契約者だけよん。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-02-03 17:38:53
他に比べて管理費が高いということと、サービスのバランスが
とれていないのならば、是非管理組合で話し合い、管理会社に
打診してみましょうよ。
いいことわるいこと全て管理組合で調整できたら
いいと思います。
私は、現在、ICチップ内蔵の鍵を使っていますが、子供がロビー玄関前で鞄・ランドセルを開いて鍵を取りだすのが好きではありません。面倒なため、子供たちは、ロビー前に着く前に鍵を手にして下校してきます。落としたらと思い不安です。カードであれば、定期入れなどに入れていおくことができるので、家の玄関前まではスムーズに来ることができます。家の玄関まで来て、ゆっくり鍵を取り出してドアを開ければと思います。
ＩＣカードと鍵の組み合わせなら、どちらか片方を盗難または紛失しても、自宅までは泥棒に入られないけど、ＩＣチップ内蔵キーを盗られたら、一気に部屋まで来られるよ。
一階エントランスはカード・鍵両方使えるけどエレベーターはカードのみ、自宅は鍵のみだからやっぱ別れてる方が安心だ。
自宅警備員の連中には意味わからんだろうが。
330さん、何をおっしゃっているのか意味が解りません。
330さん
ここは、契約者専用スレッドですよ。
324です。
すみません、沢山ご意見いただきましたにもかかわらず、返事が遅くなりました。
たしかに、ICカードと鍵両方あるのは、良いところもありますね。
今住んでいるところは、小学生の子供のランドセルに人形型の鍵カバーをつけた鍵をキーホルダーをぶら下げて通学させていて、学校以外の外出時にも、カバンやポケットなどにしっかりつけて落とさないように持たせているので、子供が持ちなれないカードはすぐになくしてしまうのではないかと懸念しておりました。またICカードって、電車、会社、ATM、クレカ、その他各会員カードが沢山ありすぎて、すでに持ち歩きに不便を感じていたもので、家に入るのにひとつに鍵で済むのならそれに越したことはないと思っておりました。（あと、１階エントランスで鍵も使えるということに気がついておりませんでした、勉強不足です。駐輪場・駐車場と地下ゴミ置き場の出入りもちゃんと確認しておきます。）
忌憚ないご意見ありがとうございました。
掲示板には嫌味なネガも多いけど、本当に勉強になる事が多いです。皆様ありがとうございます。
私は生協の宅配が可能かどうかが気になるところです。
共働きなので、在宅していないのです。
スーパーはあちこちあるのですが、
ここでしか手に入らない食物もあるので
困ります。
今の住まいですと、集合住宅ですが、
不在時に玄関前に置いておいてくれてます。
言われてみればそうですね。
どなたかこの件で聞かれた方いらっしゃいますか？
オートロックのマンションで、不在時に生協の宅配を玄関前に置いといてもらうのはあきらめたほうがよいかもしれません。不在時に誰がオートロックを解除して、宅配の担当の方を中に入れるかというところが難しくないですか？
同じ理由で、新聞の配達も玄関先までは無理でしょう、多分。
セキュリティと利便性って案外相反するものですね。
新聞は玄関ポストまでですが、生協やお水の配達は住民が管理人さんにオートロック開錠の申請をしておくと不在時には申請された会社かどうかを確認した上で開錠してくれます。
そんなマンションもあります。ご参考までに。
新聞は朝刊に関しては玄関までですよね。新聞受けありますし。朝刊をロビーフロアまでわざわざ取りに行くなんて、今時マンションでは考えられません。
はじめまして。
先日契約を済ませました。
夫婦二人のみなので他の方たちとあまり接点がないのではないかと少々心配なのですが、どうぞよろしくお願い致します。
新聞なのですが、先日本契約のときに確かめたところ、ロビー（？）のメールボックスのところまで各々取りに行かなければならないということでした。
最近は玄関まで届けてくれるマンションが多いので不便だとは思ったのですが、セキュリティを考えると致し方ないのかも知れませんね。
