マンション比較中さん
[更新日時] 2023-05-22 14:37:31
リーフィアレジデンス上原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
最寄駅:東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分、小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩3分
総戸数:総戸数65戸
専有面積:62.03?125.11㎡(トランクルーム面積0.37~1.36㎡含む)
売主:小田急不動産、大和ハウス工業
施工会社:第一建設工業株式会社 東京支店
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
[スレ作成日時]2019-11-23 17:48:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区上原三丁目1045番7他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
第一建設工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス上原口コミ掲示板・評判
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121
eマンションさん
経堂で390万くらいでしょ?数駅しか変わらんのに差がデカすぎ
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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122
匿名さん
デベ的には代々木上原物件で東北沢駅も使えますよというスタンスなんでしょう。
代々木上原からの徒歩距離だと野村の上原フォレスト7分、元代々木町8分、ここが9分だから代々木上原物件と言えるでしょうね、アドレスも渋谷区上原ですし。
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123
匿名さん
こちらのマンションのプランの特徴のひとつは吹き抜けかなと思います。
吹き抜けに窓が付いているので明かり取りとか換気とかに役立つのかな。
廊下側に吹き抜けのあるプランだと廊下側の部屋の窓を開けたりもできそうでいいのかもしれません。
コートというのがあって上部吹き抜けとかっこ書きしてあるのはどういうつくりになっているんでしょう?
100㎡とか80㎡あるとさすがに各寝室の広さもあっていいなと思いました。
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124
マンション検討中さん
こちらって今、どれくらいの部屋が売れ残っているんでしょうか? 中庭を望める内廊下なんて素敵だし、設備や作りも豪華だなとは思います。ただ、場所が上原といっても外れに位置するので、価格がそこに見合っていないという消費者心理が働いているのでしょうか。値下げしないかなぁ。
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125
マンション掲示板さん
>>124 マンション検討中さん
1/3以上残っていました。値引きして欲しいです。
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126
マンション検討中さん
>>125 マンション掲示板さん
値下げしても、1億円超える物件ばかりなんでしょうね笑 価格表のスレを見ては、ため息が出ます。
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127
匿名さん
吹き抜けに窓が付いているプランがありますが、
その面の採光ってどのようになっているのでしょうか?
他のところでは吹き抜け側は日が入りづらかったりするような印象があったので。
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128
匿名さん
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129
ご近所さん
高嶺の花。近所に住むものですが、最寄り駅については東北沢駅に圧倒的に近いので、わざわざ歩いて上原駅はいかないでしょうね。但し、東北沢駅を利用していますが上原での乗り換えはあっても、そこまで不便は感じません。補助26号線の拡張はPositive?何年かかるかわかりませんが。
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130
マンション検討中さん
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131
マンコミュファンさん
東北沢って、シモキタ再開発の一環で、商業施設やホテルが近くにできるので、住みやすくなるんですかね? 資産価値的にも高くなるんでしょうか。
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132
匿名さん
家族構成によりますが、リビングを広いほうがいいのか、各部屋が広いほうがいいのか、
収納に広さを使うのかというのは、それぞれの家族構成で違ってくると思います。
子供がリビング学習をするという家はリビングが広いほうが、子供も勉強できるスペースを確保できていいです。
ですが、リモートワークをするということを考えると部屋が広いほうが、お互いプライバシーを保って生活できるので、
部屋の広さはある程度あったほうがいいのかなと思います。
そう考えると間取り選びって難しいですね。
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133
評判気になるさん
変電所の存在と道路拡張による排気ガスが少し気になる。
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134
ご近所さん
>>133 評判気になるさん
近くの井の頭通りみたいな交通量にはならないと思うので(井の頭通りもそこまで走っていない)、排気ガスはそんなに気になるレベルではないのかなあ、と思います。それよりも小田急の線路に面した北側の部屋の騒音が気になります。窓ガラスを開けると、部屋のテレビの音が聞こえなくなるのでは、と。
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135
マンション検討中さん
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136
匿名さん
トランクルームがついているのが地味に嬉しいところですね。
多分あると思っているのですがこれは全戸に割り振られますよね?
数に限りがあったりするのかな?と思いまして。
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137
マンション検討中さん
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138
マンション検討中さん
最近まで販売第3期だったのですが、今は販売最終期と書いてありますが。後何戸残っているのでしょうか?
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139
マンション検討中さん
>>138 マンション検討中さん
もう5戸位のようです。
建物自体も完成してるので、内覧も可能だと思いますよ。
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140
匿名さん
お値段も公式サイトに具体的に出ているんですね。
さすが代々木上原っていうかんじ。
でもこの手のタイプのマンションで、トップページに価格を出しているのってすごく珍しいように思います。
それは、もう販売がおしまいに近づいているからですか?
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