東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2024-12-23 06:08:11

売主:東急不動産 Nippo 大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ 
施工会社:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
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[スレ作成日時]2019-11-14 09:23:21

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 6690 住民さん10

    >>6688 住民さん3さん
    公開ありがとうございます。
    いつの間にか決めてたのですね。

  2. 6691 マンション住民さん

    理事会議事録が公開されていることに、ここ見て気づいた。この議事録、公開日は9/25だけこの理事会が開催されたのは9/1。

     その後、例のご意見募集があったので、住民の意見を踏まえた最終判断はこれから。ここを見て色々新たに知った良識のある理事により、たとえ覚書や契約締結後であっても「イベント実施の賛同が得られなかった」過去の他の管理組合のケースのように、見送るという英断を期待。

     結局、警備の費用は管理組合持ちとされていて「経済的デメリット」が存在するし、居住者限定と謳ったところで居住者自身が友人を招く場合もあるから非住民を排除できない、と結局誰でも侵入できる言い訳の余地を新都市研に作らされているし、上で書かれていた通り「寄生虫」ではないか。

  3. 6692 住民さん2

    >>6691 マンション住民さん
    住民の意見を求める前に継続実施が決まってました。
    これは理事会の暴走でしょう。
    どうせ身内で賛成捏造して総会で委任表多数で通すでしょう。

  4. 6693 住民さん1

    >>6691 マンション住民さん
    総会通してないのに契約締結勝手にしたの?

  5. 6694 住民さん7

    >>6691 マンション住民さん
    新都市は無償で活動いただく組織でしょうか?
    何で儲けてるの?

  6. 6695 マンション住民さん

    >>6691 マンション住民さん
    どういう経緯で初交渉があったのか議事録も公開されないの?
    なぜこの会社なのか?多くの管理組合が拒否した会社をなぜいれるのか

  7. 6696 マンション住民さん

    新都市生活研究所のイベント開催について

    1. 6697 住民さん1

      まんまこいつの言うとおりにいいように入り込まれてて笑う
      https://www.sumu-log.com/archives/46683/

    2. 6698 契約済みさん

      住民からすると外部にわざわざ行事なんか任せる必要はない。

      第三者が簡単に入り込めるような事するのが1番最悪。
      のらえもんはるぶーもこのマンションのずっと悪口言って印象最悪なのに
      理事長はよく発注しようと思った。

    3. 6699 住民さん

      継続的な契約を行うなら、総会案件であろう。


    4. 6700 マンション住民さん

      継続的な契約する前提で無償でクリスマスイベントします。
      ツリーがあるので評価もたかい、来年は寄生虫のようにお金垂れ流す
      ってこと。

    5. 6701 住民さん1

      テレビと同じでイベント無償って言ったって代わりに広告を見せられるわけだよ
      自分の家の中にまで広告物を設置されたいか?
      そんなガチャついたマンションに住みたいか?
      広告収入が管理組合に入るならまだしも潤うのはイベンターだけだよ?
      イベントやりたいんだったらちゃんと金払ってやろうよ
      ほんとよく考えようよ

    6. 6702 契約者さん2

      >>6696 マンション住民さん

    7. 6703 マンション住民さん

      理事会と新都市生活研究所の暴走を止めよう
      イベントに毎年3000万使うとかおかしい

    8. 6704 住民さん2

      以前話題にあがってた迷惑駐車の黒いアルファード?が宅配者用駐車場にずっと停めていますね。
      措置をとってもらいたいです

    9. 6705 住民さん7

      >>6703 マンション住民さん

      新都市研の社長と、はるぶーと、ふじふじたの
      スムログブロガー3人組で佃で講演会をやるみたいだね。
      3人各々のXのアカウントで宣伝になってる。
      新都市研はイベント導入な自慢話だろうな。

    10. 6706 住民さん8

      正式な契約で宣伝しに入ってくるならいいけどさ、居住者に呼ばれたフリすれば分かんねーから!って言って勝手にお友達呼ぶんだよねいつもいつも

      不動産業界の人間って仕事で出入りしすぎて住民のプライベートな空間って意識ないから、共用部は全部公共財だと思ってるわけよ
      普段からXで、共用部当てクイズ!これはどこのマンションでしょう!とか遊んでるだろ?人の家の写真で。

    11. 6707 契約者さん6

      >>6704 住民さん2さん
      514の奴?