>341さん
そうですか。私の時は玄関先まで配達できるよう調整中というお話を聞きましたが。341さんの書き込みが本当だとすると残念です。セキュリティというけど、管理人が新聞配達員と確認できれば問題ないと思いましたが、これができないとなると、宅配なども安易に玄関先まで来れないことになるのではないでしょうか？
>342さん
341です。
342さんがお話を伺ったのはいつくらいでしょうか。
私が契約したのは7月下旬なので、342さんのお話がその後だとしたら玄関先まで配達できるよう調整中なのかも知れないですね。
わざわざ下まで取りに行かないといけないのは不便だと思っていたので、玄関まで配達してくれるようになればうれしいです。
あるマンションでは、各新聞販売店にカードキーを渡していて、そのカードキーはＡＭ４：３０～５：００の間のみ有効にプログラムされていて、住民の利便性とセキュリティの両立を図っているそうです。信じるか信じないかは、あなた次第ですが。
生協などの宅配に関してですが、
セキュリティうんぬんで各玄関前に置けないというのならば、
なぜコンシェルジュが在勤しているのでしょうか。
それらの為のコンシェルジュですよね。
宅配は地域によって曜日が決まってます。
地域柄、都心でありつつ庶民的な池袋で
宅配すらしてもらえないなどとは残念でなりません。
まぁ、これは管理組合などとのご相談とも
なると思いますが、生協・パルシステム等
やられている方々で議題を出していきましょう。
当然、やっていない方のご意見は厳しいものです。
やっている方同士でがんばりましょう。
このマンションはコンシェルジュは在勤していません。
存在するのはライフサポーターという呼称の管理人です。
そういえば、『三井不動産住宅サービス ライフサポート倶楽部』ってのがあるみたいですね。
http://www.mitsui-kanri.co.jp/mansion/lifesupport.html
リゾート施設の利用からショッピングや飲食などの料金割引まで皆様の生活を支援する特典があるらしいです。
なんだか、しょぼそうだなと見ていましたが、
「大塚家具の入館券（購入金額の3％が商品券として還元）がWEB上からプリントアウトできます。」
というのがありました。
大塚家具ってなかなか値引いてくれないのですが、3％は大きいですね。
100万買ったら3万円戻ってきます。
入居前に適用できるのでしょうか？ どなたかご存知ないですか？
No.３４５ですが、もちろん契約者です。
ライフサポータという名称なのかコンシェルジェという
名称なのかはどうでもよかったです。
ようは、高い管理費を払っていくにもかかわらず
宅配やらの住民のサポートおよびサービスを
行う気がないのかと不安に思っただけです。
管理人としての業務を果たして頂きたいと
希望しているだけです。
単に生協等宅配関連は「管理人としての業務」外ということなんでは。
本人不在時にも部屋の前までなどという話があったら、もちろん私は反対します。
質問ですが、玄関前は専有部分なのでしょうか？
もし共有分にあたるのであれば、そこに共有物ではない物が置かれることになる不在時の宅配サービスには反対します。
共有廊下にも自転車を置く人が出かねませんから。
玄関前に生協などの食料品が置いてあるのは美観を損ねるので良くないですね。
生協がいいのだったらと拡大解釈されて自転車、子供のおもちゃ．．等々エスカレートしていくような気がします。
私も反対です。
近くに遅くまでやっているスーパーがあるのですから、買い物はそちらで済ませればいいと思います。
消防法で禁止されていると思います。
なんか同じマンションに住む人たちなのに、結構厳しいですね…
思うんですうけど、他人に厳しくするって事は、
自分も厳しくされるということ。
生協やってないですけど、別に他人の玄関先に置かれてるのなんて興味ありません。
別に傘立てだそうが、三輪車置こうがどっちでもいいです。
消防法で禁止されてるなら、しないほうがいいと思うけど、
他人にはそれぞれの事情があるんだから、
