物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6591
住民さん2
新都市研プレゼンツ、ドゥトゥールでのイベント。おまいらこれで資産価値が上がり住民間のコミュニケーションが深まると思う?
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6592
契約済みさん
>>6591 住民さん2さん
周囲に何もない勝どきはまだわかるが、ららぽーとや公園など
似たようなイベント満載の中で住民の財産を使って委託する理由がわからん。
このパンフレット頼むのにいくらくらいかかるのか?50万円くらい?
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6593
住民さん8
>>6592 契約済みさん
ほんとそれで、新都市も商売でやってるわけでさ。
タダでやってくれるなら考えてやってもいいんだがな笑
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6594
住民さん7
>>6593 住民さん8さん
いやいや、マンション側にはイベントを無料で提供して参加してる企業から金取るっていうモデルもあるだろうから、タダでもやらせちゃだめ。共用部っていう資産を使わせてやるわけでタダじゃねえし。なによりそこをきっかけに入り込んで来ようとしてるわけだから、一切相手にしちゃだめ。
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6595
住民さん3
>>6594 住民さん7さん
9/21(土)までに、、、、あとは住民なら分かるな?
ここで言っても始まらない
しかしいつもはBTTスレが賑わうとあれこれ批評し始めるマンクラ()が、今回はやけに大人しい 笑
ここで騒がれ意見が出れば出るほど新都市研=マンクラにとって逆風が強まるからだね
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6596
住民さん6
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6597
住民さん2
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6598
住民さん1
入居前からここにいる人は知ってると思うけど、新都市生活研究所の所属ブロガーの一人は、積立金とかでBTTをこれまで散々馬鹿にして、中傷したりしてた人だからね。誰とは言わないけど。
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6599
マンション住民さん
4階ホールで雑多なフリーマーケットとかやりそうだな!笑
ほんと勘弁してほしいよ。。
理事会の方見てますか?
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6600
住民さん
>>6598 住民さん1さん
こと管理に関してはバカにされるだけの
お寒い内容だから仕方ない
積立金設定は理事会のせいではないが、
何もしないでクリスマスツリーや行事に
かまけているなら無作為の責任なしとはいえない。
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6602
住民さん6
>>6600 住民さん
ここや湾岸ターミナルしか情報ソースがないとそう言う感想になるかもね
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6603
住民さん8
>>6593 住民さん8さん
タダだよ
タダでイベント開催という餌で住民を釣って、訪問営業とかポスティングとか普段防災センターがブロックしてる業者をマンション内に送り込む商売だ
普段中に入れないタワマンに営業させてもらう見返りに業者からたっぷり金を貰うビジネスモデルだからな
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6604
住民さん7
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6605
マンション住民さん
今の理事長はクリスマスツリー300票反対でも何もしなくて期待できない
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6608
住民さん8
>>6594 住民さん7さん
住人のコミュニケーションより弊社の利益!
住人のコミュニケーションより弊社の利益!!
住人のコミュニケーションより弊社の利益!!!!
ってこと??
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6611
住民さん7
無料のコンサートなんて釣りだからね。
ワイン試飲なんて絶対に儲からないよね。
その費用を賄うために
業者を大量に呼び込まれるよ。
零細不動産仲介、外車、セミナー、保険、
ワンルーム、仮想通貨、美容機器、サプリ、
エステ、カウンセリングあたりを
タワマン内で売りつける販促会社に
なっていくんじゃない笑?
湾岸はこの界隈の個人事業主も
DTPTK近辺にたくさんすんでるから、
界隈のお友達勢も群がってくるでしょ。
レインズデータ加工して
ばら撒くしか芸のない仲介笑も
マンション内に入りたくて入りたくて仕方ない。
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6612
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6614
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6615
住民さん2
藤田さんもねぇ
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6616
住民さんJ
Xで野菜販売を散々イジられた我らがマンションがついに、有明パーティーピーポーの食い物にされる日がきてしまったか。無念である。
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6617
住民さん3
もう人様のマンションなのに使いこなしてるなw
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6618
契約者さん3
>>6617 住民さん3さん
元々ここのオーナーだったから…湾岸タワリーマンの講演会で話してた…その後ここ数年で売ったとかしてなければ今もオーナーだと思うよ
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6619
住民さん1
>>6598 住民さん1さん
まあ、積立金とかBTTバカにされても仕方ないけどなw
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6621
住民さん3
ほんとこれはキツイ…
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6622
契約者さん5
>>6616 住民さんJさん
野菜の時とは違って反対してるのは数人みたいだからね
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6623
住民さん8
マンションに有象無象を呼び入れて管理組合が儲かるならいいが、儲かるのは新都心と業者だし、コミュニケーションが深まるのは住人以外の有象無象ってことか。住人にメリットゼロじゃんw。
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6624
住民さん6
住民同士のコミュニケーションももちろん高まる事は期待されるし実際にそうなるだろう
やってみて問題があれば改善すれば良いしそれでも致命的な問題が残るなら止めれば良いね
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6627
住民さん3
>>6626 住民さん2さん
なぜ管理費で外部が飲み食いするイベントを開催する?
