ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

１０００戸越えの票数を、会場に来た分は会場の賛否優先で
事前集計から除外して、委任状は何枚、議決権行使の反対はどの部屋
とかきちんと数えるのは、やってみればわかるけど結構大変な仕事だよ。
通常管理会社が実施するけど、公示で張り出しなどがなされるまで
数日かかるとかは珍しくはない。
無論Ｅｘｃｅｌとか使って事前に全部集計結果がいれてあれば
すぐにできるけどね。そこまでして速報する義務は少なくとも規約上はない。

>>6432 マンション住民さん
ここの理事は中国人ですか？共産主義のような運営なので確認です。

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

>>6433 住民さん7さん
現実を変える頭も行動力もないそんなあなたは、掲示板で文句や愚痴を言うくらいしかできないんですね。雑魚の嘆きは飯うますぎる。

>>6433 住民さん7さん

規約事項とか、世の中の大規模マンションの平均がどうとか
書いただけで、非日本人扱いですか。
大体総会の運営とか、投票に結果の告示に国籍関係ないでしょ
もちょっと論理的に頼む。

まだやってるの？
いい加減にしてくれない？
同じ事の繰り返し

インフレ、電気代高騰をどう乗り切るか。
余剰金運用に注目しましょう。

ここから10年ぐらいで発生する修繕一時金の徴収と修繕費の上昇の前に一斉に売りに出されて愛は10年しか長続きしなかったタワマンになる気がします。それ考えたら住んでる間に色々楽しんだもん勝ちですよね。ツリーも私は反対票を投じたけど、、可決して思うにぶっちゃけ楽しみです笑

>>6440 住民さんJさん
管理組合が弱いから中古市場で築年数の割に価格が抑えられてる

>>6441 中古マンション検討中さん

そ、そうなんですね。。
ブランズは、豊洲では群を抜いて嘘みたいに高いと感じてましたが。。

管理組合が気合い入れて管理を強化し修繕計画見直すと多分金銭負担増になって結果利回り下がるから投資家が検討しなくなり物件価格が下がる。何もしないほうが物件価格高止まりするのでは？

それとも管理組合が気合い入れたら各戸の金銭的負担下がると思います？

ランニングコスト高いけどしっかりした管理修繕計画のマンションの方が物件価格上がるなら住む人も売る人もハッピーですけど、どうなんでしょうね。

>>6442 住民さんJさん
おっしゃる通りですねw

>>6442 住民さんJさん
理解力ないですね。
外国人が多いのに修繕一時金とか特殊で時代遅れの計画なのに散財してるから
人気が今ひとつなのです。

>>6444 中古マンション検討中さん
上から目線で草

>>6444 中古マンション検討中さん

君はマンション検討中で住民でもないのに、ブランズの事あれこれ言うんだね
色んなスレで荒らしている人かな。

>>6444 中古マンション検討中さん
理解力なくてすいません。ぜひ理事になって物件価格あげてください。

理事会の必死の工作が受ける。

住民の質問票も全く考えて回答する気じゃなくて、
こいつらうるさいなぁ、俺の予算に口出しするな満載でした。
性格がよく出てる。笑

>>6448 住民さん8さん
少数派の必死さがウケる。こんな掲示板で足掻いても、君たちは所詮＊＊＊

このスレは幻冬舎ゴールドオンラインの提供でお送りしております。

まだ票数出さないんだ？流石に遅すぎん？

確かに遅いな。早く公開できない理由があるのか。

ここは永久に荒れるのかな
でかいツリー作ってもまわりに子供が寝転んだりダッシュしたり鬼ごっこやるんでしょ
たぶん夕方の状況知らない人がほとんどなのでは
エレベーターへ行くのに邪魔にならないスペースは確保されるのかな？

うちは前からクリスマスツリーは銀座や丸の内の商業施設いくのが恒例になってる
ここにツリーあっても飲食店があるわけでもない
ここに豪華ツリーを希望する人は丸の内や銀座へ行かないの？

10年で修繕費が値上がりしたらみんな一斉に売却という書き込みあったけど　ほとんどの部屋は子供部屋は四畳半五畳
収納もほとんどない
子供が中学生になったら引っ越そうと計画してる家は多いはず
子供2人いる家は角部屋でもない限りもともと無理
10年後には子供いる世帯はどのみちほとんど売却だよ
その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは

>>6454 住民さん
「その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは」

そんなの、買う前からわかってるじゃんw
だから「愛が、長続きするタワー」なんてキャッチフレーズにして蓋したんだよ。
修繕積立金の計画からして、10年未満で売り抜くチキンレース

新都市なんとかとかいうのやべーな
住人のためのイベントと称しながら人のマンションにお仲間呼んで花火見て酒飲んでる

あんなのに比べたらツリーどうのこうのとか滅茶苦茶平和だなw

理事の奥さんが理事の批判を必死でカバーする書き込みしてるんだな

>>6457 住民さん4さん
住民向けイベントではないの？
ああいう胡散臭い業者に数十万渡す気がしれん。

>>6458 住民さん2さん
自称特定班ですか？エビデンスをどうぞw

ブランズタワー豊洲には豪華なツリーでなきゃという書き込み見るが
ここ引き渡し始まったときソファーがしょぼいブランズタワー豊洲は豪華なソファーでなきゃとかいう書き込みあって
今のソファーになったんだよね
しかし土足で上がりソファーで飛び跳ねる子供それをうれしそうに見守る親
2年経つけど何度も見る

