ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

1期の頃はまだ設計中で未確定だったものを、営業が無いと表現したのかもしれないので、確認した方が良いですね。
仮に計画されてるとしても、住居側への光漏れがないように設計はされてるのだと思いますが…

>>615 住民板ユーザーさん8さん

本当にトップラインや縦のラインが本当ならすごくですね！
日本初とかみたいですね??

トップラインが光る光らない、縦のラインが光る光らないで検討板は大揉めですね。。。

モデルルームのライトアップはスタイリッシュでいいですね。
ブランズもあんなライトアップだと注目あびそう、ワクワクします。

毎日のようにこのライブカメラで楽しみにしてみています～
入居がまちきれない。。笑

>>619 入居予定さん
このライブカメラのチャットに書いてあるけど、
このカメラでディズニーランドの花火がうつるの？

東急不動産は、ブランズサポートウェブで間取り図とかフロア図とかの書類は提供しないんですかね？三菱はウェブからダウンロード出来たのですが。

本日契約してきました、皆様よろしくお願いいたします！

一階の店舗がペットokなカフェ、スーパーがOKストアで祈っております！

>>622 契約済みさん

カフェとスーパーはOKが候補って営業の方は言ってたのですか？

>>623 住民板ユーザーさん2さん
いいえ、ただ個人の願いです笑

OKはお台場のしか行ったことないのですが、そんないいのですか？？

品川シーサイドのようなイオンが入って欲しいです

スーパーは東急ストアな気がします！

>>626 住民板ユーザーさん1さん

東急ストアにするのが自然。ジムもオアシス。

東急こすもす会の入会案内がまだ届かない？
みなさんは契約後どの程度で届きましたか？

うちも契約してもうすぐ1ヶ月経つけど来ないです
営業さんは半月後って言ってたからそろそろきて欲しいなー

うちは半月できましたよー

>>630 住民板ユーザーさん
最近の契約ですか？
私は８月初めですが
まだ届かないです。

重要事項にバルコニーでの臭気の発生は禁止となっていますが、これってバルコニー全面禁煙の事ですか？皆様どう思いますか？

>>632 契約済みさん
近頃はベランダバーベキューだアロマだなんだといろいろあるので、タバコに限らず全部ひっくるめてじゃないですか？

バルコニーは全面禁煙です。

ベランダで喫煙してたらバチ切れするのでやめてください

>>634 匿名さん
よかったです！安心しました！！！

>>632 契約済みさん
私は喫煙も臭気の発生に含まれると思います

検討板に上がってましたが今からオプションに組み込んで貰えないですかね？
新築を引渡し後にリフォームするのは色々無駄すぎますよね。

https://r.nikkei.com/article/dgxmzo64142700t20c20a9xq1000?s=5

>>638 住民板ユーザーさん1さん
おそらく入居してからのリフォームになりますね。

>>635 匿名さん

部屋の中なら良いですか？

東急こすもす会についてご質問です。
契約時に「東急こすもす会入会のご案内」は
頂いたのですが、郵送申し込みに必要な申込書やWEB申し込みに必要な認証コードがなく
新規申し込みできません。
後々に正式な申込パンフレットが送られてくるのかもしれませんが、既に申し込みが完了されている方はいますか？

届くのが結構遅いので気長にお待ちください

>>642 住民板ユーザーさん8さん

気長に待ってみます。
営業の方に聞いても回答があいまいで。。

>>641 住民板ユーザーさん
契約後に営業の方が入会の手続きをされます。
入会手続きが完了後会員証が自宅に届きます。
私は、契約からもうすぐ２ヵ月になりますが
未だに会員証が届かないので昨日担当営業に
問合せたところ、担当営業の方がこすもす会
に問合せしていただき、盆休みや連休の関係
で会員証の発送が相当に遅れていて昨日から
遅れている会員証の発送が行われているとの
連絡を頂きました。

東急、コスモス会は気合いれてないみたい。今も東急のマンションだけど、その時は契約後、自動的に会員証送ってきたけど期限が入居まで。入居までのサービスなのかと思ってたら東急コミュニティの会誌に住民特典としてこすもす会の記載があったから問い合わせたら、対象なので入会申し込み書送りますだって。唖然。

手続きが必要なら入居時に案内すべきでしょ。

>>644 住民板ユーザーさん

同じ様な立場の方が多いようですね。
情報共有ありがとうございます。

よく分かりませんが、物件契約時に自動的にコスモス会は自動加入で、とにかく待てば書類は送られてくる、という認識でいあっておりますでしょうか？

>>647 住民板ユーザー
そうですね、まてば会員証が届きます。
契約後に担当営業が、契約者に代わり加入手続きをしてくださいます。通常は１ヵ月程度でこすもす会から会員証が郵送されますが、少し遅れているようです。

やっとこすもす会の会員証が届きました(8月契約)