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6628
住民さん2
>>6623 住民さん8さん
まさに。33階にも住民にはみえない人たちがいて、バータイムになっても何も頼まない。zoomらしき仕事したり、パパ活の面接したり。バーテンさんも注意しにくいだろうし。これでは普通の住民が行きにくくなるよね。住民以外の人が入れちゃう仕組みに問題あり。
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6629
契約済みさん
>>6628 住民さん2さん
理事会と繋がりあると撮影会も自由という事ですか?
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6630
住民さん6
>>6624 住民さん6さん
やってみて、ってやる前提でなぜ考えているのかが分からない。やる前からこんだけ非住民と業者のための販促イベントになることが目に見えているのに、その対案が示されないなら「致命的な問題」があるワケでしょ。
理事会は脳みそアウトソーシングしちゃダメよ。彼らのビジネス=要らんもんまでくっついてくるから。
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6631
住民さん1
やってみて問題があれは止めれば良いなんて
業者側の都合がいい言い分だろ
一度やったら最後、もう止めるなんて言えないように
次々と既成事実を作られる事を想定しておかないと。
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6632
契約済みさん
>>6630 住民さん6さん
タワマンは住民の共有財産であり、
理事会だけのものではなく、新都市生活研究所やその遊び仲間のものではない。
かつ、営利目的のものではなく、共有財産を一部の人間の飲み食いに差し出す
とかズレています。もし推進するようなら理事会解任決議を提出しましょう。
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6633
住民さん2
クリスマスツリーイベントの企画も新都心なんだね。
なのに運営費用は管理組合が出すんだね。
もう無茶苦茶だね。
買ったツリーを活かすならイベントも毎年必ずセットになるね。
毎年誰がイベントの企画をやるのかな?
クリスマスツリーを買わせたのは誰かな?
ツリー屋さんがたまたま営業かけてきたのかな??
ツリー業界に異常にコネのある理事会メンバーがいるのかな??
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6634
匿名さん
>>6628 住民さん2さん
その人たちは賃貸でしょう。スモールビジネスで賃借した部屋に社員を入れている人もいるそうです。
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6635
マンション住民さん
ちらっと内部の話は聞いたことがありますが、ここに書かれている内容に誤認があるようで、管理組合は新都市に支払いはしてないですね。
住民以外の人が入るのも、当日のイベントを行う業者だけです。管理組合の許可を得てやっているわけですから、建物内にコンシェルジュや清掃員や宅配業者が入るのと同じ構図になりますね。
クリスマスツリーの件も、新都市は関係していません。イベントが気に食わない気持ちはよく分かるのですが、情報が正確ではありません。憶測や噂を独り歩きさせても仕方ないので、組合に直接確認するのが良いですよ。
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6636
マンション住民さん
クリスマスツリーは確か日比谷花壇系列だった気がしますけどね
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6637
住民さん5
ツリーのイベントは新都心ですよ。
イベントでの費用もこちらでも発生してますよ。
あなたの読解に問題があるようですね。
賛否両論のクリスマスツリーをかった直後から新都心がクリスマスツリー使ってイベントをやることがもう決まっているんですね。新都心界隈であんなにブランズとクリスマスツリーを小馬鹿にしてたのに、これはこれはタイミングのよいことで笑。次は豚さんの講演かな笑。
、、、
今回のイベントでは、株式会社新都市生活研究所の協力のもと、クリスマスコンサートをはじめ、さまざまなコンテンツを検討しております。
株式会社新都市生活研究所へのイベント費用は発生しません。必要な備品費や警備費用につきましては、当管理組合会計より支出いたします。
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6638
契約済みさん
>>6635 マンション住民さん
なぜ有明の新都市研究所のイベントでは部外者殆どになったんだ?
お前新都市研究所だろ?
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6639
マンション住民さん
クリスマスツリーに1000万円
ベイクラブに1000万円
さらに新都市研究所に1000万円くらい計上していきそうな馬鹿理事会。
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6640
マンション住民さん
有明で”部外者がほとんど”ってなんか数字など具体的な証拠はあるの?
住民が知り合いを呼ぶのは殆どの組合の共用施設設定で自由で、
ゲストルームにはそのマンションの人しか不可とか、
キッチンスタジオは住民オンリーなんて規約設定もありえないと思うから
”過半”が部外者であったとかでないといいがかりにしかならない
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6641
入居済みさん
>>6640 マンション住民さん
新都市研究所必死すぎる
理事会に取り入って無料でイベントやって次年度から大金必要ストーリー。
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6642
住民さん6
費用を請求されたら中止すればいいだけだよね
その時は住民の多くも中止に賛成してくれるんじゃないかな
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6643
マンション住民さん
ダメだね。
一度入り込んだらやりたい放題!!
演奏会やら、生ハムやら、ワイン試飲会やら、ありきたりのイベントなんだから新都市なんて入れる必要ないだろう?そんなの理事会の企画でできるでしょう?頼むぜ理事長!!
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6644
入居済みさん
>>6642 住民さん6さん
甘い!!
クリスマスツリーは300票も反対あったが大部分の期限後の委任で可決。
費用とか1000万円くらいで適当に計上されシロアリのように侵食される。
そもそもクリスマスとか家とか他でもやってるから!
