OWL　TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

エアライズもアウルも、東池袋４丁目再開発における豊島区の規定で、
ホームエステなど、部屋での接客・飲食など、営業・開業はできないそうですよ。

有名進学塾とかが入ってくれるとうれしいな。池袋駅周辺には、日能研しかないから・・・・

伸芽会を希望します。

四谷大塚希望します〜

SAPIX希望します。

ほんと、有名進学塾お願いしたいですね。

SAPIXに一票。

勝どきビュータワーでは内覧会での眺望写真が掲示板にＵＰされています。
ＯＷＬの地権者さん、ＯＷＬからの眺望写真をＵＰしてくださるとうれしいな。

私も眺望写真見たいです。
外の景色なら、セキュリティ上も特に問題ないですよね。

サンシャインにオシャレなカフェができるようですね。

http://ikebukuro.keizai.biz/headline/122/

池袋サンシャインシティ（豊島区東池袋3）アルパ1階に12月10日、アートカフェ・ダイニング「CAFE NOISE（カフェノイズ」（TEL03-3989-7535）がオープンする。
同社106店舗目となる同店は、「kawara CAFE & DINING」などの飲食店舗や音楽ホールの企画運営を手がける「エスエルディー」（渋谷区）が店舗設計・デザインをプロデュースした。
　店舗面積は約38坪。席数は82席。ウオールアートやDJブース、ソファ席を設け、グラフィックや音楽とともに、さまざまな国の料理をミックスしたメニューを提供する。BGMはオールジャンル。店内の雰囲気や天候、リクエストに応じてスタッフが変えていく。
　昼はショッピング帰りの若者を中心に、夜は20～40代の男女をターゲットに据える。営業時間は11時～23時。

それいいね

内覧会のお知らせがまだ来ないので心配しています。いつぐらいに通知は届くのでしょうか。

全く…営業の方も電話連絡がないのです。

うちもまだありません。
気になるようでしたら、営業でも業務でも連絡してみたらどうでしょう。
まだ未定でも、現時点のおおよその予定ぐらいは聞けると思いますよ。

そうですね。気になるので電話して聞いてみようと思います。
内覧会が楽しみで仕方ありません。

内覧会の前に入居説明会を１月に開催する予定と聞きましたが、その案内も無いですね。

１月にやるならさすがにもう連絡あってもおかしくないですよね。
工事遅れ気味なんですかね。

1月27日竣工だから工事は遅れてないと思いますが、どうなんでしょう？

昨日マルエツプチ、オープンしましたね！
ピーコック跡地より、ちょっと狭くなりましたが
そのところに、ドラッグセガミが入るのですね！

でも、ダイソーはどこに入るのかしらん？？
あの癒し屋さんのそばかな？それとも
アジールさんのそばかな？

アウルタワーにも、正月には門松
クリスマスにはゴージャスなツリーを
期待したいです。
エアライズさんのツリー、きれいですね。
お隣さん同士仲良くしたいものですね。

同じ大成建設仲間ですし。

工事は順調なので内覧会や引渡しが予定より遅れることはないと伺いました。
ただ詳しい日程はまだ調整中とのことで教えていただけませんでした。
そろそろ案内がくるかとは思いますが、、
逆にまだ１カ月あるからと、我が家はそれほどセカセカしていません。
なんせゴールドクレストさんですから＾＾　（←悪意はありません）

ダイソーは薬局の隣ですね。
内覧会の頃オープンなので楽しみです。

持ち帰りのカレー屋さんもできててかなりポイントアップです。

上層階に行かれた方がいらっしゃいましたらお伺いしたいのですが、
携帯の電波はいかがでしたでしょうか。

西北中層階ですが、docomoの電波の入りは悪かったです。
アンテナ2本から圏外でした。
サンシャインの影響でしょうか？
多少は改善されるでしょうから、室内用キットを購入しようと考えています。

私もドコモなのですが、携帯の電波状況が心配でした。
中層階があまりよくないということは、高層階だともっと電波状況は悪いのでしょうか。
もし圏外の場合はドコモに言えば改善してくれると聞いたことはあるのですが、不安です。
早く内覧会で確かめたいですね。

ん？もう入居されている方がいらっしゃるのですか？
私は低層階なのですが、ってことは
ドコモの入りは多少ましなのでしょうか。

それにしても早く内覧会お知らせ届いて
くれないと困ります。
計画が立てられません。
平日なのでしょうか。

アウルの西、かんぽのビルが解体工事に入りましたが、解体主は三菱UFJ信託銀行なので、
あそこに三菱系のビルが建つかもしれません。
かんぽの隣には広い青空駐車場とUFJ系のビルがあり、全部合わせるとかなり広い土地です。
駅直結の高層オフィスができたらすごいですね。

内覧会は基本的には土日だと聞いております。

携帯の電波気になります。私は、auです・・・。
保育園の説明会が４月にあるそうです。希望する方がとても多いと予想されるので抽選になるかもしれないとのこと。内覧会もあるそうです。

みんたんブログには…

「かんぽヘルスプラザ東京」は郵政民営化の影響で2007年7月末に営業終了し、
2008年8月に受益権の70%を住友不動産に売却しています。
最終的には住友不動産に全て売却予定のようですが、跡地の開発がマンションになるのか
オフィスになるのか不明。

とありますね。

都心の携帯の電波は、20階より上の高さになると急に圏外になったりします。
電波が弱いのではなく、逆にたくさんの基地局を受信してしまうからです。
オフィスビルでは様々な対策がなされていますが、タワーマンションでは
個人出費で対策しないとならないケースもあるので、高層階の方は注意が必要です。