    12. 6708 匿名さん

      ブロガーさんたち、悪意を持って来るわけじゃないのに酷い言われようじゃないですか?

      交流イベントが盛り上がらないと契約を切られてしまうので、住人の参加が少なくても場が盛り上がるようにサクラで呼んでるだけです。犯罪者を呼んでるみたいな書き方はやめて下さい。

    13. 6709 ご近所さん

      >>6708 匿名さん
      ここは良いマンションなのでブロガーとか不要なのです

    14. 6710 住民さん2

      中古で入居予定の者なのですが皆さん網戸って設置されてますか?高層でも虫は入ってきますか?

    15. 6711 ご近所さん

      あります

    16. 6712 マンション住民さん

      >>6709
      良いマンションと言うならもう掲示板で内輪もめみたいなことを外部発信するのを止めにしませんか。外から見たら全然良いマンションに見えなくなりますよ。
      管理組合に住人の要望として意見を出しましょう。ここで何を叫んでも解決になりませんし、単にマンションのイメージが悪くなるだけです。

    17. 6713 住民さん8

      >>6710 住民さん2さん

      20階だけど虫が入ってきたことは無いかな
      網戸は元々あったけど無い方が眺望がきれいに見えそうだから
      外そうかと考えてる

    18. 6714 住民さん3

      >>6712 マンション
      理事会と新都市生活研究所癒着

    19. 6715 住民さん2

      >>6711 さん
      >>6714 さん
      ご回答ありがとうございます!

    20. 6716 契約者さん8

      >>6713 住民さん8さん
      網戸て外したらどこに保管できますか?

    21. 6717 匿名さん

      傷まないように室内保管が良いようですね。タンスの裏とかベッドの下になるのではないでしょうか。マンションだと置く場所がなくて困りますね。

    22. 6718 住民さん2

      >>6712 マンション住民さん
      こんなところでマンション選びを判断するやべー人はイメージ良いマンションとやらに行った方が良いんじゃないですかね

    23. 6719 住民さん2

      >>6708 匿名さん
      例えば清掃業者や宅配業者が第三者を勝手にマンションに入れたら一発で出禁だと思いますが…

    24. 6720 住民さん4

      >>6716 契約者さん8さん

      試したことないけど
      内廊下のトランクルームに入らないかな

    25. 6721 住民さん5

      >>6712 マンション住民さん

      マンションのイメージが悪くなるのは理事会がわがままだからじゃない?

    26. 6722 住民さん1

      シャトルエレベーターがアホすぎる件
      設定でなんとかできないのかしらw

    27. 6723 マンション住民さん

      今日もベイクラブが住民のお金をばら撒いてます

    28. 6724 住民さん8

      網戸の件、うちは20階より上の中層階ですが、ちいさい虫がたま~に網戸の外に付いています。
      2年連続ベランダでセミさんもお亡くなりに。
      虫嫌いなのに何故うちのベランダで(泣)
      ちなみにベランダには植物も何も置いていません。
      そういえば1度、大きな鳥さんがお隣との境の塀??にとまっていたこともあるので、うちは網戸は必須です。高層階はそんな事無いのかもですが(泣)

    29. 6725 住民さん4

      執拗にベイクラブ叩いてるのって乗り換え狙いの新都◯研の人ですかね?
      今年になってから急に増えましたよね?

    30. 6726 住民さん

      >>6725 住民さん4さん

      新都市研からしたら、団体も別立て、お財布もある程度独立しているベイクラブ側がコミュニティ全般を扱うような設定の方がやりやすいから、それはないと思うな。

    31. 6727 住民さん

      >>6725 住民さん4さん

      新都市研からしたら、団体も別立て、お財布もある程度独立しているベイクラブ側がコミュニティ全般を扱うような設定の方がやりやすいから、それはないと思うな。

    32. 6728 入居済みさん

      ベイクラブいらなくない?ただのばら撒きでは。

    33. 6729 契約済みさん

      このマンションを誹謗中傷したブロガー多数所属してる新都市生活研究所なんか
      マンション内に入れるなよ 理事長変えろ

    34. 6730 住民さん1

      あいつらいつもここ見てて炎上するとすぐに揶揄して笑ってたのに、今回はだんまり。
      いつも偉そうに資産価値だ管理だなんて語ってるけど、結局自分の損得で動く連中。
      ほら、いつもみたいにここの匿名の意見をXで笑っていいんですよ?