管理費で飲み食いしたい奴の暴走。
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6645
住民さん4
他のマンションでは継続されてるんだから大きな問題は起きてないということでしょう
それに管理組合の費用が発生したという話も無いでしょう
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6646
住民さんG
新都市のアプローチをokしてくれるなら、私もスポンサー集めて無料イベントをブランズタワーで実施したいです。警備は管理組合の費用でカバーしてくれるんですよね?可処分所得の高そうな人たちに宣伝できるし、持ち出しもないし、人件費はスポンサーの協賛金から手数料込みで抜いておけば黒字になりそうだし、儲かりそうで最高です。
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6647
住民さん6
あなたに十分なしんようと実績があればプレゼンの機会は与えてもらえるのではないでしょうか
応援しています
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6648
住民さん3
BMWの販促をやっても
住人のコミニュケーションは促進されない
されるわけがない
住人のコミニュケーション促進は単なるおまけ
外部業者がワイン試飲会ひらいて収益でるなら
管理組合でどんどんやればいい
ちょろすぎる事業
業者がマンション内にはいりこんで
ターゲティング販促するための業者でしかない
ふるてりあで燃えたのに会社から美顔器まで
マンション内でズブズブ販促やらせるのかね?
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6649
住民さん6
>>6646 住民さんGさん
あたいもやろかな
メンズエステの販促
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6650
入居済みさん
>>6648 住民さん3さん
理事会があたおかすぎる。
普通300票も反対される議案なんか出さない。
住民説明会ちゃんとして合意形成はかるよ。
毎年毎年みんなの共益費でばら撒きばかりで嫌になるな。
過去最悪の理事会。
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6651
マンション住民さん
>6637
イベントと時系列の切り分けが必要だと思っていまして、クリスマスツリーを置くのは前期の理事会で決まったことで、もともと置くこと自体は決まっていました。ここに新都市は関係ありません。置いたままでも仕方がないからクリスマスコンサートが企画されて、そこは新都市が絡むようですが。
私は新都市とは何の関係もない人間ですが、こういうイベントはやって欲しいと思っている立場です。単純に楽しそうじゃないですか。やりたくないという人がいるのは分かりますが、一方でやってほしい人がいるのも分かって欲しいです。
共用部もどんどん使って欲しいです。「共用部を使うな」と言ったところで居住者の共有資産ですから、一部の主張だけで共用部を強制的に使わせないことはできないんです。反対に、一部の主張だけで強制的に使わせることもできないです。分かりますよね。
イベントに反対であれば理事メンバーになって主張されてはいかがでしょうか。私は理事会に直接関わっていませんので、理事会の決定でイベントをやらないとなれば残念だと思いますが仕方ないです。ここで不満を書き立てたところで掲示板で意思決定はできませんよ。
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6652
住民さん1
自分はクリスマスツリーはあってもいいと思ってた派です。
ただ今回のイベント開催はツリーに積極的に反対する住人が3割近くもいたのに、その人たちの神経を逆なでするようなやり方と感じます。
例えばツリーだけおいて1、2年経ち、こういう華やかさもいいもんだなと思ってもらってから次の段階に進めばいいのに。
いきなり毀誉褒貶あるイベンターを入れて騒ぐなんて一足飛びすぎるでしょ。
と、ここで言ってもどうにもならないのはわかってるので意見書も出します。
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6653
マンション比較中さん
寄生する気マンマンのイベンター入れることだけが理事会の仕事になってるね笑
誰が一番はじめに理事として提案したんだろ?そこが気になる!
その前に非常エレベーターの電波の改善や立ちんぼ弁当屋からの安すぎる場所代の増額とか、もっと住民のためになる事案を先やれよ!
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6654
住民さんS
>>6651 マンション住民さん
共用部分での営利行為は管理規約細則で禁止だから、スポンサーを取って売上利益を出してる業者には強制的に使わせないのがルールですね。
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6655
マンション住民さん
>>6651 マンション住民さん
絶対新都市研究所の人だ。
じゃないとこんな熱心に言わないだろ。分かりやすい。
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6656
入居済みさん
ベイクラブもやめればいいんだ。
住民がお金出してるのにランタンは住民外の人も並べたしお金のばら撒きでしょ。
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6657
住民さん8
>>6654 住民さんSさん
その視点はなかった賢いなお主。意見書よろしくね。
新都心は有明か晴海か勝どきの共用施設でウェーイしててくれ。BTTにお仲間と要らん業者連れてくるなんて悪夢
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6658
入居済みさん
ご近所の有明と晴海と勝どきを見下すような書き込みをする同じマンション、ご近所と思われるの恥ずかしいのでやめてもらえませんか
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6659
マンション住民さん
例え管理組合理事会が主催の立場をとるとしても、
定期的に行事開催をサポートする会社との独占的な契約を締結
するならば、理事会判断ではなく、クリスマスツリー同様に
総会に諮って承認をとるべきではないかなと。
お試しとかで入れてそのままなしくずしってのは割とよく
あるが、最初が肝心だとは思います、
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6660
入居済みさん
新都市への委託決定じゃんか。。。。
クリスマスイベント開催について
平素は管理組合運営にご協力を賜り厚く御礼申し上げます。
さて、今期理事会では、4 階グランドエントランスホールへのクリスマスツリー設置にあわせ、
12 月 7 日(土)にブランズタワー豊洲居住者向けの管理組合主催クリスマスイベントを
開催する予定です。今回のイベントでは、株式会社新都市生活研究所の協力のもと、クリ
スマスコンサートをはじめ、さまざまなコンテンツを検討しております。
