OWL　TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

>>345
ここは契約者スレですよ。

そういえば、『三井不動産住宅サービス　ライフサポート倶楽部』ってのがあるみたいですね。

http://www.mitsui-kanri.co.jp/mansion/lifesupport.html


リゾート施設の利用からショッピングや飲食などの料金割引まで皆様の生活を支援する特典があるらしいです。
なんだか、しょぼそうだなと見ていましたが、

「大塚家具の入館券（購入金額の3％が商品券として還元）がWEB上からプリントアウトできます。」
というのがありました。

大塚家具ってなかなか値引いてくれないのですが、3％は大きいですね。
100万買ったら3万円戻ってきます。

入居前に適用できるのでしょうか？　どなたかご存知ないですか？

No.３４５ですが、もちろん契約者です。
ライフサポータという名称なのかコンシェルジェという
名称なのかはどうでもよかったです。
ようは、高い管理費を払っていくにもかかわらず
宅配やらの住民のサポートおよびサービスを
行う気がないのかと不安に思っただけです。
管理人としての業務を果たして頂きたいと
希望しているだけです。

単に生協等宅配関連は「管理人としての業務」外ということなんでは。

本人不在時にも部屋の前までなどという話があったら、もちろん私は反対します。

質問ですが、玄関前は専有部分なのでしょうか？
もし共有分にあたるのであれば、そこに共有物ではない物が置かれることになる不在時の宅配サービスには反対します。
共有廊下にも自転車を置く人が出かねませんから。

>>350さん
私も反対します。

玄関前に生協などの食料品が置いてあるのは美観を損ねるので良くないですね。

生協がいいのだったらと拡大解釈されて自転車、子供のおもちゃ．．等々エスカレートしていくような気がします。
私も反対です。

近くに遅くまでやっているスーパーがあるのですから、買い物はそちらで済ませればいいと思います。

消防法で禁止されていると思います。

なんか同じマンションに住む人たちなのに、結構厳しいですね…
思うんですうけど、他人に厳しくするって事は、
自分も厳しくされるということ。
生協やってないですけど、別に他人の玄関先に置かれてるのなんて興味ありません。
別に傘立てだそうが、三輪車置こうがどっちでもいいです。
消防法で禁止されてるなら、しないほうがいいと思うけど、
他人にはそれぞれの事情があるんだから、
遅くまでやってるスーパーにいけばいいってもんじゃないでしょ？
ご近所に353みたいな人が来ないことを祈ります。

宅配に関しては色々な意見があると思うけど、新聞はなぜ玄関前配達ダメなのかわかりません。セキュリティの問題というけれど、管理人が確認すればよいことと思う。せっかく24時間管理なのだから。これができないのであれば、極端に言えば住人の知人以外は、住人がロビーまで迎えに行かなければ住人以外は誰も玄関まで来れないのではないのでしょうか。どなたか具体的にダメな理由を教えていただけますか。

こんなスレありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17857/1
理由が少しはわかるかも

まあまあ、そんなに喧嘩しないで。
だれも真相を知らないんでしょ。
これから資産計画の確定などで営業さんと会う機会はあると思うので、
あったときにそれぞれ確認してみて、情報が集まったらまた協議してみましょうよ。

待ちきれない人は、メールや電話で営業に確認してみてね。
それで、もし差し支えなければ情報を提供してくれたら助かります。

350、351、352、353さんたちの言ってる事がまともで正しいと思います。
355は近所に必ず一人はいる変わり者さん？
それとも契約者を装ったネガ？
ご近所に355みたいな人が来ないことを祈ります。

生協などの箱を一週間ずっと玄関先に放置するのは
それこそマナー違反だと思いますけど、
宅配日や時間は決まっていて帰宅したら部屋に持ち込むんですよ？
そんなちょっとのことでもダメなのでしょうか。
随分と反対意見が多く感じましたが男性の方が多いから
なのではないかと思います。
宅配ＢＯＸを置かれてから帰宅するまでの数時間置いておく
ということと自転車を放置しておくということとは
違うと思いますが・・・。

359は子供だね。自分が言われたら私も同じと言い返す。
くだらない。

本人不在時に宅配業者を建物の中に入れるまでは、妥協の範囲かなと思う。
でも、部屋の前までとなったら、それは同一階の住人全員の安全を犠牲にして自己の利便性を
主張するということになりませんか。
仮に、宅配業者を装った犯罪者がエレベーターを利用して侵入したら、
誰が責任を取るのでしょうか。