営業さんもお忙しいのですかね。

まあ販売再開以降毎月凄いペースで売れているので、その辺の事務作業が間に合っていないのでしょう
気長に待ちましょう

エレベーター内や共用部でのコロナ感染に留まらず、インフルエンザや風邪の感染予防の為に、竣工までに照明をウシオ電機のcare222モジュールを使った東芝ライテックの物にして欲しいhttp://www.tlt.co.jp/tlt/press_release/p200826/p200826.htm

都内で1番安心安全空間を持ったタワマンになりますよ

5年もすればコロナは過去の話になってるよ

今日の日経新聞記事に、オリンピック開催に向けて
官民協力して深紫外線で会場や乗り物内でのコロナ
感染対策を行う計画出てましたね

>>657 マンション検討中さん
ここは盛り上がってないね。なんでだろう。

>>658 匿名さん
新しいネタが無いから、では。
スーパーが何かとか1階のテナントが決まったとかインテリアオプション会とか、話題でればまた盛り上がるでしょう

>>659 住民板ユーザーさん1さん
しばらく何もなさそうですね。

この物件、売れてんの？

>>661 マンション検討中さん
今日は数回
購入者以外の方が乱入してきてますね。

わざわざここまでネガにくるなんて、暇で陰湿な奴もいるもんだね。みじめだな。
購入者はいちいちブレないよ。

>>661 マンション検討中さん

検討板見れば分かるでしょう。
コロナ禍でも既に7割は売れたようです。順調です。

>>659 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションで天井にライトを埋め込みたいと思っていますが可能でしょうか。

>>665 匿名さん
ムリです

>>666 住民板ユーザーさん1さん
別で発注します

リビングや寝室の梁がかなり出ているので、照明の位置を工夫しないと影が気になりそうです。皆さんダウンライトの設置はどうしてますか？

>>668 マンション検討中さん
買うときに考えなかったのか？
今後は個別で発注すればいいんでね？

>>665 匿名さん

時既に遅し、出来たとしても8月が締め切りでしたよ

>>670 マンション検討中さん
外部の業者でやった方が格段に安いと聞いていますのでわたしは外部の業者に頼もうかと思っています。ムリじゃないので安心してくださいね。

ここはいつも静か。

>>673 住民板ユーザーさん2さん
誰か話題提供してくれないかな

>>674 住民板ユーザーさん2さん

ツィッター見て下さい

マンコミュの住民板はあまり良い使われ方しないから、静かな方がいいよたぶん。

なんだかこのマンション、ブロガーやツイッタラーの人に異常に嫌われてるなｗと思ってたけど
まさか管理ベテランの人にもヘイト買ってたとは意外だった
自分は長く住むつもりだから一時金の前に売却してドヤ顔資産運用されるのはあんまり好ましく思えないし、管理について将来見据えて相談はしたいと思ってたし
管理ベテランの方にも学ぼうと思ってたからちょっと悲しくなってしまった
まあツイッターでの一件は別のケンカも混じってるとは思うけど

好きの反対は無関心と良く言いますよね。

自分達が下した前評判と実際の人気がズレている事実は、彼らとしては決して面白くないでしょう。
元々このプロジェクトはかなり期待されてたので、買おうと思ってた人が多いと思います。値段ないしはオタク的にどうしても譲れないポイントがあって見送っちゃったものの、結局良いものは良いので複雑な思いなんでしょう。

購入者でも検討者でもない粘着質のブタさんがわざわざ計算して投下してくれたお陰で、修繕積立金の議論が深まって逆に良かったです。エレベータの数やら費用やらやたら詳しいってことは、ブタさんも買おうとしていたのに東急に忌避されたんですかね。そんなことないか　笑

　本題に戻って、ここまでバレた(？)のなら後回しにせず、直近2回くらいの一時金は無くして平準化し計算し直したほうが、中古になってから買う人もババつかまされず、売りたい人も売り時が一時期に集中せず、いいんじゃないですかね。その分、月々の支払いは当然増えますが、長いスパンで総額の支払額が変わらないことは自明なので(平準化したときに現在価値に引き直せば、ほんの少しは減額？)。

　短期で売り抜ける投資目的の区分所有者等は反対されるかもしれませんが、10数年以上住む予定のファミリー世帯が納得する説明を丁寧にすれば、1,000以上の住戸を抱える管理組合の総会で満場一致になるわけないので、修繕積立金の金額変更は特別決議では無く普通決議で過半数の賛成があれば変更できるらしいので、そうできるとよいですね。
https://links-all.com/decision-reserve-increase/

>>679 入居前さん
彼らはあれが趣味なんですよ。ここに限らず、人の家の懐事情を調べ上げて、あーでもないこーでもないと酒の肴にしてる人達です。
個人的には凄く気持ち悪くてリアルでは近寄りたくないですけど、参考に出来るところはさせてもらえばいいと思いますよ。

