OWL　TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

>>60
うちには今のところ届いておりません。

うちにも、みずほからローン案内来ました。営業さんはたしか本申し込みは6月頃と言ってました。審査の有効期間は6ヶ月だと思いましたので、早くてもその頃か7月8月頃と思います。特に事前の相談の必要がなければ、ほっといてよいと思います。相談の必要があれば営業さんに連絡してみれば良いと思います。OWLは特に〇〇銀行と提携となってないため、全ての銀行の案内をOWLで出していたら大変なので、ローン相談会の案内は各銀行から来るのかもしれません。まあ、銀行の営業活動ですから。

契約会でもらった書類の中に今後のスケジュールが書かれているものがあり、借入会というのが予定されているようです。その案内はゴールドクレストから来るようです。時期は私も6月頃と聞きました。

質問です
ローン事前審査とは銀行側はどこまで調べて回答しているのでしょうか？

事前審査では個信までは確認していないのですか？

>>64
当然確認してますよ。
簡単に分かりますから。

<<65 ありがとうございます

ってことは事前審査通過ってことは、もうローンについて心配することないってことですかね？？

都電荒川線の鬼子母神前駅付近から。このあたりからだとエアライズの背後霊状態(？)ですね。

うちにもみずほから届きました。
あの内容だといくつかの銀行が参加する説明会って感じですよね。出席される方結構いらっしゃると思うのですが・・・
銀行より前にゴクレさんから連絡があるのが筋だと私も思いました。でも何においてもあの会社の方々はのんびりしているようなので今更イラっとはきませんが。

↑説明会ではなく、相談・申込会でしたね。すみません。

>68:契約済みさん

一応営業職として仕事をしていたのもあってほんのすこーしイラっと来ました。「おい、聞いてねぇぞ!」的な感じですが。まぁ他物件も含めて･･･という話みたいです。担当営業の方からメールが来ました。来月以降みたいですね。

池袋西口側より撮影した昨日午後の状況です。ついに52階の天井部分まで到達しましたね。

帰宅してみると、インテリアオプションの資料が届い
てました。まだ入居まで１年近くあるのに早すぎ・・・
どこもこんなもんなんですかね？

>>72さん
うちにも届きました。まだまだ先のことという気がするんですがね。

オプションの資料、うちにも届いてました。
実際の部屋に入ったことないから、いまいちピンと来ないなあ。

しかも相談、販売会は来月半ばの開催なんですね。ちょっとビックリ。

我が家にもオプション会案内着ました。北西は西日が強いかもと思い、窓用のUVカットフォルムOR断熱フィルム等をどうしようかと思っていたのですが、資料ありませんでした。皆様は窓用フィルムについてどのようにお考えですか？

>>76さん
窓用のフィルムはたぶん注文することになるでしょう。かなり部屋が暑くなるという話を聞きますし。

本日の状況です。

も一枚いきます。ちょいと別角度から

さらに…東池袋駅とサンシャイン・シティーを結ぶ地下道の内、サンシャイン・シティー内部の工事が始まった模様です。

突然ですが、お風呂のガラスドアについて。どうも家族４人の私には、あの透明ガラスドアが気になってしまいます。皆さんはいかがですか？透明ガラスよりも曇りガラスのほうが安いと思いますし、ＭＲは透明ガラスのところが多いですが、実際は曇りガラスのマンションが多く、透明にしたい場合いはオプションのところが思いますが。

ガラスドアはエクスクルーシブ以上の仕様でしたっけ？
あまり気になるようでしたら、目隠しフィルムを貼ってしまうというのはどうでしょうか？
ドアを交換するよりはお手軽かなと思います。

契約時に頂いた資料を見ると、ラグジュアリー以上は透明ガラスみたいですね。コンフォートはおそらく不透明アクリルだと思います。

今日の17時ぐらいに撮った広告写真にありそうな一枚。北東側の日当たり良好ですな。

勘違いしました。北東ではなく北西側でした。

いつも写真ありがとうございます。
気のせいかもしれませんが２１日の写真と比べ外壁の足場が少し短くなっているような。
そろそろ棟上になるのですかね。

今日は棟屋作ってましたよ。

>>87さん

これでしょうか。52階を過ぎてもまだあるのかと、つい完成予想図を見てしまいました。

昨日、地権者さんの内覧会があったそうですね。
オプション資料が届いてから毎日想像を膨らませながら見ていますが
やはり実際の部屋を見てみないことには決められないものがたくさんあります。
内覧会までまだまだですね・・早く落ち着きたいわぁ。

