東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「OWL TOWER(アウルタワー)【契約者専用】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 池袋
  7. 東池袋駅
  8. OWL TOWER(アウルタワー)【契約者専用】
匿名さん [更新日時] 2011-03-21 17:52:01

契約者だけよん。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK+N
面積:37.80平米~118.89平米
売主:ゴールドクレスト 施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-02-03 17:38:53

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
プレミアムレジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 286 契約済みさん

    役所に聞きましたところ、東側での再開発の計画はないとのことでした。もしかしたら49階建というのは再開発外の計画かもしれないですね。
    タワーがあるところには必ずタワーができるそうですので、そういうこともありかなぁ~って思います。

  2. 287 契約済みさん

    豊島区もそんなにお金ないですし、あんまり
    タワーを連発することもないと思いますが。
    造幣局のところも、スポーツ公園?
    でしたっけ?なんかそのような名称なかんじで
    作るかもという内容を聞いたことあります。
    でも、エアライズが出来るかどうかって
    噂の段階の時、大きな公園が併設されるって
    口コミが広がりましたが出来たのは、
    公園? というか公衆トイレがある
    よくわからないものでした。
    噂なんてあてにしないほうがいいです。

  3. 288 契約済みさん

    東側は第一種住居地域だし地区計画が変わらない限りは超高層は無いと思う。
    前の道路沿いで条件付き50mまでだったかな。

  4. 289 契約済みさん

    開発できそうになったら容積率緩和しそうですね。

  5. 290 契約済みさん

    それは仕方ないでしょうね。
    商業地域とは言えアウル自身容積率970%ですからね。

  6. 291 契約済みさん

    今の区長になってからというもの、区が絡む形での再開発計画が増えましたね。
    これ以上タワーマンション建てても買う人がいないと思うのですが?

  7. 292 契約済みさん

    お子さんがいらっしゃる方も沢山入居されると思いますが、
    小学校はどこにしましたか?
    たぶん、朋友小学校が一番近いと思うのですが、
    学区は南池袋小学校ですよね?
    豊島区は小学校をある程度選べると聞いたんだけど、
    どちらがいいのかなぁ?
    近所の小学校の情報お持ちの方、ご意見お願いします。

  8. 293 契約済みさん

    既に検討板で話題になっていますが、アウルタワーは大丈夫なんでしょうかね?
    担当の営業さんに問い合わせた方はいらっしゃいますか。

    http://www.asahi.com/national/update/0626/TKY201006260222.html
    http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE2E

  9. 294 契約済みさん

    問い合わせをしたところで「大丈夫です」としか返答してもらえないかと思います。
    使用されたとされる約90棟の名称を発表して欲しいですね。

  10. 295 契約済みさん

    >>294さん
    でしょうね…。高性能なスポーツカーなのに、実はファミリーセダン用のタイヤが
    ついていたみたいな感じでしょうか。タイヤとしては、規格に合致しているので
    問題はないみたいな…。何か納得いきませんが。

  11. 296 内覧前さん

    >292さん

    隣の学区域住民です。
    朋友は30人31脚で有名です、明るい雰囲気の学校です。
    人気があるのは清和小学校。
    新一年生のお子様なら選択出来ますが、校庭が芝生です。

    ちなみに中学校はダントツで千登世橋が人気です。

  12. 297 契約済みさん

    情報ありがとうございます。

    千歳橋中学校は評判いいですよね。

    南池袋小学校に通う子が多いと思うんですけど、(学区だから?)
    大通りを渡るのがちょっとなぁ…と思っていて、
    朋友なら、ずっと歩道があったような気がするので、
    評判が良かったら朋友がいいかなぁと思っていました。

  13. 298 契約済みさん

    >>297さん
    >大通りを渡るのがちょっとなぁ…と思っていて、

    アウルを出てそのまま地下道を通って行けば、大通りの横断歩道は使わなくても大丈夫ではありますよ。

  14. 299 契約済みさん

    うちは南池袋小にします。
    校舎は新しくて近代的、現在校庭を芝生工事中で、施設としては恵まれているからです。
    給食もとても美味しいと評判ですよ!
    朋友小も検討したのですが、公立中に行くとすると、学区域の千登勢橋中ではアウェイになってしまいそうで…。