遅くまでやってるスーパーにいけばいいってもんじゃないでしょ？
ご近所に353みたいな人が来ないことを祈ります。
宅配に関しては色々な意見があると思うけど、新聞はなぜ玄関前配達ダメなのかわかりません。セキュリティの問題というけれど、管理人が確認すればよいことと思う。せっかく24時間管理なのだから。これができないのであれば、極端に言えば住人の知人以外は、住人がロビーまで迎えに行かなければ住人以外は誰も玄関まで来れないのではないのでしょうか。どなたか具体的にダメな理由を教えていただけますか。
まあまあ、そんなに喧嘩しないで。
だれも真相を知らないんでしょ。
これから資産計画の確定などで営業さんと会う機会はあると思うので、
あったときにそれぞれ確認してみて、情報が集まったらまた協議してみましょうよ。
待ちきれない人は、メールや電話で営業に確認してみてね。
それで、もし差し支えなければ情報を提供してくれたら助かります。
350、351、352、353さんたちの言ってる事がまともで正しいと思います。
355は近所に必ず一人はいる変わり者さん？
それとも契約者を装ったネガ？
ご近所に355みたいな人が来ないことを祈ります。
生協などの箱を一週間ずっと玄関先に放置するのは
それこそマナー違反だと思いますけど、
宅配日や時間は決まっていて帰宅したら部屋に持ち込むんですよ？
そんなちょっとのことでもダメなのでしょうか。
随分と反対意見が多く感じましたが男性の方が多いから
なのではないかと思います。
宅配ＢＯＸを置かれてから帰宅するまでの数時間置いておく
ということと自転車を放置しておくということとは
違うと思いますが・・・。
359は子供だね。自分が言われたら私も同じと言い返す。
くだらない。
本人不在時に宅配業者を建物の中に入れるまでは、妥協の範囲かなと思う。
でも、部屋の前までとなったら、それは同一階の住人全員の安全を犠牲にして自己の利便性を
主張するということになりませんか。
仮に、宅配業者を装った犯罪者がエレベーターを利用して侵入したら、
誰が責任を取るのでしょうか。
>消防法で禁止されていると思います。
マンションの通路の使い方に消防法は関係ありません。
知ったかぶりの典型。
３６０さんの言っている宅配ＢＯＸと、３６３さんの言っている宅配ＢＯＸは全く違うものですね。
３６０さんの宅配ＢＯＸは商品を持ち運ぶ小さな箱、３６３さんは宅配用フルタイムロッカーの事を言っているのでは？
因みに、
＞宅配日や時間は決まっていて帰宅したら部屋に持ち込むんですよ？
＞宅配ＢＯＸを置かれてから帰宅するまでの数時間置いておく
＞そんなちょっとのことでもダメなのでしょうか。
これは世の中の殆どの分譲マンションでは不可でしょう。
ですからアウルも売主が作る最初の規約では不可になってるはず。
引渡し後、住民総会でこれをＯＫにすることは可能ですが、一般的にはまず否決されると思います。
そういう考えの方は少数派だと思いますよ。
＞せっかく24時間管理なのだから
当該住民が不在なのに、コンシェルジュや管理人が（当該住民に頼まれていたとしても）不在住民の為に来客者を入館させる事は出来ません。
もちろん一人暮らしの住民が連絡を取れなくなって親族が安否を確かめるなどの非常事態ならＯＫですが、一個人の生協の宅配の為にそんな事はできません。
また一住民が自分の宅配の為に、特定の業者に入館カードキーを預けて置く事も、殆どのマンションでは規約違反で場合によっては背信的行為で訴えられる可能性もありますので絶対にやってはいけません。
基本的にカードキーは住民や親族以外は譲渡・貸与不可のところが多いです（当たり前）。
でも住民総会で変更出来ますので、やってみれば。
本人不在時に、生協の宅配担当者がエレベーターに乗って特定の階に行くことを、認めるべきだということなのでしょうか？しかも、荷物は共用部分である廊下に置いておく？
これは余り賛同を得られそうにないと思いますよ。
フロントに大きなボックスを設置して、管理人に預かってもらうというのは無理でしょうか？