イベント当日は、4 階グランドエントランスホールやパーティールームなどの共用部分に、多
くの居住者の皆様が参加されることが予想されます。そのため、エレベーターをご利用の方々
含め、居住者の皆様の安全を確保するために、ベルトパーテーションの設置や警備員の配
置も検討しております。
なお、今回のイベントにかかる費用について、株式会社新都市生活研究所へのイベント
費用は発生しません。必要な備品費や警備費用につきましては、当管理組合会計より支
出いたします。
このクリスマスイベント開催についてご意見がある場合は、9 月 21 日(土)までに「住民
の声」へご記入の上、ご提出ください。
今回はマンション居住者限定のイベントであり、なるべく多くの居住者の方に楽しんでいた
だきたいと考えております。そのため居住者以外の方のご参加を遠慮していただくためにも、
SNS 等への投稿・掲載は控えていただけますようお願い申し上げます。皆様のご理解とご
協力をお願い申し上げます。
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6661
住民さん7
>>6651 マンション住民さん
イベントやるにしても、なんであの新都市なんだよって話、、
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6662
マンション住民さん
>>6660 入居済みさん
12月7日ってクリスマス関係ない。
ただ飲み食いするだけ。
そして住民以外にシール貼らせて翌年費用計上。
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6663
住民さん4
共用部分での営利行為は管理規約細則で禁止
スポンサーを取って売上利益を出してる業者には貸与できない。理事長の暴走だろ。
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6664
住民さん7
>>6660 入居済みさん
ここに転記するのはもろに理事会の求めには
反してないのかが疑問
ルールじゃないにしろ、信義則としてどうなのってこと
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6665
住民
今日は、撮影か何かでしょうか。
エントランス付近で撮影をしているようで、エントランスの中まで関係者らしき方々がいらっしゃったので気になりました。
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6666
入居済みさん
理事会はルールは無視するし、合意形成も取らないしで困った。
共用部分での営利行為は管理規約細則で禁止
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6667
契約者さん3
>>6665 住民さん
LTP見ましょう
ちなみに外部への拡散禁止となってます
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6668
住民
>>6667 契約者さん3さん
返答ありがとうございます。
見てみます。4階にも関係者の方が見受けられセキュリティ面も気になった次第です。
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6669
マンション住民さん
>>6667 契約者さん3さん
誰が何の根拠で禁止してるの?
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6670
住民さん1
一般常識だろうとなんだろうと、脳みそがSNS・掲示板に直結してる奴にお願いなんてしても無駄なんだよね
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6671
契約済みさん
理事会が勝手に外部にマンション撮影許可して住民が不便になるとか
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6672
契約済みさん
新都市研究所は1期から入り込もうとしていて、
総会に付議しないままイベントを任せ、そこでアンケートでもとって
委任票多数で可決させます。
どんどんイベント費用に散財されセキュリティは疎かに部外者がマンションに入り込みます。
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6673
住民さん1
タダより高いものはない
ツリー議案やベイクラブで高いだの安いだのやってたから、タダを売りにしてる新都市が入り込む隙を与えてしまったね
ここの人含めた身から出た錆ですよ
もう1回入れちゃったらあとは無理だろうね
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6674
住民さん3
理事会の人間はずるいあい卑怯だよな
ツリーも新都市も掲示板に実施前提で貼って意見聞いても聞く耳持たず
何回かタワマンすんだけどここまで酷い所は初めて。
前は住民説明会をやって総会かけて実施してくれてた
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6675
住民さん7
>>6672 契約済みさん
このマンションの悪口誹謗中傷したのらえもんが
いる新都市生活研究所なんかによく依頼出すな。
理事長は頭おかしいよ。
きちんと説明会しろ。意見書潰すな。
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6676
マンション住民さん
共用部は利用者個人が営利活動を制限されているのであって管理組合が委託した業者が営利活動するなら問題ないのでは? でないと、管理組合に業務を委託されてマンションに立ち入りする業者が全部営利目的で入れないということになっちゃうでしょう。
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6677
住民さん3
もうイベントイベントやめましょ。
ベイクラブもやめましょ。
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6678
住民さん5
>>6676 マンション住民さん
いや、共用部の営利行為は誰だろうが禁止。どこをどう読めば区分所有者だけ禁止で管理組合はOKとなるの?
管理組合から清掃や警備を委託されている業者とごっちゃにしてはいけません。それらの業者は我々住民のために働いてくれている。
一方新都心研は、我々住民をエサとして、そして共用施設を無償の営業拠点として、住民へ何かサービスを売りたい外部業者のために働いている。この大きな違いを曖昧にしてはならない。
新都心研の売上の源泉は管理組合ではなくそれら外部業者だから、絶対に住民目線にはならない。住民限定と言ってもお題目だけで、マンクラが入り込む余地を必ず残す。なぜならマンクラが所属している団体だから。
住民目線だとはた迷惑な話で、ホイホイ乗ったら禍根を残すこと間違いない。
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6679
住民さん1
クリスマスイベントを外注すると、伝統工芸品や高級外車の営業さん達と会えるかも! これは住民としても嬉しい! コミュニケーションが深まる! 資産価値が上がる! みんなハッピー!