    35. 6731 入居済みさん

      他のマンションのスレッドで見かけました。
      重要なので、こちらにも載せておきます。
      管理大切ですね。民泊マンションになってはダメですね。

      ーーーー
      晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

      1)複数の中国人住民が民泊を行っている。
      2)旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
      3)当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
      4)住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
      5)現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
       https://www.fnn.jp/articles/-/7124...

      この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

    36. 6732 住民さん2

      >>6730 住民さん1さん

      炎上度が足りてないだけでは?
      野菜市や、クリスマスツリーみたいに
      いつも掲示板の真上に張り付いて
      居ないと、燃えてることが外から
      認識されないからね。

      この書き込みは下げておきます

    37. 6733 住民さん5

      >>6731 入居済みさん
      もう入ってませんでしたっけ?

    38. 6734 タクシー利用の住民さん

      タクシーや自家用車の停車スペース、広くなりましたね!タクシー利用時便利になりそう。

      分譲から3年?でさらに便利になるマンションに住めて幸せです。

    39. 6735 住民さん1

      クリスマスツリーって今年からですよね?いつから出るかご存知の方いらっしゃいますか?

    40. 6736 契約者さん

      >>6735 住民さん1さん

      あの値段だから長く飾っておいて欲しいとの気持ちは
      わかるけど、まだ11月になったばかり

    41. 6737 住民さん7

      >>6735 住民さん1さん
      不具合があり飾れるか協議中
      こちらが悪いので返品などはできず

    42. 6738 契約者さん

      >>6737 住民さん7さん

      それだと無限に気まずい

    43. 6739 契約済みさん

      11月14日から1000万円のクリスマスツリーが飾りつけられます。
      万が一不具合で飾れないなら理事会は私費で1000万円補填しましょう。
      反対300もあるのに無理やり購入したので当然だよな。

    44. 6740 住民さん2

      >>6731 入居済みさん

      明文化しないと意味がないぞ

    45. 6741 住民さん

      >>6739 契約済みさん

      単なる普通決議だから過半数で300くらいの反対を
      多いと思うかこんなもんと思うかは人次第。

      だが支出は承認されているわけだから
      時期を逸することなく少し長めに飾った方が
      いいだろうね。

    46. 6742 住民さん4

      >>6728 入居済みさん
      ほとんどの金が109から出てるんだからそう言ってやるなよ…
      結局自治会立ち上がらなかったからベイクラブないと完全に地域との繋がりを拒絶するマンションになっちゃうよ

    47. 6743 住民さん4
    48. 6744 匿名さん

      >>6743 住民さん4さん

      暗いね。方角が悪いのかな。

    49. 6745 住民さん1

      >>6743 住民さん4さん

      鉄格子…、やっぱりここを買うなら透明ガラスバルコニーの部屋じゃないとね。
      透明バルコニーが希少で1番価値があるね。

    50. 6746 契約者さん2

      >>6745 住民さん1さん

      透明ガラスが必須の私は
      奇数階を選びました。

    51. 6747 住民さん2

      >>6731 入居済みさん
      対策はすべきでしょうが、こことか勝どきのマンションは中国人の方は多くても自己居住が多いので民泊はそんなにですよ

      自己居住には不便で、空室が出やすくて賃貸運用にも不適な立地の悪いマンションが民泊で運用されてしまいやすいです。
      晴海、特に晴海フラッグが餌食になっているのはそういう背景です。
      民泊も手間がかかりますから、民泊にしないで儲かるならそれに越したことはないのです。

    52. 6748 契約済みさん

      中国人はルール守れない奴ばかり。絶対理事に入れるな

    53. 6749 住民さん8

      住民の顔にモザイクもかけずにマンションの写真SNSに載せる不動産屋とかどういう従業員教育してんだろ

    54. 6750 住民さん1

      湾岸ターミナルが水増しして1000万1000万言ってたら、本当に1000万だと思ってる奴続出
      ちゃんと総会資料くらい読めよ…

    55. 6751 マンション住民さん

      クリスマスツリー不要でしょう こんなでかいの邪魔で危険

    56. 6752 契約者さん

      >>6751 マンション住民さん

      施工してるの見てたけど
      危険って根拠がよく分からない
      邪魔かどうかは7割賛成で解決済みで
      好みの問題を今さら議論しても意味はない。
      なら
      危険と考える根拠を書くべきでは?

