ブランズ桃山台ってどうですか？

>>1047 匿名さん
それに魅力を感じない人は、ここには住むべきではありません。

必死で桃山台批判してる人いますねw
頑張って下さい。応援してます。

桃山台の魅力が1049さんが記載した内容なのは理解しています
よって、この物件を除く「桃山台の物件」については
それなりに理解しているつもりです

「突出した価格」のこの物件については、残念ながら　
その魅力がわかりません

>>1053 匿名さん

よーするに、高くてかえねーよってことね。

>>1053 匿名さん

無理してわかる必要はないですよ

賃貸が出ていますね。
２LDK　66.59m2　家賃19万円

夜、見たら灯りがついている部屋ばまだ少ないです。
今回販売戸数は20戸なので、60戸は売れているのですよね。
ゆっくり入居されるのか、セカンドハウスなのか？

早く住みたいのはやまやまですが、コロナでしばらく引っ越しも控えています。

1053です
この物件を購入された人、購入されようとしている人に聞きたいのです。
非常に高いにもかかわらず購入されるからには　その魅力に引かれて
決められたのでしょう。

桃山台が気に入ったのであれば、周辺に他の物件も複数あります。
なぜ、この物件でなければならなかったのかを知りたいのです。
私には、その突出した価格に応じた価値が　まだ見えていないのでね

北急徒歩一分、新御堂筋入り口すぐ。全戸南向きパークビュー。
新大阪、梅田、大阪空港へのアクセスもよい。
それでいて静かな環境。

>>1058 匿名さん
なぜ価値を見出せ無い物件のスレをわざわざ何度も見に来て書き込みまでするのか、
その理由を知りたいです。

1058です
現地に行きましたが、車と電車の音で静かと感じませんでした。

私には価値を見出せなかったが、その価格に驚き、
その購入者の意見を知りたかったのが、再度見に来て書き込んだ理由です。

>>1061 匿名さん

そこまで興味があるのなら、内覧してみたら？
外から眺めるだけでは分からないことは多いし。
百聞は一見にしかずですよ。

>>1061 匿名さん
実際に住んだら近隣のマンションとの違いが分かると思います。回りの築浅や新築も結構な価格やし、なかなか値落ちもしていません。そんな中での駅一分全戸南向きパークビューですから。突出して高いのはプレミアムフロアで、こちらの付加価値はノーマルのフロアときっぱりと分けられていること。

>>1061 匿名さん
内覧されての感想でしょうか？
私も騒音が気になったので、内覧しましたが、全く問題無かったですよ。
ただ、お値段が高すぎました。
立地以外の良さが見つからなかったので、見送りました。

騒音については、人によって感じ方が違うかもしれませんが、
リビング側は全く聞こえません。
北側の部屋は、面している道路がそれなりの交通量なので多少は聞こえますが、
それほど気になるレベルではないと思います。

北東・北・北西方面からの音は、私には気になるレベルでしたね
1059さんが記載された「静かな」桃山台ではありませんでした。

>>1067 匿名さん

ちなみに内覧されたのは何階ですか？

>>1067 匿名さん

確かに、桃山台の環境とこの物件の環境は切り分けて考えないといけないですね。
駅徒歩1分ということで、環境よりも利便性重視の方に向いてると思います。
環境を重視したいなら、もっとお手頃な所がいくらでもあるので。

子育てのために緑地や桃山台を検討していますが、子育てが終わったらもっと便利な場所に引っ越したいです。モラルについて行けなくなるから引越すというのはかなりの偏見です。そもそも桃山台は高級住宅から団地まで階層のるつぼなのに差別意識があるのですね。
緑地はさらに梅田が近くて階層もやや一定だけど、あまり話題に上らないのは桃山台派からすると分が悪いからでしょうか。
因みに大道路沿いでなければ大阪市内も静かです。公園もあります。ただ、地方出身なので田舎な雰囲気の桃山台に親近感が湧いています。
そういう方が多いのか、とも思います。

