リビオレゾン上野入谷ザ・テラスってどうですか？

重箱やフグレンとのコラボなど共用施設に力を入れたためと他の面でコストカットに繋がってるんですかね。トイレがタンクレスではなく、手洗い場が無いのも残念でしたが…それでも諸々含めて購入したいと思って買われた方がいて、ほぼ完売してるようですからいいのではないでしょうか…(^^)

>>118 マンション検討中さん
その間取りは一番人気で売り切れたんですからとりあえず住んでみては？
将来性のあるエリアだそうですから（これは半信半疑）リセールも何とかなるんでは
もちろん儲かるとかは無いと思いますけど

118さま、お言葉ありがとうございます。今日も見てきました。連窓は確かに目立って良いですが、どうにも白と言うかクリーム色と黒窓のコントラストが違和感ありありです。ローン本契約ができなかったら違約金なしで助かるのですが。

ローンの本申込みまだなんですか？
契約後１ヶ月後くらいにやりましたが
本審査通れば金消契約はそのままいくでしょう

2LDKと3LDK検討していたのですが、売り切れで残念です。キャンセルか中古が出ればいいんですけど。

>>118 マンション検討中さん
全く同感です。安っぽい、ダサい。周りに聞いても同じ意見でした。

散策ついでに見てきました。格好いいマンションだと思います。まだ、マンション周りの緑も植えられてない状態なので、また雰囲気変わるんじゃないかな。 ダイレクトウィンドウあるあるで、人が住み始めると、全く違う顔になるんだよなぁ。 住箱？よくわからないけど、また、完成したら見に行こうかな。

上層階のマンマニ様推奨部屋70平米をジャンピング購入したこの俺。笑ってやってくれ。キャンセルは当たり前だが、タダでは出来なかった。仲介料上乗せ程度で売りに出したら、誰か買ってくれるだろうか？

格好いいマンションですね。マンションのダイレクトウィンドウ側、裏側の非常階段側、違う色合いで、非常に素敵です。エントランス側も、今日見れたので、見ましたが、これはかなり入谷で目立つシンボルタワーだと思います。近所の方々も、見上げて感嘆の声あげてました。 これ、上層階すごい景色だろうなぁ。 値段調べたらとんでもない額。手が出せないわー。いつかこんなマンション住めるように頑張るかな。

凄いマンションが出来たもんだ。今流行りのベージュ色のマンション。入谷に住んで8年だが、こんなシャレたマンションができるなんて、入谷も変わったな。言問通りからでも、恐ろしく目立つわな。一体どんな人達が住むのかね。値段も、入谷価格とは思えない。この一帯では、一番格好いいんじゃないかな。
こんなマンションに友人を招待したいものだ。

酷評の後にポエムが続くな。さすが「Do Relax」マンション。

本当、本当、何が「do relax」だか。住箱？
全く無駄な造作物。維持費の無駄。そんなのに金かけず室内の設備に投資しろって感じ。リビオレゾン系の弱いところはかわらないな。フグレンのコラボ？それだったら、一階全てフグレンにしろ。ただ、外観は、正直カッコよかった,,,。

エントランス周りがコーヒーの匂いで充満しそうで紅茶派の自分には我満できそうになく検討から外しました
暇な中高年の溜まり場になりそうだし
住箱もトラブルの種になりそう

フグレンとか住箱とか中高年にはハマらなそう。

ここのFタイプみたいな1Kの間取りですが、
一人で生活していく分には十分ですし全然ありだと思っています。
が、こういった物件って基本的に投資用として購入されるものでしょうか？
結婚したらまずまず手放す事になりそうに思ったので。

賃貸住むと考えたら環境は充分でしょ
家賃払うか住宅ローン払うかの違いだけど
今は高値掴みにはなるので、最終的に収支は分からないが
最初から高く買ってたら投資にならないから
ここは都内全体で人気エリアという訳ではないし高値なので、最初から投資ではなく住みながら投資になるのでは

最初っから投資で買うという事はあんまりなさそうなんですね。
将来的にどうなるかわからないので、
とりあえず買って住み続けて、結婚したら賃貸に出したり売ったりするのでも良いかもしれませんね。

ここは2LDKの最安はおいくらだったんでしょうか？
もう一つのリビオレゾンも検討してますが、共用部分はこちらのほうが工夫もあり魅力的ですね、、。

金竜小学校近所にオプレジ予定
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10073584

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10073445
もうひとつ　こっちはプラウド??