    57. 6753 住民さん1

      もとの意見がどうであれ、決まったからにはこんなの楽しんだもん勝ちなのに、未だにウジウジ言ってるのは損な性格ですよね

    58. 6754 契約者さん

      >>6753 住民さん1さん

      同感です。選挙の結果にけちつける候補者は
      いないのと同様、7割賛成という結果は確定
      したものですから、
      総会で賛否数えてきちんと決めたことに
      いまさらケチをつけるのはどうかなと。

    59. 6755 住民さん1

      あんな豪華なクリスマスツリーを毎日見れて幸せです。
      子供たちもとても喜んでいます。
      設置を決断してくださり、ありがとうございます。

    60. 6756 住民さん4

      >>6755 住民さん1さん

      豪華なクリスマスツリーと言えるほどのものではない

    61. 6757 住民さん

      >>6756 住民さん4さん

      マンションに出してるもので
      より豪華なのを出しているマンション名を
      一つ以上挙げてくれればありがたいかなと

    62. 6758 マンション住民さん

      >>6757 住民さん
      800万でこのツリーと100万円で他のマンションのツリーと比較すると
      値段の割に差はない

    63. 6759 住民さん7

      >>6757 住民さん

      ツリーにこんな大金をかけるマンションは他にどこにもいないとでも言いたいのか

    64. 6760 住民さん8

      多数派工作に失敗した人の末路…
      難癖つけるのが目的になり、当初と主張とズレてきて何を言いたいのか自分でもよく分かんなくなっているようですね

    65. 6761 住民さん8

      なんでこんなにも売れ残ってるのかな。勢いを見誤った転売が流行ってんのか、、それよりもまずは排他的な住民の民度を上げることから始めたほうが良いのかな。
      住宅を買うことで幸福に繋がるストーリーか見えればいいんだけど、ここをみる限りでは逆になるので、イベントくらいは受け入れる民度を切に願う。

    66. 6762 住民さん5

      電気のつかないクリスマスツリーに価値はあるの?

    67. 6763 住民さん2

      >>6754 契約者さん
      そもそも正しいやり方の投票じゃないから

    68. 6764 住民さん

      >>6763 住民さん2さん

      正式に招集されて適切に実施された総会の結果に
      疑義をはさむのはいかがなものでしょうか。
      選挙に不正があったと叫んでる人と同じで
      それを証明出来なければかなり困った立場に
      置かれることになりますね。

      本件実施は、正規に招集された総会に、直接議案として
      はかられて、過半数の賛成で決議されているわけ
      ですから、単なる総会決議の実施機関に過ぎない
      理事会には1度可決されてしまえばツリーをやらない
      自由度はもうありません。

      別に賛否の意見を変える必要も無いですが
      総会決議には全戸が拘束を受ける
      …多数意見には従うしかない…
      という組合運営のいろはに近い基本は
      抑えておきたいものです。

    69. 6765 マンション住民さん

      >>6764 住民さん
      ほとんど委任で前提条件提示がないから無効

    70. 6766 住民さん

      >>6765 マンション住民さん

      俗に委任状と呼ばれる代理人を指定する書面の利用は
      区分法や、このマンションの管理規約で認められた
      ものですから、無効との主張の根拠が不明です。
      誰に委任するのかも不明な白紙委任状とは異なり、
      議長つまり理事長が代理人指定を受けた場合に
      理事会の多数決決議で上程された議案に反対できるか
      と言ったらかなり無理筋です。
      無効であるとする根拠を示してもらわないとね

    71. 6767 住民04

      >>6766 住民さん
      悪の組織が必死

    72. 6768 住民さん4

      政治家もそうだけど賄賂で簡単に日本国民を売るよね
      賄賂大好き女大好きで減税は出来ませんになっちゃったね

    73. 6769 住民さん4

      日本国民が苦しめば苦しむほど金が入ってくる仕組み

    74. 6770 住民さん

      >>6767 住民04さん

      論理的とは言い難い反論

    75. 6771 住民さん1



      全く話変わりますが、ドラマのロケ地として、うちのマンションにお声がかかることはないでしょうか?
      プラウドタワーとかプライブブルーとかオリゾンマーレとか、豊洲タワーとか、ロケ地になってたりするから、うちも是非、そんなお話をいただきたいと思ってる。

      けど、どうせまた一部がめちゃくちゃ反対するんだろうな。。。

    76. 6772 住民さん3

      >>6771 住民さん1さん
      全く不要 無理

    77. 6773 住民さん5

      >>6771 住民さん1さん
      タワマン文学の舞台くらいじゃね?

