。

商業施設がもう少しマシになればなぁ

>>337 匿名さん

隣の駅に大箱を抱えているから桃山台の開発はあまり期待できないかも知れませんね。

>>338 匿名さん
千中ほど街でなくてもいいので、もう少しスーパーやらカフェやケーキ屋などが欲しいですね。
竹見台マーケットの再開発は進むのでしょうか？

普通にここ高すぎませんか？梅田とか、本町のタワーマンションで結構いいところ買えますよ。戸数少ないので、修繕積立金とか結構かかりそうなイメージですが、お金潤沢にある方は気にされないのでしょうか。

>>340 マンション検討中さん

市内のタワーより仕様ははるかに格上ですよ。

市内のタワマンの中国人のマナーにうんざりしているんだよ。
あと、歳をとるとこういう物件が良いと思うようになる。

どういう所が良いのか、というのは、突き詰めるとほとんど好みの問題なんですけどね…
戸数が少ないので、値段も高くなるし、ランニングコストも１戸当たりの負担が大きくなるのは仕方がないことだと思います。
ここは高級物件という扱いのようですし、
サービスも充実しているので、ランニングコストなどは特に気にしない方が選択されるのでは？

もう公式サイトには、プランのページに
部屋番号と価格も出されていました。
販売戸数が14戸となっているので、ある程度参考になる部屋をピックアップして書いてあるのだとは思います。
中層でもかなりのお値段。
元々の面積も広いので、坪単価で考えればそこまで言うほどでもないのかもしれないですが。

市内のタワーよりどこがスペック高いのですか？

>>345 検討板ユーザーさん

外壁がALCではなく鉄筋コンクリート
戸境壁が石膏ボードではなく鉄筋コンクリート

高すぎ。売れてるのかな？

高いですよね。マンションより戸建てと言うつもりはないけど、1億5000万出せば、千里中央や桃山台の徒歩10分以内(土地が坪100万)に立派な注文住宅を建てられるのに。

>>348 匿名さん

むしろ逆で北摂の戸建を売って大阪市内タワマンを買う層を狙ってるんだと思います。
駅徒歩1分と桃山公園の見晴らしは戸建には無いメリットですね。

年取ると戸建の維持管理が面倒だし、そもそも子供が育って広さは必要なかったりしますしね。
駅近新築マンションの良さは、快適さも資産性もあるので高くても売れる人には売れます。