豪華なソファーを希望した人はこういうことを望んでいたのか

豪華ツリーを望んでる人もツリーの周りの土間に寝そべる子供を見たいのかな？

ツリーのイメージ図
ツリーのまわりに立ってツリー見上げてるけど
ブランズタワー豊洲の場合は　土間で寝そべる子供や
豪華ソファーに土足で飛び跳ねる子供の絵もないと
ダメだよね

外国人減ったとか書き込みあったけど
あきらかに増えてますよ　住んでないの？
午前中エレベーターで４階へ降りる時　女の子3人それぞれキャスターもっておりていくのとかちあった
同い年ふうの未成年の中国人3人？あれはなんだったのか？

４階の土間で寝そべり遊ぶ中国人の子供は見たことないけど

日本人？豊洲の子供？は土間が好きなのか？

新都市研究は花火イベントいくらでしたか知ってるか？
住民外も多数入り込んで結構きついよ

>>6456 さん

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

電気代が6月7月が爆上がりです。
管理費、修繕費は予算内で収まるのでしょうか？

>>6464 住民さん11さん
昨年の実績の約1.5倍で予算組んでるみたいですよ。もうちょいエアコン効かせて涼しくして欲しいけど、、値上げは迷惑ですね。

>>6460 住民さん5さん
下品なヤツだな高校生か

>>6466 住民さん3さん
まともな返信できないやつ、下品とか別の話題にそらしがち。頭が悪いのかしら、かわいそうですね～

>>6465 住民さんJさん
ありがとうございます。

ツリーの予算が無駄というよりも、そのお金あるなら冷房の充実や
植栽の修繕など有意義にお金使ってもらいたい。
ダイエー側の出入り口の植栽が殆ど剥げていて恥ずかしい。

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

今年の議案にあれだけ盛り込まれたのにまだ植栽とか言ってる人何周遅れなんですかね
ツリーにしたって施設の稼働率が好調+電気代をかなり厳しめに見積もった余剰からすれば全然安い金額で、安易に管理費下げるのも良い案と言えない中で住民全員に還元する方法としては悪くないですよね

総会での反対票の割合くらいは
早く公開すればいいのに
多いとか少ないじゃなくて
隠してると思われるのが不利だからで
議事録とか後でよくても票数だけは
掲示する手もあるよね

>>6456 住民さん4さん

通ったってことはちゃんと数を数えた
ってことだから同じサイネージに議案別に
票数まで載せればいいわけよ。
ほぼ全員賛成だったのと、何割も反対が
あったのは結果は同じでも気持ちは違う。
採決結果だけではなくて、自分と同じに
投票した人が何割いたのかが知りたい
自分の票は数えてくれたのか知りたいってのが
人間真理だと思うけどな。
半々に近いギリギリの場合、アンケートもほぼ
同じだったと想定できるわけで、
そこからの単独議案での上程はかなり
攻めてることになるから理事会の拘り度合いもわかる

>>6470 住民さん1さん
ダイエー前だけ直しますよ。

>>6472 住民さん3さん
「あったのは結果は同じでも気持ちは違う。」
あなたのお気持ちなんてマジでどうでもいい

ダイエー前のスロープ設置は、ベビーカー移動なのでとても助かります。
イベントの装飾もいつも楽しませて頂いております。クリスマスツリー楽しみだなあ。
ただ、過去の(一昨年かな？)ハロウィン装飾のバルーンを小学男児たちが殴ってサンドバッグのようにして遊んでおり、とても不愉快でした。マナーの悪い子ども達が多く、お隣の公立小学校には我が子は行かせたくないなと受験を考えさせられました。どこのマンションも子どもはこんなもんなんでしょうか？ロビー、エントランス、郵便受け、エレベーターホール等での小学生の暴れ方が異常で、思わず部屋番号お伺いしたくなるほどです。
みなさま子どものマナー違反を目撃した場合、どのように振る舞われておりますか？ご教示頂けますと幸いです。

>>6476 住民さん
基本、豊洲のマンションなのでこんなものかと。
ソファに土足、キックボート利用等、実害が出そうな時は、
コンシェルジュへ。
いない時間は、防災センターの警備員へ連絡。
住民同士の注意はトラブルの元なので百害あって一理なし。
お互い、住民かどうかもわからないですからね。
コンシェルジュや警備員であれば、子供に部屋番号聞いて親に直接注意することも可能。
キッズルームで子供だけで遊んでる時、誰かの通報で警備員が子供に部屋番号聞いてましたよ。
本当にやめさせたいのであれば親に言うことが最も効果的。
まぁ、怒りを鎮めて淡々と。

>>6476 住民さん
お前住民じゃないだろ？

>>6475 住民さん1さん

9割アンケートで賛成とかなら当然割合を
公開してくるだろうからかなり反対があったんだろうと
今回の反対率は3割くらいだろうと思うが
明らかにしないと色々勘繰られるのは確かだろう。
お気持ちの問題だとしておしきりたい理事会の気持ちも
分からないではないが

>>6478 住民さん1さん

新築から丸2年間住んでおりますが、いかがされましたか？

>>6479 住民さん
昨年も総会後1ヶ月半くらいで詳細を開示してたような。
つまり詳細は待てば出てくるのに、
結果はわかったけど詳細を早く出してくれないと、
気持ちガーと言ってることが、どうでもいいと仰ってるのでは？知らんけど。
勘繰るとか言ってる奴らは、票まとめをしている管理会社に対しても疑念を持っているということになるので、相手は東急になる。そのリスク本当に東急が犯すと思う？
少し考えてから書いた方が良いですよ。

3割以上はいそうだけどね。