うちもお風呂のドアが気になるのでオプション会の時に聞いてみようかと思っています。

内覧会ってすごい早いですね。検討版に書いてありましたけど本当かなと思ってしまいます。下層階の方は出来上がっているということでしょか？ブリリアみたいに契約者にも現地見学会とかをして欲しいですね。

内覧会があったということはエレベーターは起動するんでしょうか？
低層階用だけですかね？

>>90さん
契約者の多くが、オプションの相談、販売会で「現地を見たことがないのでイメージが湧かず決められない」と
言えば、現地見学会とか企画されないでしょうかね。正直なところ、うちも家族一同全くイメージが湧かないため、
オプションをどうするか困惑しております。

>>92さん
ゴールドクレストはまだ引渡しを受けてないので無理じゃないでしょうか？
地権者さんの内覧企画したのはURでしょうし。

>>93さん
なるほど。迂闊でした。でも、オプションのカタログ見ても「買うぞ！」という気に余り
ならないです。

友人の話では、内覧会ではなく、現場見学会　ということらしいですよ。しかし、かなりの部屋はすでに出来上がっていたということで、イメージがわいたと言っていました。URと大成建設の主催だとか。

私は契約済みの者ですが、決してこの掲示板を煽るつもりもないです。
ただ別の掲示板によると、ゴールドクレストの公式HPでの価格が下がっているとのことです。

どう考えられますか?
私は残念な気分です。


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*　以下、コピー&ペースト
前スレの664さんによると

1LDK（48ｍ2）が4,200万円台～
2LDK（57ｍ2）が5,200万円台～
3LDK（71ｍ2）が6,300万円台～

だったようですが、今見ると

1LDK（47ｍ2）が4,100万円台～
2LDK（57ｍ2）が5,100万円台～
3LDK（71ｍ2）が6,200万円台～
3LDK（85ｍ2）が8,100万円台～

となっていますね。

>>96さん

これって同一の部屋が値下がりしたのですか？
同じ部屋かどうかはこれだけだと分からないですよね。

仮に同じ部屋が値下がりしたのなら、正直なところ良い気分ではないですが、
一方では、不動産の値段が水物だという認識はあるし、自分で納得して買ったのだから
しょうがないかというのもあります。

>>96さん
何階のどの住戸か分かりませんよね。

1LDK（48ｍ2）が4,200万円台～

1LDK（47ｍ2）が4,100万円台～

平米数も違いますし。

「値下げ疑惑！アウル契約者界に激震走る！」(笑)というわけで、お馴染み今日のアウルです。

アップです。

さらに「地権者向け現場見学会記念、一般契約者でも内部のイメージがチョイとわく！？アップ写真」です。

天井部分にエアコンついていますね。

これだと天井部分に…ぐらいしかわかりませんねぇ…。

>>102さん

角部屋は天井エアコンが2個ついてますね。
いいなあ。

私も内覧会へ同行させてもらいました。２７階ぐらいまで内装は終了しており、エレベーターにも乗らせてもらいました。友人宅のグレードは高くうらやますぃ～かったです。

104さん
分譲住戸より地権者さんの住戸の方がハイグレードなんですか？
地権者住戸も住戸によって仕様が違うんですかね？

１０４さん、ちなみに地権者さんのグレードはどのくらいなのでしょう？ラグジュアリー、エクスクルーシブ、基本仕様にないそれ以上のグレードでしょうか？

106さん私は豊洲へ通勤していますが、髪が７ー３分けならず、１ー９分けですよ！
右から左から１－９分けです。向かい風は超０－１０です。ほぼ毎日です。
豊洲は巨大住宅団地です。少し歩くと分かりますが日中も人通り少なく、日が暮れると怖いと思います。
もし住むならららぽーと直結のマンションでレインボーブリッジが見える部屋なら終末くらいは良いかと。
私見ですが豊洲はうんざりです。豊洲に住んでる方見てたらすいません。
きっと豊洲も良いところはあるとは思います。

>>106さん
東池袋のどこに落胆しました？「豊屯」の中華とかウマいですよね。

合わせて豊洲の魅力も伺いたいです。