>>680 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。
湾岸民を一括りにして敵視してますけど、どんなコンプレックスがあるのでしょうか。
でもわざわざわかりやすく改善点を挙げてくれたのは有り難いですね。
12年後に知らなかった、聞いてなかったと踏み倒す家庭が出る前に手を打つことはできますから。
注目度が高い物件だからこその助け舟が出されましたね。

新築マンションの着工どんどん減っていて、今後はより一層、中古マンションに脚光があたっていくと思います。そうすると、中古住宅の購入検討者の目は、今よりももっと管理面を厳しく評価するようになると見ています。

見かけ上の修繕費が高くても、このマンションは安心して住んでいける、と思ってもらえるように皆でがんばっていきたいですね。

管理組合の理事長って東急が決めるんですよね。どんな基準なんだろう

検討板が荒れてるから住民板のぞいてみたけど、同じような考えの人たちがいて安心した。
一時金の平準化には大賛成だな。どうせ一時金の支払いに向けて毎月あるいは毎年貯めていこうと思っていたし。

投資で買ってる家庭もいることお忘れなく。
全員が実需じゃないしね。
私は投資で購入しました。

>>683 匿名さん
違うよ。抽選で選出された住民から決まります。大概立候補する人がいないのであみだくじで決まります。

>>685 住民板ユーザーさん2さん
投資だと金利高いですよね。

>>686 住民板ユーザーさん2さん
教えてくれてありがとうございます。
この戸数であみだで当選された方は引きの強さを持ってますね・・・！

今週は53戸の供給ということで、残り僅かとなりましたね。完成が楽しみです

ベランダの手すりについて聞きたいです。
全面乳白ガラスタイプと縦格子タイプ　どっちがおすすめ？

>>689 検討中さん
格子かな。外見えるし。

金銭的北東側しかないですか、眺望はやぱりダメですか？

>>691 検討中さん
もうどこかのお部屋を契約済みの方ですか？ もしまだ検討段階でしたら、検討版というのがありますので、そちらで質問いただくと良いと思いますよ。

こっちは盛り上がらないね。

そろそろスーパーのブランドどこか決まっても良くない？

完成まで1年を切りましたし、楽しみです。
スーパーのブランドでも良いですし、何かしら情報のアップデートがほしいですよね。

インテリアオプション会が始まれば話すネタが出てくるかもね！

皆様Brans Support Webをチェックしていますか？
工事進捗の写真が少なくて、更新も遅いですが、でもちゃんと毎回空撮してるのがいいです！

>>698 契約済みさん
31階の躯体まで進んでますね、完成が楽しみだなぁ。
そろそろ家具家電とインテリアを考え始めて楽しむかな。今より大きいテレビ買おうかと。大きすぎると、目が疲れたりするかな？

>>699 住民板ユーザーさん2さん
4Kテレビの最適視聴距離は画面の高さの1.5倍なので、65インチを買っても1.2mあればいいなので(自分は今65インチで1.8m程で見ています)、大きいの買いましょう！

>>700 住民板ユーザーさん2さん

最適視聴距離って思ったより近いんですね！
うちも新しいの買おうかな。

みなさんは備蓄倉庫に何を入れますか？真面目に水とか缶パンとか入れる人はいるのでしょうか？

>>702 住民板ユーザーさん
万が一に備えて水や非常食、簡易トイレなどストックしておく予定ですが、もちろんそれ以外のものも入れます。

>>702 住民板ユーザーさん1さん
うちも防災用の水やトイレなどは多めに入れておこうと思います。
他のものも入れられそうですが、余裕があって良いですよね。

>>702 住民板ユーザーさん1さん
パントリーがあるので、真面目に水など入れる予定ですw

皆様、こんばんは。
当面は、インテリアオプション会まで、楽しみにしています。
少し不安なのは、1000戸もあるので、今般のコロナ情勢のなか、滞りなく居住なさる皆さんに対して催されることができるのか、です。
販売は順調そうで何よりではありますが(笑)

ブランズ南西壁面のクリスマスツリーのイルミネーションが綺麗ですね。
販売が順調で余裕があるのかな。
北西壁面だとららぽーと側からも見えて気が付く人も多いだろうに、それがちょっと残念。
モデルルームからの帰り道に現場から営業さんに対してのお疲れさまのイルミネーションなのかな（笑）

インテリアオプション会に関するアナウンスって皆さん来てますか？
うちにはまだ何の連絡も来てません。

>>708 契約済みさん

うちも連絡来てないですよ！

>>707 匿名さん
現場の作業員の方から一番見えやすい場所であそこにしたんだと思います。

>>710 匿名さん

近隣住民へのPRというより、現場作業員やMRで働く従業員の為の癒しのイルミネーション、さすが東急、ガツガツしたス○○とは違うわ

>>710 匿名さん

それと、ゆりかもめで豊洲に向かう人に見てもらうことも考えてるでしょうね。

インテリア相談会の連絡が来ました！1月年明け日曜日に行って来ます！

>>713 住民板ユーザーさん1さん

検討板で自爆してたイタイ人住民さんだったんだ笑
とりま、よろしくね。