| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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941
匿名
>>940 契約済者さん
住信sbiの保証は適用されるにはハードル高過ぎて
意味ない気がしました。保証は期待せず金利をとにかく抑えたい方向けのローンですね
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942
契約済者
>>941 匿名さん
なるほど、参考になります。ありがとうございます。
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943
契約済者
三井住友銀行とみずほ銀行から住宅ローンを借りる予定の方がいらっしゃいますか？特徴とかを伺いたいです。りそな銀行と比較したいので、何か参考情報があれば、是非宜しくお願い致します。
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944
住民板ユーザーさん7
>>941 匿名さん
保証のハードルは一番ひっかかったのはどの部分ですか？
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945
匿名さん
>>941 匿名さん
SBIは1億円以上で自営業だとほぼシステマチックに落とすらしく、かなりの確率で落とされるそうです。
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946
住民板ユーザーさん3
屋上のライトアップがあるとの話ですが、どこを照らすのでしょうか？
晴海三兄弟ほどではなくとも、綺麗に目立つと良いのですが
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947
匿名
>>944 住民板ユーザーさん7さん
ガンと診断されるだけでは残債帳消しにはなりません！ sbi住信でガン保証が適用になるレベルだと既に死んでるレベルです
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948
匿名
なんかエレベーター混むらしいし、8階以下の住民は健康のために階段使って欲しいよね。
そういうルールは設定できないのかな？
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949
購入経験者さん
>>948 匿名さん
小学校レベルのネガさん、お疲れ様！
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950
住民板ユーザーさん1
>>948 匿名さん
スーペリアが完売になって遂にネガさんも住人板へ引越しですか…
ここも荒らされるのかなぁ嫌だなあ
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951
住民板ユーザーさん8
買った後の売れ行きが気になって見てた人も居ただろうけど、完売した今、もう検討板見る用事なんてないでしょう。
住民板だって無用なことばかりダラダラ書いていたら荒らされる元になりますよ。
構って欲しくて荒らすんだから、単に書き込みの盛んな板に流れて来ます。
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952
買い替え検討中さん
住人じゃないですが、こちらローンを申し込んで方に質問なのですが
物件の査定？で、何割と評価されたのでしょう？
例えば1億の区分を購入したとき、銀行は担保として9000万と見なしたのか
8500万と見なしたのか
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953
匿名さん
>>950 住民板ユーザーさん1さん
もうここ閉じたほうがいいですよ。
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954
匿名さん
>>952 買い替え検討中さん
銀行の担保評価額は時価より相当安くなるので、担保自体よりも返済能力でほぼ判断されます。なお評価額は営業機密なので開示されないはずです。
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955
住民板ユーザーさん
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956
マンション検討中さん
>>954 匿名さん
>時価より相当安くなる
「相当」 てのが難しい。
もしや7割とか？
もしかしてそれ以下ですか？
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957
住民板ユーザーさん3
>>955 住民板ユーザーさん
どこからの情報ですか？このエリアに西友はあまり考えられない気もしますがね
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958
住民板ユーザーさん3
>>955 住民板ユーザーさん
はい、西友はガセね。
ていうか、もうちょい騙されやすいところいかないと。絶対ナイところ言われてもね笑
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959
住民板ユーザーさん7
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960
匿名さん
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961
住民板ユーザーさん1
BTTに住みたくても買えなかった勢がこれから、こっちの住民板を荒らしにくるのかしら。惨めですねぇ。
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962
住民板ユーザーさん1
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963
住民板ユーザーさん1
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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964
住民板ユーザーさん1
>>962 住民板ユーザーさん1さん
なんでそんなにスーパー気にするんですか？
来年の入居までには発表あるでしょうからネット情報に右往左往してないで待ってればいいじゃないですか。
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965
住民板ユーザーさん1
普通、２階から４階はエレベーター使わせないでしょ。ふざけんなって感じ。
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966
匿名さん
>>965 住民板ユーザーさん1さん
何の事でしょうか？
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967
住民板ユーザーさん3
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968
住民板ユーザーさん1
>>966 匿名さん
エレベーター乗ってきたと思ったら、３階とか押したした。
迷惑だから降りろ！と言っておきました。
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969
匿名さん
>>968 住民板ユーザーさん1さん
3階に駐輪場、2階に駐車場があるので、シャトルエレベーターは各階停車になるおそれはあります。
貴方は購入者では無いと思いますが、嫌ならキャンセルする事をお勧めします。
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970
匿名さん
>>967 住民板ユーザーさん3さん
確定ではありません
ただの噂です
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971
住民板ユーザーさん1
デベから連絡来ましたか？正直、外国人の比率が高くてびっくりしました。
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972
匿名さん
>>971 住民板ユーザーさん1さん
完売間近の今は分かりませんが、以前は営業から外国人比率は2から3割と聞きました。豊洲では普通です。豊洲には外国人比率が高いマンションもありますが、BTT販売時コロナ禍で外国人が買いに来れなかった事もありますね。
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973
契約済みさん
>>972 匿名さん
間に不動産仲介が入るから購入には支障はでません。よって、コロナに影響されることなく、外国人率高めです。
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974
住民板ユーザーさん8
晴海に比べれば少ないと思う。
というか、多いから何なのさ。差別？
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975
匿名さん
>>973 契約済みさん
高めって断言してるけど、何割なの？
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977
匿名
投稿した方とは別人ですが、外国の方との文化/思想の違いがあるのは当然で、良くあることです。
騒音問題に発展することもありますが、こればかりは運ですね。しょうがありません。。
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978
住民板ユーザーさん1
>>977 匿名さん
本当その通りですね。
知人宅はインドカレーの臭いに毎日悩まされてます。洗濯物にもつくし、うち廊下だからこもると言っておりました。完全に運ですね。
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979
匿名さん
>>978 住民板ユーザーさん1さん
ここじゃ洗濯物干せる安いマンションじゃないです。笑
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980
住民板ユーザーさん3
スーパーの発表遅いですね。5月と聞いてましたが、いつ発表かご存知の方はいますか？
okか東急なんですかね。
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981
匿名さん
>>980 住民板ユーザーさん3さん
本命 OK 対抗 ヨーカドー 穴 東急 大穴 イオン
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983
住民板ユーザーさん1
>>981 匿名さん
OKストアなんですね？本当に嬉しいです！
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986
住民板ユーザーさん1
フローリングコーティングしますか？
どこかオススメの業者とかあります？
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987
匿名さん
>>985 住民板ユーザーさん1さん
はい、なりすましですね。
こういう人が多いから気をつけましょう。
本当に購入者なら管理規約ページ153ページ最後の文字わかりますか？
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988
最年少購入者
>>987 匿名さん
こんばんわ！
155ページ最後の文字と一緒ですね！
僕もそこそこ高層階です
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989
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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