かなり言問通りから目立つマンションですね。周りは大きな建物もなくかなりの眺望が得られそう。言問通りから見るのと、マンション裏側でデザインが違うんですね。裏側は、白と黒でメリハリがあり素敵でした。ただ、エントランスの位置が気になるなぁ～

保育園や小学校が徒歩3分くらいの距離にあって、
中学校が徒歩8分くらいなので子育ての環境としては良いですね。
3分程度であれば事故などの不安も多少は少なくなりますし。

カッコいいマンションだね。久しぶりに夏休みで入谷の実家戻ってきたらびっくり。調べたら3ldk、2ldk瞬殺で売れたのね。しかし、値段もヤバいくらい高いね。 まぁ、立地、デザイン、共に納得の値段かな。ただ入谷住民から言わせてもらうと、この辺は投資するような資産価値はないですよ。 ただ、地に足つけて生活するとなると、浅草も近い、都心へのアクセスかなり良し、電動自転車で上野まで5分、浅草3分で着くし、足も軽くなるよ。
スカイツリーのある押上も8分以内で着きます。良く行きましたから。 でも、金竜の近くにもマンションできそうだね。本当にどうした入谷。投資なら無駄だよ。ファミリー向けの3Lにしたら、即完売なりますよ。

確かに、ここのDタイプとEタイプの1LDKをやめて、東と北2面の3L作れば良かったよね。
Dタイプとか、北向きに１間の窓しかなくてあと壁に囲まれてるし。夜帰って寝るだけの人がターゲットなの？とか色々疑問。
Eタイプも不思議な位置にバルコニーあるし。

この地域に住む人は車は必要ないんじゃない？
駐車場ってどうなんだろう。無いよりはマシってことかなぁ。
ところで３LDKのプランはもう無いの？

完成したみたいだね。住箱っていうのがどういったものか、見たくて行ってみました。残念ながら住箱だけできてませんでした。ただエントランス、駐車スペースにかなりの緑が植えられていてびっくり。ビルだけしかない外観は、良くありがちのマンションだったけど、緑が多いだけで、高級感出るもんだね。全く違う雰囲気でカッコいい。緑って大事なんだなって、勉強なった。 共用部も重視していかねばな。

自分もあまり共用部はこれまであまり重要視していなかったんですが、
凝ったところを見るとガラリと印象が変わりますね。
生活には直接影響ないですが、住んでいて少しは気分が変わりそうです。

金竜側の駐車場にワンルームマンション新しく建つのでは？眺望がー。囲まれ感がー。

植樹の部分ってもうそれなりに大きくなった樹が植わってるんでしょうか。
新築マンションだとまだ小さいものが植えてあってだんだん大きくなっていくのを楽しむことが多いですが。
ここはマンションコンセプトが面白いですね。
住箱にも興味ありますがまだ出来てないんですね。それが出来たら（置かれたら）また全体の印象も変わっていきそうです。

全て、小さめの樹木が植えられてましたよ。そしてかなりの種類の植物が植えられてました。どのくらいで、大きくなるのかはわかりませんが、これらが大きく育ったころには壮観が、かなり得られる気がします。住箱が、設置されれば完成って感じまできてました。

無人コンビニってあんまりみたことありませんが、
これはマンション内に商品を買える設備が置いてあるということなのでしょうか？
それとも購入したら宅配してくれるサービスですか？あまりピンときていません。

無人コンビニは自動販売機みたいなものと考えればいいです
ただし現金は使えずキャッシュレス決算のみです
最近の新築マンションでよく目にしますが、運営する会社が新築後○年は設置料無料のキャンペーンをやってるようです
なので一般論ですが、○年後は設置するだけで管理費からお金を払うようになるので、あまり使わないところは管理組合で撤去を決議する流れもあるかもしれません

無人コンビニって、自販機だよね。あんまりダサいデザインでないといいな。
それよりも、カフェラウンジのコーヒー150円って需要あるのかな？自宅の１階で飲むシチュエーションが思い浮かばないんだけど。