    78. 6774 住民さん1

      >>6772 住民さん3さん
      いろんな意見があって良し(^^)

    79. 6775 住民さん

      >>6774 住民さん1さん

      ドラマ撮影とか受けてるとこは1時間いくらとか
      犯罪の現場設定は不可とか細かく規定して
      撮影受け入れに関わる細則を総会制定で
      持ってるのが普通ですよ。
      まずはそこから

    80. 6776 マンション検討中さん

      クリスマスツリー
      電源コードが見えないのがいいですね
      どうやってるんだろう
      床下に配線してあったのかな

    81. 6777 住民さん2

      >>6771 住民さん1さん
      間違いなくニーズはあるし、使われたら誇らしいことではあるけど、CM一つでもあんな大掛かりな撮影でしたからちょっと考えちゃいますね。
      管理費の初期設定が低くて、外から稼がないと大変な他のマンションとは懐の状況も異なるので、それなりに賛否が出るでしょうね

    82. 6778 入居済みさん

      --------------------------------------
      晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

      1)複数の中国人住民が民泊を行っている。
      2)旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
      3)当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
      4)住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
      5)現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
       https://www.fnn.jp/articles/-/712457

      この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

    83. 6779 住民さん6

      >>6775 住民さん
      なるほど。
      細則とかそういうのをちゃんと作ったり進められる人がまずは居ないとだめなのですね!
      皆さんのお話(考え)を聞けるだけでも色々納得したり、なるほど~と思えて、投稿してみて良かったです(^^)
      @6771

      1. なるほど。細則とかそういうのをちゃんと作...
    84. 6780 住民さん6

      >>6777 住民さん2さん
      確かに。正面玄関での撮影は邪魔でしたね(^_^;)
      プラウドタワーは、住民がエキストラもしていて、俳優さんと住民が一緒に撮った写真が昔、掲示板にはってあったのをみたので楽しそうだなぁと思っちゃいました。
      ブランズなら、見た人が素敵なマンションだなぁと絶対思うし知名度もあがりそう。
      でも、マンションごとに事情が違いますものね。
      ありがとうございます(^^)
      @6771

    85. 6781 住民さん1

      部外者多すぎ

    86. 6782 マンション住民さん

      マンション外住民がマンション費用でパーティールームで飲み会とは。。。

    87. 6783 契約済みさん

      新都市生活研究所イベントは、業者販売会でした。

    88. 6784 匿名さん

      百歩譲って当日の販売会いいとして、置き土産の下品なサイネージは何なの?
      はやく撤去して

    89. 6785 住民さん2

      ほんとなんの盛り上がりもないただの業者の販促会でしたね笑

      住人無視でタワマンを食い物にして業者から金を巻き上げるノーリスクの仲介ビジネスにしか見えないでしょ

      例のお仲間達が堂々とうちで飲み会してるのも笑いました

      住人のコミュニティ形成なんかに一ミリも関係ない

      あるわけがない

      共用施設はどこも使われてるから外部のサポートも全く不要

      二度とやるな

      こんなのやるなら防災イベントを手伝えよ

    90. 6786 住民さん7

      >>6785 住民さん2さん
      業者からキックバックもらってそう。
      理事会に対する特別監査請求が必要。

    91. 6787 住民さん5

      イベント、朝から大音量でうるさすぎない?
      人もまばらでこんなイベントに住民のお金使う必要ありますか?

    92. 6788 住民さん

      >>6784 匿名さん

      サイネージは広告ばかりなら不要ですね

    93. 6789 マンション住民さん

      他のマンションの自治体って年1、2回のイベントに対し月百円くらいの徴収。
      ここは過剰なイベントと月500円の徴収。

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