  15. 300 購入検討中さん

    >299
    わかりにくかったですね。
    朋友小は学区域として西巣鴨中に行く流れなのです(豊島区HPより)。
    小学校を越境して朋友に行き、中学は学区の千登勢橋にすると、お友達と別れ別れになってしまいます。
    それと、朋友小はここ数年抽選とのことなので、新1年生以外は入学困難かと。

  16. 301 契約済みさん

    >>294さん

    他のタワーマンションの契約者板を見ると、問い合わせた方はやはり調査中との
    返答を受けたようです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/29

  17. 302 契約済みさん

    アウルから地下道を通っていくと、
    あのなが~~~い階段をひたすら上らないと
    いけないのでは??
    A1出口か、風見鶏の方かですよね?
    うちも数年後小学校入学を控えて
    おりますが、グリーン大通りを渡ることは
    心配しておりませんが、
    あずま通り、けっこうスピードだした
    タクシーや車が通ってますよね。
    一番怖い霊園前交番との3差路ですが
    そこは、数年前からおまわりさんが
    たっててくれるようになったので
    (以前はほぼ無人でした)
    安心です。

    アウルで南池袋小学校へ入学する
    お子さん同士で、通学班があれば
    いいのですが・・・。

  18. 303 契約済みさん

    >あのなが~~~い階段をひたすら上らないと

    どこのことですか?

  19. 304 契約済みさん

    小学生ですので朋友小が近くてよかったのですが、最近、人気があり区域外は抽選みたいですね。南池袋小は、新しいのですが、逆に教室と廊下の壁がないところが気になります。あとは、通学路ですよね。あの大通りを渡るのと、はっきりしない道順、子供だと15分位かかるかな。はやく整備して欲しいなと思います。
    ちなみに、中学は千登勢橋の場合区域内でも都電が使えるのでしょうか?歩くとかなり遠いですよね。朋友小だった生徒さんは都電通学しています。

  20. 305 契約済みさん

    No.303さん
    A1出口のことです。階段って何段あるか覚えてないのですが、
    あれを5回くらい登らないと地上に出られません。
    エアライズが出来るまではずっとA1出口を利用してました。
    しかもエレベーター、エスカレーターも改札までは
    なかったので(改札からは吉野家方面にありますが)、
    当時0歳児だった子供をずっと抱っこひも&ベビーカーを
    かついで上り下りをして、本当に辛かった思い出があります。

    アウル地下通路から大通りを横断せずに、渡るということで
    これ以外の方法があるのでしょうか?
    私が気がつかなかっただけでしょうか。

    商店街の歩道は、ガードレールもなく、歩行者と車がすれすれの
    ことが多く見受けられます。
    運送関係のトラックや、タクシー、乗用車も近道というか
    抜け道のように使っているらしく、けっこうなスピードを
    出してるのがとても気になってます。
    せめて歩道にガードレールがあれば少しマシなんですけどね。
    私も南池小での気になる点はここです。

  21. 306 契約済みさん

    少しずつですが、完成に向かっているようです。
    店舗部分に足場が組まれました。
    いったいどんな店が入るのでしょうかね。
    サンシャインへの通路上にあるので、それなりの集客は見込めそうなんですが。

    1. 少しずつですが、完成に向かっているようで...
  22. 307 契約済みさん

    昨日の状況。素人が一見して分かる変化は余りないです。

    1. 昨日の状況。素人が一見して分かる変化は余...
  23. 308 契約済みさん

    昨日もものすごい豪雨でしたね。
    ここ数日豪雨のとき、歩いていることが
    多く、アウルを見上げては
    大丈夫かなぁ。
    例の三菱コンクリートじゃないかなぁと
    心配になってしまいました。

  24. 309 契約済みさん

    タワークレーンが降りはじめたようです。
    このまま撤去に向かうか?

  25. 310 匿名さん

    どの学校を選ぶかは、書き込みを参考に
    ご自分の目で確かめるのがよいかと。
    学校参観週間がありますね。

  26. 311 入居前さん

    区の隣接選択校制度で目白小も可能ですよね。

  27. 312 契約済みさん

    OWLからわざわざ目白小に通う理由って何かありますか?