682さん
ソースはこちらです。　http://www.ikebukuro-net.jp/

三菱UFJ信託銀に土地を信託をして受益権の一部を共同事業者の住友不動産に譲渡という形のようです。
事業がこの先どうなるかは探しても出てきませんでした。

684さん
ありがとうございます。
ちょっと古いですがこんなのもありました。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik09/2009-07-04/2009070414_01_1.html

これから何が建つんでしょうか？なかなか出てきませんね。
何が出来るか楽しみです。

かんぽの跡地に高層が立ってしまったら風景はふさがれてしまうんですかね？？

685さん
リンク先の記事の「再開発すれば、ぼう大な利益が見込まれます」という一文は、本当にそうですよね。

686さん
西側の部屋の方が影響があるかもしれませんね。地図で見たら、富士山方向は塞がっていませんでした。

もし大きな開発になったら、副都心線の駅作りもして欲しいところです。

残念ですが、富士山は区役所タワーで見えなくなってしまうとゴクレ営業から聞いております。

あ、そうなんですか。残念ですね。
けど区役所タワーってまだできるかどうかも不明なレベルなんですよね。

687さん

だから、北西は低価格で売り出していたのでしょうかね。

北西はお得でしたよね。

区役所タワーマンションですが、まだ確定ではないようですが、ほぼ確定と考えてよいのでは？
一応、反対意見などないか区民から意見を求めるそぶりしてますけど、今の区長では、反対意見を取り入れる姿勢はあまり無いような気がします。

687です
富士山の眺望の件、そうですね、役所タワーのことを忘れてました。
残念ながらアウルからは富士山は見えなくなりますね。
今月の区議会で役所タワーの最終決定が出ますが、数で可決の方向のようですよ。

上の続きですが、気になって調べたら今月の区の定例議会は金曜に終了したようです。
じきに結果がどこかに出てくると思います。
ちなみに豊島区公式「新庁舎整備の検討状況」は下記で。
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/chosha/020993.html

昨日、近くを通ったのでプチ・マルエツ覗いてみました。
店舗は小さいですが、惣菜・生鮮品もあり、コンビニより使えそうですね。

周辺はビル風なのでしょうが、強風が吹いていました。

かなり昔の検討版スレで、かんぽ跡地にタワーが出来るか否かで
コメントあった際に、
かんぽ跡地には、おそらく商業施設が建つであろうと
書いてありましたよ。
近所の方はわかると思いますが、あそこは、居住用マンション
にはかなり適さない土地だと思います。
建ってもタワーはムリかなと思います。

なるほど、交差点近くだし、商業施設が適しているかもしれませんね。
グリーン大通りに歩行者の流れを導くような施設ができて欲しいです。

グリーン大通りの人の流れを作るといえば、新庁舎ビルもそうですね。
「豊島区役所の位置に関する条例の一部を改正する条例」が可決されて、正式に決まったようです。
http://www.city.toshima.lg.jp/koho/hodo/021067.html

>698さん

不採択した請願・陳情　3件
1　区庁舎と民間超高層マンションの合築に反対し、区民の意見をとり入れた庁舎建設を要望する請願
2　「従軍慰安婦問題」への対応についての意見書提出に関する陳情
3　新庁舎計画の見直しを求める陳情


否決した意見書　1件
1　朝鮮高級学校を高校授業料無償化の対象とすることについての意見書

なんか、おもしろい

でも、結局、日の出小学校跡地に新庁舎ビルは
出来るのか出来ないのかよくわかりません。
あんなに、早々と日の出小グラウンドを閉鎖しないで
欲しかったです。
あそこは貴重な子供達の遊び場でしたから。
これから、子供の自転車練習に使おうと
思ってたし、これからサッカーに入れようかと
思ってたのに・・・
なんか残念。

昨日、契約後初めて現地視察に行ってきました。
アウルに入るテナントなどの表示があるかと期待してたけど見つからず。
何が入るのか早く知りたいですね。
お隣のエアライズにも寄りましたが、マルエツとドラッグストア、カレー屋さんがオープンしていてなかなかいい感じでした。
早く入居したいものです♪

ところでアウルは新築なのでゴキブリなんかいないと思いますけど、引越しの時に各ご家庭から連れてきてしまっては仕方ないので引越し前にはコンバットとか買って、今の家にいるゴキブリをきちんと退治しときたいものです。
早速、明日、ドラッグストアに買いに行こうと思ってます。

すみません、700さんではありませんがここは契約者専用のスレなので
ご遠慮いただきたいと思います。

もし契約済みでしたら申し訳ありません。

７００さん
学校が閉鎖された後、長い間、校庭開放やってて人が少ないから自転車練習にはもってこいでしたね。
サッカーのチームも曜日で使用してたんですよね。
本当に貴重な遊び場だったと思います。

>>702さん
検討中の方は検討板でお願いします。

>703さん

誰の何のコメントが検討版でやってくださいなのですか？

700さんは、前後のコメントの流れで
新庁舎は建つのか建たないのかの
コメントに準じてるのだと
思いますがそれの何が契約者版ではしないでに
なるのですか？
意味がわかりません。

ところで、新築マンションに
もし、アリやネズミやゴキブリが
出たとしたら、マンションとして
対応してくださるのでしょうか。
それとも個人として対応しなければ
いけないのでしょうか。
皆さんどうしますか？？

削除された702さんのコメントに対するものでしょう。

アリ、ネズミ、ゴキブリの件は被害の範囲と規模によりケースバイケースかと思います。
自らの不衛生が原因で自室にのみ被害が発生した場合は自己責任かと思います。
管理組合に上げるのは自由かと思いますが、その時の管理組合の判断によるかと思います。