・・・・・ホントさ、よく考えような
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6680
住民さん3
>>6679 住民さん1さん
理事会はキックバックでももらってるのでしょうか?
なぜマンションの共通設備を営利目的の団体に貸し出そうとするのか意味不明です。
ここは会社じゃない。住居です。静かに暮らしたい人も多い。
ふるてりあと同じロジックだと思う。
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6681
匿名さん
新生活入ってるマンションって関係者のブログによく登場するだけで特に資産価値上がってないよね
むしろ相対的に落ち目のマンションばっかりじゃない?
マンクラと言っても影響力あるのはマンマニ一人で、あとは広告的にほとんど価値ないよね
新生活はマンマニ参加してないし
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6682
住民さん4
「合法的に侵入するチャンス」
「購入しなくてもタワマンに入れるなんて最高」
と、住民の感情を逆撫でするようなマンクラのコメントをリツイートする人物が、新都市生活研究所の代表という事実。
タワマン住民と豪華な共用施設を喰い物にする寄生虫に思えてきた。
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6683
住民さん1
新都市のクリスマスイベント反対の住民の声、5通ぐらい提出されてるみたい。
私も反対なので提出しようかな..
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6684
住民さんJ
>>6676 マンション住民さん
なるほど。。管理組合主催で委託されればオッケーなのか。さすが元管理組合出身起業の営利企業、標準管理規約に抵触しないよう綺麗なビジネスモデルにしてる。頭いい。
しかし、総会決議せずに理事会判断で外部業者と契約行為していいのかな。契約書無し?金銭授受ないから契約なし、ってのは多分通らなくて、管理組合から「委託」する契約を結ぶ必要があるよね。。配送の人たちは契約なしで住戸に入ってるからいいながらもはや。謎だわ。
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6685
住民さん2
>>6684 住民さんJさん
アナタの言ってることが謎だわ
分かりにくいし論点そこじゃない
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6686
住民さん5
>>6685 住民さん2さん
総会通さずに実行していい理由が知りたいです。
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6687
住民さん3
理事会の暴走がひどすぎる
ふるてりあじゃら何も進展していない
住民の多数が明確な賛成でないものにお金を散財するな。
300票のクリスマスツリー反対票がさらに大きくなりそう。
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6688
住民さん3
新都市生活研究所には継続的に発注するのが既定路線。
本当めちゃくちゃな理事会。
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6689
住民さんG
>>6688 住民さん3さん
区分所有者以外の世界中が閲覧できる掲示板に内部公開目的のドキュメントを転記公開してる時点で、貴殿の行為はマナー違反ですよ。
イベントに反対している区分所有者は他にもいると思いますが、貴殿の行為によって反対意見の方々まとめて『無粋で非常識な集団』と判断されかねないので、自重してくださいね。
なお、静かに日々を過ごしたい私は、本件イベントに伴う新都市何某への継続的発注も今回の試験運用も、私はいずれも反対です。
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6690
住民さん10
>>6688 住民さん3さん
公開ありがとうございます。
いつの間にか決めてたのですね。
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6691
マンション住民さん
理事会議事録が公開されていることに、ここ見て気づいた。この議事録、公開日は9/25だけこの理事会が開催されたのは9/1。
その後、例のご意見募集があったので、住民の意見を踏まえた最終判断はこれから。ここを見て色々新たに知った良識のある理事により、たとえ覚書や契約締結後であっても「イベント実施の賛同が得られなかった」過去の他の管理組合のケースのように、見送るという英断を期待。
結局、警備の費用は管理組合持ちとされていて「経済的デメリット」が存在するし、居住者限定と謳ったところで居住者自身が友人を招く場合もあるから非住民を排除できない、と結局誰でも侵入できる言い訳の余地を新都市研に作らされているし、上で書かれていた通り「寄生虫」ではないか。
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6692
住民さん2
>>6691 マンション住民さん
住民の意見を求める前に継続実施が決まってました。
これは理事会の暴走でしょう。
どうせ身内で賛成捏造して総会で委任表多数で通すでしょう。
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6693
住民さん1
>>6691 マンション住民さん
総会通してないのに契約締結勝手にしたの?
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6694
住民さん7
>>6691 マンション住民さん
新都市は無償で活動いただく組織でしょうか?
何で儲けてるの?
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6695
マンション住民さん
>>6691 マンション住民さん
どういう経緯で初交渉があったのか議事録も公開されないの?
なぜこの会社なのか?多くの管理組合が拒否した会社をなぜいれるのか
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6696
マンション住民さん
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6697
住民さん1
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6698
契約済みさん
住民からすると外部にわざわざ行事なんか任せる必要はない。
第三者が簡単に入り込めるような事するのが1番最悪。
のらえもんもはるぶーもこのマンションのずっと悪口言って印象最悪なのに
理事長はよく発注しようと思った。
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6699
住民さん
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6700
マンション住民さん
継続的な契約する前提で無償でクリスマスイベントします。
ツリーがあるので評価もたかい、来年は寄生虫のようにお金垂れ流す
ってこと。
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6701
住民さん1
テレビと同じでイベント無償って言ったって代わりに広告を見せられるわけだよ
自分の家の中にまで広告物を設置されたいか?
そんなガチャついたマンションに住みたいか?
広告収入が管理組合に入るならまだしも潤うのはイベンターだけだよ?