  28. 313 契約済みさん

    目白小は校長先生が公立の限界に挑むと公言しているらしく、
    中学受験させるにはいい学校みたい。
    ただ建替え工事に入るらしく、仮校舎が長崎の方でかなり遠いらしい。
    同じ抽選で、遠いなら、国立受けさせた方がいいのかも。

  29. 314 匿名さん

    >>313さん
    その校長はもうとっくにいなくなりました。

  30. 315 契約済みさん

    目白小は、いつからかわからないけど約3年くらい
    長崎のほうに移転しますよ。
    お子さんが新校舎になってから入学できる
    のであれば目白小でもいいけど、わざわざ遠いですよね。
    共働きの私にはとてもじゃないけど送迎に時間を
    かけすぎで無理です。豪雨の日などかなり面倒です。
    南池小の、あずま通りのガードレールを設置して
    もらえるよう要望しようかと思ってます。

  31. 317 契約済みさん

    >>316
    最低限必要な物だけ注文して、残りは内覧会後にでもじっくりと探すことにしました。
    オプション相談会の業者は比較的高価です。手間をお金で買うという感じでしょうか。

  32. 318 契約済みさん

    少なくともカーテン、ベッド、照明は、各自で購入したほうが
    安値です。
    入居前にあればいいなと思えるもののみオプションで頼みました。
    我が家はアイランドキッチンなので、食器棚をオプションで
    お願いしました。 
    あとは、フロアコーティングですが、これも入居前に
    自分で業者さんを探してやってもらおうと思ってます。
    コーティング後は、約3日から一週間はそのままにしたほうが
    いいらしいので、早めに頼むつもりです。
    でも、インテリアあれこれ検討するのって
    一番楽しいですよね。

  33. 319 入居予定さん

    ≫316さん
    インテリアショップで間取り図を送ると無料で自分の部屋の3Dパースをつくってくれるお店がありますよ。
    ホームデコさん
    http://www.home-deco-interior.com/
    オプション相談会で紹介されているような商品を扱っている会社さんで値段も安かったのでいいと思いますよ。

    自分で3Dを作ってみたいという方はgoogleでこんな無料ソフトもありました。
    Google SketchUp
    http://sketchup.google.com/
    ちなみに私はすぐに断念してしました…

  34. 320 匿名さん

    こんにちわ。

    そろそろ資金計画をどうしようかと真剣に検討をはじめました。

    変動、固定、フラット35Sといろいろあるかと思います。
    私は、金利上昇リスクを回避してフラット35Sで行こうかと考えています。

    みなさまはどうお考えでしょうか?
    よろしければご意見をお聞かせください。

  35. 321 匿名さん

    返済計画は、各家庭で違うので、コメントしづらいですけど、フラット35や35sは手数料(とくに団信保険とか)が割高に感じます。銀行さんによっては、金利は少々上がるかもしれませんが、保険料(火災保険は別)を銀行さんで負担していただけるケースもあります。金利だけに注目するのではなく、最終的な返済金額を計算するとよいかもしれません。(繰り上げ返済も考慮して。)

  36. 322 契約済みさん

    ピーコック8月末までなんですってね。
    アウルには、何かスーパー系入って
    くれればいいですね。
    ピーコックも西友もどっちも
    利用してるので、片方なくなると
    なんだか寂しいです。。。

  37. 323 契約済みさん

    第2回のオプション説明会に先日行きましたが、業者の〇ームさんは、7月26日までなら〇パーセント割引
    という見積もりをその場で出しておきながら、お願いした検討資料をその後一切送って来ないのですが、本当に
    いいかげんです。

  38. 324 契約済みさん

    既に契約済みなので、いまさらなんですが、2つほど気になっている点があるのですが、他の契約者の皆さまはどう思われます?