自分はセブンの100円コーヒで十分うまいし、豆ひいてハンドドリップなら自分の部屋でするわ。
よって1階にコーヒーは要らん。

正直コンビニのコーヒーあんまり美味しくないからフグレンのドリップを気軽に飲めるの嬉しい。
共用部のマシンならメンテ気にせずに済んで楽だし

コンビニコーヒーって、客寄せと薄利多売であのクォリティーのものを100円で売ってる特殊な状態でしょ。
通常の150円程度のコーヒーが、コンビニ100円コーヒーと同じようなクォリティーで提供できるのかな。
ただ、それより気になるのは、メンテとか補充は管理人なの？店の人が定期的に来たらコストかかりすぎるよね。

正直、コンビニコーヒーはバカにできないくらいクオリティ高いだろ。商品開発力とメンテ(豆の劣化を防ぐ)力はそう勝てないぞ。フグレンを悪くいう気はないがここに置かれるのは所詮コーヒマシーンだし、酷いファミレスドリンクバーよりマシだったらいいかな位な気がする。

コーヒーといい重箱といいデベは企画して満足してんだろうけど、結局金払ってるは購入者だからな。

>>157 通りがかりさん

メンテは業者か管理人さんでしょうね。フグレンは空間プロデュースだけかと。

カフェラウンジのコーヒーだったり無人コンビニだったり、
あんまり他ではみられないサービスがあって面白い仕様ですね。
住んでこういうサービスに慣れたら他は不便に感じそう。

入谷では、かなり目立つね。毎日通るけどカッコいいわ。これ、クチコミにもあったけだ、共用部分の緑かなり多い方だね。エントランスの中も遠目で見れたけど、どうなってるのか。かなりいい雰囲気醸し出してるよ。
ただ駐車スペース取りすぎじゃない？車使わないでしょ？この辺の人。逆にもっと緑増やせばよかったのに。 全面ダイレクトウィンドいいわ。ただ、低層階丸見えだから。低層階はないな。上層階はこれ、やばいっしょ眺望。立地最高だもんな。ダイレクトウィンドウ側3Lかな？上野松が谷、入谷といい、バンバンとマンションできるね。 家族住み安い土地なのに、3L本当にないからこの辺。

自転車が便利な場所なので駐輪場の方が需要ありそうです。

98世帯もあって、1世帯1台のスペースしかないってどういう事。しかも、20台ぐらいは屋外。駐車スペースいらないでしょ。この辺は。しかも、機械式駐車場なんて、全長1740までしか入らないから、なかには普通自動車さえ入らないからびっくり。せっかく共用部分やマンションデザインしっかりしてるんだから、実用性も考えて欲しかったな。

ほんとに台東区って単身向け部屋入れなきゃいけない縛りでも有るのか？ってくらい今年販売の新築は多いね
３Ｌにしてたら売れるのにもったいない

>>164 検討板ユーザーさん
逆なのでは？デベロッパーは、小さな部屋をいっぱい作って坪単価高めで総額を抑えた部屋を売って儲けたいけど、ワンルーム規制があるからファミリーを仕方なく作ってるのかと。
台東区だと、総住戸数が50戸～99戸で高さが40ｍ超～50ｍ以下の場合、50㎡以上の住戸が総戸数の1/9以上かつ40㎡以上の住戸が総戸数の1/3以上とか、決まりがあるから。
ファミリーが早く売れるからシングル向けが売れないように見えてるけど、時間がかかるだけでシングル向けも基本完売するからね。
ファミリー側の視点だとシングル向けをお荷物と見るけど、ファミリー向けの部屋が法規制でおこぼれもらってる形なんだと思う。
ここも、ファミリー向けがなければ、住箱なんて作らずに綺麗なアプローチにすることもできるわけだし。

色んな世帯が混在しているマンションのメリットって何かあるんでしょうか。

各区にワンルーム規制があるのは知ってるけど、計画の段階でマーケティングしないのかなってこと
数年前上野にリビオレゾン作った時もファミリータイプから売れてた

マーケティングをした結果、坪単価安めの2L、3Lでサクッと売るより、単価高めに設定できる1L、1DKで期間かけて売ってもそっちの方が利益上がるということなのでしょう。
ただワンルーム規制があるから全てコンパクト住戸にするわけにはいかないというだけで。
実際、ここより南下した蔵前あたりは1LDKとかも需要旺盛だから、デベが分譲でなく賃貸物件として作るとかもありますし、ここら辺含めて都心はシングル向けの需要がありますからね。

ペット対応エレベーターって初めて聞きました。
別に苦手ではないので個人的にはどちらでも良いのですが、
動物があまり得意ではない人からすると微妙に便利そうですね。

北向きはかなり不調ですね