>>362
宅配ボックスがあるから
ボックスに入れてもらえばいいのではないですか？

>消防法で禁止されていると思います。

マンションの通路の使い方に消防法は関係ありません。
知ったかぶりの典型。

３６０さんの言っている宅配ＢＯＸと、３６３さんの言っている宅配ＢＯＸは全く違うものですね。

３６０さんの宅配ＢＯＸは商品を持ち運ぶ小さな箱、３６３さんは宅配用フルタイムロッカーの事を言っているのでは？

因みに、
＞宅配日や時間は決まっていて帰宅したら部屋に持ち込むんですよ？
＞宅配ＢＯＸを置かれてから帰宅するまでの数時間置いておく
＞そんなちょっとのことでもダメなのでしょうか。

これは世の中の殆どの分譲マンションでは不可でしょう。
ですからアウルも売主が作る最初の規約では不可になってるはず。
引渡し後、住民総会でこれをＯＫにすることは可能ですが、一般的にはまず否決されると思います。
そういう考えの方は少数派だと思いますよ。

＞せっかく24時間管理なのだから

当該住民が不在なのに、コンシェルジュや管理人が（当該住民に頼まれていたとしても）不在住民の為に来客者を入館させる事は出来ません。

もちろん一人暮らしの住民が連絡を取れなくなって親族が安否を確かめるなどの非常事態ならＯＫですが、一個人の生協の宅配の為にそんな事はできません。

また一住民が自分の宅配の為に、特定の業者に入館カードキーを預けて置く事も、殆どのマンションでは規約違反で場合によっては背信的行為で訴えられる可能性もありますので絶対にやってはいけません。

基本的にカードキーは住民や親族以外は譲渡・貸与不可のところが多いです（当たり前）。

でも住民総会で変更出来ますので、やってみれば。

本人不在時に、生協の宅配担当者がエレベーターに乗って特定の階に行くことを、認めるべきだということなのでしょうか？しかも、荷物は共用部分である廊下に置いておく？

これは余り賛同を得られそうにないと思いますよ。

フロントに大きなボックスを設置して、管理人に預かってもらうというのは無理でしょうか？

フロントへの設置に住民全体の理解が得られると思われますか。
設置費用を全額貴殿が負担するとしても難しいのでは？

ところで、お隣のエアライズではこの問題どうしているのでしょうかね？

宅配は色々問題ありそうですね。ところで、新聞に関してはどうなのかな。最近は大手新聞社に限りますが、朝刊のみ玄関配達している大規模マンションが結構ありますが。

議論が白熱して来たところで、久しぶりの写真を。
お店何が入るんでしょうかね？

サンシャインへの地下道もかなり出来上がってきたようです。
南東側の入り口はまだですな。

もう一枚。日当たり良いです。暑いかも。

消防法が知ったかぶりとありましたが…
共用部分は非常時の避難路となっていますので物を置いてはいけない決まりですよ。調べてみて下さい。

＞本人不在時に、生協の宅配担当者がエレベーターに乗って特定の階に行くことを、
＞認めるべきだということなのでしょうか？
＞しかも、荷物は共用部分である廊下に置いておく？

そうです。
そして万が一荷物が無くなっていた場合、両隣の居住者や同階の居住者が盗ったのではないかと疑念を抱くのです。

>>376
契約者さんですか？

てゆうか、みんな契約者？？

どうしても気になるなら、担当営業に聞いてみればいいんでないか？
こんな匿名掲示板で、自己主張を続けても解決しないでしょう？

契約者さん達にとって検討者板がちょっと書き込みしずらい状況なので、せめてこちらの板はまったり行きましょう。

>374さんに便乗して私も一枚。
北東面に朝日をめいっぱい浴びるアウルです。

すみません、>379です。画像サイズが大きいまま、あげちゃいました。ごめんなさい。

写真を投稿いただいた方々へ、、、
どうもありがとうございます。
近くに住んでいるのですが、現地を見に行くのがおっくうで最近は全く見ていませんでした。
遠くからの感じは変わりませんが、足下の工事の状況はだいぶ進捗ありますね。
つい先々月までは1～2階の仕上げとか、まだでしたから。
完成してきてだいぶ高級感が出てきて、ちょっと嬉しくなってきました。