    1.フロントサービスとコンシェルジェサービスの違い。これって、やっぱりサービス内容に違いがある?管理費が、他に比べて高いのに、フロントサービスってコンシェルジェサービスのように日中常に人がいるわけではないの? 営業さんに聞いたんですけど、どうも常時フロントに人がいるわけではないようなニュアンスだった。

    2.いまどきのマンションのくせに、家の鍵とは別に、エントランスに入るために別にICカードを持たないといけない。最近のは、鍵のヘッド部分にICチップが内蔵されていて、鍵をタッチすれば開くか、鍵をポケットやカバンからださなくても、持っているだけで、エントランスが開いたりしません?小学生の子供に自宅の鍵とは別にICカードも持たせないとならないのは、少々不都合で・・・・ 自分も財布の中は、結構色々なカードでパンパンなのに、また追加でカードを持つのが面倒。 あと、本当にセキュリティに厳しいタワーマンションは、エレベーターも、鍵をタッチしないと動作しないところがあったような気がします。

  39. 325 契約済みさん

    セキュリティがしっかりしてるほど不便ってこともありますので
    このくらいが妥当ではないかと自分は思います。

  40. 326 匿名さん

    >324さん

    釣りのような気もしますが、2について解決法お教え致します。
    そんなに面倒なら、あなたが自己費用で、鍵のヘッド部分にICチップを内蔵すればいいのです。
    お金さえ払えば業者は喜んでやってくれます。
    とくに規約違反などにはなりませんし。
    1も2も管理費アップしていいんなら是非全体でやりましょう。

  41. 327 契約済みさん

    他に比べて管理費が高いということと、サービスのバランスが
    とれていないのならば、是非管理組合で話し合い、管理会社に
    打診してみましょうよ。
    いいことわるいこと全て管理組合で調整できたら
    いいと思います。

  42. 328 契約済みさん

    私は、現在、ICチップ内蔵の鍵を使っていますが、子供がロビー玄関前で鞄・ランドセルを開いて鍵を取りだすのが好きではありません。面倒なため、子供たちは、ロビー前に着く前に鍵を手にして下校してきます。落としたらと思い不安です。カードであれば、定期入れなどに入れていおくことができるので、家の玄関前まではスムーズに来ることができます。家の玄関まで来て、ゆっくり鍵を取り出してドアを開ければと思います。

  43. 329 匿名さん

    ICカードと鍵の組み合わせなら、どちらか片方を盗難または紛失しても、自宅までは泥棒に入られないけど、ICチップ内蔵キーを盗られたら、一気に部屋まで来られるよ。

    一階エントランスはカード・鍵両方使えるけどエレベーターはカードのみ、自宅は鍵のみだからやっぱ別れてる方が安心だ。

    自宅警備員の連中には意味わからんだろうが。

  44. 330 匿名さん

    >>329さん
    エレベーターはカードタッチないんじゃないですか?

  45. 331 匿名さん

    330さん、何をおっしゃっているのか意味が解りません。

  46. 332 契約済みさん

    330さん
    ここは、契約者専用スレッドですよ。

  47. 333 契約済みさん

    324です。
    すみません、沢山ご意見いただきましたにもかかわらず、返事が遅くなりました。

    たしかに、ICカードと鍵両方あるのは、良いところもありますね。
    今住んでいるところは、小学生の子供のランドセルに人形型の鍵カバーをつけた鍵をキーホルダーをぶら下げて通学させていて、学校以外の外出時にも、カバンやポケットなどにしっかりつけて落とさないように持たせているので、子供が持ちなれないカードはすぐになくしてしまうのではないかと懸念しておりました。またICカードって、電車、会社、ATM、クレカ、その他各会員カードが沢山ありすぎて、すでに持ち歩きに不便を感じていたもので、家に入るのにひとつに鍵で済むのならそれに越したことはないと思っておりました。(あと、1階エントランスで鍵も使えるということに気がついておりませんでした、勉強不足です。駐輪場・駐車場と地下ゴミ置き場の出入りもちゃんと確認しておきます。)

    忌憚ないご意見ありがとうございました。

  48. 334 匿名さん

    掲示板には嫌味なネガも多いけど、本当に勉強になる事が多いです。皆様ありがとうございます。

  49. 335 入居予定さん

    >329さん
    まぁ、どちらでも良いのではないでしょうか。。
    失くさないような対策さえきちんとしていれば
    大きな問題にはならないかと。。

  50. by 管理担当

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

6620万円

3LDK

70.37m2

総戸数 63戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