フロントへの設置に住民全体の理解が得られると思われますか。
設置費用を全額貴殿が負担するとしても難しいのでは？
ところで、お隣のエアライズではこの問題どうしているのでしょうかね？
宅配は色々問題ありそうですね。ところで、新聞に関してはどうなのかな。最近は大手新聞社に限りますが、朝刊のみ玄関配達している大規模マンションが結構ありますが。
議論が白熱して来たところで、久しぶりの写真を。
お店何が入るんでしょうかね？
サンシャインへの地下道もかなり出来上がってきたようです。
南東側の入り口はまだですな。
もう一枚。日当たり良いです。暑いかも。
消防法が知ったかぶりとありましたが…
共用部分は非常時の避難路となっていますので物を置いてはいけない決まりですよ。調べてみて下さい。
＞本人不在時に、生協の宅配担当者がエレベーターに乗って特定の階に行くことを、
＞認めるべきだということなのでしょうか？
＞しかも、荷物は共用部分である廊下に置いておく？
そうです。
そして万が一荷物が無くなっていた場合、両隣の居住者や同階の居住者が盗ったのではないかと疑念を抱くのです。
てゆうか、みんな契約者？？
どうしても気になるなら、担当営業に聞いてみればいいんでないか？
こんな匿名掲示板で、自己主張を続けても解決しないでしょう？
契約者さん達にとって検討者板がちょっと書き込みしずらい状況なので、せめてこちらの板はまったり行きましょう。
>374さんに便乗して私も一枚。
北東面に朝日をめいっぱい浴びるアウルです。
写真を投稿いただいた方々へ、、、
どうもありがとうございます。
近くに住んでいるのですが、現地を見に行くのがおっくうで最近は全く見ていませんでした。
遠くからの感じは変わりませんが、足下の工事の状況はだいぶ進捗ありますね。
つい先々月までは1～2階の仕上げとか、まだでしたから。
完成してきてだいぶ高級感が出てきて、ちょっと嬉しくなってきました。
写真すごいな。
やっぱかっこいい。
検討板は散々ですが、池袋を愛してくれる人が集まると良いですね。
では、かっこいい写真を。
生まれも育ちも池袋です。この地の混沌としたところが大好き。
おおいに愛しています。
造幣局のセットバック工事です。歩道が拡張されて嬉しい。
かっこいい写真ありがとう！
お礼に、Googleマップでシュミレーションして作ってみた眺望イメージをプレゼント！
隣のエアライズを越えるぐらいの高さの南西角。
富士山がバッチリ見える！
みんなもやってみれば？ 面白いよ～。
>>385さん
Googleマップに眺望イメージを作る機能があるとは知りませんでした。
素晴らしい。
当然ですが、モデルルームで見せてもらった眺望のCGと似ていますね。
あのCG、モデルルームでしか公開されていないみたいなんですが、
もったいないです。
>>386さん
調子にのって、西北面もＵｐします。
ＳＥＩＢＵの看板がはっきり見えるほど、Ｇｏｏｇｌｅマップの精度は高いです。
ぜひぜひ遊んでみてください。
南西方面の新宿、富士山ももちろん良いですけれど、景色が近い分夜景は西北のほうがきれいな気がします。
夜モードもあれば良いのになんて思っちゃったりして。。
その後の状況です。黒い横棒が気になります。完成予想図にありましたっけ？
北西契約者です。
他の掲示板に書いてあったのですが、北西方向に超高層タワーが建つ予定というのは本当なのでしょうか。
契約してしまったので今さらなのですが、気になって仕方がありません。
現地にお詳しい方、ご教示の程お願い致します。
釣りっぽいですが、
（仮称）東池袋一丁目共同ビル建設計画
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3038.html
・アウルの真正面でない。
・300ｍ程度離れている。
・高さ100ｍで超がつくほどの高層でない。
したがって、西北面の眺望を害するほどの影響はないと思います。
（低層階でも風景の1つぐらいの扱いになると思います。）
また、このビルの目の前に副都心線新駅の構想がありますので、ひそかにこのビル
の完成が新駅開設の原動力の一つとなるのでは？と思っています。