>>1070 マンション検討中さん

「桃山台は高級住宅から団地まで階層のるつぼなのに差別意識があるのですね。」という発言で人間性が伺える。いろいろアップデートが必要な人だなという印象。

>>1071 匿名さん
たしかに笑
でもこういう人はOSが古すぎてアップデート対応できませんよね。

何か最近盛り上がってるのはローレルの関係者さんかね

結局、差別の応酬でどっちもどっちですね。コロナで貧富の差が拡大する中、富裕層限定の様なマンションだから色目で見られるのか。

シェリア箕面船場が竣工前完売の勢いらしい。
このブランズ桃山台は価格設定を見直す時期なのでは‥ 一千万ほど値引きがあれば‥

>>1075 マンション検討中さん

桃山台のブランド力も落ちてきたんでしょうか…
そもそも昔は転勤族の方々が、数少ない選択肢の中で選ぶしかなかったから人気と思われていただけなのかな？

桃山台というか、北摂は良いんですけどマンション建て過ぎ&値段上がり過ぎなんですよね。
昔は大阪って怖いイメージがあってその中で北摂ブランドの安心感は絶大でしたが、今は北摂以外も怖い所ってかなり減ってきたので
大阪の事が解る人は今の高騰した北摂ブランドに価値を見出せなくなったのかも知れません。

高額でも広めの間取りが揃っていれば一部富裕層からの需要はあると思います。一定以上の年齢層にとってはマンションには戸建てにはないメリットがありますし。
船場のシエリア？が高額でも売れ行き好調というのをこの掲示板で拝見してそう思いました。
今の状況は普通のファミリー層には手が出ない価格帯の割に、富裕層には物足りない中途半端な状況で、うまく差別化しないと、同じ値段出すなら多少不便な駅遠戸建てか他のエリアに移ってしまうのではないですかね。

ブランズは頭一つ抜けて差別化は十分過ぎるレベルに見えますが、、

>>1079 匿名さん

価格は質が伴ってないと差別化になりませんよ

↑無駄に厳しいですなぁw

>>1081 マンコミュファンさん
みのうシエリア60戸で2戸残りのみ　買いたい人早く　8530万　121.7 7560万　128.75

>>1082 マンション検討中さん

安っ！
そら売れるわ。

ここは倉庫街の安売りマンションとは違うということですね。治安は良さそうでが学区はどうなんでしょう？桃山小、竹見台中学

>>1042 匿名さん

竹見台中学校は超優秀ですよ。

>>1084 マンション掲示板さん

ともにかなり過疎化進んでるようです。校庭が学生数の割に広い

>>1086 匿名さん

またすぐウソつく

>>1087 匿名さん

千中の不動産屋から聞きましたけど

こちらのマンション見学に行きましたが、最高でした。公園がこのマンションのためにあるようなものでした。ただ、値段が高いので一般の感覚の人は手が出しにくい。無理して買っても、別次元の人と同じマンションというのも後々しんどくなりそうでしたし。
大幅な値引きもなさそうですし、見送りました。ただ、本当に素晴らしく、洗礼された欠点は一切ないマンションでした。お金さえあれば、住みたいです。こういうマンションがあるのも、桃山台の価値に貢献していると思いますよ。

箕面は倉庫街でしたね。
安さに納得。

>>1090 匿名さん
スレチですよ。

>>1089 通りがかりさん
値引きはせずにじっくり販売していく雰囲気でしょうか。

>>1086 匿名さん
新築マンションが少なくとも3,4棟あるので、少しは人数も増えそうですね。

>>1092 マンション比較中さん

私たちが価格を見て意気消沈してしまったので、値引きの話にはならなかったです。
こちらからお伺いしたら、価格交渉の話しになったかも知れません。

>>1094 通りがかりさん
そうでしたか、ありがとうございます。

>>1094 通りがかりさん

本気度を見せるのが大事ですね。あと先に価格を言って貰うこと。

>>1093 マンション掲示板さん

年々児童数は増加してますよ。

学校、2クラスしかないよ

>>1098 匿名さん
ジオの他、ローレルコートもできますし、グランファーストの向かいの府営住宅も立て替えしていますし、さらにその隣も建て替えが進めば、今後はもっと生徒数が増えるのではないでしょうか。
知らんけど。

>>1098 匿名さん

いつの時代の話？？？
今は各学年3クラス以上ありますよ。
桃山台小の児童数は吹田市の36校中、10位です。