イベントやりたいんだったらちゃんと金払ってやろうよ
ほんとよく考えようよ
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6702
契約者さん2
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6703
マンション住民さん
理事会と新都市生活研究所の暴走を止めよう
イベントに毎年3000万使うとかおかしい
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6704
住民さん2
以前話題にあがってた迷惑駐車の黒いアルファード?が宅配者用駐車場にずっと停めていますね。
措置をとってもらいたいです
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6705
住民さん7
>>6703 マンション住民さん
新都市研の社長と、はるぶーと、ふじふじたの
スムログブロガー3人組で佃で講演会をやるみたいだね。
3人各々のXのアカウントで宣伝になってる。
新都市研はイベント導入な自慢話だろうな。
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6706
住民さん8
正式な契約で宣伝しに入ってくるならいいけどさ、居住者に呼ばれたフリすれば分かんねーから!って言って勝手にお友達呼ぶんだよねいつもいつも
不動産業界の人間って仕事で出入りしすぎて住民のプライベートな空間って意識ないから、共用部は全部公共財だと思ってるわけよ
普段からXで、共用部当てクイズ!これはどこのマンションでしょう!とか遊んでるだろ?人の家の写真で。
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6707
契約者さん6
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6708
匿名さん
ブロガーさんたち、悪意を持って来るわけじゃないのに酷い言われようじゃないですか?
交流イベントが盛り上がらないと契約を切られてしまうので、住人の参加が少なくても場が盛り上がるようにサクラで呼んでるだけです。犯罪者を呼んでるみたいな書き方はやめて下さい。
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6709
ご近所さん
>>6708 匿名さん
ここは良いマンションなのでブロガーとか不要なのです
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6710
住民さん2
中古で入居予定の者なのですが皆さん網戸って設置されてますか?高層でも虫は入ってきますか?
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6711
ご近所さん
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6712
マンション住民さん
>>6709
良いマンションと言うならもう掲示板で内輪もめみたいなことを外部発信するのを止めにしませんか。外から見たら全然良いマンションに見えなくなりますよ。
管理組合に住人の要望として意見を出しましょう。ここで何を叫んでも解決になりませんし、単にマンションのイメージが悪くなるだけです。
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6713
住民さん8
>>6710 住民さん2さん
20階だけど虫が入ってきたことは無いかな
網戸は元々あったけど無い方が眺望がきれいに見えそうだから
外そうかと考えてる
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6714
住民さん3
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6715
住民さん2
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6716
契約者さん8
>>6713 住民さん8さん
網戸て外したらどこに保管できますか?
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6717
匿名さん
傷まないように室内保管が良いようですね。タンスの裏とかベッドの下になるのではないでしょうか。マンションだと置く場所がなくて困りますね。
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6718
住民さん2
>>6712 マンション住民さん
こんなところでマンション選びを判断するやべー人はイメージ良いマンションとやらに行った方が良いんじゃないですかね
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6719
住民さん2
>>6708 匿名さん
例えば清掃業者や宅配業者が第三者を勝手にマンションに入れたら一発で出禁だと思いますが…
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6720
住民さん4
>>6716 契約者さん8さん
試したことないけど
内廊下のトランクルームに入らないかな
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6721
住民さん5
>>6712 マンション住民さん
マンションのイメージが悪くなるのは理事会がわがままだからじゃない?
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6722
住民さん1
シャトルエレベーターがアホすぎる件
設定でなんとかできないのかしらw
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6723
マンション住民さん
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6724
住民さん8
網戸の件、うちは20階より上の中層階ですが、ちいさい虫がたま~に網戸の外に付いています。
2年連続ベランダでセミさんもお亡くなりに。
虫嫌いなのに何故うちのベランダで(泣)
ちなみにベランダには植物も何も置いていません。
そういえば1度、大きな鳥さんがお隣との境の塀??にとまっていたこともあるので、うちは網戸は必須です。高層階はそんな事無いのかもですが(泣)
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6725
住民さん4
執拗にベイクラブ叩いてるのって乗り換え狙いの新都◯研の人ですかね?
今年になってから急に増えましたよね?
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6726
住民さん
>>6725 住民さん4さん
新都市研からしたら、団体も別立て、お財布もある程度独立しているベイクラブ側がコミュニティ全般を扱うような設定の方がやりやすいから、それはないと思うな。
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6727
住民さん
>>6725 住民さん4さん
新都市研からしたら、団体も別立て、お財布もある程度独立しているベイクラブ側がコミュニティ全般を扱うような設定の方がやりやすいから、それはないと思うな。
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6728
入居済みさん
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6729
契約済みさん
このマンションを誹謗中傷したブロガー多数所属してる新都市生活研究所なんか
マンション内に入れるなよ 理事長変えろ
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6730
住民さん1
あいつらいつもここ見てて炎上するとすぐに揶揄して笑ってたのに、今回はだんまり。
いつも偉そうに資産価値だ管理だなんて語ってるけど、結局自分の損得で動く連中。
ほら、いつもみたいにここの匿名の意見をXで笑っていいんですよ?
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6731
入居済みさん
他のマンションのスレッドで見かけました。
重要なので、こちらにも載せておきます。
管理大切ですね。民泊マンションになってはダメですね。
ーーーー
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。
1)複数の中国人住民が民泊を行っている。
2)旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
3)当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
4)住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
5)現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
https://www.fnn.jp/articles/-/7124...