個人的には、マンションではなくオフィスビルなので池袋の町力の向上に繋がるのと
考えていますので、歓迎しています。
>>390さん
389です。
釣りではありません。本当の契約者です。
良く調べないで契約してしまったので慌ててしまいました。
お詳しい情報どうもありがとうございました。
おかげで安心しました。
このような親切な方が契約者の中にいらして嬉しいです。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。
地下鉄直結はいいですね。
>391さん
390です。お役にたててよかったです。
また、釣りを疑いましてまことに申し訳ありませんでした。
こちらこそ、今後ともよろしくお願いいたします。
近所に住んでいますので、なにかわからないところ、不安なところがございましたら
また聞いてください。
>>390=393さん
391です。
こちらこそ慌てるあまり稚拙な質問をしてしまい申し訳ございませんでした。
（北西ではなく、西北でしたね。自分の契約した部屋なのにこちらも間違えてしまい恥ずかしいです。）
掲示板は役に立つ反面、購入を躊躇させようと不確かなネガティブ情報を書き込む人もいるということを肝に銘じつつ、これからはあまり些細な書き込みに踊らされないように気を付けます。
私は現在他県にいてなかなか現地に行けないので、ご近所の方の意見は大変参考になり、ありがたいです。
これからもどうぞよろしくお願い致します。
ありがとうございました。
他県からいらっしゃるのですか、珍しいですね。
アウルタワーは、地元をよく知っている人が多く契約していると思っていました。
ようこそいらっしゃいました。
おっしゃるとおり、ネガ情報はネガ情報で受け止めていただき、冷静な判断を
なされたほうがいいと思います。
（不安に思われることがあれば、契約者板で聞いていただくということで。）
その一方で池袋に住むには、清濁併せ呑むといった、おおらかさが必要だと思います。
そうしないと住んでから、小さなことでイラっとすることが多いかもしれません。
池袋は住めば住むほど味のあるスルメみたいな町です。
一緒にアウルライフを楽しみましょう。
>>394さん
池袋にようこそ！このあたりは様々な面で変化に富んでいて面白いですよ。
本日は東武にバームクーヘンの「クラブハリエ」が開店。
今頃、行列が出来ているんじゃないかな。
さて、現地の南東側エントランス付近の現状です。
アップです。
もう一枚。
サンシャインへの地下道も進捗しているようです。
>>395、396さん
394です。
温かいお言葉をいただきありがとうございました。
実を言いますと、池袋には４、５回程しか行ったことがなく、全く地縁がありません。
（新宿より先に行くことがあまりないので。。）
それでも駅直結に加え、徒歩数分圏内にある郵便局、区役所・図書館などの公共施設やサンシャインを始めとする商業施設等、立地条件の良さやこれからの益々の発展の可能性に惹かれ、契約を決意しました。
右も左もよく分からず不安だったのですが、入居者の方に親切な方がいらっしゃると思うと心強いです。
来年の入居が今から待ち遠しいです。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。
>400さん
東池袋へようこそ。
検討者スレは、本当の検討者を不安にすることが生きがいの非検討者の＊＊になっていので、あまりあてにならないと思います。善意の契約者を叩くことが生きがいの人たちなので、荒れるに任せるしかないと・・・・^^;;
恐らく、他社の営業か、このマンションに住む予定の契約者を妬んでいるだけなので、まともに相手にすると、こちらが厭な思いをするだけなので、あまり気にしないほうが良いと思います。
当初は、善意の契約者もしくは、近隣に住む検討者が色々と情報を上げていたようですが、ネガ達の執拗な攻撃にあって、誰も近づかなくなっているようです。
こちらのスレは、基本契約者Onlyなので、ある程度は安心できますけど、たまに契約者になりすましたネガが荒らしにくるので、皆さん警戒心が強くなっています。