写真すごいな。
やっぱかっこいい。

検討板は散々ですが、池袋を愛してくれる人が集まると良いですね。

では、かっこいい写真を。

生まれも育ちも池袋です。この地の混沌としたところが大好き。
おおいに愛しています。

造幣局のセットバック工事です。歩道が拡張されて嬉しい。

かっこいい写真ありがとう！

お礼に、Googleマップでシュミレーションして作ってみた眺望イメージをプレゼント！

隣のエアライズを越えるぐらいの高さの南西角。
富士山がバッチリ見える！
みんなもやってみれば？　面白いよ～。

>>385さん

Googleマップに眺望イメージを作る機能があるとは知りませんでした。
素晴らしい。

当然ですが、モデルルームで見せてもらった眺望のCGと似ていますね。
あのCG、モデルルームでしか公開されていないみたいなんですが、
もったいないです。

>>386さん

調子にのって、西北面もＵｐします。
ＳＥＩＢＵの看板がはっきり見えるほど、Ｇｏｏｇｌｅマップの精度は高いです。
ぜひぜひ遊んでみてください。

南西方面の新宿、富士山ももちろん良いですけれど、景色が近い分夜景は西北のほうがきれいな気がします。
夜モードもあれば良いのになんて思っちゃったりして。。

その後の状況です。黒い横棒が気になります。完成予想図にありましたっけ？

北西契約者です。

他の掲示板に書いてあったのですが、北西方向に超高層タワーが建つ予定というのは本当なのでしょうか。
契約してしまったので今さらなのですが、気になって仕方がありません。

現地にお詳しい方、ご教示の程お願い致します。

釣りっぽいですが、

（仮称）東池袋一丁目共同ビル建設計画
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3038.html

・アウルの真正面でない。
・300ｍ程度離れている。
・高さ100ｍで超がつくほどの高層でない。
したがって、西北面の眺望を害するほどの影響はないと思います。
（低層階でも風景の1つぐらいの扱いになると思います。）

また、このビルの目の前に副都心線新駅の構想がありますので、ひそかにこのビル
の完成が新駅開設の原動力の一つとなるのでは？と思っています。

個人的には、マンションではなくオフィスビルなので池袋の町力の向上に繋がるのと
考えていますので、歓迎しています。

>>390さん

389です。
釣りではありません。本当の契約者です。
良く調べないで契約してしまったので慌ててしまいました。
お詳しい情報どうもありがとうございました。
おかげで安心しました。
このような親切な方が契約者の中にいらして嬉しいです。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

地下鉄直結はいいですね。

>391さん

390です。お役にたててよかったです。
また、釣りを疑いましてまことに申し訳ありませんでした。
こちらこそ、今後ともよろしくお願いいたします。

近所に住んでいますので、なにかわからないところ、不安なところがございましたら
また聞いてください。

>>390=393さん

391です。
こちらこそ慌てるあまり稚拙な質問をしてしまい申し訳ございませんでした。
（北西ではなく、西北でしたね。自分の契約した部屋なのにこちらも間違えてしまい恥ずかしいです。）

掲示板は役に立つ反面、購入を躊躇させようと不確かなネガティブ情報を書き込む人もいるということを肝に銘じつつ、これからはあまり些細な書き込みに踊らされないように気を付けます。

私は現在他県にいてなかなか現地に行けないので、ご近所の方の意見は大変参考になり、ありがたいです。
これからもどうぞよろしくお願い致します。

ありがとうございました。

他県からいらっしゃるのですか、珍しいですね。
アウルタワーは、地元をよく知っている人が多く契約していると思っていました。

ようこそいらっしゃいました。


おっしゃるとおり、ネガ情報はネガ情報で受け止めていただき、冷静な判断を
なされたほうがいいと思います。
（不安に思われることがあれば、契約者板で聞いていただくということで。）

その一方で池袋に住むには、清濁併せ呑むといった、おおらかさが必要だと思います。
そうしないと住んでから、小さなことでイラっとすることが多いかもしれません。

池袋は住めば住むほど味のあるスルメみたいな町です。
一緒にアウルライフを楽しみましょう。

>>394さん

池袋にようこそ！このあたりは様々な面で変化に富んでいて面白いですよ。
本日は東武にバームクーヘンの「クラブハリエ」が開店。
今頃、行列が出来ているんじゃないかな。

さて、現地の南東側エントランス付近の現状です。