この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。
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6732
住民さん2
>>6730 住民さん1さん
炎上度が足りてないだけでは?
野菜市や、クリスマスツリーみたいに
いつも掲示板の真上に張り付いて
居ないと、燃えてることが外から
認識されないからね。
この書き込みは下げておきます
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6733
住民さん5
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6734
タクシー利用の住民さん
タクシーや自家用車の停車スペース、広くなりましたね!タクシー利用時便利になりそう。
分譲から3年?でさらに便利になるマンションに住めて幸せです。
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6735
住民さん1
クリスマスツリーって今年からですよね?いつから出るかご存知の方いらっしゃいますか?
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6736
契約者さん
>>6735 住民さん1さん
あの値段だから長く飾っておいて欲しいとの気持ちは
わかるけど、まだ11月になったばかり
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6737
住民さん7
>>6735 住民さん1さん
不具合があり飾れるか協議中
こちらが悪いので返品などはできず
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6738
契約者さん
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6739
契約済みさん
11月14日から1000万円のクリスマスツリーが飾りつけられます。
万が一不具合で飾れないなら理事会は私費で1000万円補填しましょう。
反対300もあるのに無理やり購入したので当然だよな。
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6740
住民さん2
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6741
住民さん
>>6739 契約済みさん
単なる普通決議だから過半数で300くらいの反対を
多いと思うかこんなもんと思うかは人次第。
だが支出は承認されているわけだから
時期を逸することなく少し長めに飾った方が
いいだろうね。
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6742
住民さん4
>>6728 入居済みさん
ほとんどの金が109から出てるんだからそう言ってやるなよ…
結局自治会立ち上がらなかったからベイクラブないと完全に地域との繋がりを拒絶するマンションになっちゃうよ
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6743
住民さん4
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6744
匿名さん
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6745
住民さん1
>>6743 住民さん4さん
鉄格子…、やっぱりここを買うなら透明ガラスバルコニーの部屋じゃないとね。
透明バルコニーが希少で1番価値があるね。
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6746
契約者さん2
>>6745 住民さん1さん
透明ガラスが必須の私は
奇数階を選びました。
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6747
住民さん2
>>6731 入居済みさん
対策はすべきでしょうが、こことか勝どきのマンションは中国人の方は多くても自己居住が多いので民泊はそんなにですよ
自己居住には不便で、空室が出やすくて賃貸運用にも不適な立地の悪いマンションが民泊で運用されてしまいやすいです。
晴海、特に晴海フラッグが餌食になっているのはそういう背景です。
民泊も手間がかかりますから、民泊にしないで儲かるならそれに越したことはないのです。
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6748
契約済みさん
中国人はルール守れない奴ばかり。絶対理事に入れるな
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6749
住民さん8
住民の顔にモザイクもかけずにマンションの写真SNSに載せる不動産屋とかどういう従業員教育してんだろ
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6750
住民さん1
湾岸ターミナルが水増しして1000万1000万言ってたら、本当に1000万だと思ってる奴続出
ちゃんと総会資料くらい読めよ…
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6751
マンション住民さん
クリスマスツリー不要でしょう こんなでかいの邪魔で危険
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6752
契約者さん
>>6751 マンション住民さん
施工してるの見てたけど
危険って根拠がよく分からない
邪魔かどうかは7割賛成で解決済みで
好みの問題を今さら議論しても意味はない。
なら
危険と考える根拠を書くべきでは?
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6753
住民さん1
もとの意見がどうであれ、決まったからにはこんなの楽しんだもん勝ちなのに、未だにウジウジ言ってるのは損な性格ですよね
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6754
契約者さん
>>6753 住民さん1さん
同感です。選挙の結果にけちつける候補者は
いないのと同様、7割賛成という結果は確定
したものですから、
総会で賛否数えてきちんと決めたことに
いまさらケチをつけるのはどうかなと。
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6755
住民さん1
あんな豪華なクリスマスツリーを毎日見れて幸せです。
子供たちもとても喜んでいます。
設置を決断してくださり、ありがとうございます。
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6756
住民さん4
>>6755 住民さん1さん
豪華なクリスマスツリーと言えるほどのものではない
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6757
住民さん
>>6756 住民さん4さん
マンションに出してるもので
より豪華なのを出しているマンション名を
一つ以上挙げてくれればありがたいかなと
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6758
マンション住民さん
>>6757 住民さん
800万でこのツリーと100万円で他のマンションのツリーと比較すると
値段の割に差はない
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6759
住民さん7
>>6757 住民さん
ツリーにこんな大金をかけるマンションは他にどこにもいないとでも言いたいのか
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6760
住民さん8
多数派工作に失敗した人の末路…
難癖つけるのが目的になり、当初と主張とズレてきて何を言いたいのか自分でもよく分かんなくなっているようですね
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6761
住民さん8
なんでこんなにも売れ残ってるのかな。勢いを見誤った転売が流行ってんのか、、それよりもまずは排他的な住民の民度を上げることから始めたほうが良いのかな。
住宅を買うことで幸福に繋がるストーリーか見えればいいんだけど、ここをみる限りでは逆になるので、イベントくらいは受け入れる民度を切に願う。
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6762
住民さん5
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6763
住民さん2
>>6754 契約者さん
そもそも正しいやり方の投票じゃないから
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6764