多分実際の入居が始まれば、少し落ち着くと思います。また、入居後にこのスレに来る契約者達でラウンジでも利用しながら、直接お話しできるといいですね。
私も、近隣に住んでおりますが、このあたりは本当に住みやすいと思っております。ネガさん達がいうほど子供を育てるのに難しい環境でもない（逆に教育面ではそれなりに充実しています）ですし、400さんがおっしゃるように、山手線内側で、郵便局・区役所・図書館等の公共施設、サンシャインやハンズ、ヤマダ電機やドンキなどの商業施設、そして高速の出入り口に近いという、恵まれた環境でありながら、地元のお祭りや各種イベントが沢山あります。（先週末は東池袋３丁目の盆踊り、今日も大塚の阿波踊りがありました。9月にはふくろ祭りがあり、10月には東京よさこい祭り（結構かっこいい）も控えていたかと）
入居が始まる前に、なにか知りたいことがあれば、皆さん親切に教えてくれると思いますよ。
長文失礼しました。
>>401さん
401です。
仰る通り、検討者スレはトイレがどうとか重箱の隅を突くような粗探しばかりで見るに耐えないですね。
契約者にとっては心が痛む内容が多いので、私はなるべく見ないようにしています。
トイレ・廊下等の仕様は納得した上で契約しているので、まあそれ程気になりませんが．．．。
それよりもここは401さんの書き込まれたとおり、本当に立地がすばらしいですね。
私は転売せずずっと住むつもりなので、老後も見据えた観点からこちらを選択しました。
今はいいのですが、将来年を取ったときに自動車いらずで公共施設や店舗等に歩いていけるのはポイントが高いと思います。
駅直結なのでメトロにもすぐ乗れますし。
これからゆっくり東池袋のいいところを探してみたいと思います。
入居後、ラウンジ等でこちらで交流を深めた皆さんとお会いするのも素敵ですね。
>396さん
情報ありがとうございました。
おかげで人生初のクラブハリエのバームクーヘンにありつけました。
・・・ゲキウマでした。また並んじゃうと思います。
西武と東武のバームクーヘン屋さんの奪い合いはちょっと笑えますが、
消費者からしてみると競合同士が切磋琢磨しサービスレベルの向上を図ってくれる
のは大いに歓迎できるところですね。
402さんのおっしゃる所の「今はいいのですが、将来年を取ったときに自動車いらずで公共施設や店舗等に歩いていけるのはポイントが高いと思います。
駅直結なのでメトロにもすぐ乗れますし。」の境地に既に入っています。年をとったら便利がいいですね。
入居後、高齢者の生活便利情報を交換できる機会があるといいなと思っています。....７なんて言ったら、若い方には暗いですよね。すみません。
自分も400さんと同様、土地勘は渋谷や新宿の方があるのですが、地下鉄直結・図書館至近・スーパー至近・サンシャイン直結等の利便性に惹かれました。実はかなり、夜遅くまで開いている図書館がポイント高いです。
それと、実際に行ってみたら、利便性の割に静かでのんびりした場所だったので気に入り、決めました。
ここを見ている検討者の方は、現地に行ってみることをお勧めします。
あと個人的には、平日は深夜1時まで営業しているコナミスポーツに雨に濡れずに行けるのもうれしいです。仕事から帰ってきて、ひと汗流したいときに時間を気にせず通えます。私みたいにプールとお風呂だけ利用する人向けの比較的お安い会員プランがあるし。
ちなみに図書館が近くで、本棚いらず。西友も24時間営業なので、冷蔵庫いらず。（これは言い過ぎかな？）それでいて、池袋の繁華街からは比較的外れているので、静かだったりするんですよね。
色々とネガさんたちが悪く言ってますけど、これ以上の立地はなかなか見つかりませんです。
上層階のベランダに取り付けられていた黒いネットも、徐々に外されているようです。
車の出入口が出来る北側の状況です。徒歩で西友に行くのもこちら側のエントランス
からとなるでしょう。
ついにピーコック閉店してしまいましたね。
何かスーパーが入ってくれませんかね。
アウルとは直接景観的にも関わらないの
ですが、駅利用者としては、
あの敷地が空き店舗になることは、
あまりいい眺めにはならないので
出来ればドラックストア、お惣菜屋さん、
成城石井・・・は、サンシャインに
あるからKALDIか、紀伊国屋ミニが
入ってくれれば嬉しいです。
でもアウルの店舗は何が入るのか
何か知ってる人いらっしゃいますか？
我が家はチビがいるので、
トイザラスに直結なのが非常に
待ち遠しいです。
ここの内廊下ってどんな感じなんでしょうか。
特に完成予想写真はなかったようなのですがホテルライクな感じに仕上げてくれるんですかね。どなたかご覧になられた方おりますか？
新聞は、朝刊のみ各戸口まで配達。（大手各紙、英字新聞まで）
セキュリティーについては、お隣のエアライズタワーと同様、配達の幹事会社というところが取りまとめるので、問題ないとのことです。地権者さんの管理説明会（９月１３日）に出た友人から聞きました。
よかったですね。パジャマのまま朝刊読めますもの。
この投稿は、間違えて、検討者掲示板に出してしまったので、こちらへもう一度。
>412さん
情報ありがとうございます。
ちょこっと気になるのですが、この時期に改めて地権者さんの管理説明会が開かれた
ということは、管理規約に変更があったということでしょうか？
もし管理規約に変更があるのであれば、ご提示いただきたいのですが・・。
なければないでかまいません。
大きな変更、（友人にとって）はなかったようですが、今後の管理組合臨時総会での議決ということのようです。
引っ越しについては多分ゴールドクレストさんの販売分も同じだと推察しますが、地権者の引っ越しのほうは「引っ越し幹事会社」というのが引っ越しにかかわる各種調整、警備、建物の養生、等ををするそうです。どこの引っ越し会社を選んでもいいけれど、その管理会社を通すということのようです。
新聞とってない住戸に直接勧誘に来たりしませんかねぇ。
それが認められて不在宅配が認められないのは
腑におちません。
網戸設置禁止の件、議決されたのでしょうか？
網戸については、１４階までは、共有物ではあっても、補修などは各戸で責任を持ち、１５階以上は設置を禁ずる。これも、臨時総会での議決事項であり、今本決まりになっているわけではないようです。
（蚊や小虫は、１１階以上には上がりにくいということを聞いたことがあります。）
個人的には、犬や猫を飼った場合網戸が設置できないと実質的には窓を開けることができないという点で少し残念です。
ご回答ありがとうございます。
>417さん
不在宅配の場合は、配達物の置き場所が問題なのかと思います。
新聞勧誘は、朝刊配達の時間にはありえませんし、配達員と集金員は通常別の方です。
勧誘は、集金時にはあるかもしれません。
地権者さんの管理説明会だけなのでしょうか？
われわれ契約者の管理説明会、というか
意見や要望を伝えられるような会というのは
ないのでしょうか。
ひとつ不安に思ったのですが、
お隣のエアライズに遊びに行ったとき、
ものすごく暑くてホールみたいなところです。
さらに、エレベーターの中もめちゃ
暑くて、え？ エアコンついてないの？
って思っちゃいました。
アウルはそんなことないように
してほしいです。
管理費が高いのですからこういうところ
ホテルライクにしてほしいと思います。
キッズルームも出来れば９時までにしてほしいし
トレーニングジムは何時まででしたっけ？
出入りも入居者のみが管理できるカード式ならば
この際どちらも２４時間じゃダメなのでしょうか。
昨日放送の「ガイアの夜明け」マンション組合ｖｓ管理会社
なかなか興味深かったです。
営業さんに言っても管理組合が決めることですから
って言われるのがオチですよ
424さんの言ってることって
掲示板を荒らしてることになりますか？
ここは契約者さんの掲示板なのですから
不安に思ってることをあげても
いいのではないですか？
もう少しお互い優しく対応しましょうよ
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