住民さん
>>6763 住民さん2さん
正式に招集されて適切に実施された総会の結果に
疑義をはさむのはいかがなものでしょうか。
選挙に不正があったと叫んでる人と同じで
それを証明出来なければかなり困った立場に
置かれることになりますね。
本件実施は、正規に招集された総会に、直接議案として
はかられて、過半数の賛成で決議されているわけ
ですから、単なる総会決議の実施機関に過ぎない
理事会には1度可決されてしまえばツリーをやらない
自由度はもうありません。
別に賛否の意見を変える必要も無いですが
総会決議には全戸が拘束を受ける
…多数意見には従うしかない…
という組合運営のいろはに近い基本は
抑えておきたいものです。
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6765
マンション住民さん
>>6764 住民さん
ほとんど委任で前提条件提示がないから無効
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6766
住民さん
>>6765 マンション住民さん
俗に委任状と呼ばれる代理人を指定する書面の利用は
区分法や、このマンションの管理規約で認められた
ものですから、無効との主張の根拠が不明です。
誰に委任するのかも不明な白紙委任状とは異なり、
議長つまり理事長が代理人指定を受けた場合に
理事会の多数決決議で上程された議案に反対できるか
と言ったらかなり無理筋です。
無効であるとする根拠を示してもらわないとね
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6767
住民04
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6768
住民さん4
政治家もそうだけど賄賂で簡単に日本国民を売るよね
賄賂大好き女大好きで減税は出来ませんになっちゃったね
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6769
住民さん4
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6770
住民さん
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6771
住民さん1
全く話変わりますが、ドラマのロケ地として、うちのマンションにお声がかかることはないでしょうか?
プラウドタワーとかプライブブルーとかオリゾンマーレとか、豊洲タワーとか、ロケ地になってたりするから、うちも是非、そんなお話をいただきたいと思ってる。
けど、どうせまた一部がめちゃくちゃ反対するんだろうな。。。
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6772
住民さん3
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6773
住民さん5
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6774
住民さん1
>>6772 住民さん3さん
いろんな意見があって良し(^^)
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6775
住民さん
>>6774 住民さん1さん
ドラマ撮影とか受けてるとこは1時間いくらとか
犯罪の現場設定は不可とか細かく規定して
撮影受け入れに関わる細則を総会制定で
持ってるのが普通ですよ。
まずはそこから
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6776
マンション検討中さん
クリスマスツリー
電源コードが見えないのがいいですね
どうやってるんだろう
床下に配線してあったのかな
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6777
住民さん2
>>6771 住民さん1さん
間違いなくニーズはあるし、使われたら誇らしいことではあるけど、CM一つでもあんな大掛かりな撮影でしたからちょっと考えちゃいますね。
管理費の初期設定が低くて、外から稼がないと大変な他のマンションとは懐の状況も異なるので、それなりに賛否が出るでしょうね
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6778
入居済みさん
--------------------------------------
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。
1)複数の中国人住民が民泊を行っている。
2)旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
3)当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
4)住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
5)現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
https://www.fnn.jp/articles/-/712457
この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。
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6779
住民さん6
>>6775 住民さん
なるほど。
細則とかそういうのをちゃんと作ったり進められる人がまずは居ないとだめなのですね!
皆さんのお話(考え)を聞けるだけでも色々納得したり、なるほど~と思えて、投稿してみて良かったです(^^)
@6771
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6780
住民さん6
>>6777 住民さん2さん
確かに。正面玄関での撮影は邪魔でしたね(^_^;)
プラウドタワーは、住民がエキストラもしていて、俳優さんと住民が一緒に撮った写真が昔、掲示板にはってあったのをみたので楽しそうだなぁと思っちゃいました。
ブランズなら、見た人が素敵なマンションだなぁと絶対思うし知名度もあがりそう。
でも、マンションごとに事情が違いますものね。
ありがとうございます(^^)
@6771
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6781
住民さん1
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6782
マンション住民さん
マンション外住民がマンション費用でパーティールームで飲み会とは。。。
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6783
契約済みさん
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6784
匿名さん
百歩譲って当日の販売会いいとして、置き土産の下品なサイネージは何なの?
はやく撤去して
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6785
住民さん2
ほんとなんの盛り上がりもないただの業者の販促会でしたね笑
住人無視でタワマンを食い物にして業者から金を巻き上げるノーリスクの仲介ビジネスにしか見えないでしょ
例のお仲間達が堂々とうちで飲み会してるのも笑いました
住人のコミュニティ形成なんかに一ミリも関係ない
あるわけがない
共用施設はどこも使われてるから外部のサポートも全く不要
二度とやるな
こんなのやるなら防災イベントを手伝えよ
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6786
住民さん7
>>6785 住民さん2さん
業者からキックバックもらってそう。
理事会に対する特別監査請求が必要。
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6787
住民さん5
イベント、朝から大音量でうるさすぎない?
人もまばらでこんなイベントに住民のお金使う必要ありますか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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6788
住民さん
>>6784 匿名さん
サイネージは広告ばかりなら不要ですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6789
マンション住民さん
他のマンションの自治体って年1、2回のイベントに対し月百円くらいの徴収。
ここは過剰なイベントと月500円の徴収。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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